東栄住宅のブルーミングガーデンpart2
462:
匿名さん
[2005-12-07 21:37:00]
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463:
匿名さん
[2005-12-07 21:51:00]
先月だけだったかもしれないけど、
キャンペーンでエアコン4台はサービスでしたよ。 それに植樹と外溝は標準で付いてたし、売れ残り物件は値引きもできそうでしたよ。 もちろん仲介屋など通さず直売での話しですよ。 結局、自分は買いませんでしたけど。 |
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464:
匿名さん
[2005-12-08 00:41:00]
うむ
まさに自分も見に行った埼玉の物件だ |
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465:
匿名さん
[2005-12-08 08:46:00]
昨日ですが、落ち葉に通行人が火の付いたタバコを投げ捨て、燃え上がって植栽に引火、
近所で全焼してしまった戸建がありました。その話を聞いて今朝、自宅前を見たら 2、3個、タバコの吸殻が落ちていて、怖くなってしまいました。 タバコを投げ捨てる人がいるのはどうしようもないと思いますが、なにかいい対策は ないでしょうか。一応燃えやすいものは極力道路側には置かないようにはしてます。 去年もクリスマスリースに火をつけた不審者がいるらしく、非常に怖いです。 駅から近いといろいろと問題が多くて、ちょっと後悔しています。 |
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466:
匿名さん
[2005-12-08 10:31:00]
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467:
匿名さん
[2005-12-08 10:48:00]
>>466
もちろん「ポイ捨てするな」という看板をかけて、ポイ捨てをやめてくれるなら それで解決なんですが、そんなに甘いものではないと思います。確かにスレ違いですね。 戸建を買うとそういう問題もあるんだなということで終りにしてくださり。 |
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468:
匿名さん
[2005-12-08 10:48:00]
東○さんみたいに売主が直接売ると、仲介屋さんが儲からなくなりますよね。
仲介業者から文句言われないのかな〜? |
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469:
匿名さん
[2005-12-08 10:51:00]
人はどうも他人が得した話はきらいみたいね。
だから何とかして弱点を探そうとする。 あげあしとる。 自分が損したとは思いたくないしね。 (だいたい、仲介手数料も値引き金額もわからないのに トントンか自腹でもおつりがくるってどうやったら算出できるんだろう??) さみしいと言えばさみしいけどこれが人間の本性か・・・ |
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470:
匿名さん
[2005-12-08 12:02:00]
仲介業者にいろいろな物件を紹介してもらっていくなかで、
自分が知らなかった東栄物件を仲介業者に紹介してもらって、それを気に入ったのなら 仲介を通して(仲介手数料を払って)買うのがスジだと思う。 457さんがもしこのケースで、それでたくさんオマケ付けてもらったのだとしたら、 ラッキーな話ですね。うらやましい限りです。 でも、自分で新聞広告なりWEBなりで見つけてハナから「東栄物件」ってわかっているものだとしたら、 直接買えるんだから、わざわざ仲介を通しても金銭的メリットはないよ、と言いたいだけです。 東栄スレに「いい仲介業者を選ぶのも1つの手かも」と書くのは、これから買おうという人をミスリードしかねない。 たしかに457さんは良かったと思いますが、仲介通せば必ずしも457さんのようにコトが運ぶわけではないし むしろ購入者としては金銭的には損することのほうが圧倒的でしょう。 >トントンか自腹でもおつりがくるってどうやったら算出できるんだろう?? 別にズバリ数字が出てないと解けない疑問でもないでしょう。 仲介業者が手数料以上のオマケをつけることはない、と考えるのが自然ですよね。 |
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471:
匿名さん
[2005-12-08 12:21:00]
仲介業者が扱ってる物件は東栄のHPには載せないみたいだよ。
新宿のセンターとかに行けばあるのかも知れないけど。 広告とかも東栄の名前では出してないみたいだから、そういう物件は 基本的には仲介を通さなくては買えないようになってるんじゃないかな。 他の物件を見に行った時に営業さんが教えてくれたりはするんだろうけど。 |
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472:
匿名さん
[2005-12-08 12:37:00]
463の方、464の方
よろしかったら見たけどやめようと思った理由を教えていただけませんか? |
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473:
匿名さん
[2005-12-08 13:10:00]
>仲介業者が扱ってる物件は東栄のHPには載せないみたいだよ。
そうなんですか、初耳です。できればソースを呈示していただけませんか? >広告とかも東栄の名前では出してないみたいだから 新聞広告は東栄の名前でけっこう入ってきますよ。 自分は東栄の営業マンに現場案内してもらったときに、 同じ現場に仲介業者がお客を連れてくる場面に遭遇しました。 営業マンに「今の人たちは?」と聞いたら 「仲介業者さんです。ああいった業者さんを通すと仲介手数料がかかっちゃうんですよ」 と言っていました。 |
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474:
匿名さん
[2005-12-08 16:04:00]
最初からブルーミングガーデンと表示して<売主>としている物件と
