大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[401: ぺんぺん]

XEVOの外壁は、塗りもタイルも可能になるそうです。
内装も従来あるものをすべて引き継ぐそうです。
また、屋根もこれから３−６ヶ月ですべてのタイプが施工可能となるらしいです。
結局、構造躯体が変更となった以外は変わらないみたい。
ソーラーとハイサッシが標準になったことがプラスです。

[402: ジーボ]

　初めまして。XEVOを気に入って、購入の候補に入れています。早速、東京と地元の建物を見に行ってきました。外壁に厚みが無く、重厚感が無いのが少しがっかりです。センテナリアンの外観が好きなので、はやくDSウオールが使えるといいなと思っています。
　良く話題になっているXEVOの外張り断熱のことですが、実際には床と天井が外張りになっていません。従来の充填断熱に側面の壁のみ外張り断熱を加えた付加断熱という表現がいいように思えます。いかがでしょうか？
　また、センテナリアンでも付いていましたが、インテリジェント・トイレって、本当に意味がないなーと思いました。購入の段階になったら、絶対にデオプションにします。
　後は早く色々な選択ができるようにならないかなー。それにしても建物はお金をかければかけるほどよくなっていくことが可能となりますので、悩みはます一方です。

[403: 匿名さん]

ファモックが来年３月で終わるって本当ですか？

[404: 匿名さん]

これからは、タマホームの時代ですね。

[405: 匿名]

ＤＳウォールバンザイ。カッコいいぜ

[406: 匿名さん]

タマホームはジャンルが違うでしょ。やめなさいって。

[407: 匿名さん]

対応の迅速さ、丁寧さでタマホームに決めました。

[408: 匿名さん]

[409: ぺんぺん]

タマは知らないけど、一条は展示場で見ました。
やっぱりダイワには程遠い感じでした。
モデルハウスでは三井ホームが良かったけれど、高そう。

[410: 匿名さん]

[411: しげ]

みなさん、ＸＥＶＯの話をしましょうよ。

[412: 匿名]

ＸＥＶＯってほんとに値引きゼロなの？
うちの１回目の見積もりは、モニター料として50万引きだけなんで営業を叱ったんですが
ファモックじゃないし、いくらなんでも４０百万円もの商品をゼロってのはどんな
営業方針なんですかね？
値引きだけじゃないのは判っているけど、やる気感じられないのは俺がその程度の
客ってことか。
これじゃダインのほうが安くなりそうです。

[413: 匿名さん]

ファモックは一番利益出る商品です。
XEVOは知らんけど。

[414: ぺんぺん]

XEVOの実物件を見た人いますか？
どう？

[415: ぼーぼ改]

実物件というかもう建ちました。あと３週間で引き渡しです。バルコニーはかなり広いですな
あと外壁も良かったですよ実際建つといい感じですな＾−＾

[416: 匿名さん]

[417: 匿名さん]

＞ボーボ改さん
おめでとうございます。発表してすぐに始めてるとそろそろ完成するころですね
ウチは年明け後から建築スタートなのですが、今からが楽しみです（＾＾）

[418: 匿名さん]

うちもXEVOです。建方終わりました。そうですね実際建つと外観はなかなかよいですよ。
ひとつ気になることが・・・1Fの床ですが、XEVOは断熱材がグラスウールですよね。あれって下に垂れないんですかね。うちはちょっと垂れていた気がしますが断熱性能は大丈夫なんでしょうか？
XEVO建築中のみなさんはどうですか。

[419: ぷーち]

はじめまして、ＸＥＶＯ契約してこれから建てるものです。
つらつらと読んでいると、大変役立つ内容が多いですね。
できる、できないっていうのが、本当はどうなのか？という情報交換ができるのがすばらしいです。

ＸＥＶＯのドアについてですが、これしかないんですか？という問いに、外断熱工法の都合で
これしかダメなんです。ということらしいのですが、ぼーぼさんはファモックの
ドアにしたのですよね。

私の推測ですが、どうも営業的には、旧シリーズのものは、廃止になる、廃止にしたいので、
作ってない、作らないようにしたいので無理に勧めない感じですなのかなと察しています。

ところで、外壁は、みなさんどの柄のどの色を選んでいるのでしょうか？
よろしければ教えてください。

これから決めるのですが、種類が少ない分逆に決め手に欠けて悩んでしまいます。
カタログの様にとオイスターホワイトを勧められますが、建つ場所の周りの環境と
ちょっと浮く感じが否めません。

[420: 匿名さん]

＞４１８さん
その点は気になって質問しました
垂れる事は無いのかと、その回答としまして「３０ｃｍ間隔で受けがあるので平気です。また、1枚枚が長いので、隙間は出来にくいです」と言われたのですが、それでもその間隔で垂れる事も考えれることや、垂れることによる引っ張りで施工面が離れてしまう事は無いかとイロイロ質問してる中、「下から気密テープで断熱材どうしを張り合わせて引っ張りに対応できませんか？」との提案をしたところ、ＯＫとの答えがもらえました（サービス価格にはなりませんでしたが）
それでも垂れに関する心配点は解消されていないので、ダイワの基準（どれだけ垂れ下がっても問題無しとしているか）を教えてもらい、定期検査でしっかりと検査することと、基準から離れたら補修することという約束をしてもらいました（最終的には書面に残すつもりですが）
営業は１０年とか平気ですよと言うのですが、住むのは１０年で終わらないですし、しっかりとした保障を取りたいものですよね
ただ、床厚も大きくなっているのも事実なので、すぐに保温性が低くなるかというとそうでもないようですけど・・

[421: 匿名さん]

結局XEVOって積水の工法を真似して、
外観をスタイリッシュ？にしたものなんですか？

[422: 匿名さん]

＜421

それはまったくちがいますね。
HP等見てもっと勉強してから来た方がいいですよ＾＾；

[423: 匿名さん]

うちはグラスウールの垂れを心配して何十年も住んでいるよりは1Ｆの床をＡＬＣに変えた方がいいかなー？と思い、防音性もＡＬＣと変らないっと営業に言われましたがやはりなんとなく安心なＡＬＣの床をうちは入れることにしました。うちは二世帯ですし。。。

[424: 匿名さん]

ALCでは断熱性能が得られません。
基礎断熱なら別ですけど。
1階の床の断熱性能が無いと、冬場は辛いと思いますけど。

[425: 匿名さん]

