東栄住宅のブルーミングガーデンpart2

[匿名さん]

お買い得です。

[501: 匿名さん]

>>499
1種低層でバルコニーが狭いのは仕方ないよ。
それにオープンハウスにいる営業は東栄の営業とは限らないよ。
仲介屋の営業かもね。

[502: 匿名さん]

499さんはマンションのモデルルームに行くことをオススメします。
設備や内装の豪華さにウットリするかもしれませんよ。

[503: 匿名さん]

なんか不良在庫だらけになってますねぇ。
売れないから値段を下げるために仕様を落とす。
すると499さんのように、「安っぽい」というイメージになって、売れなくなる。
完成してもなかなか売れない不良在庫がどんどん増える。
不良在庫は最悪損切りしてでも販売するようになる。（来年あたり激しくなるか？）
利益確保のため、仕様を落とす・・・・・・・・・・
もはやデフレスパイラル状況ですねぇ。
大丈夫なんでしょうか建売業界。

[504: ９]

住宅ローンが通らなくなってきたからね。

[505: 匿名さん]

私は平成１７年三月にすみましたが、先日光ファイバーを引き込もうとしたら電話線の配管がない！とのことでした。
結局エアコンのパイプから引き込みました。普通どうなんでしょうか？（線が剥き出しってことです）

[506: ９]

むき出しが普通。

[507: 匿名さん]

ブルーミング長津田1丁目ってどうなんでしょうか？
見学された方、購入考えている方、もう入っている方いらしたらご意見聞かせてください。
残りわずかなようですが・・・。

[508: 匿名さん]

長津田1丁目、これも７月完成なのにまだ残ってるんだぁ。
まぁ田都駅12分だし、間取りや配置図を見る限り、物件としてはいいと思いますよ。

[509: 匿名さん]

さいたま市の大和田はどんな感じ？

[510: 匿名さん]

４９９さん、ここで悪口言うと袋叩きに合いますよ

[511: 匿名さん]

>>499
安っぽいというより安いのだから当然ではないかと。
まずは５０００万出せば満足のいく物件が見つかると思います。
注文で建てれば不満点はすべて解決しますよ。

私はセカンドハウスとして東栄を買い、今は賃貸としています。
本拠は総額８０００万円の注文住宅ですが快適です。３０００万なんて
土地代みたいなものでしょう。

土地を買ってそれなりの小屋が建っているので割安だなと思えるのです。

[512: 匿名さん]

↑ずいぶんと景気がいいですな。
ここはブルーミングガーデンの購入を考えている人が
既購入者からのアドバイスを参考にする場。
たわけ者は出て行け！！
最も8,000万の家の人がこのような掲示板を見ているのも
変ですがね。

[513: 匿名さん]

新スレ立てました。

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13230/

[514: 家探し]

なんだかお騒がせしたようですね。
私としては実際に見て、今まで内覧した物件と比較して感じたことを書いただけです・・。
もちろん内層のグレードが高ければ、建物自体がやすいつくりでしょからその方が問題ですが。
もちろん施工業者や色々な事も購入となれば調べますし、グレードだけでの判断はしないしできません（笑）
一生に一度くらいの勢いで買うのですから・・。
もちろん同じ物件を内覧しても、感じ方は人それぞれ。こんなもんかなと納得できる人もいるでしょうし。
マンションも実は考えの中にないわけじゃないですし、少し千葉市から離れる事も考慮してます。
千葉市に固執しているつもりもないので（笑）内層のグレードだけにこだわるならマンションかなとも思いますね。
私の書き方もいけなかったですね・・。別に内層だけにこだわって言った訳ではなくて、トータル的に価格に見合わない
気がしたので正直に言ってしまいました。　勉強不足ですみません。

[515: 匿名さん]

511さんってすっとんきょー。そんだけだせば良いのが見つかるの当たり前。
8000万の注文住宅に満足してるなら、512さんの言うとおりこういうところにきてないで
家の手入れでもしていれば？？それとも自慢したいのかしら？優越感に浸りたいのかしら？
正直読んでいて不愉快ですよ〜。

8000万の本拠をもってて、セカンドハウスで買えるような人からすれば、3000万なんて
小屋程度でしょうけど、普通の人からしたら3000万の買い物は大変な額ですよ。
金銭感覚違う人はコメント控えるべき。

[516: 匿名さん]

そうかなあ。
また別の見方がされて、それはそれで面白いし、新たな発見にもつながると思うんだけど。

[517: 匿名さん]

嫌みな奴、しっし！

[518: 匿名さん]

自分より何か劣る人を見つけて、ちょっとした優越感を得ようとする。
性格が歪んでる人はどこでもいるものですね。

[519: 匿名さん]

