3980万の物件に手数料込み3500万の指値は如何？

[madison]

兵庫県川西市で中古一戸建を物色中です。平成４年築の物件があります。若干補修・修理が
必要な以外はなかなかいい物件だと思います。売値は3980万です。この物件に対して仲介
手数料込みで3500万円という指値をいれようかと考えております。この指値は
妥当・もう少し安い指値でも可能・指値が低すぎる、のどれと思われますか？ご意見を
うかがわせてくださいませ。

[2: 匿名さん]

もう３年前になりますが、平成７年築、３３００万の物件に２８００万で提示し了承を得ました。
売り主の引越期日が迫っていたりタイミングが必要かもしれませんが、最近の他の物件がどうだからということよりも相手の状況を見て駄目もとでもっと安く提示してみてはいかがでしょうか？
ま、でも手数料込みならそこそこ妥当な額じゃないでしょうかね。

[3: 匿名さん]

私もそう思います

[4: nanasisan]

イチ割引ならイイって事？

[5: 匿名さん]

売り主側の事情とタイミングによるのでは。
相手をよく見て考えるとラッキーにめぐりあえることも…？

[6: 匿名さん]

そうそう。

[7: ギルドのエース]

謄本は見ましたか？一般に売る方の事情を考えると一番の理由は、払いきれないです。抵当権があれば抵当権の金額を参考にして抹消金額を調べるのも手ですよ。

[8: 匿名さん]

1.屋根材の塩ビのメクレ対策。
2.外壁材、コーナー部の亀裂。
3.冬、寒く　夏、暑い。断熱性能の低さ。
　今年の冬、寝室で朝2.5℃でした。
　夏の夜は、外気温より3〜8℃室内温度が高い。
　　　　　　　　　(窓は開いています)