大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[661: 匿名]

外壁がいいのはやはり？
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/d001_ergr/space/index.html
値段もいい。

[662: 匿名さん]

今XEVOで着工していて、まだ基礎の段階なのですが、上棟式をやった方はいらっしゃいますか？建方終了時にやった方がいいのか、木造じゃないからやらないでいいのか迷っております。。。

[663: 匿名さん]

私はトレビューですが、建て方の1週間後に上棟式と建前をやりました。
木造・鉄骨は関係ないのではないかと思います。

[664: 匿名さん]

ＸＥＶＯで検討中のものです。
説明聞くたび、どの営業さんも他社の一歩先を行くとかなり強気ですが、実際売れてるのかな？
外張り断熱も壁内通気にしたオマケのような気がします。
私が見た感じでは値段の割には外観も内装もなんか安っぽい気がします。
４月からはＸＥＶＯ一本らしいのですが、そうすると値引き勝負せざるを得ない気がします。

[665: 匿名さん]

基本的にプレハブなので外観の安っぽさは否めないですね。

[666: とくこ]

分譲地が気に入り大和に決めました。xeｖoを強く勧められそうしましたが何でもカタログから選んで下さいって感じで営業からは何の提案もなく不満だったので自分達で玄関廻りにタイル張ってもらうようにしたりと大変でした。その上大事な書類をなくされたりと、解約したいくらいむかついてます

[667: 匿名さん]

651です。
648さん、先日はいろいろと質問に答えていただきありがとうございました。
今日、営業の方にDSウォールに変更できるか聞いてみました。
営業さんの答えは出来るが、総二階じゃないと出来ないということでした。
648さんのお家はやはり総二階なのでしょうか?

[668: とくこ]

皆さん色々変更できるか頑張って交渉されたんですね。zeｖoで建てる人はすぐ着工だなあなんてのんきに営業に言われるまま決めてしまいました。ストーン柄にしたのですが周りの家より見劣りするなんてかなりショック(> <)...３月２日に着工ですがもう変更無理かなあ？

[669: 匿名]

我が家もですが、
所詮サイディングですから。
わたしは見劣りすると考えてません。どこもサイディング。
タイル仕様は周りに滅多に無いですし。

[670: 匿名さん]

６６９さん
同感です。
タイルにすると目地の部分はＸＥＶＯの外壁の保証期間が適用されないと聞きましたし、
隣にＤＳやダインの家が建つわけでもないので、気にしませ〜ん。

[671: 匿名さん]

DC、DSもサイディング？
ダインも？

[672: 匿名さん]

突然すみません。着工されているみなさんに聞きたいのですが、
窓の格子は、オプションですか？

[673: 匿名さん]

XEVO 外観しょぼいなー

[674: 匿名さん]

内装もしょぼいね。
なんか化粧シート張りの物ばっかり。

[675: 匿名]

672さん。もちろんオプションです。

[676: 匿名さん]

６７５さん、ありがとうございました。
そうですか、オプションですか。
みなさん格子付けられますか？

[677: とくこ]

二階には格子つけませんでした。怖がりなので一階には全部つけたっかたのですがリビングにつけると圧迫感があるから普通はつけないと言われ、結局風呂場と、脱衣所に目隠しルーバーをつけました。何か我慢しないととんでもない金額になっていくので、、、

[678: 匿名さん]

現在xevoとダインで検討している者です。
ダイワの営業マンからダインと同等はトレビューでxevoは頭ひとつ上にあると言われました。
個人的には同等レベルと考えていたのですが皆さんはいかがお考えですか。
また、xevoはこの時期（3月）でも値引きが大変渋いですね。
40坪程度建坪でどれぐらいが値引きの相場なんでしょうか。
宜しくお願い致します。

[679: 匿名]

