大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[2: ぺんぺん]

誰も検討している人いないの？

[3: 匿名さん]

べんべんさんは検討してるんすか？（笑）積水は？

[4: ぺんぺん]

大和だと、今からだとXEVOでしょ。太陽光発電に興味があります。
積水も検討してますよ。
大和はトレビューを見せてもらいましたし、積水も参観日で見ました。
どっちも実際の物件とモデルハウスやカタログとは大違い。

内装は若干、積水の物件の方が上でしょうか。ただ値段も少し高めでした。

[5: 匿名さん]

坪７０万らしいよ。コストダウン臭がプンプンするのに。
車と同じで、最初は強気の値引き無し。でも年末くらいには
大幅値引きで坪６０万ー６５万で落ち着くのでは

[6: 匿名さん]

０７年度からはトレビューはなくなりＸＥＶＯになるそうです。

[7: 匿名さん]

車と同じ感じで、初期製造は要注意ですね。
半年は様子見がよいかと。

[8: 匿名さん]

ＸＥＶＯ検討中です、結構Ｕｐ要素を盛り込んでいますが
坪６５まではいってません。
値引きもこれからです。（営業いわく頑張ります！だそうで。。）

ここで少し気になるのが、契約のタイミングです。いつ契約を結ぶのか分かりません？？
今はメーカーを絞ろうとしていて近日中に結論を出すのですが、
営業所長？はメーカーが決まったら契約して頂き、２割程度の手付けを払って
話を進めて行くと言っています。これが普通なんでしょうか？
私としては細かい変更（壁紙や床などのグレード変更）が決まらないと、
金額が大幅にぶれる可能性があるのでちょっと心配です。
ＸＥＶＯで無くても良いので、既に経験された方がいれば教えて頂けない
でしょうか？

[9: 匿名さん]

＞08さん

契約後の値引きは厳しいので、契約前にできるだけ仕様を決めた方が良いです。
私のところは、間取りはもちろんのこと、折れ戸やサッシは設備や内装のカタログで型番まで細かく確認して納得した上で契約しました。
壁紙やコンセントの数、フローリングやキッチンの色等は契約後です。

[10: 08です]

>09さん

そうですね。細かい仕様を見極めて契約したいと思います。
メーカー絞っても、ちょっとだけ契約は待ってもらうよう言ってみます。

[11: 匿名さん]

ＸＥＶＯを契約しました。色決めも終わり、あとは着工を待つだけです。
外装材は確かに少ないですが、満足しています。
スクリーンバルコニーはやめました。お手入れとか長く使うと汚れが目立ちそうなので・・・
その分かなりのコストダウンになりましたよ。

[12: 匿名さん]

＞１１さん
早い。

ＸＥＶＯの値引きはどうでしたか？

[13: hｈ]

2004年秋に、ダイワハウスのルグラン・マイネを購入しました。Xevoをホームページで見てびっくり。価格は坪49万円とマイネと同等で、発電量は少ないとはいえたいよう電池パネル、新工法断熱外と塗装、なんかこっちのほうがいいなあと思っています。家も工業製品だから価格維持で、性能アップはしょうがないのでしょうが。そんなにいいとこばかりなんでしょうか？マイネには標準で、逆にXevoで標準から外れた等はあるのでしょうか？価格がマイネより高いなら納得ですが。

[14: 匿名さん]

Ｘｅｖｏの太陽パネルは発電量少ないのですか？
安く施工できるとは説明を受けているのですが、安く入れても発電量が少ないのでは考え物ですね
これは営業泣かせな質問するしかないのかな（笑）

＞０８さん
たしかに営業はすぐに契約の話に持っていきたがりますよね
スーパーで商品を買うときにしっかりと吟味して選ぶように、納得いく仕様ができてから契約書にサインするといのが本来の流れかと思い、私はサインしていません
逆に、「この値段で契約していいけど、今後の打ち合わせで出る変更点はお金払わないよ」と言ったら、「それは・・・」と引き下がっていきました
また、「いつまでに契約してくれたらこのサービスを」というのも、期限を過ぎていますが「そのまま継続」という一筆もらい承諾してもらっています
今後メーカーをダイワ以外にするつもりもないんですけどね〜

[15: 08です]

>14さん

営業へのクギ刺すトーク、ナイスですね。（メモっておこう。）
なんか詳細決定してない段階で契約すると、そのあとに予算の
金縛りにあうんじゃ無いかと思ってドキドキしてました。。
しっかり吟味してから契約する方向で話してみます。

