大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[883: UE]

>880さん
XEVOだと分かってしまうのは、ハウスメーカーで建てることを検討している方ぐらいで
一般の方々はその家がどのメーカーかどうかは分からないと思いますよ。
と言うよりそんなこと気にして見ていないと思うんですけど。

[884: 検討中]

>877さん
うちは水周りは多少変更できました。ただ、玄関が変更できないみたいです。
ファモックでもありましたが、営業（営業所？）によって違うかもしれませんね。
ちなみに、ＯＰなしで４７万とのことですが、何坪のプランだったのでしょうか？
元のプランからどのくらい間取りの変更をされたのでしょうか？
あと、税込みでしょうか？税抜きでしょうか？

うちは４０坪の総二階のプランで間取り変更は少なめ（１階の収納を少し増やした程度）でＯＰなし、税抜き２２００万で見積もりをもらっています。３％値引き後のようで、それ以上本体からの値引きは難しいとも言われています。（ＯＰでは多少値引きしてもらえるような感じでした）

[885: ８７７です。]

私は約38坪ぐらいです。間取り変更は無し。税抜きの価格です。40坪でも値段はあまり変わらないですよと言われました。ソーラー・オール電化などで。総額2300万ぐらいです。安い！

[886: XEMOC]

XEVOで建てました。住み始めて施工が雑な所があり気になっています。
機能的な問題はなく、見映えだけではあります。
特に気になっているのは、
・床と壁との間の巾木に釘のようなものが何箇所も飛び出ている。
　雑巾で拭いていると引っかかるほど。
・基礎と外壁の間の通風カバーが全体的にゆがんでいる。
　XEVOから採用で、直せないとのこと
・階段等、現場で施工するところは隙間だらけ
といったところです。
そこで、ご意見をいただきたいのは、プレハブメーカーでそこまで言うのはわがままなのかどうかです。
他にも同様の方が沢山いるのであれば、これがダイワの仕様（標準）ということになるのかと思いますが・・・。

[887: 884]

>８７７です　さん
ありがとうございます。
３８坪×４７万円ということは、ＯＰなしでは１７８６万円ですか。
かなり安いですね。残りの５００万円はＯＰや地盤補強、カーテン、照明とかでしょうか？

その辺の内訳もできれば教えてください。
私が聞いたのは、エコエコパッケージ（オール電化＋ソーラー）で約２００万とのことなので、おそらくそこまで差はないと思っていますが。

[888: UE]

>886 XEMOCさん
通風カバー以外は内装に関する問題ですね...仕様というよりも下請け内装業者の技術的な問題では!?
引渡し時の確認ではお気づきにならなかったのでしょうか？引渡し前ならやり直してもらえると聞いたことがあります。私の知人が建売（ダイワハウスではないんですが）を購入する際、大工をしている父親に内装を確認してもらい、何ヶ所もやり直させたらしいです。

[889: 匿名さん]

８７７さん、検討中さん、ありがとうございます。８７６です。
やっぱり３％以上は難しいのですね。ＯＰのほうでがんばってもらうことにします。
間取りは少し妥協しつつできるとこだけ(窓、扉、収納)なおそうかな。
また相談にのってください。

８７７さん、プランナンバーや内訳もできれば教えてください。

[890: 匿名さん]

＞880さん
　お気持ちよく理解できます。他の何人かの方は、家選びの際に外見の同質化はあまり気にする要因ではないとお答えされていますが、少なくとも私は意匠性にこだわるので非常に重要な要素だと考えています。
　現在のXEVOの外壁材は極めて限られた数の中から選択せざるを得ません。それゆえ、そのエリアに単独で建てられるのであれば特に問題がないのでしょうけれども、ダイワの分譲住宅で一箇所に何件もXEVOが建つような場合、皆同じような外壁材を使用せざるを得ないので、個々の家の差別化がはかり難く、全体の景観としてはまるでどこかの建て売り分譲住宅のように安っぽく見えてしまうのは否ません。
　ちなみに、私の契約したダイワの分譲住宅では、各施主がシンプルモダンの流れと制約条件下で外壁材を組み合わせざるを得ないので、皆オイスターホワイト系の白っちゃけた家が建ち並ぶ結果になり、かなり悲惨な状況です…。

[891: ８７７です。]

地盤補強・カーテン・照明は含まれていません。ですから家を建てる際の費用がプラスと考えてもらえればと思います。仮設費とかですね。　プランは南西に玄関があり、土間があるタイプです。

