大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[102: ぺんぺん]

匿名どすさん

坪単価は建築する地域によって値段が違うようです。
広告は坪４９万からとなっていませんでしたか？
一番安い地域の値段なのでは。

[103: 匿名さん]

積水ダインとXEVOやはり悩んでいる方がいますね。
私も悩んだくちです。しかし、ちょっと前にXEVOにする事に決めました。
選定理由は、両社ともほぼ同仕様にして検討した所、笑えない程
価格に差が出た為です。
積水の質感も捨てがたいな〜と思いましたが、予算遵守も重要でした。

[104: 匿名さん]

>92
が言う事って、どうなのでしょうか??
あまり、いい商品では内のでしょうか??
フラットなバルコニー、確かに室内への雨水の流入は怖いですね。

[105: ぺんぺん]

９２，１０４さん

たしかに。
バルコニーから雨水が入るは、最近と熱帯のスコール的な雨降りには怖いですね。
なんか工夫がしてあるよう泣きがしますが。

[106: 匿名さん]

バルコニー実際は５センチ程度窓枠より低いです。
平らにする為にデッキで上げ底しています。雨はデッキの下で排水です。
ちなみにオプション。（結構高いです。）

[107: ぺんぺん]

やっぱり、HMはちゃんと対応していますね。

[108: スメラギ]

私は坪単価約約４９万くらいで契約しましたが嘘ではないかと

[109: はなはな]

スメラギさん
はじめまして、そのつぼ単価は自由設計の価格ですか？

[110: スメラギ]

かなり自由な設計だったですがｗ

[111: 匿名]

>100のぺんぺんさん
　お悩みのようですね。
うちも積水と競合しダイワに決めました。
理由はダインに魅力を感じなかった。営業の態度が積水は悪い（この営業と一緒に良いおうちが建てられると感じられなかった）
ダイワはＤＳウォールが好きだから
ぺんぺんさんと同じように悩んでました。
うちはトレビュー０６で外壁をＤＳウォールに変更しました。
トレビューだといろいろと変更できる点が多いのでけっこう理想の家になると思いますよ。
うちも屋根をかわらにしたり、天井高を上げたりオプションをくわえました。
納得のいくHMが見つかるといいですね。

[112: ぺんぺん]

１１１さん

ありがとう。
私もＤＳウォールすきなのです。
竣工が来年の秋の予定なので、トレビュー０６というわけはいきません。
XEVOとトレビューってかなり雰囲気ちがうでしょ。
どうしようか悩ましいです。

[113: 匿名さん]

ベランダが5cm低いと言うことですが、それで十分??

[114: 匿名どす]

スメラギさんはどこの地域の方ですか？　床面積はどれぐらいですか？ソーラーは付けました？もしよろしければ教えてください。

[115: スメラギ]

114さん
地域は関西地方ですよ＾＾　床面積は１階が68．94㎡、２階が70．60㎡です　参考になるか分かりませんが　ソーラーはもちろん付けました3.2KWです　XEVOはかなりデザインで値段が上がっているので実用性が無いところを削ればもう少しお安く買えますよ

[116: 匿名さん]

私も見積もりを出してもらいましたが、坪60万円以上です。
実用性がなくて削られたところはどんなところですか?
インテリジェンストイレは外しています。バルコニーは透明ガラスですか?
予算オーバーで、どこを削るか検討中です。参考に教えてください。

[117: 匿名どす]

スメラギさんありがとうございます。とても参考になります。モデルルームを見たときにモデルルームは坪いくらですか？と聞いたらソーラーやオプションいれて大体６１万円と言われました。（安いのかな？）基本的には標準でいけば４９万円〜ぐらいからいくのかな〜・・・？後間取りによってもやはり変わってくるとも言われました、使う材料（軽量鉄骨）の量が多いと高くなると言われました・・・私自身最近いろいろ調べているのですが坪単価の目安がよくわからないですね！

[118: 匿名さん]

結局坪単価が安くなる家とは、
大きくて（少なくとも５０坪以上）外郭に凹凸が少なく、真四角や長方形に近ければ近いほど、安くなります。
ですから、本当にお得な家つくりとは、真四角で大きな家を、オプションベタベタつけて建てる事です。

[119: 匿名さん]

ちなみに坪単価ってぜ本体価格に税を含めて計算するものなのでしょうか？
税だけでも額が大きいので含めると数万円坪単価が変わってしまいます。。

[120: J]

坪単価って単純に本体価格（税別）を坪で割った額ですよね？オプションとか入れない金額で。。。
後、前に営業さんに総２階で面積が同じでも外周が１０ｍ×１０ｍ＝１００平方メートルと５ｍ×２０ｍ＝１００平方メートルの建物で金額が変わるって言っていました。１０ｍ×１０ｍだと外周が４０ｍ分で５ｍ×２０ｍだと外周分が５０ｍかかるので同じ面積でも１０ｍ分余分に外壁やらが多く掛かるのでって事らしいです。
なんかわかりにくくなってすいません。。
って事は坪単価４９万円の家はそんな感じで設計されているのかなって勝手に思い込んでいます。

[121: スメラギ]

114さん
118さんが言ってた様に正方形が一番安くなります。凹凸→長方形→正方形の順に価格が安くなります。太陽光に関しては土地と周りの環境によると思います。私の場合は南向きの土地で周りに大きな建物もなく（第一種低層住居専用）南側と西側に全面パネルを貼れる屋根にしてるので効率よく発電できる環境だったので太陽光をのせました。発電が十分でない場合は外した方がいいですね。土地がお決まりならある程度どのくらい発電できるか予測してくれますよ＾＾。あと私の場合はお風呂とバルコニーを削りました。お風呂は１６２０使用でしたので１６１６使用に変更（−約８万）。バルコニーの腰壁を全面ガラスから４枚のみガラスを使いあとは外壁に変更（−約２８万）。全面外壁にするとさらにお安くなります（見た目だけなのでｗ）。正面から見たときバルコニーが右側はみ出してるデザインになってますがあれも削れます。営業の方がどうしても削らないで欲しいと言われたので削りませんでしたが（約６万位かな）…。外観XEVOで無くなるみたいです（私にはどうでもいいんで）。でもはっきり言ってあの出っ張りスペース使わないと思うので個人的にはいらないかと。外観気にしない方なら削るべきかな＾＾