ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[322: 匿名さん]

ダイワの建売を購入して２ヶ月になります。
アフターはとても良いです。
先日１ヶ月点検がありました。
営業担当者、工事担当者、電気やさん（下請けの）、大工さんと思われる人に加え、アフター部門の方まで来ました。
全部で５人、建売なのに高いなぁと思っていたのですが、高い理由が判明したような気がします。
建物の半分は人件費ではないかと・・・でも、きちんと対応してくれているので仕方ないですね。

雨漏りについても注意を受けました。
とがったもので破れることがあるので、ベランダをヒールで歩くことはないでしょうが、気を付けて下さいと言われました。


ただ、鉄骨造りのせいか、蓄暖も今ひとつです。友人は２×６工法の北○ハウジングで建てましたが、蓄暖一つで暑すぎるくらいだそうです。電気代に繁栄されますね。家族構成は同じですが、先月の電気代が我が家２万円、友人宅１万円です。
同じ高気密高断熱でも木造の方が暖かい？！

[323: ピキピキ]

匿名さんへ。
私はダイワの木造（外断熱）です。確かに高気密高断熱です。
半年住んでみた感想。
夏場　：　昼間は凄い高温になります。（昼間留守にして、夕方帰宅すると蒸し風呂状態に近い）
冬場　：　天気の良い日は、暖房が不要です（多分、温室の様な状態）。
　　　　　雨など日当たりの悪い日は、暖房が必要です。
　　　　　・・・　ガンガン暖房を入れる（ファンヒーター）とサッシ周りは結露致します。

と言うことで、蓄暖にも一長一短があると思います。

[324: 慎重派]

＞どこで建てようかさん
私も目下検討中ですが今の所、大手ＨＭならへーベルでしょうか。
とは言え、外壁が吸湿しっぱなしのＡＬＣ、次世代省エネＮＧ、メンテ費用莫大…等アンチな要素も多々ありますが。
基礎と骨組みは（だけかもですが）信頼に値する説明が聞けます。って言うか恐らくそれが最大の売りです（笑）
木造と鉄骨以外にも、重量木骨という選択肢もあるようです。（ＳＥ工法等）

[325: 慎重派]

連書失礼します。
人それぞれに建てたい家は違いと思います。どのメーカーにも得手不得手はあると思うので
それに会った家を探す事から始めてみては如何でしょうか。
構造や機能から入る方、外観・内装を惚れる方、オール電化にこだわる等まずは主眼を一つ決めて
それに対するメーカーの取り組み方を研究する等すれば、絞り込めてくると思います。
あせらずに中長期的に考えられる事をお勧めします。

[326: どこで建てようか]

>ビキビキさん
ありがとうございます。
住宅産業はクレーム産業だと良く聞きますが、そりゃクレームがなければないにこしたことはありませんが
あってもすぐに対応してもらえるシステムになっているかどうかは、どこで建てるかの判断基準になります。

>慎重派さん
そうですかへーベルさんですか。近所でへーベルさんのお家が建築中でよく見ましたが、
基礎と躯体はほっんと惚れ惚れしますね！もうそれ以上手を加えて隠さないで！と思いました…(>_<)
重量木骨って住林さんの住まい博で躯体見ました。木造なのに木造でない躯体に感動しました！
住林さんの企画では３階建てしかないらしく、また住林さんの防蟻処理が嫌なので視野には入れてませんが。

主眼…なんでしょう…できるだけ光熱費を使わなくていい、家の性能で冬暖かく、夏涼しい家。ＳＣの家？！
…まぁ、おっしゃるようにあせらず勉強していきたいと思います。

[327: ヤマトハウス]

来年のI Wish Treview '06は壁体内通気を採用し、4月に発売だと営業が言ってました。
他に情報がある方いませんか？
さらに発泡系断熱材を採用してくれたら即決なんですが。

[328: 匿名さん]

壁体内通気,発泡系断熱材って何ですか？興味アリ！！

[329: 匿名さん]

>ヤマトハウスさん
あれ??I Wish Treview '06は、来月発売と言う事でしたよ。
5日にI Wish Treview '05でプランをお願いしにダイワの展示場に行ったときに店長さんが言っていました。
但し、2006/03末以降に販売予定は今のところ無しと言うことでした。
なので、注文は3末までと言うことでした。
聞き間違えたかもしれませんので、今週末、I Wish Treview '05か'06のプランが出てくるので、打ち合わせの時に確認してみます。
新しいモデルに切り替わるのかな??それとも本来のI Wish Treviewに戻るのかな??