[892: 匿名さん]

プレハブだからこそ、精度の高い家になるはずなのですが・・・
ダイワは違うのでしょうか？？

[893: 匿名さん]

>892さん
プレハブは工場で作る部分は精度が高いですが、それ以外の部分は施工の問題です。
ハイムなんかは部屋（ユニット）単位で内装もある程度作ってから工場から運ぶので、ユニット内での隙間等は少ないと思います。
ダイワの場合は壁やクロスを現場で貼るので、施工が悪いとそのようなことも起こり得ると思います。
ダイワの仕様というよりは施工会社の仕様なんでしょうね。現状ではそのような施工でも施主が受け取ってしまえばそれで終わりなので、引渡しのときにかなり細かくチェックすることが必要ですね。

[894: 匿名さん]

年度末（決算期の３月末）に竣工する物件は仕上がりが悪く、不具合が発生することが多いって、
Yahoo不動産のマイホーム購入ガイドに書いてありました。
売り上げを計上するために突貫工事をするからだとか。

[895: 匿名さん]

>886
某メーカは別に引渡し後でもやり直します。
簡単に引き受けてくれますよ。
（私はそのメーカーで建てましたが）
引渡し前にそんなにじっくり見れないでしょ。
基礎の話は施工時にちゃんとチェックしないと。
修復可能か？ちゃんと聞くと良いです。

[896: 匿名さん]

ダイワでも引渡し後の手直しは実施してくれてますよ！
まあいろいろ手直しはありましたが、すべて修理、改修してもらってます。
担当も ”住んで初めておかしな点が見つかると思います。その際はすぐに連絡ください”っと
言ってくれてますし・・・。
でも、手直しは多いですけど・・・・。

[897: XEMOC]

皆様ご意見ありがとうございました。
ダイワに話をし、できる範囲で補修してもらうことになりました。
正直なところ、補修では納得できないところもあるのですが。
あと、床下のグラスウールのつなぎ目部分が数箇所たれていたので対応をお願いしたら、両面テープで止めていってくれました・・・。どれだけもつのだろうか・・・。

[898: UE]

>床下のグラスウールのつなぎ目部分が数箇所たれていたので
やはり、こうなるんですね...しっかり施工してくれることを願うのみですね。

２階床をALCに変更された方がいらしたらお聞きしたいのですが、
ALCに変更しても差額アップなしって本当ですか？

[899: 匿名さん]

うちは20万でしたよ。

[900: 匿名]

教えてください。ＸＥＶＯ-ＶとＥの違いは、自由設計かそうでないか。また選べる色があまりないかあるかの2つの違いだそうですが、ＶでＯＰをつけていくと結局Ｅとほぼ同じ金額になってしまうなんてことありませんか？

[901: 匿名]

ＸＥＶＯ-Ｖは間取り変更が無理と聞きましたが・・・？
ＸＥＶＯ-Eはかなり自由が利くみたいです。お値段は上がりますが・・・Eですと別にカタログ外の外壁や
建具も使えるそうでうよ。
恐らくVでオプションを付ける以上のお値段になってしまうのでは？拘り方にもよりますが。

[902: 匿名さん]

我が家もxivoーEで契約し、今打ち合わせ中です。
4月末契約だったのですが、始めは、xivoの方が安いから、契約上はxivoでＥのカタログからも
選べると聞いていましたが、4月に入っている場合、xivoーEの表記でないと通らなかったと言われ、
上記のようになりました。

担当営業からは、外壁他、トレビューのカタログ？(赤、青、緑の3色)を貸して頂き、その中からも
OKだと言われていて、実際トレビューしか使えないクラシックブリック柄の家を紹介され、
見に行って気に入ったのですが、コーディネーターさんからxivoのカタログからしか無理だと
言われました。
新塗装と外張り断熱に対応していないからだということでしたが、OKなんでしょうか？
今、上司の方が本社に確認するとおっしゃっていますが、返事がなく、無理だったのだろうなと
思っていたのですが・・・

[903: 匿名さん]

ＸＥＶＯ−Ｖは本部から間取り変更不可の指示が出ているようです。
ただ、ＦＡＭＯＣと同じように時間が経てば変更可能と思います。
変更費用は壁の量が変わらなければ増減無し、増えれば増額、減れば
減額となります。
同じ間取りだとＶはＥより２００〜３００万程度安いですから、
よっぽどなことが無い限りはＶのほうが安いと思います。