っていうか、ALCを1階床に使うって、断熱材なしで？？
そんなことを平気でやるHMは信用できないな・・・
今から間に合うのなら、やめた方が良いと思いますよ。
ALC50cm使えば、GW10cm程度の断熱性能にはなるはずですけど。

[426: 匿名さん]

ちょっと話がずれてしまうかもしれませんが、２階の床はＡＬＣと根太レスではどちらのほうが良いのでしょうか？設計の人は、ＡＬＣは現場で切って施工になるけれど、根太レスは工場で作り上げてから現場で組み立てるだけになるので、根太レスのほうが良いというのですが。

[427: tokumei]

うちはALCをすすめられ、ALCにしました。

[428: 匿名さん]

＞tokumeiさん
そうですよね。何となく２階の床はＡＬＣのほうが良い気がするのですが、うちの設計の人は何でもＸＥＶＯの企画品のほうを勧めたがっている気がします。素人なので判断がつかないのですが、ＸＥＶＯとか関係なく、床は良いと思われるほうを取り入れたいと思っているのですが・・。

[429: 匿名さん]

2階の床の根太レスはＡＬCよりコストが安いとゆうこと、遮音性も同等でALCよりやわらかいので足腰に優しいとゆうことでXEVOで採用になったとの説明を営業さんからうけました。

[430: 匿名さん]

うちも比較表や説明書を見せていただきALCと根太レスの違いの差を営業に見せてもらいました。
結果的には、防音効果には差はなく、根太レスの方が軽量で家に負担がかからないだとか・・・
しかし、トレビューの建築中の家を見せていただいた時のALCの床がとても頑丈に見えたのでALCの床にしました。

[431: 匿名さん]

ALCにして良かったす。防音効果ばつぐんす。飛び跳ねても静かっす。

[432: ぺんぺん]

最近、大和としばらくご無沙汰していたら、契約前ならお値引きしますみたいな申し出がありました。
契約後は一切値引きはできないので、今ならと言っています。

[433: tavo]

皆さんはじめまして。
ｘｅｖｏで契約を考えているのですが、建坪40坪の物件の場合いくらぐらいが相場なのでしょうか？ざっくりでもわかる方がいましたら教えてください。非常に抽象的な質問で申しわけありません。。。

[434: しげ]

tavoさん
うちのｘｅｖｏは４０．６坪で坪６５万になりました。２００万値引き後の値段です。
外溝・カーテン・照明は別です。
相場かどうか分かりませんが、上のほうの書き込みにも６８万とか書いていたような気がするので、こんなもんではないでしょうか?

[435: 匿名さん]

しげさん
横入りですみませんが、お尋ねします。ＸＥＶＯの標準以外のものから何か選択されたものはありますか？設備とか建具類などで。

[436: tavo]

しげさん

さっそくのご返事ありがとうございます。坪40位だと、2600万円（坪単価65）〜2720万円（坪単価68）ということですね。設備のグレードでだいぶ幅がでるので、なかなか答えずらいとは思うのですが、これにカーテン・照明・オール電化（エコキュート）、床暖房、エアコン、太陽光発電、外溝が入るといくらくらいなのでしょうか？質問ばかりで申し訳ありません。

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

[439: じゃっく]

Tavoさんうちも今ZEVO検討中です。建物本体価格が坪４０くらいで値引き込みで2590万円でした。うちは追加工事費150万円で外溝、諸費用いれて3100万円位ですかね。太陽光は3キロで200万円といわれました。ハイムさんは5キロで250万円だったのでかなり高いと思い除外しました。

[440: 匿名さん]

＞432
三井で考えているんでしょ。ダイワはもうないんじゃなかったの？
いまさら値引きも関係ないんじゃない？

[441: 匿名さん]

[442: 匿名]

予算がある。自慢好きなベンベンさん。
どこでも勝手に好きなところで立てなよ。
積水のほうで予算見たけど、自慢できるほどの予算じゃないよね。
俺のほうがよっぽどあるさ。
おっと、建てる気のないやつの自慢を聞いても仕方ないし、目障りだ。

[443: しげ]

tavoさん
カーテン４０万別予算取り、照明２０万別予算取り、エコキュートなし（さほどメリットが無いそう。定期メンテでコスト高になると)、床暖房なし、エアコン含まず、外溝１３０万別予算取りです。太陽光は３ｋｗで７０万です。ジャックさんは２００万と書いていましたが、今ならダイワが差額負担してくれるとのことですよ。キャンペーンか何かよく分かりませんが。ただし、スレート屋根後載せタイプです（埋め込みがよかったのですが・・・。）他の主なオプションは、ＳＷのサービスカウンター・調理機器カウンター・サダシゲの洗髪化粧台（２Ｐの全面鏡で２段引き出しタイプ)、あとはＩＨ・食洗機・浴室暖房乾燥・電器温水器くらいですかね？。透明のバルコニーもよかったのですが、やはりコスト高になるのであきらめました。太陽光や透明のバルコニーは標準のイメージがありますが、しっかり別料金がかかるのでいやな感じですよね・・・。

[444: ｔａｖｏ]

じゃっくさん、しげさん　抽象的な質問に応えていただき、ありがとうとうございました。
ｘｅｖｏの相場がわかって安心しました。これで安心して契約にのぞめます。
商品的にはものすごく気に入っているので、おかしな見積もりが出ない限りは契約してこようと思います。
素敵なお家をお互いに建てましょうね！

[445: ｔａｖｏ]

しげさん

僕も、透明バルコニーはあきらめようと思います。6年ごとのメンテナンスは、正直つらいですね。
ｘｅｖｏらしさがあって好きなんですけどねー。。。追伸でした

[446: 匿名さん]

スクリーンバルコニーは不評みたい。
透明は安っぽいし、半透明ならと思ったがメンテナンス代が掛かり過ぎ(25万)なので
俺も諦めたよ。

[447: 匿名さん]

じゃ、ダイワに決めればいいでしょ。
金額を優先するのか、それ以外を優先するのか…

[448: 匿名さん]

[449: 匿名さん]

[450: 匿名さん]