678さんへ
XEVOの外壁は、とってもちゃちいですよ。むしろトレビューのDSウォールの方が、ダイワハウスでは、高額な設定になっているはずです。その営業マンは、何を根拠でトレビューよりXEVOが上といってるのでしょうか？
非常に疑問を感じます。具体的にどこが優れているのか聞いて見るべきです。しかも、それが、単なる価格上乗せの設備などであれば、単なるぼったくりでしょう。自分で納得して決めてください。

[680: 匿名さん]

外壁だけの比較だとわかりませんが、住宅性能そのものはトレビューよりXEVOのほうが上のような気がします。ウチは最初トレビューで話を進めていて途中からXEVOに変更しましたが、XEVOにしたら同じ間取りの設計で耐震等級が１から３にアップしました。（「地震に強い家」というXEVOのパンフレットを見ると、XEVOでは従来より耐力パネルの強度をアップしたと書かれています。）XEVOにしたおかげで値引きはほとんどありませんでしたが、耐震等級３はうれしいし、その分保険の割引もあるのでよかったと思っています。

[681: 匿名さん]

私はまもなくトレビューで引渡しですが、何も言わなくても初めから耐震等級3で設計していました。
トレビューでも高耐力パネルの採用が可能なので、差別化する要素にはなりません。
いまどき大手HMで耐震等級3はあたり前だと思います。
トレビューとXEVOの大きな違いは、外張り断熱になったこと、基礎が変わったこと程度に考えておいたほうが良いと思います。
その上でスクリーンバルコニーが必要かどうか、価格がどうか等総合的に判断するのではないかと思いますが。
私がXEVOとトレビューで迷った点は、外張り断熱と外壁のシールでした。
XEコートはDCウォールに無機塗装すれば同様の耐候性を実現できるので、判断材料にならず。
結局同様の仕様にしたときにトレビューの方が安かったので、トレビューにしました。

[682: 匿名さん]

トレビューで耐震等級３だと思っていたら１だったという人はいるみたいですよ。
一応気をつけたほうがいいかも。
ダイワのXEVOのHPにある「外張り断熱のある家と外張り断熱のない家」の比較を見ると、
トレビューにする気がなくなります。
外壁や屋根の保証年数もXEVOの方が長くなっています。
安さでいえばもちろんトレビューのほうが上でしょうけど・・。

[683: 匿名さん]

ダイワの高い新商品と安い廃盤寸前の商品を比べて悩むなら、ダインにしちゃえば？

[684: 匿名さん]

でもダインやたら高くね？

[685: 匿名さん]

皆さん返答有り難うございます。６７８です。
６７９さんが仰るとおり自分で営業マンに確認してみたいと思います。
その結果納得できたらダイワに、できなければ積水で決めたいとも思います。
６８０さんはどの程度の値引きがあったのでしょうか。
差し障り無ければ教えていただけると幸いです。
宜しくお願いいたします。

[686: 匿名さん]

ＸＥＶＯを検討中の方、または建築中の方にお尋ねします。
２Ｆの床は鋼製根太床のままですか？それともＡＬＣにしましたか？
するといくらくらいＵＰするのですか？

[687: 匿名さん]

６８０です。
ウチは坪数も少ないし、XEVOの出始めで営業も強気でしたし、私達の値引き交渉も下手だったので参考にならないと思いますが、本体工事費からの値引きはゼロで、付帯工事費からちょっとだけ値引きしてもらいました。カーテンとか照明とか空調とか、何かサービスさせればよかったと後悔しています。このスレのNo.５００の方とかが参考になるのでは。

[688: 匿名さん]

はじめまして。うちもXEVOで新築中です。3月上旬には完成です。カーテン・エアコン・照明以外全部含めて、総支払い額から数%OFFでした。

[689: 匿名とくこ]

688さんは、ＸＥＶＯで新築中とのことで・・・。ＸＥＶＯにした決め手って何ですか？
また値引きの数％とは、どのくらいか教えてもらえないでしょうか？

[690: 子羊めぇ]

