大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[21: hｈ]

ルグラン・マイネ（2004年モデル）を過去に買ったユーザーです。
Xevoの設計に興味あり見学会にマイカーで行きました。
観光バスみたいので見学される方20名程度、スタッフの方も20名程度で、
過去のユーザーなので買う予定はないので、入りずらいのですが見てきました。
CMをたくさん行っているためか皆の関心が感じられました。
Xevoは、坪単価49万円より　とホームページに書かれているように、
いろいろな価格帯があるように感じました。
（いずらくて短期間しかいれなかったので、
　　　あまり質問出来ず精度の低い情報ですので、
　　　　　　皆様各自で見学でお聞き下さい。情報に責任は持てません。）
ルグラン・マイネの後継モデルは、FAMOC　らしい印象を持ちました。
Xevoは色々な予算層を1モデルで吸収できるように、価格帯に幅があるように感じました。
一概に何の後継モデルか自分には知識なくよくわかりませんでした。
骨組みの設計は、この25年ぶりの新設計品が今後の主な新モデルの
スタンダードになっていくようです。
自分の見に行った展示場は、いずれにせよ、大きく、装備オプションてんこ盛りで、
坪単価４９万円に込み込みはどこまでかが不明確と言う印象を持ちました。
自動車や家電製品の販売と比較すると、
この辺がわかりにくいという印象を個人的には、家ビジネス全体に対して持っています。
初めての購入の方はこのあたりの質問をされたほうが、予算オーバーしにくくなると思われます。
皆様も見学行かれる方は、坪49万円からの価格帯のXevoで、どこまでが標準装備なのか
しつこくお聞きされ、メモを取りできれば、
一見行き過ぎと思われるかもしれませんが、
ビデオで録画してまわったほうが良いかもしれません。
そうすれば説明の方との行き違い防止になると思われます。
数千万円のお金を価格のわかりにくい家に使うのですから、
自動車を購入するときの10倍以上の確認は無駄ではないと思われます。

ネットでパソコンをオプションを追加しながら、
買うときみたいに見積もりが出るというような
明確さは家ビジネスには期待しにくいのが、一般論として言える
印象を個人的には持っています。
逆にネット見積もりできるメーカーが誕生すれば、それは顧客満足度があがると思われます。
購入経験者として、一般的に、断熱仕様も地域により微妙に設計を変えているので、
お住まいの地域の断熱仕様は坪単価が価格アップないかもお聞きしたほうが良いかと思われます。
表示価格は最低の断熱仕様の可能性も一般論として懸念される可能性もあります。
"太陽光発電システムを標準装備。"と書かれていますが、
坪49万円の価格帯のXevoでも標準装備なのかよくわからなくなる印象を持ちました。
太陽電池パネルを搭載したXevoはいくらになるのか質問したほうが良いように感じました。

リビングの窓は確かに高さは高いし、大きいです。ベランダ？も
半透明のもので窓に入る光は多く感じました。
デザインとしてはとてもすばらしいもので、家を購入される予定のある方は
ぜひXevoを見学されても無駄ではないです。
一度言かれてみると良いと思われます。
耐震パネルの強度が増し、家の中心から柱がへるような事を
カタログやホームページに書かれているので、
将来リフォームの際に、間取りの変更の自由度は、
今回の新設計の耐震パネルを使用した家のほうが高いと思われます。
防水の保障もルグラン・マイネより長くなっているし、
中古で売るときも中古オーナーにも保障は引き継がれるらしく、
耐久性の自身が感じます。
自分も今が買うタイミングだとしたら、Xevoを買っていると思われます。

[22: まつぼっくり]

Xevo見てきました。インテリアは今までのちょっと垢抜けない感じから、セキスイのような雰囲気になっていました。しかしフローリングが２色しかないというのは。。。。

ウリの外張り断熱はQ値を大幅に改善するようなものではなく、鉄骨の熱橋を低減するのが主目的だそうです。ですが、外張りのため、DSウォール（ダイワの上級外壁で厚くて重い）がつかえなくなってしまったとかで、高級感・重厚感は覚えませんでした

ウリの一つである塗装には大分自信があるようです。従来の方法と違い、通気層を設けたため、これまで外壁から湿気を抜く為に強固な塗装ができなかった弱点を克服したとか（しかし、外壁ってそもそも湿気を通すものかは？です）

