一条工務店総合スレNO.5

[匿名さん]

1000超えたので立てました

前スレ

【セゾン？】一条工務店って・・・No.4【アシュレ？】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12712/res/1-25

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

すいませんみなさん一条が安いとおっしゃっておりますが、
我が家で検討した時は一番高かったですけど何が違うのでしょう。

鉄骨系で積水(やっぱり最大手なので）とパナ(オール電化に興味あったので）、
木造系で住友（デザインがよかったので）、一条(展示場で玄関にほれました）
の4社で検討しましたが、こだわりは換気と間取り、オール電化希望でした。

けれど、一条さんは最初の段階で
この金額この間取りです。オール電化は進められません。
精一杯の値段です。これで契約を今週中にといわれました。
その金額が37坪諸経費別で3100万。

参考に積水2600万パナ2500万住友2800万でした。
一条以外はオール電化です。
展示場の玄関や扉はなどの内装は一条、積水、住友、パナの順でよかったなと思うので
もう少し話したかったのですが、その週じゃないとだめ、
プランニングは1回しかしないからと言われあきらめました。

最終的には積水2400万パナ2400万住友2600万ですが、
あきらめきれずもう一度先日コンタクトとった所、
いやそれじゃうちは勝負にならないからと言われてしまいました。
なぜなのでしょう？内装が一番よかったのですが、
500万から違うと外構や、諸経費、家具の入れ替え考えるとあきらめるしかありません。
なぜそんなに価格が違うのか、なぜ皆さん安いと言われるのか不思議です。

現状はパナが間取りを広くした上に、太陽光とキラテック付けてくれたのでパナになりそうです。

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

>>263
坪83万ですか!?
悪い営業に当たったのでしょうが、パナで良いのではないでしょうか？

[267: 匿名さん]

>>263さん

確かにお高い金額ですね！ウチは、50坪で3500万（家本体2850万位）でした。
施主支給（エコキュート・カーテン・照明の一部）以外を除いた総額です。
他の営業に当たってみるとか、展示場を変えてみるとかで新たに見積もりを取られたらどうですか。

[268: 219]

ロナウジー一条さん

窓で結露があるとの書き込みがありました。
そこで気になるのは、ダクトレス式熱交換タイプの24時間換気です。
高気密高断熱住宅では、湿度管理は計画換気でおこなわれるので、
計画換気が充分に機能しているのかが気になり出しました。
これは健康面にも絡むので一番心配です。

ダクトレス式熱交換タイプの24時間換気は、メンテが楽で、熱欠損が少ない反面、
吸気口と排気口が近いので、かなり上手に設置しないと、
部屋全体の空気が入れ換えられないと、前から感じていたところです。
窓の結露はどの程度起こるものでしょうか？

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

>>267さん
うち最初の営業が交渉した翌週から近くの別の展示場(車で30分）へ移ってしまい、
担当が最初の展示場の支店長さんに変わってしまったのです。

それで最初の営業の方のところの展示場いったらその人がいたのですが、
取り合いになるわけ行かないと言われました。

車で1時間なら他にもあるのですが、これからの打ち合わせ考えるとちょっと。
ただ、その営業さん曰く、
我が家は間取りが特殊なので高くなったのだと思いますよと言われました。
間取りでそんなに変わるのでしょうか？

[271: ぺんしょんみゅ〜]

>>252さん
ありがとうございました。
大変参考になります。

[272: 匿名さん]

>>270さん

間取りに関しては、ウチはオプション扱いは無かったのでノーマルの総二階でセゾンＶです。
「特殊な」とはどんな感じなのでしょうか？

[273: 匿名さん]

>>272さん
今の所玄関の広さと玄関から見える中庭を希望しています。
その中庭が全てのHMでネックになっておりまして希望通りが難しいそうです。

パナさんは、土間的な位置づけて総二階の中でプランしてくれました。
でもそれじゃあ中庭じゃないんですよね。

積水さんは坪庭の感じを出してくれました。
でも眺めるだけで実用が難しい間取りです。

住友さんはテラスとしてのプランです。
一番中庭らしいのですが、玄関から見えないのでちょっと。
玄関に光が入りにくいので暗くなる気がして。

一条さんはこの字に建物をして目隠しフェンスを立てるプランです。
正直がっくりしたのはただのフェンスでプライベートが保てないところです。

間取り的には一条さんが一番寂しいのでもう少し交渉したかったのですが、
プランは一度と言われて・・・・やはり難しいのでしょうか？

[274: 匿名さん]

