大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[721: 匿名]

720さん　ありがとうございました。
標準というのがあって、ないようなものですね。
我家は２F床もALCですが、追加工事費にないから、標準と思っていましたが、
これも建物本体工事費にいくらかプラスになっているようですね。
見積もりの見方が難しいです。
建物本体工事費が妥当なのかどうかも分からなくなってきました。
ダイワを信じるのみって感じですかね。

[722: 匿名]

値段は本当に我々素人には解りませんね。
我が家はXEVOの自由設計にしたのですが、坪単価85万円になってしまいました（泣）建物自体凹凸があるのと、色々と付け加えたんですが・・・高すぎ？？？これからどんどん削るところは削っていこうとは思っていますが、初めに良いものを見てしまうとなかなか・・・難しいです。XEVOの標準のキッチンの使い勝手、インテリア性など教えていただけませんか？大きく値段を下げれる所って、やっぱりキッチンやお風呂ですよね？

[723: 匿名さん]

うちも坪単価がとても高いです。作りつけの家具や収納をダイワで注文すると結構高いので、
壁に下地補強だけしてもらって、家具は自分たちで買って取り付けるようにしました。クローゼットの
中の収納も、ホームセンターで収納ケースを買ってきて済まそうと思ってます。
営業さんに「坪単価がすごく高いんですけど」と言ったら、「坪数が少ないと割高になるんです」
と言われてしまいました。家が小さいと何かと気が引けます。
すみません、ウチだけの話で・・・。

[724: 匿名]

722さん
キッチンは多くの方がクリナップかサンウェーブを選択されると思います。
そこで、トレビューではSW,CHタイプが標準でしたが、XEVOではSB,CPタイプが標準です。
（キッチンの標準がダウン）
標準にはソフトクローザーもないし（これは便利）、静音シンクでもありません。
うちはSWを採用しました。
そして、IHヒーターはものすごくお高いです。
で、これだけでかなりのプラスです。
キッチンは標準はかなり低く、値段を下げるのは無理です。
逆にドンドンアップの要因です。
下げれるとしたら、キッチン収納のサービスカウンター等をやめることでしょうか。
これまたとっても高いビックリする値段です。

[725: 匿名さん]

まぁもちろん３０坪の家でも１００坪の家でも、
同じ二階建てでキッチンもお風呂も１つずつだとすれば、
坪単価は狭いほうが高くなる理屈はわかりますよね？
同じ１坪でもキッチン設置してある１坪とフローリングだけの１坪だったら
フローリングの方が安いですよね？だから家の坪単価とすれば、
大きな家の方が坪単価は安くなるわけです。

[726: 匿名さん]

Xevoの標準とされている仕様ってグレード低いですよね
最新の商品となったＸｅｖｏだから標準も最新のものが付いているかと思いきや一番低グレードで、見積もり時に確認してビックリでした
しかもグレードＵＰすると全てが高価だし・・・

施主支給で補えれるところで切り詰めていくしかないですよね

[727: 匿名さん]

グレード低いって・・知らなかった。
標準のグレードが高いＨＭってどこ？

[728: ワイダ]

本日XevoでDSウォール付きで仮契約しました。
4月に発売される新Xevoですが、4月12日に新しくカタログが出るようなこと言ってました。
今度のDSはセンテナリアンで採用されてた外壁と真四角のサイコロ型のDSが追加でした。
4月に新しく色々追加されるみたいだし、標準仕様がグレードUPしていたら差額無しでUPしてくれると言っていたのでかなり楽しみです。
2400タイプのインテリアドアに一番期待！今だと選ぶほど種類ないし・・・・。

[729: 匿名さん]

ＨＭの標準仕様とは、カタログ化するにあたりイメージ図作りで使用した物が標準と呼んでいるんじゃないんですかね
間取り作成時にいろいろと話をするかと思いますが、その人の希望する間取りと予算を合わせるように仕様を変えて見積もり提示してきているのだと思います
だからこそ個々で金額も違えば仕様も変わってくるのかなと

家の場合は、キチンはＣＰと低いランクでしたが、太陽光やお風呂は上位機種が付いていましたよ

[730: 匿名]

確かにそうですね。
建物本体工事費だけでしたら、こんなものかなって感じですが、
本体変更追加工事費がかなりの金額になります。
こんなものまでが追加工事費！！！ってものもありますし。

ところで、施主支給ってどこまで出来るんでしょうか？
照明、カーテンぐらいなら分かるんですが。

[731: 匿名さん]

No.730
施主支給、やろうと思えば色々できますよ。　トイレとかシステムキッチンとか洗面台とか。
でも、取り付けくらいはしてくれても後々の保証はしてくれないので水まわりの施主支給はちょっと不安が残ります。　私はダウンライト以外の照明、カーテン、トイレの手すり、ウォシュレット便座を施主支給にしました。

[732: 匿名さん]

ウォシュレットの施主支給って良さそうですね。
固定資産税を決める家屋調査でも、ウォシュレットの有無で金額が変わるとか聞きました。
家屋調査が終わってからウォシュレットをつけようかな。

[733: 匿名]

ウォシュレットでそんなに固定資産税とか変わるのですか？なら大き目のお風呂とかも？悩めるところですね（涙）

[734: 匿名さん]

変わらん変わらん。安い工務店に妙な入れ知恵させられてる人が言うてるだけじゃない？

[735: 匿名さん]

>732

７年くらい前まではウォシュレット便座一つで固定資産税２０００円ｕｐしたらしいよ。
今はないですよ。

[736: ワイダ]

外構も未だに固定資産税に関係すると思い後回しにする人も見えるみたいですね。
昨日XEVO用の新しいテクノロジーガイドのカタログが出てましたよ。
後、ダイワのHPのXEVOも更新されて　その４まですべて見れるようになってました。

[737: 匿名さん]

固定資産の評価って入居して1ヶ月とかしてからでしょ？
その間、トイレはどうするつもりなのだろうか？？

[738: 匿名さん]

>737
だから、固定資産評価にウォシュレット便座の有無なんて関係しないんだってば。

[739: 匿名さん]

トイレの固定資産税は和式の方がやすいらしいよ。

[740: 匿名さん]

１Ｆ床下の断熱がグラスウールってどうよ？
床下は安定性のあるポリスチレンフォームがいいと思うけど。
だってグラスウールを持ち上げるだけではそのうち垂れてくるのが見えてるよね？