以前、1階床の断熱材のグラスウールについて、下から気密テープで断熱材どうしを張り合わせて引っ張りに対応されたという方がいらっしゃいましたが、その費用はどのくらいアップになるのか、よろしかったら教えて下さい。（引き続きこのスレをご覧になって下さっているとよいのですが・・。）
断熱材の垂れで将来、床下に隙間ができて不具合が起こるのではないかという心配が消えません。

[451: 匿名さん]

[452: 匿名さん]

[453: 地震ならXEVO]

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/ba/04/03.html

↑
ここに専門家の意見が載っている。
こんなにはっきりと専門家が「強さ」を主張した事は無いと思うので・・・
やはり現時点では大和のXEVOが最強だね！！

[454: ぺんぺん]

家は耐震性だけじゃ決まらない。
それが悩ましいところです。

工法による耐震性の違いより、土地の地盤によるところが大きいと言われていますが。

[455: 匿名さん]

[456: 匿名さん]

[457: 匿名さん]

[458: ぺんぺん]

そうですね。

大和の特徴は、地震に強く、太陽光をはじめとする設備が標準で提供されていることだと思っています。それにより、大手HMの中では比較的低コストで住宅が手に入ると思います。XEVOはXEコートだとアフターメンテに煩わされないし、この面でもコストを抑えることができます。
モルタルとか塗りにすると、１０−１５年に一回、最低でも１００万円は出費しなければなりません。
この辺りが、大和も選択肢の中に残している理由です。

[459: tavo]

xevo契約してきました。営業さんとのコミュニケーションが順調だったせいか、欲しい設備＆納得の間取りで、予算内に収めてもらえました。予算金額以外は、抽象的な発注も多くしていたんですが、こちらの要望と、生活のしやすさを考えた間取りや設備を提案して頂けました。やっぱり営業さんとの相性は重要ですね！今から完成が楽しみです。
453さん、有益な情報有難うございます。専門家の意見は心強いです。
ぺんぺんさんのおっしゃるとおり、ランニングコストの低さも決め手のひとつでした。

[460: 匿名さん]

＞家は耐震性だけじゃ決まらない。工法による耐震性の違いより、土地の地盤によるところが
大きいと言われていますが。

と言いながら

＞大和の特徴は、地震に強く、太陽光をはじめとする設備が標準で提供されていることだと
思っています。この辺りが、大和も選択肢の中に残している理由です。

なんか矛盾してません??
耐震性能を評価しているならば、No.453さんには良い情報をありがとう
ですむ話ではないのですか。

[461: 匿名さん]

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

[465: 匿名さん]

トレ06で来年3月完成予定です。
ところで、固定資産税の家屋評価の加算対象になっていて、家屋評価してから取り付け、または施工
した方が良いものはありますか？
太陽電池や太陽熱温水器を取り付けると固定資産税はあがるのでしょうか？
エアコンは隠蔽にするつもりはないので、家屋評価の後にしようと考えています。
家屋評価で加算対象となる設備や加算額がわかる資料はどこかにないでしょうか？

[466: 匿名さん]

[467: 匿名さん]

xevoで検討中なのですが、xevoの太陽光発電のユニットの
標準は、屋根と一体型のものなのでしょうか？
シャープ製とは聞いているのですが・・・
型番など知っている方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

[468: ごろ]

私の場合、太陽光発電は陶器瓦一体型の「スーパートライⅡ」で契約しました…最初スレートに太陽光発電を乗せるつもりだったんですが、ユニットがういちゃっていかにもって感じだったんで、陶器瓦一体型に変更しました…ちなみに３キロです

[469: 匿名さん]

＞ごろさん
回答ありがとうございます。
通常は一体型ではないんですね。
私も一体型にしたいと思っているのですが、
差し支えなければ幾ら位のアップで変更できたか教えていただけませんか？

[470: 匿名さん]

今太陽光発電を乗せようか悩んでいます。
ごろさんと同じで屋根はスーパーライトⅡで、一体型の装置を載せる予定なのですが、見積もりをしてもらったところ、陶器瓦の差額分ということで約５０万UPで付けれますよと言われています。
（屋根の形状上３．２Kです）
５０万で乗せれるのならと思うと少し無理（ローン額を増やして）しても付けるべきなのかなとも考えています。

悩みどころですね（＞＜）

[471: 匿名さん]

Xevoで営業から提案を受けているのですが、屋根裏部屋を作った人はいますか？
欲しいなと言ったら、「Xevoは狭い空間しかできないので、もったいないですよ」と言われたのですがホントのところどうなんでしょう・・・

[472: 匿名さん]

うちも屋根裏部屋の提案をしたのですが、屋根裏部屋は夏は気温が６０度くらいになるので、物の収納には適さないのでやめたほうが良いといわれました。天窓も夏暑いからやめたほうが良いといわれました。半地下収納はやりたがってました。家の近所のＸＥＶＯの注文住宅は半地下収納を作ったようです。ダイワは半地下収納は好きみたいです。

[473: 匿名さん]

蓄熱暖房Ｘｅｖｏで入れた方いらっしゃいますか？どんな感じですかね？

[474: 匿名さん]

うちは、屋根裏収納ではなくロフトにしました。室温と同じなので気温の問題もなさそうですし、物の出し入れも楽そうな気がしてます。天井吹きぬけなので気持ちも良さそうです。

[475: ignis]

今日、Xevoの完成見学会に行って来ました。Xevoの設備・機能をとても気に入っていたので、とても楽しみにしていたのですが、室内に入ってみて思ったのは、エアコン一階・二階で5台点いているにもかかわらずとても寒かったです（外気温８℃）、真剣に考えていただけにかなりショックを受けました。
Xevoに住んでいる方に、暖をどのようにとっているかを教えてください。

[476: 匿名さん]

暖は特に必要無く、暖かいですよ^^

[477: 匿名さん]

見学会ですとイロイロな人が出入りしているので、暖まった空気が逃げてしまうため寒く感じたのではなのでしょうか？
見学会に行って、「エアコン効いてるからドア閉めなくっちゃ」って言う人は少ないと思いますしね
また、エアコンの設定温度も気になる所でしょうか・・

平日に営業さんに連れて行ってもらったら、逆に暑くなりすぎていましたよ（営業が気をきかせて寒いからと行く前にスイッチを入れてきたらしいのですが、いつもの調子で設定温度３０度に設定していたらしいです）

[478: 匿名さん]