ちなみにＸｅｖｏの太陽パネルはシャープ製で発電量そのものは、
他の製品と遜色ないと思われます。ただ、標準では３キロちょっとの
搭載（私は3.2キロ）なので、光熱費０とはいかないようです。
追加搭載は出来ると言っていましたよ。

[16: 匿名さん]

自由設計は営業や設計等の提案があれば、なお良くなるものです。


金額を縛りすぎると、提案が限定されて、デメリットになりますよ。

標準以外の化粧天井やエコカラットの提案。
建築照明やカーテン、カーテンレールの提案。
造り付けの家具の提案。
使い勝手のよい仕様への変更の提案。
経験豊富な提案が引き出せなくなります。


提案より金額を優先したら楽が出来るのはダイワハウス。
標準と追加工事の仕様が決まって金額が確定しただけで客が満足してくれるなら、オイシーい。

二、三回打ちあわせで着工、引き渡しなら施主は損ですよ。


『多少の追加変更分は出せるからいい提案ないの？』
自分が売る側になったら言われたくないない台詞のひとつかな〜と思います。

[17: 匿名さん]

太陽光パネルはもう少し待ってもいいかもしれません。
年内の新聞で安価なパネルが近年中に発売になる記事があったような。

後に、こんなことを言ってた奴いたなーと思っていただければ。

[18: 15です。]

>16さん

そうですよね色々な提案これが重要ですよね。私もそう思います。
なので、今まではお金の話は、最初におおよその予算程度しか
話してません。
自分の家かと思うと、欲が出てきてもっと良い提案は無いかと
打ち合わせを重ねてしまいます。
そのおかげで内心、予算が厳しいかも。。と葛藤してます。
あとは自分として、どこまで本当に必要なのかをこれから熟慮しようと
考えてます。

[19: 匿名さん]

>14さん
営業との契約後に、複数回に渡って、設計＋コーディネーターとの打ち合わせがあり、家の詳細を詰めていきます。もちろん営業との話し合いで、内訳をできる限りつめてから契約するべきだと思いますが、所詮営業の提案ベースにすぎません。営業との話し合いの中では、「これしかない」と思っていたことも、見事に覆されたりもします。

「契約後の変更点はお金を払わない」という条件を、もしもメーカーが受け入れたとしたら、契約後に設計士やコーディネーターからは、コストUPに繋がる提案はしてこず、色決めとかの形だけの打ち合わせに終始すると思いますよ。注文住宅でいい家に仕上げる為には、設計士＋コーディネーターと何日もかけて詳細をつめることは、大きいです。

[20: １４です]

今日はＸｅｖｏの一斉見学会に参加してきました
すごい数の人でゆっくりと見学が出来ませんでした
また時間を作ってゆっくりと見学してきたいですね

＞１９さん
今は常に設計士の方が打ち合わせに同伴してくれています
最初の頃に営業との打ち合わせの段階で質問責めしていたら、いつの間にかそのような打ち合わせになってしまいました（＾＾；

「契約後の変更点はお金を払わない」というのですが、まだ間取りをこれで行きましょうと決めていない状況なのに、この金額でお願いしますと言ってきたので、このような会話になった次第です。
大きく変わる間取りや設備仕様などを、ある程度決めてしまった状態なら話は変わっていたのでしょうが・・・

話し合いの段階で設計士のかたやコーディネーターの話を聞くようにすることはいいことですよね。
それぞれの専門分野というものがありますので、その観点からの意見を取り入れるとで、さらにより良い物になるでしょうしね
私も納得いくまでは打ち合わせをしあうつもりですよ〜（すでに４ヶ月目に突入したりしていますが・爆）

[21: hｈ]