標準装備の太陽光は外せるそうですが、ダイワとしては新築の２０〜３０％を太陽光装備にするという目標を掲げているので、積極的に売りこむと営業の方はいっていました。

[23: 匿名さん]

＞22さん

センテナリアンの外壁は外張断熱でＤＳウォールだったと思います。
外張りのため、ＤＳウォールが使えなくなったということは無いと思います。

[24: ぺんぺん]

まっつぼっくりさん

フローリングが２色しないって本堂ですか？
外装材が種類が少ないのは理解できますが、インテリアは自由設計なのだから選べるのでは？
たとえUPしても。

[25: 匿名さん]

ドアもフローリングもＵＰすれば、なんでも出来ると思いますよ。
ドアに限っては標準以外にすると少し横幅が小さくなりますが取り付けは可能のようですよ。

[26: まつぼっくり]

匿名さん

いわれてみれば、確かに最初に外張り断熱を採用したステイトメントスプレモにもDSはありますね。営業さんの勘違いかな？ただ、私の前の発言にもあります通り、今回は外壁を浸透性（というのかな）の無いものに換えて、新しい塗装をしているそうなので、従来のDSは使えなくなったという可能性もあります。この新しい塗装も浸透性がなく、新しい外壁もセラミック製で水蒸気を通さないそうです。スプレモもセンテナリアンも新しい塗装は採用していませんから、DSが使えるのかも。ただ、質感という点では、厚みのあるDSには現時点ではかなわない感じをうけました。

ぺんぺんさん
今日見てきた展示場の営業さんは本当にそう言っていました。正式な名前はわかりませんが白とマホガニーっぽいものの２色です。標準という意味で営業さんは言っていたのかも。確かに木の板ですから、オプションで注文すれば、たとえトレビューのものだろうとくっつけることはできそうですね。カタログにはオプションとしていろいろ載っているのかも。

[27: 匿名]

XEVOにはセンテナリアン等のDＳウォールは付けられないそうです。

[28: 匿名さん]

床ですが、カタログによると標準で２色、オプションで８色から選べるようです（+アップ）

[29: ぺんぺん]

DSウォール付けられないとは、一寸残念ですね。
床の標準が２色だとすると、オプションで別の床選んでも、階段と色が合わなくなってしまいますね。
階段を特注すると高いでしょうね。

[30: 匿名]

ＤＳウォールは技術的につけられない？
それとも選択肢がないだけでしょうか？

[31: ぺんぺん]

大和ハウスに聞いてみました。
外装材の種類は今後増えるんじゃないでしょうかと言っていました。
ただ、ＤＳウォールかどうかはわからないそうです。

[32: 匿名さん]

10月にはカタログのパーツが増えると聞きましたよ。（標準が増えるかはわかりませんが…）
なので、床材や外装材ももしかしたら増えるかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

１０月から外壁の柄が２柄ほど増えると営業さんが言っていました（色の種類は不明）
どのような柄かはいまだに不明と困惑されてました

[34: 匿名さん]

xevoどうなんですかね〜？といいつつ我が家はxevoで契約してしまいました。来月地鎮祭の予定です。
我が家は基本的にはxevoなんですが、内装はTreviewといったような感じです。
Treview'06で考えていたのですが、途中でxevoに変更しました。xevoでの内装は色が少なかったためTreviewでとお願いしました。でも1階の床材だけはxevoのグレードアップのものにしました。
いろんなスレッドを見ていると、まだまだ出たばかりだからもう少し様子を見たほうがいいと書かれていますが、xevoを建てるあたってなにかいいアドバイスはないですか。
いちおう私が契約した支店では、xevoのモデルハウスを建てています。

[35: 匿名さん]

xevo契約ですか！いいですね〜。私もxevo検討中です。

先日からスレッドをちょくちょく見ていますが、プレリリースでは坪49万だったり、70万で値引き無しとうわさされたり、08さんの様にいろいろUPして65万いかない位で値引きに対してはがんばります、実際どんな感じなんでしょう？
オプションや坪数にもよるかと思うのですが、（契約前）値引き交渉可能？、Treviewの標準はxevoでも標準なのか？など教えていただければ幸いです。