普通は出入りするくらいでも、家全体が暖まっていれば寒くはならないはずだけど・・・

[479: ぺんぺん]

積水のCMは森本レオとか使ってけっこうシブイけど大和のCMって。。。。

[480: ignis]

ＸＥＶＯにエナーテックの深夜電力を使った電気蓄熱床下暖房（http://www.enertec.co.jp/floor_heating/）システムを入れることは可能ですか？
どなたか教えてください。

[481: 匿名さん]

基礎断熱に対応できるの？？ダイワって

[482: 徳ちゃん]

私もジーボを考えているのですが、やはり残念ながら外観が安っぽく見えて踏み切れません。どなたか外壁・内装等従来品の使用の可否、今後のジーボの商品のロードマップの最新情報をお持ちでしたらお教えください。

[483: 匿名さん]

意外と高そうに見える外壁だと思う。
スクリーンバルコニーで安っぽくなる。

[484: 匿名さん]

ジーボの外壁は+アップオプションでタイルも使えるようになったと営業の人から聞きました。個人的には標準タイプの外壁で充分だと思うのですが。長期保証も付きますし。

ジーボは値引きゼロって言うのは本当なんでしょうか？あまり高くなるようだったらトレビューにしようかと思いますが、それも何だか＊＊＊感があります・・。

[485: ごろ]

最近XEVO契約して来年早々着工です！年内にZEVOの実績を増やす必要があるとかで値引きも頑張ってくれましたよ…。でも契約してしまったら、営業担当をはじめ社員がなんとなく冷たくなったような感があるのは気のせいでしょうか…釣り上げた魚に餌はやらない？ありがちだけどあってはいけないことですよね…末永い付き合いになるので今後とも宜しくお願いしますね！ダイワさん！

[486: 匿名さん]

＞ごろさん
ジーボでも値引きしてもらえるんですね！頑張って交渉してみようと思います。
釣り上げた魚に・・ってことはありそうですね。ダイワの建売を見に行っても、
注文住宅を考えている客（建売を買う気のない客）だとわかると、建売の営業の態度が
一気に冷める感じです。この分だと契約後の営業担当の態度も変わりそうです。
売ることだけを目標にする会社ではなく、顧客満足度ナンバー１を目指す会社であってほしいですね。

[487: 匿名さん]

私もジーヴォ外壁は凹凸が少なくて安っぽく感じて躊躇しています。
他に重厚感のある外壁を使えないのか営業さんに問い合わせてきたところ、
現在、センテナリアンで使われているDSウォール外壁は構造的にジーヴォと同じなのでジーヴォに使えると聞きました。
かなり重厚感のある外壁なので一度見てみて、検討してみようと思っています。

[488: ignis]

Xevoに住んでいる方で、石油ファンヒーター・ガスファンヒーターお使いの方はいらっしゃいますか？
みなさんエアコンのみで対応しているのですか？

[489: 匿名さん]

風ナビRと風ナビRXの差額っていくら位かご存知の方教えていただけませんか？

[490: 匿名]

>487
以前はxevoの外壁にセンテナリアンのDSウオールは変更は無理でしたが最近は出来るようになったんでしょうか？
うちはセンテナリアンの外壁ですが、いいですよ。かっこいいです。
うちはトレですがxevoにも使えるようになるといいですね。

[491: 匿名]

ＤＳウォールが幾らかわかりませんが、ダイワでも光触媒タイルが可能ですよ。

[492: 匿名]

ＤＳウォールが幾らかわかりませんが、ダイワでも光ＤＳウォールが幾らかわかりませんが、ダイワでも光触媒タイルが可能ですよ。触媒タイルが可能ですよ。

[493: 匿名]

私もXEVOに関心を持っています。
外観にこだわりたいとは思うんですが、屋根の形に制限があるってほんとですか？
切妻ができなくって、寄棟しかできないってきいたんですが・・・
寄棟だと太陽光の面積あんまりのらないんじゃないのかな？

[494: 匿名]

今、XEVOで見積もりをしているものです。
我家は、切妻と寄棟の組み合わせです。
特に制限は聞きませんでしたよ。

[495: 匿名さん]

風ナビRと風ナビRXの差額は一坪１万円弱だったと思います。

[496: 匿名]

DSウォールは、４２坪で約１６０万アップです。（センテナリアンタイプ）

[497: 匿名さん]

xevoもはじめは寄棟しかできなかったのでモデルルーム等は寄棟になっていますが、今は切妻ができるそうですよ。
ちなみにうちは寄棟がよかったのですが、勾配天井等の都合で切妻しかできないと言われました・・

[498: 匿名さん]

大和ハウスは、寒いとか基礎が弱いと聞きますがどうなんでしょうか？
基礎について、xevo発売に当たって何か改良はされたのですか？
xevoで生活している方で、暖房つけていても寒いと感じた方はいらっしゃいますか？
噂話を信じているわけではありませんが、専門家ではないので契約するにあたって非常に不安です。

[499: ノンタン]

大和ハウスのファモックってどうなんでしょうか？
大和ハウスで建てるか、地元の工務店で建てるか迷っています。ファモックと同じ設計を出し工務店に見積もってもらったら差額が４００万程工務店が安いです。
地元工務店と大和ハウスかなり迷い中です。
なにかアドバイスがありましたら教えていただけたら幸いです。
ちなみに工務店は株式会社で、大工は４人。年間約６０棟建設です。
木造が強いらしく金具に特許をとっており、大和より間違いなくいい家を建てれると言われたんですがそりゃそういいますよね。
うちは鉄骨で建てるつもりですですが工務店でも鉄骨もできるそうです。

[500: Neo]

昨晩、深夜まで価格交渉し xevoの仮契約をしました！

参考データとして
・支店：横浜
・商品：xevo
・建坪：３２坪
・設備など：IH、電気温水器　※太陽光、浴室乾燥機は外しました

価格交渉
・提示額：2600万＋サービス（照明器具30万＋エアコン40万）
・希望額：2500万＋サービス（照明器具30万＋エアコン40万）

12月中に契約していただければ値引き致しますとの言葉を信じ
提示額に落胆していると伝え、希望額を提示
営業マンの頑張りのおかげで、希望額で仮契約を結ぶことが出来ました♪

[501: 匿名さん]

