ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[382: 匿名さん]

>379
坪単価55〜ですね。
構造体をシンプルにしないと軽く坪単価65を超えますよ。
外観や間取りにこだわりがあるなら、覚悟した方がいいかもしれません。

FAMOCのプランの中から好きな間取りがあれば、
似たような感じにしてもらうといいかもしれませんね。
それだと、ある程度は坪単価を抑えれるかも。

ところで、i wish treview 06が発売になりましたね。
さらに、ver2が近々でるようなことを聞きました。
カタログにはまだ載ってませんが、仕様の一部に変更があるようです。
夏頃の着工分から採用らしいです。
詳しくは担当者へ。

[383: 匿名さん]

軟水器ってどこのメーカーのを採用されてますか？

[384: 匿名さん]

i wish treview 06のカタログに外壁面材DSウォールってあるんだけど。
これって標準でいいの？

[385: kei]

＞384
ＤＳウォールは標準ではなく、金額アップだそうです。
でも、営業マンはあまりお薦めしないと言っていました。

[386: 匿名さん]

ダイワは外壁を釘で固定するって本当ですか？
そうだとすれば何だかショックです。

[387: kei]

皆さん、質問する時は少なくとも名前を書きましょうね。
まあ、マナーの問題ですが。

[388: 匿名さん]

>>382
今 着工の分も、既に06になっているそうですよ。魔法瓶浴槽と、キッチンの違いです。

[389: おかまっち]

>>386
ダイワの外壁は釘ではなくビスで柱に固定してます。

[390: 匿名さん]

ダイワで家を建てる前に地盤を調べてもらったのですが、
「地耐力調査費」50000円なるものは、地盤改良工事後返金されるのでしょうか？
それとも、その後の地盤改良工事費との2度取りとなるのでしょうか？

もうひとつ、地盤改良工事費に含まれる「諸経費」とは何ですか？
それだけで10万近くかかっています。

[391: 匿名さん]

>388
センテナリアンの断熱方法とは違いますが、wish用の新しい断熱方法があるらしいです。

[392: 匿名さん]

>>391
具体的にお願いします。うちは、ブローイング160mm、吹き抜け部グラスウール100mmです。

[393: むらびっち]

>>390
地耐力調査費は返金されません。
地盤改良費とは別途請求されます。
「諸経費」は地盤改良だけでなく全ての附帯工事に加算されます。
工事金額に比例してついてくるので、諸経費だけを削ることはできません。
契約後の詳細見積もりで分かることですが、逆に工事を減らせばその分諸経費も減額されます。

[394: よっしー]

Treview06は、設備面のマイナーチェンジとなりました。
インテリジェンストイレが標準となり、システムキッチンにタオル掛け仕様が加わりました。
しかし、外壁の種類が減り、浴槽はＩＮＡＸがなくなってしまいました。
これで値段がまた上がるようです。

[395: 匿名さん]

Treview06
３８坪　値引き前　坪単価７０万　２７００万いきますよ。

うちは、標準からオプション100万アップ。
カーテン、照明が見積に入らない状態で２８００万でした。
土地改良工事が入ったら・・・・(-_-)
値引きしても２６００万台ってとこです。
坪単価６８万ぐらいかな。

[396: 匿名さん]

＞むらびっちさん
回答有難うございます。
やはり諸経費だけの削減はできないのですね。
「諸経費」って曖昧な響きが騙されているようで・・・

[397: 匿名さん]

>395
建物だけで2700万ですか？
オプション100万アップでその値段は高いですね。
ちなみに値引きはどれくらいでした？

[398: 匿名さん]

ダイワは強固な地盤じゃない限り土地補強しますよ。
うちも１５０万かかりました。
近隣の積水は補強無しだったのに何だか理不尽でした。
それだけ耐震住宅と納得するか、建物が弱いからと泣き寝入りするか
って感じです。

[399: モリゾー]

うちも積水では地盤改良必要なし。
ダイワでは要表層改良という結果でした。
契約後に費用が発生するのできついですね。

[400: 匿名さん]

>398
ちなみに何坪の敷地に何メートルの杭を打ちました？
私の見積もりは、20坪に3.5メートルの杭を打って100万くらいです。

>モリゾーさん
たしかに。
契約前は、地盤補強は必要ないって話だったんですよ。
それが、契約後、調査後して100万はちょっとキツイです。(^^;

[401: 匿名さん]

ダイワで家を建てられた皆さん、どのプランで家を建てられました？
また、そのプランに決めた理由がありましたら、教えていただけますか？
できれば建坪と坪単価も教えていただけるとありがたいです。
宜しくお願い致します。