あと、私の担当営業マンはサイレント引き出し？（勢いよく閉めても静かに閉まる引き出し）付きのキッチンが標準だと言い切ってましたが、パンフレットではその機能のないキッチンが標準ぽいのですが、どうでしたでしょうか？（ちなみに先日見に行ったモデルハウスはついてませんでした。）

値引き交渉不可と聞くxevoなので、オプションサービスねらいかな？思うので標準パーツでの坪単価やUPオプションの価格が気になるところです。情報交換できればありがたいかなと思います。

[36: ぺんぺん]

やっぱりXevoですか。いいですね。
積水も考えてはいるのですが。
カタログ見ていると、グレードアップの床材よさそうです。
今週末か来週末にでもモデルハウス見に行きます。

[37: 匿名さん]

標準で付くサイレント引き出しですが、キッチンというよりもキッチンの背面につける収納棚のことだと思います
なので、キッチンのページを見ても載っていないかもしれないです
この棚ですが、奥行きが３０ｃｍくらいしか無いので、意外と使い勝手が悪そうに思えました（小物入れなどにはいいかも）

標準というのは、とりあえず付いてくるものという感じもありますので、マイナスオプションとして取り外すことも可能らしいです（詳細な値段は忘れましたが、社外品で同じような物を入れようと考えるよりかは安かったと覚えています）

みなさんの話を聞いていると、トレビューからの採用もいろいろとできるようですね
まだ内装の商談まではいたっていないのですが、トレビューのカタログが欲しくなってきました

[38: 匿名さん]

xevoキッチンですが、私が見に行ったモデルハウスはキッチンもキッチンの背面につける収納棚もサイレント引き出しでしたよ。ちなみにわたしは背面につける収納棚はつけませんでした。というのもキッチンの反対側にダイニングテーブルを置くつもりなので・・・
内装関係ではトレビューのものは結構対応可能でしたよ。うちの２Ｆの床材や全部の扉、階段についてもトレビューから選びました。
トレビューの標準はxevoの標準と思わないほうがいいと思います。私個人としてはトレビューの標準の方がいい気がします。あくまで私の意見ですが・・・
そうですねxevoの床材はグレードアップした方がいいと思います。木の横幅も広がりますので高級感が出ると思います。
ちなみに皆さんはxevoを考えるとき太陽光発電はどうされますか？うちは外しましたけど。標準装備のものが容量が少ないのと、減った電気代でもとを取れると思わなかったので。
最後ですが坪４９万は厳しすぎると思います。

[39: No.35]

＞37さん、38さん
ありがとうございます。参考になります。
トレビューの標準はxevoの標準とは思わない方がいいか。。。ううむ、営業の方の話だと10月のカタログで選択できるものが増えるらしいので期待して待ってみようと思います。
太陽光ですがどうなんでしょうね？営業さん曰く、普通に買うよりはかなりの割安（1/3くらい）になってますとのことでしたが標準装備ですからねぇ、その分家本体に含まれていれば一緒だと思うのですが、逆にそうだとしたら乗せておく方が得？とも感じます。外すとどのくらいの差額値引きになるのか気になるところです。
あと、やはり坪49万は厳しいですよね〜なんであんなリリース出したんだろう？建て替え予定で解体費を別に見ないといけないので65万までで収まれば〜と思っています。

[40: いち従業員]

こんにちは。
現在大和で働いています。（派遣社員ですが）
みなさんすごいですね。エセ社員よりxevoに詳しく、途中このレス達は大和社員の自作自演じゃ・・・！？
と疑りながら読んでいましたが・・・。
しかしこれが本当にお客様たちの声であれば大和ハウスも感無量ですね。
今回大和ではxevoに社運を賭けているそうなので、
上層部もかなりxevoの売込みに熱を入れられています。
営業もかなり押してこられるかもと思います。
お客様の皆様にはぜひ、各位様のニーズにあわせて、大和のニーズにとらわれるのじゃなく、
ご自分の目で見て一番よいものを選んで頂きたいと思います。
高いお買い物なのでね☆
*決してxevo批判ではないのであしからず。

[41: 匿名さん]

太陽光、私は付けて見積もってます。
他社も同じくシャープ製の太陽光で見積もっていますが、
不要部分の瓦代など考慮してもxevoの方が４０以上は安い計算でした。
あとは、個々に要不要を検討すれば良いのではないでしょうか。
必要ならとてもお得かなと思います。

[42: ぺんぺん]

