大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[601: 匿名さん]

>600さん
鉄骨系で、ダイワ以外のＨＭが、ダイワ以上に魅力がないから
つまり消去法。

[602: 匿名さん]

>600さん
鉄骨と木造で、600さんの中ではどちらが良いのでしょう？
両方のメリット・デメリットについては議論が尽くされているのであえてここではいいませんが。
少なくとも日本では木造のメーカーのほうが数も多く、金額も幅が広いです。なので、構造として木造が良い、もしくは納得されるなら個人的には木造をお勧めします。
両方のメリット・デメリットを理解したうえで鉄骨がいいということなら、ダイワは鉄骨メーカーの中では価格も安く経営状態も悪くなく（推定ですが）デザインがシンプルってところがお勧めです。

[603: 匿名]

鉄骨の家は床が冷たいといわれますが、ダイワハウス、XEVOはどうですか？
やはり床暖房がないと、冬季はスリッパ無しの生活は無理ですか？
（当方、中部地区に住んでおります。）

[604: ぽち]

太陽光発電システムで瓦一体型の「スーパートライ」を検討しているのですが、全くの素人で構造がよく理解できません。瓦一枚にソーラーパネルが一枚貼ってあるのでしょうか…？ご存知の方ご指導下さい。

[605: 匿名]

>No.604　ぽちさん
>瓦一枚にソーラーパネルが一枚貼ってあるのでしょうか?
太陽光パネル1枚につきタテ方向(高さ)は陶器瓦と同じですが、幅は4枚分です。

[606: 匿名さん]

インテリジェンストイレを外すといくらのコストダウンになるんですか？

[607: 匿名さん]

６０６さん
４０万ぐらいとお聞きしました。

[608: ぽち]

→606さん　レス有難うございました。まず瓦を敷いて、それから別々にパネルを貼るのですか？それとも元々一体になったものを貼るのですか？恐れ入りますがご教授ください…。

[609: ぽち]

ごめんなさい。608の修正です
→605の「匿名さん」の間違いでした…

[610: 匿名さん]

603さん＞
木造住宅でも床が冷たいお宅はあると思いますけど。
断熱材の仕方や、換気口の影響とか　ないですかね。

[611: 匿名さん]

XEVO で契約を考え，検討中です。
XEVO を拡張するためにモデルハウスを至急欲しいとのことで
契約を急がされています。
ファモックの間取りから選び，仕様と価格がそのままでXEVO
になるというものですが，いまいちよく分かりません。
キッチンやトイレ，お風呂場は決められたもので選べず，
オール電化，電気温水器，ビルトイン食洗機，浴室乾燥機が標準装備です。
電気温水器とエコキュートはどのように違うのでしょうか？

家は二世帯を考えているので，１階部分に１部屋追加（６〜７坪）予定です。
追加に関しては，坪６０万になるとか。ただ，ファモックの部分は
坪４３万くらいで変更料１５０万（？）なぜなのでしょう。
延べ床面積５０坪で総額３０００万を超えるそうです。
結局安いのか高いのか分からなくなってきました。
同じようなプランでお考えの方ご意見ください。

また，現場見学会に使われるとのこと・・・。
汚れないように配慮していただけるのかが心配です。

[612: 匿名さん]

594さん＞
だいぶ時間が経っていますが・・・
私も建て方の途中で土砂降りの雨にやられました。
ダイワの現場監督は「大丈夫です！」と言っていましたが、心配だったので確認してもらったら断熱材（グラスウール）が所々濡れていました。
アルミ蒸着フィルムが張ってあるからと言っても、雨対策は万全ではないようですよ。
私は断熱材全部交換してもらいました。
もしまだ間に合うようであれば交換してもらった方が良いと思いますよ。

[613: 匿名さん]

現場見学会はやめた方がいいですよ。
結構汚れるらしいので・・・。
神経質な方はクリーニングをしてもらっても気になるかも。
現場見学会をしても１日１万円くらいしかもらえないですよ。
いやならはっきり断った方がいいですよ。

価格ですが、５０坪くらいならそれくらいしますよ。
ファンモックの価格にしたいなら、ファンモックにしたほうがいいですよ。
XEVOはなんだかんだと高いので。
営業さんはその場しのぎで結構いい加減なことを言うので、分からないことは
分かるまでしつこく聞いたほうがいいですよ。
見積もりも本体価格ではなく詳細にしてほしいと頼んだほうがいいですよ。
そうすると１つ１つ確認できますから。

[614: 匿名]

613さん。現場見学会をすると、1日1万円くらいのお金しかもらえないんですか？そしたら内覧会なんてやらないほうがいいですよね。私も今ＸＥＶＯで考え中なのですが、値段的にそんなに高いのですか？50坪で３千万？それは建物本体価格ですよね？坪60ですか。

[615: 匿名さん]

>614
>坪60ですか。

大手ならどこもそれくらいでは？

[616: 匿名さん]