>>273さん

三井ホームはいかがでしょう？
デザインセンスがよいので、273さんが満足されるプランを出してくれると思います。
我が家も何度か三井にプランを出してもらいましたが
こちらの期待を上回るものでしたよ。
ただ、営業からあまりにも契約を急かされたり、換気システムが気になり
契約にはいたりませんでしたが・・・

[275: 匿名さん]

256さん、257さん、
カップボードのアドバイスありがとうございます。
256さん、257さんは一条オリジナルのカップボードですか？
サービスのカップボードのタイプは選べるのですか？？
我が家は何も聞かれず、上下分かれたタイプ（中央はゴミ箱置きの空間がある）が
当たり前のようです。

カップボード＝ガラスの扉の付いた食器棚というイメージがあったので
契約後にフル収納ではないカップボードだとわかった時は
「こんな物いらない・・・」とがっくりしました。
扉もスライドではなく引き戸扉（ガラスではない）で使いにくそう・・・

今の状態だと、背伸びしないと届かない上の棚と
下側の引き出し＆キッチンの引き出しに食器を入れることになりそうです。
それほど食器は持っておりませんが、多分いっぱいいっぱいのような気がします。

カップボードではなく「キッチン収納」と言って欲しかったです。
一番楽しみにしていたキッチンだったのにガッカリ・・・（泣）

[276: 匿名さん]

>>275さん
サービスのカップボードのタイプは選べましたよ「追加料金を払ってサイズＵＰも出来ます。」
と仰ってました。ウチは1800の上下セパレートにしましたが。キッチンはメーカーから選んだので
カップボードも合わせようかと悩んだりもしました。カップボードに変わるサービスは
選べないのですか？

[277: 匿名さん]

275です。

>>276さん
有無をいわさず「セパレート」でした・・・
こんなことならダメもとで営業さんに確認すればよかったです。
うちの営業さんは言うことがコロコロ変わるので、
極力話したくなくて避けていたのが間違いでした・・・
（できることを調べもせずできない、と言うのはしょっちゅう）

もうキッチンは手配済みだそうで、
他のサービスに変えることはできないようです。

我が家の失敗を読んで、これからキッチン選びをする人が
サービスのカップボードのタイプを選べることを知ってもらえれば・・・（泣）

ちなみに、276さんは食器をどのように収納しておられますか？
上下とも収納力たっぷりのタイプでしょうか？

[278: 276]

＞＞276さん
そうですか、承認後でしたか。ウチは間もなく引渡しとなります。使い勝手等はこれからです。
これから長年使うものですから、設置されていないのなら、何とかならないものですかね。

[279: 276]

＞＞275さん　でした。

[280: tyu]

＞275さん

我が家も当初差額で、カップボード代金が見積もりに乗っていましたが（たしか１８万プラス）
契約時には、営業が本社に掛け合ってサービスとなりました。

それから、これから間取り等決める方は営業に行って引き渡し寸前か結構間取りのイメージが
解る物件を見せてもらうと良いですよ。土地の形状が同じようで建坪も同じくらいのを見せてもらうと結構イメージがはっきりしてきます。当方は１０件ぐらい見せて頂きました。
展示場と違い住むイメージがわいてきます。営業はいやな顔一つせず、指示した日取り、時間で
見せて頂きました。

上の方ではやたら高い見積り（37坪諸経費別で3100万？免震付きかな？）オール電化は進められません（我が家はオール電化です）とか、悪い営業に当ったんですね！

自分も一条の展示場を周囲３０キロ範囲で８箇所回りましたよ・・
何だこいつ！と思った方とか高飛車だったりとか、やたらヘラヘラした方とか居ましたよ・・
結局自分は一番近い展示場から３番目に遠い展示場の営業マンと契約しました。
打合せは一番近い展示場（高飛車なやつがいた展示場）で８回ぐらいしました（笑）！
打合せは同じ会社なので何処でも良いとか？？

営業マンは指定できます、皆さん頑張って下さい！

[281: 匿名]

＞２７５さん
セパレート式のカップボードの上の部分は、好きな位置に取り付けられると聞いています。
ご自分の身長と上下間のスペースを考慮して、位置を決められたら良いのではないでしょうか。
少し下げて取り付けて、その上にキッチンらしい小物を飾ったり、簡単な収納に
しても楽しいのでは？
我が家は予算の都合でオプションをできるだけ避けたいので、サービスのセパレート式を
ありがたく頂戴するつもりです。