ルグラン・マイネ（2004年モデル）を過去に買ったユーザーです。
Xevoの設計に興味あり見学会にマイカーで行きました。
観光バスみたいので見学される方20名程度、スタッフの方も20名程度で、
過去のユーザーなので買う予定はないので、入りずらいのですが見てきました。
CMをたくさん行っているためか皆の関心が感じられました。
Xevoは、坪単価49万円より　とホームページに書かれているように、
いろいろな価格帯があるように感じました。
（いずらくて短期間しかいれなかったので、
　　　あまり質問出来ず精度の低い情報ですので、
　　　　　　皆様各自で見学でお聞き下さい。情報に責任は持てません。）
ルグラン・マイネの後継モデルは、FAMOC　らしい印象を持ちました。
Xevoは色々な予算層を1モデルで吸収できるように、価格帯に幅があるように感じました。
一概に何の後継モデルか自分には知識なくよくわかりませんでした。
骨組みの設計は、この25年ぶりの新設計品が今後の主な新モデルの
スタンダードになっていくようです。
自分の見に行った展示場は、いずれにせよ、大きく、装備オプションてんこ盛りで、
坪単価４９万円に込み込みはどこまでかが不明確と言う印象を持ちました。
自動車や家電製品の販売と比較すると、
この辺がわかりにくいという印象を個人的には、家ビジネス全体に対して持っています。
初めての購入の方はこのあたりの質問をされたほうが、予算オーバーしにくくなると思われます。
皆様も見学行かれる方は、坪49万円からの価格帯のXevoで、どこまでが標準装備なのか
しつこくお聞きされ、メモを取りできれば、
一見行き過ぎと思われるかもしれませんが、
ビデオで録画してまわったほうが良いかもしれません。
そうすれば説明の方との行き違い防止になると思われます。
数千万円のお金を価格のわかりにくい家に使うのですから、
自動車を購入するときの10倍以上の確認は無駄ではないと思われます。

ネットでパソコンをオプションを追加しながら、
買うときみたいに見積もりが出るというような
明確さは家ビジネスには期待しにくいのが、一般論として言える
印象を個人的には持っています。
逆にネット見積もりできるメーカーが誕生すれば、それは顧客満足度があがると思われます。
購入経験者として、一般的に、断熱仕様も地域により微妙に設計を変えているので、
お住まいの地域の断熱仕様は坪単価が価格アップないかもお聞きしたほうが良いかと思われます。
表示価格は最低の断熱仕様の可能性も一般論として懸念される可能性もあります。
"太陽光発電システムを標準装備。"と書かれていますが、
坪49万円の価格帯のXevoでも標準装備なのかよくわからなくなる印象を持ちました。
太陽電池パネルを搭載したXevoはいくらになるのか質問したほうが良いように感じました。

リビングの窓は確かに高さは高いし、大きいです。ベランダ？も
半透明のもので窓に入る光は多く感じました。
デザインとしてはとてもすばらしいもので、家を購入される予定のある方は
ぜひXevoを見学されても無駄ではないです。
一度言かれてみると良いと思われます。
耐震パネルの強度が増し、家の中心から柱がへるような事を
カタログやホームページに書かれているので、
将来リフォームの際に、間取りの変更の自由度は、
今回の新設計の耐震パネルを使用した家のほうが高いと思われます。
防水の保障もルグラン・マイネより長くなっているし、
中古で売るときも中古オーナーにも保障は引き継がれるらしく、
耐久性の自身が感じます。
自分も今が買うタイミングだとしたら、Xevoを買っていると思われます。

[22: まつぼっくり]

Xevo見てきました。インテリアは今までのちょっと垢抜けない感じから、セキスイのような雰囲気になっていました。しかしフローリングが２色しかないというのは。。。。

ウリの外張り断熱はQ値を大幅に改善するようなものではなく、鉄骨の熱橋を低減するのが主目的だそうです。ですが、外張りのため、DSウォール（ダイワの上級外壁で厚くて重い）がつかえなくなってしまったとかで、高級感・重厚感は覚えませんでした

ウリの一つである塗装には大分自信があるようです。従来の方法と違い、通気層を設けたため、これまで外壁から湿気を抜く為に強固な塗装ができなかった弱点を克服したとか（しかし、外壁ってそもそも湿気を通すものかは？です）

標準装備の太陽光は外せるそうですが、ダイワとしては新築の２０〜３０％を太陽光装備にするという目標を掲げているので、積極的に売りこむと営業の方はいっていました。

[23: 匿名さん]

＞22さん

センテナリアンの外壁は外張断熱でＤＳウォールだったと思います。
外張りのため、ＤＳウォールが使えなくなったということは無いと思います。

[24: ぺんぺん]

まっつぼっくりさん

フローリングが２色しないって本堂ですか？
外装材が種類が少ないのは理解できますが、インテリアは自由設計なのだから選べるのでは？
たとえUPしても。

[25: 匿名さん]

ドアもフローリングもＵＰすれば、なんでも出来ると思いますよ。
ドアに限っては標準以外にすると少し横幅が小さくなりますが取り付けは可能のようですよ。

[26: まつぼっくり]

匿名さん

いわれてみれば、確かに最初に外張り断熱を採用したステイトメントスプレモにもDSはありますね。営業さんの勘違いかな？ただ、私の前の発言にもあります通り、今回は外壁を浸透性（というのかな）の無いものに換えて、新しい塗装をしているそうなので、従来のDSは使えなくなったという可能性もあります。この新しい塗装も浸透性がなく、新しい外壁もセラミック製で水蒸気を通さないそうです。スプレモもセンテナリアンも新しい塗装は採用していませんから、DSが使えるのかも。ただ、質感という点では、厚みのあるDSには現時点ではかなわない感じをうけました。