ＸＥＶＯで検討中ですが少々迷ってます。
キャンペーン中とのことで坪４２．８万円から。
（ただし太陽光発電がオプション扱いで＋８０万円さらに瓦代とな）
ファモックのプラン集から選ぶのですが、希望するプラン（約４０坪）だと
坪４８．２万円の１９２８万円也（税込，オプション別）
元々トレビュー用のキャンペーンなのですが、今だけＸＥＶＯも適用だそうです。
コレってお得なんでしょうか？あせらなくても今後も機会はあるのかなぁ？？と。
住み心地重視なのでモノが良くてめったに無いチャンスならいってもいいと思っています。
ご意見を聞かせて頂けますでしょうか？

[691: ６７８]

６８０さん有り難うございます。
やはりxevoの値引きは渋いですね。
私は３日に積水とダイワの見積もりが出揃うのでどの程度違うか今から楽しみです。

[692: 匿名さん]

私は現在XEVOで検討中ですが、IHと床暖房、オール電化、３４坪程度ですが２７００万とか言われて、もちろん本体価格のみ、消費税別、ガックリしております。６９０さんの夢のようなキャンペーンの話も出ません。それより、ご親戚にダイワの社員はいませんか？何とか社員割引でとか言われていたりします。ものはいいのですが、価格がねー。

[693: 匿名さん]

689さん。688です。限りなく2ケタに近い1ケタです。大和ハウスの営業さんが非常に良い方であったのも大きいかも。こちらの意見を上手に具現化してくれました。シンプルな外観と機能と価格のバランスでしょうか。これまでも比較的気持ち良く工事が進んでいます。うちは建坪44坪です。

[694: とくこ]

うちは３８坪で建物の工事費用の合計が２２３万でした。６９２さんと同じ仕様でライブナチュラル
にしました。もう着工に入ったし、予算もなかったので我慢しましたが、気をつけてください！今時これはないやろー！の勢いで標準の窓の幅が超狭い！！確認したほうがいいですよ。

[695: 匿名さん]

現在xevoで検討中なのですが、天井を２６００ｍｍにした場合に、窓をハイサッシにしてシャッターも付けることは可能ですか？また、建具(インテリアドアや引戸)は２６００ｍｍに対応しているのでしょうか？
ダイワに頂いた仕上表では２４００ｍｍまでしかない見たいのですが・・・
知ってる方がいれば教えてください。

[696: 匿名さん]

↑営業さんに聞いたほうが早いです。

[697: 匿名さん]

695さんへ
私もxevo検討中ですが営業に聞いた話しでは、天井高2.6ｍの場合シャッターを付けると約2.3ｍの窓が付くようです。
ドアなどの建具は2.4ｍのままなので天井から少し壁が付くことになるようです。

[698: 匿名]

694さん
私も窓の幅が狭いってことに同感です。
コーナーから１間の窓を取り付けても、角から２０センチぐらい壁ができてそこからの窓枠です。
ですから、壁の１間に比べるとかなり窓の部分が狭いです。
確かに最終的な詳細な設計図には壁が出来ているのですが、なぜか損をした気分になります。
家の中は大きな空間が取れるようですが、家の外壁部分は体力壁の関係で窓を大きく、
多く取れないようです。
北側は気にならなくても、南側から家を見ると壁が多い家だなぁ〜って感じに見えます。
（事実、６０％近くが壁です）

[699: 匿名です。]

子羊さん　６９０さん
安いですよ。同じような坪数で２１００万と言われましたよ、高くてショックでした。地域はどこになりますか？

[700: 匿名]

XEVOで建てた家にエアコンを設置する場合、外張り断熱の効果等を考えると、エアコンの配管は隠滅配管（先行配管）をしないと効果が落ちる話を聞きました。
完成してから配管工事をすると透湿妨水シートに隙間が出来てしまうからの様です。
先行配管はメンテ、機器の付け替えを考えるとちょっと複雑です。
建築中の方でエアコン設置を考えていらっしゃる方、その辺はどうでしたか？