ネタなんじゃないか・・・とは誰も考えないんだろうか。いや、別にいいけど。>511

>514
マンションは確かに同じ値段でも内装豪華ですよね。ディスポーザーとか食器洗浄器とか普通だし。
ただ建替え等を考えると終の棲家としてはあまりお勧めできないかも。
神戸の地震で倒壊したマンションが建替えるか改築するかでもめて結局結論が出ずに
廃墟同然の状態で放置されています。
若くて財力がある人達はローンを背負ってでも建替えるのを望んでのですが、ローンの組めない高齢者の
方達が改築を主張。結局どちらも可決に必要な人数に至らず、高齢者の方達は廃墟同然のマンションに
今も住み続けています。一方、マンションを出て行った人達はローンや土地分の固定資産税を払いながら
賃貸料も払い続けなければならないため、結局建替えのためのお金も使い果たしてしまう人が出ています。

戸建をお探しなら、セキハウスや、ポラス、リクルートコスモスなどの物件も見てみたらいかがでしょう。
仕様は東栄よりもぐっと豪華ですよ。
もちろんお値段もそれなりに高いですが、見に行くだけならタダですし。
へーベルハウスなんかも建売出してたかな。
いろいろなグレードの物件を見て回って、ご自分の納得のいく・・・というか妥協のできるラインで
決めるのが良いのではないかと思います。いいお家にめぐり合えるといいですね。

[520: 507]

508さん、ありがとうございます。
長津田は駅前再開発の話しも出ているし、
田都と横浜線が乗り入れているので交通の便もいいかなぁと思い、物件探そうとしていました。
参考にさせていただきます。

[521: 匿名さん]

普通にブルーミングガーデンに住んでますが、
> 土地を買ってそれなりの小屋が建っているので割安だなと思えるのです。
は、実は決め手のひとつでした。
万一のことを考えた場合、最悪土地が残ると。そのとき、上ものの価格が高いと
失うものも大きいのかなって。
兼ね合いという意味では、ブルーミングガーデンはお勧めなんじゃないでしょうか？

[522: 匿名さん]

>521
同意。
近所に地盤が弱くて安い土地にオプションありありで高めの物件乗せて
そこそこの値段で売ってるとこがあるんだけど・・・地震とか考えると怖くて買えなかった。
建物だけ考えるとグレード高めの割りにお手ごろでお買い得感ありなんだけど。

[523: 匿名さん]

東栄の建物は住宅性能評価がついていますが、本当に大丈夫なのでしょうか？
調べた方いますか？

[524: 匿名さん]

住宅性能評価って謳ってる業者は多いんだけど、評価書までちゃんと取得する物件は少なくなってきてる
という噂を聞いたんですが、どうなんでしょう？
そもそも評価書取ったとしても全部最低ランクってことも可能性としてはあるわけだし、
「住宅性能評価 ＝ 安心」　という安易な発想は危険だと思います。
内容を良く見極める必要があるのではないかと思います。

[525: 匿名さん]

>524
引渡し前に評価書を見ておく必要があるという事でしょうか。

[526: 匿名さん]

マンションが、部屋豪華で、当たり前でしょ。自分の家の上に５件建物建てるのと同じ。ほとんど、部屋代みたいなもの。

[527: 4649]

質問です。

[528: 4649]

東栄・一建設・ポラス・タクト・広島・新葉・飯田この中で１番構造に力入れている、会社はどこですか。

[529: 匿名さん]

東栄・一建設・飯田は同じグループなので似たようなものだと思うのですがいかがでしょう。

[530: 匿名さん]

一番構造に力入れているように見せかけてるのは飯田産業。

[531: 匿名さん]

タクトも飯田グループだっけ？
ポラスってちょっと高めな感じがするんだけど、どうだろね。
セキハウスみたいにオプションゴテゴテで値段上げてるのかな。

[532: 匿名さん]

タクトは飯田グループ。

[533: 匿名さん]

>528
どこも構造に力を入れてないことだけは、請け合える。

[534: 匿名さん]

つーか、建売だからだよ。

[535: 匿名さん]

>534
それは誤り。ああ釣りか、失礼。

[536: 534]

釣りじゃなくマジレス。
大手ＨＭの建売でさえいい加減だからね。
どこの会社の建売でも３０年程度しかもたないし、
震度６以上は疑問だね。

[537: 534]

昭和４０年代の建物は建売であろうが注文であろうが
もうほとんど残っていない。
５０年代前半の物件も建売はそろそろ限界。

[538: 匿名さん]

要約すると建売はどこでも３０年程度しか持たないが注文だって４０年はもたないぞと。

[539: 匿名さん]

金融緩和解除、地価底入れでパワービルダー系の物件の価格も
上昇傾向になってしまうのでしょうか？

[540: 匿名さん]

新スレ誘導
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13230/

[542: 匿名さん]

こっちだべな

http://e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/11907/

[543: 匿名さん]

東栄不動産は・・・？建てる前に近隣住宅にはあいさつもなく、どこの不動産でもあいさつはしないと言い切っていましたが本当に・・・？他社でもそうなのか確認したところでは、あいさつまわりはしているとの回答をいただきました。また、古家は泣き寝入りが当たり前とも・・・？東栄不動産は言ってました。ごみ・木屑屋根のごみは落とす・・・朝は７時過ぎからガンガン始まるは夜は夜で７時３０分過ぎまで・・・日曜日も・・・いい加減にしてほしい（怒）十分迷惑をかけられています。

[544: 管理人]

管理人です。

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