販売状況を見て、途中から<売主>東栄と<媒介>仲介屋が共存する場合 があるみたいです。東栄は営業担当が少ないから、仲介屋を営業として 使っている感じです。家の場合は「売れ残りそうかな」のタイミングで <売主>東栄が出てきました。確かに<売主>であれば手数料はかかりませんが このケースの場合は良い区画はほっといても売れるので仲介屋にまかせるが、 売れ残りそうな場合は<売主>もありますよということです。 実情は東栄を利用して仲介屋は食ってる理由から仲介屋より東栄の方が強い!! ネットが発達した今はいらないのかもという気はします。 |
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475:
匿名さん
[2005-12-08 16:08:00]
↑追加事項
現地で待ち合わせた場合でも「他の人には話しかけないで下さい」 なんて言うやつもいるので、仲介屋いらないや。 |
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476:
匿名さん
[2005-12-08 19:20:00]
仲介業者使うなら、値引き交渉させないとね。定価なら意味ないよ。俺の場合十分元とれたけど。
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477:
匿名さん
[2005-12-08 19:40:00]
私は3年ぐらい物件を探していて、好意の仲介業者さんにいろいろ教えてもらいました。
結局最後は、売主の東栄から購入しましたが。。。 仲介業者さんが物件を扱うには主に3つの方法があるとのこと。 1.売主(地主)などからの依頼(好意の工務店で施工など) 2.公開物件として不動産仲介業界に出回る場合。(物件の図面があって下のほうに仲介業者名が入る場合など。) この場合は同じ物件をいろいろな仲介業者さんで扱うことになり、東栄では売残り物件などでしょう。 自費で広告を打ってくれるのですからそりゃ頼む!となります。 3.物件を立てる気配、または建ててる最中に売主に仲介を申し出る場合。 東栄の場合も仲介業者が新聞広告などで「今週の土日販売会」などテントを建ててやる場合がありますが、 そのためです。販売会については仲介業者さんは無償奉仕だそうです。(売れてなんぼ) 東栄としても営業さんの人数もかぎられているので、全建売で販売会を行なうわけにはいきません。 代わりに売ってくれる人がいれば願ったりで、やりたいならどうぞ!となるようです。 それで一定期間売れないと、別の業者(地元の仲介ライバル業者)が割り込んできて、 あそこの業者では売れませんよ!、私のところにおまかせくださいと販売会をやる仲介業者が ころころ変わるのはそのためです。 仲介業者も物件を売ってなんぼですから、購入希望者以上に駆けずり回って物件を 探しています。 確かに東栄住宅の物件が欲しくて自らHPなどで探せる人にとっては仲介さんは無駄ですが、 地域指定でよい物件が出たら紹介して!と頼む人にとっては 物件を探してきてくれる仲介さんは無駄とは言い切れないのではないでしょうか? 高すぎる情報料ですがね。 |
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478:
匿名さん
[2005-12-08 20:26:00]
3%+6万円の意味が分からん。
「決まりですから」の一点張り。 誰かなんでか知らんかい? |
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479:
匿名さん
[2005-12-08 23:49:00]
>471 仲介業者が扱ってる物件は東栄のHPには載せない・・・
いやいや両刀でばんばんやってます。もう業界はぐちゃぐちゃになってますよ。 本当は自社売りやると仕入れがしにくくなるんで、一時期は自社売り控えてたんだけど、在庫増加で 背に腹変えられない状況みたいですね。 |
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480:
匿名さん
[2005-12-09 01:43:00]
>>479
でも値引きはしないよ、今年度は。 |
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481:
匿名さん
[2005-12-09 08:58:00]
>>478
法定の請求していい上限がそれだからです。 稀にまけてくれますので、ムカつくなら交渉すれば? 仲介手数料というのは今のようにネットや紙媒体で情報がないときに 業者が情報を一括して選択肢を広げるために、非常に有用でしたが、今はもう 過去の遺物で、不当と思われてもやむをえない性格のものですね。 私はフリーペーパーの不動産広告にのっていた東栄の仲介物件をみて、直接東栄のHPに いって資料請求しました。こういう数分の手間の差で150万とか、意味ありますか? 寄付金とか献金の類ですね。別にサービスが変わるわけでもないし。 >>457さんの例は「そのくらいサービスしても十分におつりがくる」ということで、 特別珍しいともなんとも思いません。売主から直接買ったほうがすべてにおいて 融通がきくのも事実です。おそらく仲介業専門の業者が書き込んだのでは? なんとなく仲介しなきゃいけないと思ってる人がいるなら、それはひどい間違いです。 |
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482:
匿名さん
[2005-12-09 10:45:00]
>>480
物件によるんじゃないですか?してくれるとこもありましたよ。 |
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483:
匿名さん
[2005-12-09 11:09:00]
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484:
匿名さん
[2005-12-09 11:39:00]
湘南地区の物件を見にいきましたが、500万引きするといわれて
恐ろしくなってやめました。 その後、断っているのに何度も電話かけてきて 大変迷惑してます。 500万も値引きする建物の価値ってどうなんだろう??? |
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485:
匿名さん
[2005-12-09 11:44:00]
>484
湘南地区のどこですか? |
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486:
eri
[2005-12-09 13:18:00]
東栄の建築確認申請先の機関て具体的にどこなんでしょうか?棟によって違うのですかね?