[904: 匿名さん]

屋根・天井の断熱が気になります。天井裏の断熱剤はセルロースファイバーだけですか？それともセルロース＋グラスウールですか？分かる方教えてください。

[905: 匿名さん]

私はＸＥＶＯ−Ｖの提案を受けましたが（営業はＥではなく、Ｖと言ってました）、営業の方で間取を標準プランからを少し（２Ｆの壁の場所とか）変更してましたよ。
少しの変更はＯＫだと思うのですが、その基準が分かる方教えてください。

[906: ＡＹＡ]

ｘｅｖｏの展示場を見に行ってきました。私が行ったところはコの字型で中庭があり中庭側以外には大きな窓がほとんどなかったのですがとっても明るくて良かったです。床やドアにもいい木を使っているがそんなに高くないとの事。他の会社のモデルハウスよりも小さかったけど全然広く感じました。特注の仕様などはほとんど使ってないとの事で、実際に無茶苦茶豪華な印象は無かったけど間取りの考え方等とても気に入りました。積水ハウスで検討しようかと思っていたところでしたが思わぬ出会いに夫婦で戸惑いつつ担当者もいい人っぽいのでひとまずｘｅｖｏで話を進めようと思います。
今度間取りを作って持ってきてくれるとのことでした。展示場で気に入ったコの字型でお願いしましたが、コストは結構かかるらしいので心配です。５０坪くらいになりそうと言われましたがどなたか同じくらいの大きさでコの字型の見積もりをもらった方いらっしゃいませんか？いくら位だったか教えてください。

[907: 匿名さん]

＞９０５さん
ＦＡＭＯＣでの話ですが、基本的には水廻りの場所を変更するのはＮＧと思います。
部屋の間仕切りは追加、削除、移動可能ですので、２部屋つなげることも可能です。
ＸＥＶＯ−Ｖもほぼ上記の対応は可能と思いますので営業に確認してみたら如何
でしょうか？
※１Ｆの鉄骨柱は移動出来ません。

[908: ９０５]

＞９０７
ありがとうございます。営業に確認してみます。
確かに私の場合の変更は部屋と部屋の間の仕切り場所なので、ＯＫなのかもしれません。
あと窓の位置も基本プランとは少し違ってましたが、この程度の変更ならＯＫなのでしょうか。
いずれにしても、このスレを見る限り、ＸＥＶＯ−Ｖは営業によって対応が微妙に違いますね。
少しでもＸＥＶＯ−Ｅに誘導したいという営業の思惑でしょうか？

[909: スレ主]

XEXOに住んでやは４ヶ月太陽光は大活躍しております。標準3.2Kwですが先月は電気代８００円ですた2月は3,800円でした＾−＾

[910: 匿名さん]

＞904さん
遅くなりましたが一応レスします。
屋根は基本的にはセルロースファイバーの天井断熱だと思います。
（内側断熱ですよね・・）
勾配天井やロフトを設けると、
その部分の屋根はグラスファイバーの断熱になると記憶しています。

[911: UE]

>スレ主さん
＝ぺんぺんさんですか？　XEVOで建てたんですね
エコキュートもついてますか？

[912: ９０７]

＞９０５さん
窓の位置は耐力壁（ブレース）に関係します。
耐力壁の無い部分に窓を設けるのですが、
耐力壁の数さえ満たしていたら場所の変更は可能です。
そうすれば窓の位置の変更は出来ます。

耐力壁は図面上で壁の中が点線で表示されている部分です。
柱と柱の間が１枚で、２間でも間に柱が無い場合は１枚とカウントします。
ＦＡＭＯＣは１階が１３枚でしたが、ＸＥＶＯは１０枚ではないでしょうか？
そうすれば窓位置の自由度はかなり上がると思います。

[913: 匿名さん]

＞９０５さん
私はFAMOCですが、家の形と玄関の位置と階段の位置と鉄柱(大黒柱みたいなモノ?)以外はほぼ全て変更可能でした。水まわりも移動してます。　FAMOCでは選択できなかったOPも、トレビューや、メーカーのカタログ(TOTOなど)から自由に選ばせてもらい、外壁の色もトレビューのものです。
建物の完成が、xevoの出るちょっと前、つまりFAMOCとしては後期の物件だったので、自由度はかなり高かったです。営業の方が、xevo-vも徐々に変更できるようになるだろうけど、今のところは大きな変更は許可されてないと話してましたよ。