５００＞＞
結構高いですね　私もXEVOを考えているのですが　ちょっとびっくりですよ。
良い家ができると良いですね。

[502: 匿名さん]

高いんだな〜・・・XEVOって

[503: Neo]

501,502>
補足です

2500万の内訳は
①本体工事（IHなど設備含む）＝2290
②諸経費（登記費用など）＝40
③必要経費（照明、カーテン、外溝、エアコン）＝170
です。

[504: 匿名さん]

本体だけで考えると坪71万でしょ??
高いな〜。太陽光外してこれだと・・・
やっぱり、他にするかな・・・

[505: 匿名さん]

XEVOって売れてるんですかね。
うちの近所の分譲地では、ファモックばかり数十棟建築中ですが、
XEVOは１軒も建ってないですよ。

[506: 匿名さん]

来年年明けから着工になります
４２坪で２８００万でした
内訳に、地盤補強に１５０万、太陽光に１００万、お風呂だけはこだわりたかったので、標準から５０万UP、といったかんじです。
もう少しお金に余裕が持てたら耐震壁入れたかったです。

坪単価は間取りで左右されてしまうので、あまり他人の坪単価を気にして選ばないほうがいいと思いますよ。建売のような四角い家を造れば安くなりますので。
といっても、Xevoは安い方ではないですけどね

[507: 匿名さん]

XEVOで建てましたが、最近、サッシと窓の結露がひどいです。
開口部が大きいのが原因でしょうか？

[508: 匿名さん]

ダイワハウスで大工をやってますが、xevoはおすすめしません
まず、坪単価が高い、値引きしない、安っぽい、内装材がしょぼい・・・・
たぶん５年後には飽きる

[509: 匿名さん]

>>498
XEVOではないのですが、最近トレビューを建て住み始めました。
こちらの掲示板で色々と煽られているのでダイワの断熱性能は
実際のとこ気になっていたんですが、びっくりするぐらい保温性が良いです。
ここのところ冷え込んでますが、小さなストーブ1個で問題なしです。
家内ともども喜んでます。

[510: 匿名さん]

ダイワで建てました。雨漏りがひどいのですが、直してくれるのでしょうか。
アフターが年末年始休みで連絡がとれません(ToT)

[511: 匿名さん]

うちはXEVOで40坪で値引き後2700万でした。
太陽光ははずしました。

[512: 匿名さん]

高いね…ハ○ムの見積もりだと40坪2650万（太陽光5kw）なんだけど・・・
年明けにXEVOの見積もりが出るんだけど、あまり期待しない方がいいのかな・・・

[513: 匿名さん]

坪７０は高すぎる
木造だと大理石で廊下ができる値段ですねｗ

[514: 匿名さん]

木造ならねwww

[515: 匿名さん]

XEVOのホームページすごいね〜
外断熱のある家（XEVO）と　外断熱の無い家　の比較をして、外断熱の優位性を説明してる。
これって、今までさんざん売ってきた外断熱の無い家のことを完全に否定してるってことだと受け取れるんだけど・・

[516: 匿名さん]

515さん

全く同感です。XEVOのあの薄い外張り断熱材って本来の意味の外断熱っていえるのかな？

[517: 匿名さん]

>516
言えません。

[518: 匿名さん]

断熱材を内張りから外張りに、ただ順番を入れ替えただけということが、そんなに画期的なことなのでしょうか。今まで、断熱材を内張りにしていたのは、別に技術的にできなかったのではなくて、それはそれで理由があってのことだと思います。

[519: 匿名さん]

>518さん
そりゃXEVOは画期的ですよ。メーカの言う効果が本当ならば・・・という条件はつきますけどね。
メーカの言う効果については、こちらをごらんください⇒http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo/sp/index.html?ad=xevosp...

今まで内張りだった主な理由は
・外張りは比較的新しい方法で、昔はみんな内張りだった（もっと昔は断熱材なんてなかったと聞きますけどね）
・外張りは高コスト（工程、部材が多い）
だと考えています。まぁ上記二点は完全にメーカ都合ですのでユーザは単純に外張り、あるいはXEVOのメリット、デメリットだけを考えればいいと思いますよ。

[520: 匿名さん]

ＸＥＶＯは内張り断熱を外張り断熱に変えたのではなく、内張り断熱＋外張り断熱になったと聞きました。今までの内張り断熱に外張り断熱を加えたのであれば、外張りの断熱材が薄くても当然のような気がするのですが・・。

[521: 匿名どす]

ＸＥＶＯに新免震構造は取り付けできるのですかね？坪当たりいくらあがりますかね？ご存知のいたら教えてください。

[522: 匿名さん]

新免震構造は坪単価２万円。
トレビューの坪単価（建坪でなく施工面積）プラス１０万円（太陽光発電除く）なので、積水ハウスBe Freeより高い。

[523: 匿名どす]

５２２さんありがとうございます。　坪当たり2万円↑なら私なりに安いのではと思いました、これを参考にいろいろ考えます、ありがとうございます。

[524: 匿名さん]

免震は坪２万じゃ無理ですね。
制震パネルの値段でしょうかねぇ？

[525: 匿名さん]

そんなに外張にして断熱効果が上がったかといえば…
いまだにHPの比較対象が最低限の『次世代』にすらなってないところを見ると…期待はできませんね…

[526: 匿名さん]

ダイワの免震は、40坪で350万と聞きました。

[527: 匿名>]

3

[528: 匿名さん]

免震は技術屋さんの中での話ではベクトルを間違えてしまった技術なんだそうです。

[529: でぃーぽ]

大和ハウスＨＰのＸＥＶＯがリニューアルされてます。
外張り断熱の良さを伝えていますが、ＸＥＶＯに転換していくということでしょが
まだ、そうじゃない商品もまだ取り扱ってるのにとも思います。

[530: 匿名さん]

外張り断熱ってトレビューよりＱ値が0.1上回るだけですか。
単なるイメージ工法に多額のコストかけるのもどうかと思います。

[531: 匿名さん]

XEVOで建てました。
掃きだし窓が天井まであるので、窓から冷気が下りてくる感じです。
アルミサッシも冷たいです。
壁は確かにあまり冷たくないですね。

[532: 匿名さん]