ぺんぺんさん
今日見てきた展示場の営業さんは本当にそう言っていました。正式な名前はわかりませんが白とマホガニーっぽいものの２色です。標準という意味で営業さんは言っていたのかも。確かに木の板ですから、オプションで注文すれば、たとえトレビューのものだろうとくっつけることはできそうですね。カタログにはオプションとしていろいろ載っているのかも。

[27: 匿名]

XEVOにはセンテナリアン等のDＳウォールは付けられないそうです。

[28: 匿名さん]

床ですが、カタログによると標準で２色、オプションで８色から選べるようです（+アップ）

[29: ぺんぺん]

DSウォール付けられないとは、一寸残念ですね。
床の標準が２色だとすると、オプションで別の床選んでも、階段と色が合わなくなってしまいますね。
階段を特注すると高いでしょうね。

[30: 匿名]

ＤＳウォールは技術的につけられない？
それとも選択肢がないだけでしょうか？

[31: ぺんぺん]

大和ハウスに聞いてみました。
外装材の種類は今後増えるんじゃないでしょうかと言っていました。
ただ、ＤＳウォールかどうかはわからないそうです。

[32: 匿名さん]

10月にはカタログのパーツが増えると聞きましたよ。（標準が増えるかはわかりませんが…）
なので、床材や外装材ももしかしたら増えるかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

１０月から外壁の柄が２柄ほど増えると営業さんが言っていました（色の種類は不明）
どのような柄かはいまだに不明と困惑されてました

[34: 匿名さん]

xevoどうなんですかね〜？といいつつ我が家はxevoで契約してしまいました。来月地鎮祭の予定です。
我が家は基本的にはxevoなんですが、内装はTreviewといったような感じです。
Treview'06で考えていたのですが、途中でxevoに変更しました。xevoでの内装は色が少なかったためTreviewでとお願いしました。でも1階の床材だけはxevoのグレードアップのものにしました。
いろんなスレッドを見ていると、まだまだ出たばかりだからもう少し様子を見たほうがいいと書かれていますが、xevoを建てるあたってなにかいいアドバイスはないですか。
いちおう私が契約した支店では、xevoのモデルハウスを建てています。

[35: 匿名さん]

xevo契約ですか！いいですね〜。私もxevo検討中です。

先日からスレッドをちょくちょく見ていますが、プレリリースでは坪49万だったり、70万で値引き無しとうわさされたり、08さんの様にいろいろUPして65万いかない位で値引きに対してはがんばります、実際どんな感じなんでしょう？
オプションや坪数にもよるかと思うのですが、（契約前）値引き交渉可能？、Treviewの標準はxevoでも標準なのか？など教えていただければ幸いです。

あと、私の担当営業マンはサイレント引き出し？（勢いよく閉めても静かに閉まる引き出し）付きのキッチンが標準だと言い切ってましたが、パンフレットではその機能のないキッチンが標準ぽいのですが、どうでしたでしょうか？（ちなみに先日見に行ったモデルハウスはついてませんでした。）

値引き交渉不可と聞くxevoなので、オプションサービスねらいかな？思うので標準パーツでの坪単価やUPオプションの価格が気になるところです。情報交換できればありがたいかなと思います。

[36: ぺんぺん]

やっぱりXevoですか。いいですね。
積水も考えてはいるのですが。
カタログ見ていると、グレードアップの床材よさそうです。
今週末か来週末にでもモデルハウス見に行きます。

[37: 匿名さん]

標準で付くサイレント引き出しですが、キッチンというよりもキッチンの背面につける収納棚のことだと思います
なので、キッチンのページを見ても載っていないかもしれないです
この棚ですが、奥行きが３０ｃｍくらいしか無いので、意外と使い勝手が悪そうに思えました（小物入れなどにはいいかも）

標準というのは、とりあえず付いてくるものという感じもありますので、マイナスオプションとして取り外すことも可能らしいです（詳細な値段は忘れましたが、社外品で同じような物を入れようと考えるよりかは安かったと覚えています）

みなさんの話を聞いていると、トレビューからの採用もいろいろとできるようですね
まだ内装の商談まではいたっていないのですが、トレビューのカタログが欲しくなってきました