[914: ９０４]

＞910さん
ありがとうございました。そしたら、屋根から鉄骨に伝わった熱が、全体に広がってしまうんじゃないですか？結露の原因にならないのかしら？外張り断熱の意味がなくなってしまいますよね。

[915: スレ主]

スレ主＝ぺんぺんさんではありませぬ＾−＾
以前カキコした１２１ですｗ
エコキュート付いてますよ

[916: 匿名]

ダイワハウスＸＥＶＯ-Ｖで企画型のプランを選んで話を進めていって、少し変更する部分があったのですが、それは可能ということだったんですけど、その時に営業にだったらＥの方がお勧めです。金額もそんなにかわりませんっていうのですが、今それで悩んでいます。Ｖから多少まどりを変更するのと、Ｅにして自由設計にしちゃうのとでは、どちらがお得なんでしょうね？

[917: 匿名さん]

>916さん
家の形や間取りがほぼ希望通りで、部材の量が変わらないようならＶのほうが普通安くなることが多いと思います。
ただ、標準で選べる部材が少ないので、設備面でＥのものがどうしても欲しい場合とかは逆転する可能性もあります。（そもそも選べない場合もあります）

ちなみに、他スレや私の経験からすると、Ｖでの間取り変更は営業によって範囲が変わったり、間取り変更の値段が変わるみたいなので、多少の変更でも916さんのところではＥのほうが安くなるのかも。割引率もＥのほうが高いようなので。

[918: 匿名]

917さん。貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になりました。たとえばなのですが、ご存知であれば教えていただきたいのですが。Ｖだと2階に洗面台をつけられないといわれたのですが、それ以外Ｖの企画型でＯＫな場合、Ｅで契約をして洗面台をつけたとして、まどり等はほぼ企画型でおさまっているわけだから、Ｖの値段プラス洗面台をプラスみたいな計算をしてくれるのでしょうか？

[919: 917]

>918さん
２階洗面についても営業によるんですね。私の場合は水周りの変更も増設も自由でした。最初、以前の企画型のファモックで提案を受けていたためかもしれませんが。
他スレで書いてありましたが、現時点ではまったく変更を受け付けないという営業もいるみたいです。ただ、ファモックでは発売から１年経つ頃にはかなりの間取り変更が可能になっていましたので、着工予定がまだ１年くらい余裕があるなら、変更可能になるのを待つ手もあります。

ちなみにＥとＶですが、まったく同じ間取りで同じ仕様にしても、４０坪くらいのタイプでＶのほうが１００万以上安いようです。なので、Ｅに洗面台となると、Ｖの値段＋洗面台＋１００万程度で考えられたらと思います。
２階洗面だけにこだわるなら家の建築とは別に改築扱いで２階洗面をつけられないかどうか相談してみるのもいいかもしれません。それも難しいなら場所だけ確保しておいて建ってからつけることもできますしね。

[920: 匿名]

919さん。ありがとうございます。もう少し時間があるのでいろいろ考えたいと思います。丁寧に分かりやすい説明をありがとうございました。

[921: 匿名さん]

同じ坪数だったら、積水のBeEcord（制震付き）とXEVO（制震付き）はどちらが安いですか？安っぽいではなく。

[922: 匿名さん]

No.921さんへ
４月末にxevoで契約しましたが、直前までうちはその２つで悩んでいました。積水の方が200万円以上高かったです。ちなみに坪数は両方とも44坪くらいでした。

[923: 匿名さん]

＞922さんへ
ずいぶん差があるんですね。そのくらい差があったら即XEVOですね。
うちも同じ坪数ですが、定価（最初の提示）では、
逆にXEVOの方が300万円高かったんです。
今のXEVOって開発費たくさん上乗せしているんでしょうか？
922さんはいかがでしたか？

[924: 匿名さん]

うちも積水よりXEVOの方が同じ坪数でも高かったです。
なので積水に決めました。

[925: 923です]

推測で申し訳ありませんが、XEVO-E（DC-Wall)はダインと、XEVO-Vはエコルドと、XEVO-WEはシャーウッドと、XEVO-E（DS-wall)はへーベルハウスと競合する方針だったのではないでしょうか？そしたら提示価格は理解できます。

[926: 匿名さん]