XEVOってアルミサッシなの？
温暖地域で無い限りは、いまどきの家って最低でもアルミ＋樹脂の複合サッシかと思ってた。
ペアガラスではあるんですよね・・・

とりあえず、XEVOのホームページを見ると・・・うーん　サッシのことには触れられていない。インテリジェントトイレなんてどうでもよさそうな情報は載ってるのにね＾＾

[533: 匿名さん]

確かにオマケみたいな外張り断熱やトイレなどが強調されてますね…
どこも都合の悪いところは敢えて載せませんからね…
Q値やC値の保証も書いてありませんから大した性能ではないのかもしれませんね…（見逃していたらすみません)

[534: 匿名さん]

標準でアルミと樹脂の複合サッシですよ？
高断熱エアタイトサッシっていうそうです。

[535: 匿名さん]

>>529
XEVOの見学会をやってたので見てきました
中身はおいといて、説明を聞いた限りでは、今年の4月からすべてXEVOで統一するそうです

[536: 匿名さん]

>535
ダイワの一戸建ては全部XEVOになるってことですね・・・
あれだけCMをやっている理由がようやく納得できました＾＾

賭けてますね・・・ダイワさん。がんばれ〜

[537: 匿名さん]

>535
ダイワの一戸建ては全部XEVOになるってことですね・・・
あれだけ頻繁にCMをやっている理由がようやく納得できました＾＾

宣伝費用は総額いくらなんだろう・・なんて心配しちゃう。
ダイワさん。がんばれ〜

[538: 匿名さん]

ファモックなども全てＸＥＶＯが標準になるそうです。契約は４月まで待ったほうがいいかもしれませんね。

[539: 匿名さん]

ファモックのプランにXEVOの資材を使うみたいですよ。XEVOリミテッドと呼ぶらしくファモックより坪単価が３〜５万程度上がるらしいです。現XEVOはそのまま残ってリミテッドとは格差をつけるらしいですよ。

[540: 匿名さん]

>免震は技術屋さんの中での話ではベクトルを間違えてしまった技術なんだそうです。
最初のベクトルはどこを向いていたのですか？

[541: 匿名さん]

見学会場で見たり聞いたり話を少し

建坪はたしか44坪だったかな？
展示場のような豪華仕様じゃなくて内装含め実際に建てる家をもとにしている
1年の展示が終わったら売却するそうな
太陽光?Kw、オール電化でIH・エコキュあり、照明、カーテンはこみ
エアコン・制振装置は無しで3000万くらしいとのこと
実際はここから値引きすると言ってたけどどのくらい引かれるかは不明
外観は良く言えばシンプル、悪く言えばなんか物足りない感じ
Q値はパネルが置いてあって、たしか4・5地域標準が2.28になってたと思う
アップグレードはできるらしい
C値の表示はどこにもなかった。しかし鉄骨でC値を出してる大手メーカーってハイムくらい？
メンテが15年と言ってる外壁だけど、1月下旬頃ヘーベルも同じようなのを発表するらしい
この辺は年月の技術進歩で、どこのメーカーも順次やってくるのでは？と言ってた
2階の床下のALCはやめたか、たまたまこの家が使用してなかったかはわからないけど、
ALCじゃなくて同等のものを採用していると言ってた。何を使ってるか聞くの忘れたけど
4月から全商品がXEVOになるそうな

[542: ぶう]

７日に地鎮祭が終わって、今日から基礎工事に入りました！ＸＥＶＯです！
５３３さん、外張り断熱はおまけではありませんよ！
外張り断熱、２次防水は工事関係者の目から見ても良いものだといっていましたよ。
新しい物好きの僕はＸＥＶＯを選びましたが、間違っていないと思います。
内覧会は奥様の意向でしないことになっていますが、ＣＭしているＸＥＶＯを周囲に自慢したいため、旗でも立ててくれないかなあ？と思っています。
太陽光はペイできそうなので載せましたが、スクリーンバルコニーは定期コストかかりそうなのでやめました。

[543: 匿名さん]

>534さん
高断熱エアタイトサッシはアルミサッシの内側に断熱樹脂を挟み込んだもので、外見はアルミサッシです。外側アルミ・内側樹脂ではないです。

>542さん
ダイワの鉄骨外張りは数年前のD001からスタートしてますので新しいものではないと思いますよ。でも、D001もその後のスプレモ、センテナリアンも外張り断熱なのに話題にならないし、売れているとは聞かないですね（上級商品だから？）ダイワは今後XEVOのような外張りに移行するようですが、販売個数がどのように変化するか楽しみですね。

[544: 匿名さん]

ま　工事関係者は気分害さぬように、そう言うだろね
俺でもそう言うだろな〜

[545: 匿名さん]

＞542さん
今、XEVOに決めたいと思っているので、参考までに何坪で建物の価格（外構や給排水工事等を除いて）をできたら教えていただきたいのですがお願い致します。

[546: 匿名さん]

＞545さん
「ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ」のスレNo.546〜No.552に若干参考になりそうな意見がありますよ。

[547: 匿名さん]

樹脂サッシはシャッター雨戸にできないからいらないや。
樹脂そのものが弱い素材だから、部屋内屋外関係なく、外側には使いたくないな。

[548: 匿名]

>547さん
シャッター雨戸に出来ない？どうしてですか。
樹脂は内側に使うものだと思います。
確かに外側の樹脂は耐候性の面で問題があります。

[549: 匿名希望]

ダイワハウスに、天井に収納できる室内物干しがあると思うんですが、メーカーとか名前、知ってる方教えてもらえませんか？

[550: ぶう]

549さん
ＸＥＶＯ建築中です。
仕様書を見ていますが、メーカー名は書いていません。
「室内物干し　ＤＵＲＭ−Ｓ　工場手配　1個　」と書いています。
参考にならずスミマセン。

[551: 匿名]

ぷうさん。
XEVOで建築中とのことですが、差し支えなければ仕様と費用を
教えて頂けないでしょうか？
私も検討中ですが、延床面積は約46坪で外溝,カーテン,照明,手続き費用を
除く建築費用が4,000万円と言われました。

[552: 匿名さん]

Ｏ県在住です。
去年の9月くらいの食事つきのXEVO見学バスツアーで使われていたモデル棟が、既に一般の人に売却されていました。もともと見学用に建てられた見た目だけのXEVO（構造は外張り断熱や２次防水のない従来製品)でしたが、今現在はいつでも見れるXEVOがないので、ちゃんとしたモデルハウスが出来るまではとっておいたらよかったのにと思います。