内覧会は現金はよく分かりませんが、エアコンとかソファーとか家具類を交渉しだいで付けてくれそうですよ。はじめは内覧会を行うのを嫌がるそぶりを見せておいたほうがよいでしょう。ＸＥＶＯ拡大のために、結構融通をきかせてくれると思いますよ。

[617: 匿名さん]

→612さん　有難うございます。
私は現場担当者の「基本的には密閉しているので心配いりませんよ」の
言葉を信じてしまいました。やっぱり熱材（グラスウール）は濡れるんですね…
かなりショックです。現在既に内装工事やってますので、今更どうすることもできない
のですが……時間が経てば自然乾燥するのでしょうか？

[618: 612]

617さん＞
不安にさせてしまって申し訳ありません。。。
私の現場監督も「密閉してあるので大丈夫です」と言っていましたが、よく見ると所々アルミ蒸着フィルムが破けていたので、「これで密閉してあると言えるんですか？」としつこく言って全ての断熱材を交換してもらったのでした。
それで、断熱材が濡れるとどうなるかですが、私も素人なので正確なことは言えませんが、ネットで調べると「一度濡れた断熱材はなかなか乾燥することがなく、断熱性能は大幅に低下する」と出てきます。検索エンジンで、断熱材　濡れると　性能が、などと入力して検索すると出てきます。
現在は、内装工事の最中とのことですが、今回のことはダイワハウスのミスだと思うので、石膏ボードを剥がしてでも確認させた方が良いと思います。それで濡れていなければ安心できますし、万が一濡れていたら交換してもらえば良いわけですし。
一生に一度のマイホームですし、後々後悔することになるのであれば、今嫌な思いをしてでもはっきと言った方が良いと思います。
頑張ってください。

[619: 匿名さん]

618さん　有難うございました！

[620: 匿名]

No.609 ぽちさん
レス遅れましたが・・
太陽光パネルは瓦と同時進行で取り付ける様です。屋根の形状にもよりますが、寄せ棟タイプの屋根なら南側屋根を中心にして東側、西側にパネルを設置し、中央付近は殆ど太陽光パネルを設置、屋根のふち側に陶器瓦が設置するようです。 当然家に太陽がよく当たる方角の屋根に載せるので建てる環境によってはパネルの載せる場所も変わるのでは?と思われます。

[621: ぶう]

620さん
うちは1月30日に建て方してその後瓦はすぐ載りました。今木工事中ですが、まだ後載せタイプのパネルは載っていません。同時ではなさそうですよ・・・。

[622: 匿名]

No.621 by ぶうさん
No.620です。
後載せタイプとは?
No.609 ぽちさん宛の太陽光パネルの話題は「瓦一体型=スパートライ」タイプでのお話なんですが・・

[623: ぶう]

６２０さん、
失礼しました！うちは瓦一体型は高かったので、スレート後載せと言うものにしました。

[624: 匿名]

No.623 by ぶうさん
いえいえ、確かに瓦一体型は高いようですから・・
羨ましいです。
太陽光パネルは電気代の節約などに役立ちそうで、今後が楽しみではないでしょうか?

[625: 匿名さん]

＞現場見学会をすると、1日1万円くらいのお金しかもらえないんですか？そしたら内覧会な
んてやらないほうがいいですよね。

この一言でその人の器が知れてきますね。
煽るわけではありませんが、たとえ見栄でも「お金なんか結構です、せっかく開いて頂けるのなら、精一杯飾ってあげて、どうぞ盛大にしてくださいね。」とでも言える様になりたいもんです。

[626: 匿名]

No588です。
以前、4.13KWの屋根置型で、1,958,000円の見積もりでしたが、
屋根瓦一体型に変更したら４KWで、1,900,000円の見積もりでした。
ご報告まで。

[627: 匿名さん]

はじめまして
現在ハウスメーカー引き合い中です。
ジーボのスクリーンバルコニーは、標準仕様ですね。非常に格好いいです。
ところで、サイズにもよりますが、どの程度の金額アップなのでしょうか？？
ジーボの見積もりだしている方教えてください。

[628: 匿名さん]

オール電化、エコキュート、床暖房、IH、スレート後乗方太陽光パネルで３５坪の本体工事で、２７００万円。一切値引きはできませんので、サービスで何とかといわれました。
私としては相当妥協した間取りと設備なのに、家を新築する気持ちがなくなりました。

[629: 匿名]

625さん「お金なんか結構です、せっかく開いて頂けるのなら、
精一杯飾ってあげて、どうぞ盛大にしてくださいね。」とでも言える様になりたいもんです。では、625さんは、無料で内覧会やってあげてください。人それぞれ考え方があると思います。器が小さくて悪かったですね。そこまでいうなら、625さん開いてくださいな。雨降った時に内覧会やった場合どろんこになるんですよ。そこまで器が大きい人だとはおみそれしましたよ。

[630: 匿名さん]

うちはダイワで内覧会やりましたが、一円も貰えませんでしたよ。お礼の言葉もなく、損した気分だけが残りました。

[631: 匿名さん]