どこにXEVOのモデルハウスが建ってるのだろう。
HPに載ってますか？
誰か教えて。

[43: 匿名さん]

ここを御参考にどうぞ。
ダイワのホームページですよ。
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo/guide/index.html

[44: ぺんぺん]

43さんありがとう。
でも教えてもらったURLは一般の家で展示場とは違うと思います。
私が知りたいのは、住宅展示場で、XEVOが建っているところです。

[45: 匿名さん]

４３です。
ぺんぺんさん真意をつかめずすみません。
住宅展示場ですか・・・まだ見たことないですね。

[46: ぺんぺん]

やっぱり住宅展示場でモデルハウスみてみたいです。
どうせ、モデルハウスみたいなの建てられないんですが。

[47: 匿名どす]

今日営業マンの方が家に来て標準装備のＸＥＶＯの坪単価は、今出ている建物（どの商品かわかりませんけど）と坪単価変わりませんよと言われました。やはり坪４９万は厳しいのかな・・・・　詳しくは後日聞いてきます。

[48: 匿名さん]

じゃ坪４９万情報の根拠はなんでしょう？不思議ですね。
XEVOリリース情報ではたしかに書いてありましたが

[49: 匿名さん]

XEVOを坪４９万で建てられたら、逆にスゴイ！と思ってしまいます。
見積もったらエライ事になったので。
・・もうちょっと追加したら、７０超えそう。。
ダイワは少しは安いと思ったのに。

[50: ぺんぺん]

XEVOの坪４９万の方は、先行建設で建てられたのではないでしょうか？
今までの商品より、値段が下がるという話は聞いていません。

[51: 匿名さん]

少し前に新聞の全面広告を見て興味を持ちました。
外断熱の性能ってどうなんでしょうか。

[52: 匿名さん]

外張り断熱です！従来の充填断熱に加えての外張りグラスウールボードが構造躯体を覆うので、ダブル断熱になります。おそらく今の住宅メーカーでNo1の商品じゃないかと。

[53: 匿名さん]

52さん
どの点がＮｏ１なのでしょうか。Ｑ値ですか？

[54: 匿名さん]

北本にあるCAAはどうですか？

[55: 匿名さん]

外張り断熱の一番のメリットは、ヒートブリッジ対策が進化したということじゃないかなと思っています。と言っても、１Ｆ/２Ｆの中間層での壁断熱は出来ていませんが・・・

断熱材の厚みで言えば、充填高性能グラスウールの厚みが減り、その分外側に圧縮断熱材（グラスウールボード）が追加になっているので、厚みだけで見れば同等の厚みですしね
２種類の断熱材を使うので熱伝導率は低くなりそうですが、施工でのミスでその間に隙間が出来てしまわないかが心配ではありますが・・（工場施工のはずなので、気苦労かもしれませんが）

[56: 匿名さん]

現在トレビュー０６で検討中なのですが、ジーボ坪単価について、営業に聞いたところ、
トレビューと同じ設備にすると坪単価は確実に６〜７万円UPするとの事、
ちなみに私は４２坪で計画中なので・・・約１５０万円UP！！
これって本当？

[57: ぺんぺん]

えっ、XEVOってそんなに高いの？
見た目からすると、トレビュー０６より安いような感じがします。

[58: 匿名さん]

私も営業から５〜６万アップはすると言われました。
やはり太陽光がデカイですね。１００万だとすると
４０坪で2.5万の単価アップ↑
それにオール電化仕様など揃えて行くとドンドン↑

でも新製品で値引きがキツイ今太陽光が他社より
40〜50万くらいお値打ちな分搭載しないと損な
気もするし。価格に含まれる値引きを自分で外すのか！と考えちゃいます。

設備に関しては、トレビューの基本が軒並みプラスアップ↑設定
となってますね。XEVOの標準と比べてしまうと、どうしても
アップ↑したくなります。　ウマイぞダイワ！

[59: 匿名さん]

XEVOのプランが煮詰まってきました。
しかし噂どおり値引きは、ほとんど無しでした。
キビシィ〜！

[60: 匿名さん]

XEVOの値引き無しは確かにキツイ。
でもこれから買うのにトレビュー買うのも＊＊臭い。

[61: 匿名さん]

今日ＸＥＶＯの商談してきました
太陽光システムはかなりお得のようですね
３Ｋで１００万くらいじゃないかと教えてくれました（標準仕様で３Ｋだそうです）
この値段なら少し無理しても入れた方が得な気もしますね