[553: ぶう]

うちのｘｅｖｏは４１坪くらいで坪６５万になりました。値引きは２００万です。もちろん外溝,カーテン,照明,手続き費用はべつです。太陽光３ｋ、電器温水器・ＩＨのオール電化です。エコキュートはありません。スクリーンバルコニーはコストがかかりそうなのでやめました。

[554: by549]

＞ぶうさんへ
わざわざ仕様書を調べていただき有難うございます。
あの、天井に収納しておける物干し、良いですよね。
実は、他のＨＭで建築中なんですが、あれを取り入れたくて・・・
金額とかネットで調べてみたいのですが、メーカーがわからなくて・・・
どなたかご存知の方いませんかねー

[555: 匿名さん]

ホスクリーンじゃだめなの？

[556: 匿名]

>by549さん
その物干しは松下電工のホシ姫サマではないでしょうか？

[557: 匿名希望]

＞５５５さん、５５６さん
有難うございました。

[558: 匿名さん]

最近、ＸＥＶＯも２階床ＡＬＣが標準になったようですね。営業から木床にするとそちらのほうが値段が高くなると聞きました。それって変ですよね。

[559: 匿名さん]

最近大和ハウスの営業マンがすごく疲れてます。
なんでだろ。聞くに聞けないくらいの雰囲気で疲れてます。

[560: 匿名さん]

儲かってるからかな？
うちの営業さんはブルガリの腕時計してる。うらやましい。

[561: 匿名さん]

儲かってないみたいですよ。
今日も目にすごいクマ作って来てました。
悩みでもあるのかなぁ。

[562: 匿名さん]

そこまで気になるなら思い切って聞いてみなよ。
自分に本気になってくれる、大事な営業マンなんでしょ？

[563: 匿名さん]

働きすぎでクマ出来てるんじゃないの??
顧客が多すぎて…

[564: みつばちまーや]

土地はあるので、今年中に家を建てたいと思っています。ジーボの外観にひかれ、外張り断熱また3重サッシ魅力的ですよねー。あとジーコート。坪40くらいで考えているのですが、建物本体価格で、坪いくらくらいなんでしょうか？トレビューよりは高い商品なのでしょうか？教えてください。

[565: 匿名さん]

私もXEVO検討しましたが予算に合わずトレビューの方向です。おそらくトレビュー＋＠15万はいくでしょう。ただダイワは条件がコロコロ変わるので、最終的にどのくらいの差額かわかりません。

[566: みつばちまーや]

お返事ありがとうございます。ＸＥＶＯで検討したとなると見積もりとかとってもらったのでしょうか？差し支えなければ教えていただきたいのですが・・・。トレビューより＠15万くらいプラスになるとそうとうなお値段ですね。

[567: 匿名さん]

見積とりましたけど、大きさで坪単価変わりますから参考になりませんよ。
ご自身のプランで実際に見積とるのが一番です。やりとりするなかで下がりますし（笑）

[568: みつばちまーや]

そうですね。自分のプランで1度見積もりとってもらうことにします。ドキドキです。

[569: 匿名]

ダイワさんのＸＥＶＯで見積もりをとってもらいました。その中に住宅性能評価なんてあって、それが結構なお値段がするのです。みなさんこの評価表つけましたか？

[570: 匿名さん]

住宅性能評価、第三者機関に自分で頼めば１６，７万で出来る話を
手間賃だ申請費だとか言って、４０万位吹っかけてくるところもある
って聞きますよね〜。許せん。

参考です。
http://www.houseplus.co.jp/HPcont/05_service/01_seinou/contents.html
ここに頼むと、ＨＭには無償申請を通せるそうです。

[571: 匿名さん]

ぺんぺん見ませんでした？

[572: 匿名]

住宅性能評価について勉強になりました。ありがとうございます。見積もりをとってもらった金額が税抜きで16万くらいです。本来ならばとっておいた方がいいのかもしれませんが、私にとってその金額が重くてはずそうかと思っています。営業の方にそういうと、やっておいた方がいいとかなり押してきます。何度も何度も。家のオプションもこれはあった方がいいですといって、なんでもいってきます。その都度金額アップ。何を信じていいのか分からなくなってきてしまって・・・。

[573: 匿名]

ぺんぺんってなんですか？

[574: 匿名さん]

湘南海岸では有名な伝説のサーファー。

[575: 匿名]

ＸＥＶＯで建築予定をしてます。
設計の話し合いの段階で、床暖房を入れたいと希望を言ったら、床が反ったり隙間が出来たりでよくないってことで営業さん設計士さん共に即、却下されました。
そして、床が冷たいと感じるならホットカーペットで十分だとも。
床暖房を積極的に採用しているメーカーも多いと思いますが、ダイワハウスはなぜ消極的なんでしょうか？
床暖房を採用された方いらしゃいますか？

[576: 匿名]

XEVOで検討中です。
前のレスでインテリジェンストイレを付けていない方がいたので、うちも付けたくないと伝えたら
インテリジェンストイレは絶対外せないと言われました。
まだ販売仕様がはっきりしていない時はOKだったのに今は絶対外せないそうです。
（最近外して販売した営業マンは厳重注意＆役職降格と厳しいペナルティーがあったそうです）
どうしてもいらないんですが、最近検討されている方はどうでしたか？

[577: 匿名さん]

576さん
うちは一言「インテリジェンストイレはいらないなぁ・・」っと言ったらしっかり次の打ち合わせの時にはなくなっていましたよ。その後、まったく一切インテリジェンストイレには触れられていません。

[578: ぶう]

インテルジェンストイレもスクリーンバルコニーも太陽光も標準っぽいけど、全て別料金なのではずせるはずですよ・・・。

[579: 匿名さん]

インテリジェンストイレ、最初から外されてました。あまり人気ないみたいです。
DACのカタログから選んで、トイレはINAXの節水タイプのにしました。

[580: にゃんこ先生]

xevoに住んではや一ヶ月個人的には住み心地は超最高です＾−＾ｙ

[581: 匿名]

577さん、ぶうさん、579さんレスありがとうございます。
支店によってによって違うものなのでしょうか？
（中部地方在住です）
ちょっとでも価格を下げようといろんな物を諦めているのに、なんだか納得いかないです。
579さん、DACのカタログとはなんでしょうか？