[38: 匿名さん]

xevoキッチンですが、私が見に行ったモデルハウスはキッチンもキッチンの背面につける収納棚もサイレント引き出しでしたよ。ちなみにわたしは背面につける収納棚はつけませんでした。というのもキッチンの反対側にダイニングテーブルを置くつもりなので・・・
内装関係ではトレビューのものは結構対応可能でしたよ。うちの２Ｆの床材や全部の扉、階段についてもトレビューから選びました。
トレビューの標準はxevoの標準と思わないほうがいいと思います。私個人としてはトレビューの標準の方がいい気がします。あくまで私の意見ですが・・・
そうですねxevoの床材はグレードアップした方がいいと思います。木の横幅も広がりますので高級感が出ると思います。
ちなみに皆さんはxevoを考えるとき太陽光発電はどうされますか？うちは外しましたけど。標準装備のものが容量が少ないのと、減った電気代でもとを取れると思わなかったので。
最後ですが坪４９万は厳しすぎると思います。

[39: No.35]

＞37さん、38さん
ありがとうございます。参考になります。
トレビューの標準はxevoの標準とは思わない方がいいか。。。ううむ、営業の方の話だと10月のカタログで選択できるものが増えるらしいので期待して待ってみようと思います。
太陽光ですがどうなんでしょうね？営業さん曰く、普通に買うよりはかなりの割安（1/3くらい）になってますとのことでしたが標準装備ですからねぇ、その分家本体に含まれていれば一緒だと思うのですが、逆にそうだとしたら乗せておく方が得？とも感じます。外すとどのくらいの差額値引きになるのか気になるところです。
あと、やはり坪49万は厳しいですよね〜なんであんなリリース出したんだろう？建て替え予定で解体費を別に見ないといけないので65万までで収まれば〜と思っています。

[40: いち従業員]

こんにちは。
現在大和で働いています。（派遣社員ですが）
みなさんすごいですね。エセ社員よりxevoに詳しく、途中このレス達は大和社員の自作自演じゃ・・・！？
と疑りながら読んでいましたが・・・。
しかしこれが本当にお客様たちの声であれば大和ハウスも感無量ですね。
今回大和ではxevoに社運を賭けているそうなので、
上層部もかなりxevoの売込みに熱を入れられています。
営業もかなり押してこられるかもと思います。
お客様の皆様にはぜひ、各位様のニーズにあわせて、大和のニーズにとらわれるのじゃなく、
ご自分の目で見て一番よいものを選んで頂きたいと思います。
高いお買い物なのでね☆
*決してxevo批判ではないのであしからず。

[41: 匿名さん]

太陽光、私は付けて見積もってます。
他社も同じくシャープ製の太陽光で見積もっていますが、
不要部分の瓦代など考慮してもxevoの方が４０以上は安い計算でした。
あとは、個々に要不要を検討すれば良いのではないでしょうか。
必要ならとてもお得かなと思います。

[42: ぺんぺん]

どこにXEVOのモデルハウスが建ってるのだろう。
HPに載ってますか？
誰か教えて。

[43: 匿名さん]

ここを御参考にどうぞ。
ダイワのホームページですよ。
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo/guide/index.html

[44: ぺんぺん]

43さんありがとう。
でも教えてもらったURLは一般の家で展示場とは違うと思います。
私が知りたいのは、住宅展示場で、XEVOが建っているところです。

[45: 匿名さん]

４３です。
ぺんぺんさん真意をつかめずすみません。
住宅展示場ですか・・・まだ見たことないですね。

[46: ぺんぺん]

やっぱり住宅展示場でモデルハウスみてみたいです。
どうせ、モデルハウスみたいなの建てられないんですが。

[47: 匿名どす]

今日営業マンの方が家に来て標準装備のＸＥＶＯの坪単価は、今出ている建物（どの商品かわかりませんけど）と坪単価変わりませんよと言われました。やはり坪４９万は厳しいのかな・・・・　詳しくは後日聞いてきます。

[48: 匿名さん]

じゃ坪４９万情報の根拠はなんでしょう？不思議ですね。
XEVOリリース情報ではたしかに書いてありましたが

[49: 匿名さん]

XEVOを坪４９万で建てられたら、逆にスゴイ！と思ってしまいます。
見積もったらエライ事になったので。
・・もうちょっと追加したら、７０超えそう。。
ダイワは少しは安いと思ったのに。

[50: ぺんぺん]

XEVOの坪４９万の方は、先行建設で建てられたのではないでしょうか？
今までの商品より、値段が下がるという話は聞いていません。

[51: 匿名さん]

少し前に新聞の全面広告を見て興味を持ちました。
外断熱の性能ってどうなんでしょうか。