[330: 匿名さん]

ヘーベルハウスは私も大ファンですぅ。私もお話によせて下さい。でもダイワも気になっていて、どちらかに悩んでいます。情報が知りたいので、慎重派さんもっともっと教えて下さぁい(*^_^*)

[331: ヤマトハウス]

＞329さん
営業の言うことも、一般に情報がでるまでは駆け引きに使ったり、予想を織り交ぜて話すのでいいかげんなものだったりします。
1月なら発表までもうすぐですね。

[332: 慎重派]

＞330　匿名さん
ヘーベルは私がはじめて展示場で入った家でした。その営業トークのすばらしさというか客をうなずかせる
構造説明にひたすら感動し、それから10軒以上ヘーベルの展示家屋を見て回りました。他のＨＭ営業さんも
あの営業トーク（洗脳技術？）には太刀打ちできないと言ってました（笑）そういう意味では社員教育が行き届き信頼できるといえます。
ただ、色々調べるうちにＡＬＣという素材の特性とか、断熱の仕方（ヘーベル板＋ネオマのみ）に不安を感じたり
耐水塗装へのメンテ料金や屋上の防水処理などの費用が莫大になる事、生涯ヘーベルにお金を払い続ける仕組み（補修も旭系を使わないと保障対象外）
を知り、少し尻込み気味です。（ただ、他のＨＭでメンテ費を公にうたっていないので比較対照になりませんが）
大手ＨＭの家に対するクレームは販売戸数が多い分当然多いですよね。ダイワで検索しても相当数あります。
多少暴論ですが、デザインが気に入って買ったから多少の縫製の雑さはしょうがないと思う洋服と
縫製はピカ一だけどありふれていてつまらない没個性的な洋服。どっちも嫌なら自らデザインし、縫製工場に足を運びチェックする。
もしくは信頼の置ける職人に依頼する。家を建てる事も似ている気がします。

[333: 慎重派]

ちなみにダイワの営業さんは契約社員さんが多いので必死な人に捕まるとウザイです（笑）

[334: 契約中]

匿名さんへ

　ダイワハウスさんともうすぐ契約しようとしている者ですが、
　I Wish Treview '05が今、買いですよ。
　今後、鉄材料自体が値上がりしそうなので、高くなりますよ。
　・・・なんて、道連れ探してたりして・・

[335: 契約中]

　今、ダイワハウスさんの契約書をながめてます。
　うちの場合、建て直しなのですが、それに伴って車庫スペースが小さくなります。
　おまけに車庫の出口近くに電柱があって、切り替えししにくい。
　家を建蔽率いっぱいに設計させたので、設計書通りであればぎりぎりなのですが、
　もし、申請段階で規制や測量ミスでこのスペースが取れなくなったりしたら、
　契約はどうなるのかな〜
　それと、地盤が悪くてビミョーな沈下があったりしたらどうなるのか・・・
　ハンコ押す前にしっかり聞いてみたいのですが・・・丸め込まれるかな〜
　ダイワハウスさんだけの問題ではないでしょうが・・・

[336: 契約中]

　まだ、契約書にはんこ押す前なので、色々、確認し漏れていた点を携帯で
営業さんに連絡。トイレの手洗いと収納スペースのこと確認したら「あ、それ
入ってませんです。でもサービスしろってことですよね？」と先回りされま
した。(^0^;)>

　ＳＳ地盤調査は、住友林業さんは５万円で有償。ダイワさんはただでした
が、同じ箇所を調査をしてもらっても意味ないので、調査ポイントは別の箇所
にしてもらうようお願いしています。

　家の周囲では、地下３ｍ程度の場所に３０ＫＮ未満の弱い箇所があり、
ダイワさんの情報と住友さんの情報を総合すると、敷地の下の固い地盤は
少し傾斜している感じ・・・

　そんな中で、ダイワさんは布基礎、住友さんはベタ基礎で提案している
ことに気がついた・・・
　早速、知り合いの建築士に聞いてみたら、ベタ基礎がいいと言う訳では
ないとのこと。
　大きな地震が来たら、一部崩壊するのが布基礎、ベタ基礎は家ごと傾く
ことあり・・・鉄骨の場合それは致命傷になりがちとのこと。
　考え方の問題だから気にしなくていいとのこと・・それより今の家を取
り壊した後、もう一度、きちんと調べるように・・
　それで布基礎強化か地盤強化で５０〜６０万程度追加との話だけど、それ
で死ぬまでの安心を買えるのならそれももったいなくないかな〜等と・・

　何か、毎月、家内から３万円のおこずかい手渡されて暮らしているサラリ
ーマンなのに、今は、何か感覚が麻痺している感じ・・怖いですね。

　今回は、I-Wish Treview05の高耐力壁仕様でお願いしているので、その
資料を改めてみると、基礎はベタ基礎が採用不可となっている。

　構造上の制約があるのか？？
　いまさらだけど聞いてみよう。　

[337: 契約中]

　すみません。
　連書はマナー違反ですね。
　（これも）

[338: 匿名さん]

>329さん
やはりI　Wish Treview '06は4月のようです。
そのかわりその間のつなぎとしてI　Wish　健康宣言が期間限定で発売されました。

[339: メグたん]

私があたったダイワの営業マンは、打ち合わせに遅れて結局、あらわれませんでした。
どういうこと？？思ったので、断りました。

[340: 匿名さん]

いま、ハイムとダイワで検討中のものです。
ハイムはBJ、ダイワはファモックでプランを組んでもらいました。
ファモックの価格は、とても安く機能も納得なのですが
不安もあります。どなたか、ファモックで検討・契約された方
いらっしゃいますか？

[341: 匿名さん]

ファモックを検討しましたが、自由度が少ないので結局、他のHMにしました。
しかしながらコストパフォーマンスはあると思いますよW