>630
何故内覧会をやったのですか？

[632: 匿名さん]

[633: 匿名さん]

>632 渦居さん
>大和ハウスの社員です。
　ほんとに？？
　少なくとも営業など、接客する立場ではないですよね。
＞・・・からお得だよ。
＞・・・値引きがないんだよ。
　こんな言葉遣い、出てこないでしょう。トークではなく、書き込みであっても、
理屈じゃなく、ですます調は体に染み付いていると思います。
　まあ、わざわざうそをつく人はいないと信じます。その上で書くと、
たぶんトークでも、つい口調が変わっちゃう方なのかも知れませんね。
まだ駆け出しかな。頑張ってくださいね。

[634: 匿名さん]

少なくとも知性が全く感じられない文章ですね。
自分の担当だったら、即刻チェンジしてもらいたいですね。

[635: 匿名さん]

私も即、他社へ移ります。
こんなん雇ってる社風を疑います。

[636: 匿名]

荒れる気配。
634,635＞自分をまず見つめ直しましょうよ。（632じゃありませんが、こんなことを書き込む私も含めてね）

[637: 匿名さん]

教えてください
ＸＥＶＯの標準の玄関ドアの高さは２４００ｍｍですか？
トリビューの玄関ドアの高さより高いの？いっしょ？
４月から、選べると言う事らしいですが、ＸＥＶＯの玄関ドアのメリットってあるのかな？と。
高さが高いのかな？って勝手に思ってるのですが

[638: 匿名]

630さん。本当になぜ内覧会をやったのですか？何もメリットがなく、お礼の言葉もないなんて・・・。信じられません。

[639: 匿名さん]

内覧会をやるとクリーニングを念入りにしてもらえるのかな？新築で引き渡されてもクリーニングが適当だと工事中の汚れが結構ついたままだったりするらしいし。

[640: にゃんこ先生]

639さん
内覧会してもクリーニングは念入りではないかと（経験談）。引き渡しの時に入念にチェックしましたがクリーニング不足でしたよ＾＾
630さん
うちは内覧会して商品券貰いましたよｗ　何もないって事はないかと・・・

引き渡し終わった方でQ値とC値を計った方教えてくれませんか？

[641: 匿名さん]

内覧会のメリットとデメリットってなんでしょ？
思いついたものを書いてみる・・・

メリット
・自己満足
・値引きやお土産をもらえる確率が高い
・見せる前提で作るためHMの手抜きの確率が下がる（特に内装）

デメリット
・自分が住む前に不特定多数が出入りする
・汚されたり傷をつけられる可能性が高くなる
・近所の人等に家の隅々まで見られる
・間取りがわかるので防犯上危険

こんなとこでしょうか？

[642: 匿名さん]

内覧会しても、実際、客はほとんど来なかったです。
営業さんは機嫌悪そうでした。

[643: 匿名さん]

私のうちも内覧会したら商品券あげます、といわれました。結局しなかったですが。（やっぱり近所の人には見られたくないですよね)

[644: 匿名さん]

今、内覧会してます。とても丁寧に扱ってくれていますよ。インテリアコーディネーターによる内装はとても参考になります。引渡し後も営業、現場監督とつながりがあるから細かい所まで手直しや追加がスムーズに行われています。ウチの担当の営業さんはとてもよくやってくれています。
内覧会後はハウスクリーニングをしてくれると聞いています。

[645: 匿名さん]

うちは、スクリーンバルコニーを採用したけど、特に金額は気にしてませんでした。
どれくらいなんでしょうね。聞いてみます。

[646: 匿名さん]

644さん
引渡し後ということは、施主立会いの内覧会ですか？だったら見に来る人も気を遣ってくれそうですね。

施主が見張っていない内覧会では、子連れの方が見に来ると、親と営業が話しこんでいる間に子供たちがとんでもない事をしていたりしますよね。建売や注文住宅の完成見学会でそういう現場を何回も見ています・・。

[647: 匿名さん]

うちは内覧会で、知らないおばちゃんがトイレ借りて行かれました(ToT)/~~~

[648: 匿名さん]

先日、XEVOの図面、見積もりをお願いして説明を受けました。
DSウォールのほうがよいので頼んだら４月以降可能だということで坪３万程高いのですが、
おねがいしました。
展示場を見せてもらいましたが、DCのタイプはのっぺらぼうな感じで、やっぱりDSのほうが
いいです。まだXコートしたDS見ていませんがよくなると思います。
ちなみに太陽光発電システムは瓦一体型３Kwで１２０万くらいでした。
他社に比べるとすごく安いと思いますが。
６月に着工です。楽しみです。これから色を決めたり忙しくなるぞー。

[649: てんやわんや]

XEVOはいくら値引けるのですか。
営業さんからは値引きなしといわれました。
同僚からは太陽光発電システムをねびけないがサービスするといわれたそうですが、
いくらくらいするものなのでしょうか？
１割くらい引いて欲しいなー。

[650: 匿名]

DSにするとコーキング部分もグレードアップするのでしょうか？