どなたか詳細に値段出してもらった人とかいないかな〜

[62: 匿名さん]

詳細に値段は出してもらっていませんが、太陽光3kで80万位ではないかと聞きました。
ただ、安くなった分建物本体がUPしていればどうなのかな？と思いますが、かなりお得な感じはします。
で、同じつけるなら5kまで増やした方が費用対効果は安くなるかもしれませんね。つけるか外すか悩みどころです。

[63: スメラギ]

10月からxevoの着工が始まります。太陽光は標準なので付けた方がお得と思いますよ＾＾標準3Kですがうちは3.2ｋでした（標準ですつけれました）。屋根の形方角なので2.8ｋになったりするそうです

[64: まつぼっくり]

XEVOは数年前に大和が「数年内に外張り断熱のモデルを出すが、コストアップは坪あたり○○万円に抑える」みたいな言い方をしていたように記憶していますので、トレビューより高くなるのは予定通りと思います。問題はコストアップ相応の性能アップがされているかどうかですね。

＞55さん
充填断熱分が削られたとの事ですが、xevoの断熱材の種類と厚みをご存知でしたら教えてください。

[65: 匿名さん]

>64さん
55さんではありませんが、私のプランで出ている情報です。
外壁：高性能グラスウール16K厚さ60　+　グラスウールボード140K　厚さ12
天井：セルローズファイバー　厚さ160
床　：高性能グラスウール16K　厚さ80

だそうです。これが他の製品と比べどの程度かは比べて無いので不明です。
また、これがどの程度の断熱効果があるかも素人の私では判断不可です。

[66: 匿名さん]

地域によって違うのではないかと思います。
上記では次世代省エネ基準の温暖なⅣ地域　でやっとクリア程度です。
正直、高断熱・高気密に積極的な工務店と比べると見劣りするかな。
大手HMの中でも、平均的な所でしょうか。

[67: 65です。]

鋭いですね。たしかに温暖なⅣ地域です。
他社大手HMと比べましたが、特に高断熱という気はしていません。
ただ、窓の面積はかなりXEVOの方が大きいので、それでトントンなら
まあ良しとするかと言った所です。

[68: 66]

窓からの熱の進入・放散はかなりのものです。
外壁などの比ではありません。まあ、断熱（もしくは）遮熱Low-Eペアガラス
に樹脂サッシなら、いくぶん良いと思いますが。
断熱と窓の開口は反比例しますし、中々頭の痛いところですね。

[69: 匿名さん]

そうですね。
XEVOは外張り断熱で高断熱を売りにしつつ
ハイサッシの窓で大開口を取るという、断熱面からすると相反する売りがありますね。
私は開口も十分とりたいので、断熱は大幅に劣ってなければＯＫです。

[70: ５５です]

＞６５さん
先にお答えしていただきましてありがとうございます
私の地区もⅣ地区なので同じ仕様となっています。

＞６４さん
従来の商品であるトレビューですと、壁の断熱は「高性能グラスウール１６Ｋで厚さ７２ｍｍ」の断熱材だけだったと思います
ジーボで使っているグラスボードは、従来の１６Ｋ物に換算すると１００ｍｍほどになると営業から説明を受けているので、従来の物と日比較すると９０ｍｍほど暑くなったと思えるのかなと受け取っています

他の鉄骨系大手ＨＭと比較すれば平均的な所（営業マニュアルにはＨＭ内で１番となっているようですが）なのですが、工務店などが建てる高・高住宅にはおおよそも及ばないレベルではあります（大手ＨＭで高高を目指すならⅡ地区以上の仕様にしないと無理かなと思いますね）
高高住宅が欲しいのであれば色々あるかと思いますが、ＨＭでの良い面（管理・保障がしっかりしている等）もありますので、自分が欲しいと思える建物と出会えるといいですね
寒さ暑さは人それぞれで感じ方が違いますし、むつかし所でもありますね〜

私が気にしているのは、床の断熱材にグラスウールを持ってきているというところで、将来断熱材が痩せてきた（変形した）時に、隙間などができてしまわないかと気にしています
グラスウール同士を気密テープで貼り合わせてみましょうかと提案してもらっているのですが、他に良い方法がないかと思っています。（気にしすぎかな・・・）