922です。ちょっと説明不足でしたね。我が家は、xevoーEです。(DCウオール、制震パネル付き)やはり、開発費が上乗せされるため、xevoの新商品は高くなるとのことで、xevoで契約と聞いていましたが、4月以降になった為、書類上、xevoーEとの表記です。
我が家は、ビーエコルドが出る前に、地域限定キャンペーンで、ｂefreeの見積もりをもらっていました。その時は、積水の方が安かったです。ビーエコルドが出たため、そちらで見積もりをもらってみると、抽選で当たり、無料で塗装、パネル、花粉除去の3点が付いたにも関わらず、かなりのアップでした。
ダイワはここまでやってきて積水に取られるくらいなら、値引きしますと10％値引きに加え、オプションのサービスもしてくれました。積水は百円単位の値引きしかなかったので、値引き分がそのままの差になったと思います。ダイワは、営業さんも、昔と違って今は最初から掛け値なしの金額を出すので、それほど値引きはできないと言っていましたが、私たちの気持ちが積水に傾いているのを感じたらしく、こちらからそれほど値引きの話をしたわけではありませんが、引いてくれました。

[927: 匿名さん]

はじめまして。こちらで勉強させていただいています。
２月から打合せを続けてきて，５月にようやく契約しました。
２月の時点ではファモックのカタログから選び，多少間仕切りを変更し，
増築という形で１Ｆに５坪ほど追加しました。
普通のXEVOでしたが，今回の契約で書類関係全て，XEVOーEとなっていました。
うちは自由設計ではなく，決められた間取りから選んだので，XEVOーVだと思うのですが・・・。
追加したからＥとなったのでしょうか？
営業の方は現在はＥとＶしかなく，うちの場合はＥになるといわれました。
ところがＨＰでみてみると，Ｅは自由設計とあり，太陽光発電も標準とか・・
うちは太陽光もなければハイサッシでもありません。ＥかＶかの違いは何なのでしょうか？
名前だけの問題のように言っていましたが，金額にも影響しているのでしょうか？
ちょうど商品の入れ替えの時期だったために，何回か名前も変わったりして，
色々とかわりよく分かりません。
また，ハイサッシにするには差額はどれくらいなのでしょうか？
１Ｆの一間半と一間の窓です。
また，ＸＥＶＯーＥで契約された方は本体価格はどれくらいでしょうか？
うちは本体価格３２００万でした。

[928: 匿名さん]

[929: 匿名]

XEVO-EとVの違いですが、おっしゃるように自由設計と企画型の違いです。
なので決められた間取りの場合はVになるのですが、Vは現時点では一切間取りの変更を認めない住宅になっているようです。
おそらくファモック同様半年も経てば変更できるようになると思いますが・・・

そのため、ファモックから提案していた営業にとっては間取りを元に戻さないとVとして販売できないということになってしまうので、一時的にしのぐため、表面上はXEVO-Eだが中身はXEVO-Vという変則的な売り方をしているみたいです。
ただ、中身はXEVO-VなのでXEVO-Eの標準やオプションをつけようとするとおそらく差額が発生してくると思われます。そのかわり最初からXEVO-Eで契約した人よりもかなり大幅に安くなっていると思います。

営業の話をきいて私が推測もいれて書いているので間違いがあるかもしれません。
その場合はすみません。

[930: 匿名]

追加
XEVO-Eですが、設備等の仕様について標準というものの考え方が少し異なっているようです。
カタログをみる限りでは太陽光やインテリジェンストイレ、DSウォール、コルクフロア、玄関親子ドア、食器洗い機etc...すべてが標準のように書かれていますが、それを希望する人はそれをつけることが標準、希望しない人はつけないのが標準となります。
もちろんそういった設備をつけたらその分金額が上がります。
トレビューやファモックに慣れている人は、基本的にカタログに載っている最低限の設備を標準としておいてそれ以外についてはすべてオプションと考えたほうがわかりやすい気がします。

[931: まだまだ検討中]

XEVO-Vの31坪で本体価格1,700万円って見積もりでした。
高いんでしょうかね？

[932: 匿名]

私がダイワの営業さんに聞いたのは

XEVO-X　注文
XEVO-E　20〜30例のカタログから選ぶ・耐力壁に干渉しない程度に変更可
　　　　太陽光標準
XEVO-V　数十種類のカタログから選ぶ・元ファモック、太陽光標準ではない
XEVO-O　建売

とのことでした