[582: 匿名さん]

581さん
579です。DACのカタログはダイワの設備などのカタログです。リビングサロンや展示場に置いてあります。青と緑と赤のカタログがあったと思います。営業の人に聞いてみては？

[583: 匿名さん]

581さん、
確かに、ほかのところで予想以上にお金がかかるのに、あまり使わないものに金額は出したくないですよね・・・（あれば使うと思うんですが）
うちは関東在住です。営業マンからは、インテリジェンストイレはコストがかかるので外す方は多い・・っと聞いています。インテリジェンストイレとは一体おいくらぐらいの価格なんですか？　うちは結局節水タイプの手洗いなしにしたんですが、まだその後の見積もりは出ていませんが、節水にしても通常のトイレと1万ちょっとぐらいしか変わらないっと言われています。

[584: 匿名]

XEVOで使われる標準のシステムキッチンは、トレビューで標準であったものより、グレードが下がるんですね。
トレビューの標準のシステムキッチンをお願いしたら、金額アップになりました。
他にも標準が下がっているものがあるのでしょうか？

[585: 匿名さん]

581です。
582さん、ありがとうございます。
今まで設備のカタログは見せてもらったことがないので、
いろいろ見せてもらおうと思います。
583さん、
インテリジェンストイレ工事一式で約50万でした。
（手洗付のタイプです）
うちの場合は、通常の手洗いなしタイプのものの２つ分の価格でした。

[586: 匿名]

XEVOで採用されている太陽光発電システムついてお伺いします。
屋根置型と瓦一体型があると思いますが、やはり瓦一体型の方が割高なのでしょうか？
メンテナンスののことを考えた場合どちらがいいのでしょうか？
採用された方、お分かりになる方お願いいたします。

[587: POCHI]

うちは瓦一体型「スーパートライ」にしました。料金は若干の割高になるそうですが、見栄えが全然違うそうです。メンテナンス等のコスト面はあまり変わらないと説明受けています。我が家の進捗としては現在基礎工事が終わって近日中に棟上(？)です。楽しみ…♪

[588: 匿名]

POCHIさん、ありがとうございます。
やはり、一体型の方が見た目がいいですよね。
4.13KWの屋根置型で、1,958,000円の見積もりをもらっています。
これだけでも結構高い買い物ですが、
若干のUPであれば検討したと思います。
早速、営業担当者に聞いてみます。

[589: POCHI]

参考になりましたでしょうか…ちなみに我が家は4KWにて発注しましたが、屋根の形状から十分な発電が難しい(3.5KW程度の試算)との説明がありました。こればっかりは止む無しで了解済みです。

[590: 匿名さん]

>589さん
営業さんから3.5KWで、月々どれくらい電気代が浮くという試算は
でているのでしょうか？お聞きでしたら教えてください。

[591: 匿名さん]

電気代の試算は営業に言えばすぐ作ってくる。でも３KWといっても平均３KWだすためには当然３．３−３．５位のパネルが必要になる。ジーボの場合、基本的には寄棟なので３を維持するためにもかなりの屋根面積が必要。３０−３５坪の建坪じゃ、フラットルーフや切妻ならいけるだろうが寄棟は厳しいところも多いと思う。ジーボって太陽光標準を歌っているのに、寄棟標準は理解不能。まっ、今春からは屋根も選べるみたいだけど、屋根をかえれば、外観は大きく変わってくるからジーボのカタログイメージからは大きく逸脱する。

[592: 匿名さん]

うちは今日地鎮祭でした。屋根の形状を決めたのは10月ぐらいでしたが、すでに切妻の選択はできました。　でもやはりモデル棟などはすべて寄棟なのでどんな感じに仕上がるのかちょっとドキドキです。。。

[593: 匿名さん]

本日仮契約完了〜
決め手はプランニングが他のＨＭさんより良かったことですかね。
営業さんにはいろいろ頑張っていただいたつもりです。好感持てましたし。

太陽光・オール電化はやめました（陽があたりにくい場所なので）。
４８坪で付帯工事、外構込み、地盤強化費用の一部負担もしていただけました。
今のところプラスアップはなしですが床暖房面積を少なくする予定なんで、浮いた費用でトントンかと。
３６００万でした。高いか安いかはわからないし、あんまり気にしてません。お互い気持ちよくお付き合いしたいのであんまり無理も言いたくないしね。

[594: 匿名]

基礎工事が終わり現在建方工事に入りました。建方初日に1階部分を完成させ、2階の床を乗せた段階で初日終了。屋根がない状態なのですが、その夜大雨が降りました。断熱材などに雨って浸入しないのでしょうか？？非常に心配なのですが…アドバイス願います！

[595: 匿名さん]

断熱材はもう入ってるの？
外断熱パネルはもう入ってるかもね・・・
だとすれば濡れているでしょう。

[596: 匿名さん]

＞594
普通、雨養生すると思いますが。

[597: 匿名]

夕方の工事終了までは晴れてたんですが、夜半に急な土砂降りで…。
そんな時も雨養生するんでしょうか…？現場が遠くて工事担当者には
確認できずにいます。おまけにダイワ担当者は今日は定休日だとか…

[598: 596]

＞597
天気予報を見て少しでも怪しい時は雨養生します。
その方が、監督も業者も降り出してから駆けつけなくて済みますから。
そのような気はなかったようですね。断熱材の施工はまだではないでしょうか。
確認して、施工済みだったらやり直しさせて下さい。

[599: ぶう]

外壁の断熱材は工場で貼り付けてから出庫されます。（先週の金曜日に工場見学に行ってきた)私の家は昨日の１日で建方（屋根じまいまで）終わりました。工程がほとんど見れたので感激でした。皆さんも工場見学は行くべきですよ。そして、建方の時は休みを取って見ておいた方がよいですよ！

[600: 匿名さん]

ダイワってお値段高いのですねー。
ジーヴォ、性能がよさそうで気になりますが、外観がいまいち。。。
ほかのシリーズも、デザインが平凡でセンスがいまひとつなのはなぜだろう〜
それでもジーヴォは候補のひとつとして検討中。（でも心が動かされるような決め手がない！）

みなさん、なんでダイワにしました？ダイワ商品の魅力を語って！！
心が木造メーカーに傾き始めてるので・・・