[701: 匿名さん]

うちはxevoで、全室隠蔽じゃないです。でもぜんぜん寒くないですよ。（暖冬のせいか鈍感なのかはわかりませんが・・・）
エアコン設置しない部屋の隠蔽配管だけすると、へんなカバーが付くのが嫌だったもんで。（本音は全室エアコンつける余裕がなかったからなんですが。）
メンテとかもあるでしょうけど、そんな隙間だらけの施工じゃないから、全く問題なかったです。量販店で十分でした。
前の家はマンションだったけど、一戸建ては寒いって聞いてましたが、窓なのか断熱なのかわかりませんがXEVOは前より逆に寒くないので不満はないですよ。
それより基礎と外壁の間の金具をもっときっちり付けてほしかったです。あばれてた・・・。

[702: 匿名]

701さん、お答えありがとうございます。
身体に感じるような寒さにつながるものではないです。
しかし、せっかく気密性を少しでも高くと施工しているものが、後から配管用の穴をあけてしまう事によって、それが若干下がってしまうということのようです。
(正確に測定をすると）
それが住んでからは見えにくい壁の間のことで、目に見えないうちにせっかくの外張り断熱の空気層と遮断されている透湿妨水シートに穴をあけることによって内部とがつながってしまうということのようです。
後付の工事でふさがれる穴は部屋側と外部の外壁材の部分だけとなり、透湿妨水シートの補修はできないからです。
担当の設計士さんが教えてくれました。
でも、このことはXEVOの標準的なことではないようですね。

[703: 匿名さん]

XEVO契約してしまいました。45坪2700万ちょっとで、太陽光３Ｋ、エコキュート、オール電化です。
インテリジェンストイレは意味わからず却下し、透明パネルもつけてません。値段としてはこんなものかな？と思ってます。値引きの話は全くでませんでしたが、レス見てると、これくらい・・・かな？
今後、家ができあがっていく途中で気をつけたほうがよいことあったら、ぜひとも教えていただきたいです。特に、もう住んでいる方！お願いします〜。

[704: 匿名さん]

７０２さん
ちょっと疑問なのですが、、、
隠蔽配管にすると、透湿妨水シートの補修ってしてもらえるんですか？

[705: 匿名]

704さん
詳しい方法は分かりませんが、配管は内側のグラスウールの部分に下りてくるようです。
その先外部に出す方法はちょっと分かりません。
ただ、ダイワの工事となるので、外張り断熱の効果を落とさないような工法をとるようです。
将来、エアコンの買い替えもあるのでその時のことを考えると、外見はともかく外部配管でやりたいと思っているのですが。。。。

[706: 匿名さん]

うちは現在建築中で、建方も終わり木工事に入っているのですが、本体工事費は52坪で2930万でした。その他目だったもので床暖房70万でつけました。標準から排除したものは、インテリジェンストイレ、スクリーンバルコニーぐらいでしょうか。。　何％かは割り引いていただきましたが、果たして妥当だったのかは未だ謎です。。。　室内のHightドアが化粧張りしかなかったのが残念ですが、建方を終わって外観を見てみると、決して外観で近所の新築の家と見劣りするってことはなかったです。
ちなみにうちも隠蔽配管にしたんですが、工事費だけでも結構とられています・・・

[707: 匿名です。]

今回の能登の地震でいろいろと考えさせられました、ＸＥＶＯで制震構造つけられたかたいますか？いくらぐらいで取り付けできるのでしょうか？

[708: 匿名]

制震パネルは４枚で約４０万だということです
一戸につき４〜６枚つけるそうです

[709: 匿名さん]

XEVOは制振パネルと２階のALCは必須ですね。

[710: 匿名さん]

２階のＡＬＣが必須とは思えませんが・・・