こんなご時世ですからすごく気になります。ご存知のかたいらっしゃったら教えてください。 |
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487:
匿名さん
[2005-12-09 13:58:00]
↑質問の趣旨と合っているかわかりませんが、
建築確認や開発許可はその土地の行政に提出していると思います。 住宅設計評価と建築性能評価の審査は㈱住宅性能評価センターが行い、 審査後に評価証を発行します。(入居者への受け渡しは確か入居時) ㈱住宅性能評価センターについては、最近のニュース等では まだ名前が出ていませんが、国土交通省が全評価機関を審査しする と言っているので評価待ちですね。 何事もないと良いのですが・・・・ |
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488:
匿名さん
[2005-12-09 20:45:00]
485さん
それは多分伊○原でしょ! 売れ残ってるもん!!! |
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489:
匿名さん
[2005-12-09 21:10:00]
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490:
匿名さん
[2005-12-09 21:40:00]
東栄ってな〜んかセコいですよね〜
売れなくなると安いオプションを付け出して、それで値引きする。家の内装だってケチった感じがする。 例えば、トイレの電気スイッチが内側にあるのは外側につけるより若干安いんだって!施工の人が言ってたし 玄関のステップだって途中まではタイルを貼ってあるのにそれより下はコンクリのままだったり・・・ そこら変から改善したほうがもっと売れると思うのになぁ〜 |
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491:
匿名さん
[2005-12-09 22:19:00]
最初に東栄に行きました。
ちょっと不快だったのが、現地に行って嫌悪施設があることを言ったことでした。現地に着いて 直ぐにカミサンが「なんかココ臭わない?」 貴重な土日を潰して行くのだから、事前に言っておいてほしかったです。 |
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492:
匿名さん
[2005-12-09 23:20:00]
コンクリの階段ってそんなにいけないんですかねえ?
タイルの方が滑って危ない気もします。 コンクリートも白っぽかったりすると感じよくなるんですかね。 |
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493:
匿名さん
[2005-12-10 00:48:00]
質問ですが、ブルーミングはリビング部分+部屋で20畳超えるような物件が多いと思いますが、
皆さんエアコンはどれくらいのものを設置していますか? ちなみに、うちはリビング約15畳+和室約6畳の所に、 16畳用のエアコン1台で対応しようとしています。 もちろん、立地や仕様(ペアサッシかどうかとか)によっても違うと思いますが・・・。 |
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494:
匿名さん
[2005-12-10 07:18:00]
>>493さん
うちは「冷房11〜17畳」のエアコンでLDK約19畳の冷房を十分まかなえています。 (東京 居室ペアガラス) 隣に和室6畳があるのですが、さすがに真夏は和室まで一緒にはまかなえません。 和室には別に「冷房6〜9畳」クラスを入れています。 ちなみに我が家では、LDKの暖房はエアコンではなくガスファンヒーターを使っています。 (即効性、ランニングコスト 両面で有利) 暖房の季節は基本的に和室とのふすまは閉めておき、LDK19畳のみでやっています。 エアコンの能力はふつう「冷房12畳〜16畳」のような表記をしていると思いますが この場合、「木造造は12畳、鉄筋コンクリート造なら16畳まで」の意味です。 493さんの「16畳用のエアコン」がどちらを指すかわかりませんが、 <冷房> 真夏の灼熱日はリビング15畳のみで精一杯、初夏とかなら和室も含めて21畳いけるかなー <暖房> リビング15畳だけで精一杯 という印象です。 |
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495:
匿名さん
[2005-12-10 08:41:00]
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496:
匿名さん
[2005-12-10 09:51:00]
ブルーミングは複数の分譲が多いと思いますが、
隣組みたいなのを作っているブルーミング住人はいらっしゃいますか? ゴミ置き場の掃除とか、そういうルールを作ったりしているような? |
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497:
匿名さん
[2005-12-10 09:56:00]
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498:
匿名さん
[2005-12-10 23:48:00]
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499:
家探し
[2005-12-11 10:03:00]
千葉市在住です。東栄のブルーミングガーデン、昨日見学に行ってきました。
16区画の分譲で、完成したのは今年の9月頃。売れているのは1棟だけと言う感じです。 実際見に行ってみて、うなずける気がしました・・。 感想としては、まず全体的に安っぽく感じました。 使っている壁紙も、(もちろん好き嫌いはあると思いますが)安っぽいタイプの壁紙。 誰かが書かれていた通り、すべてのクローゼットにバーがついていなくて物置のようでした。 バルコニー・トイレ・キッチンもせまかったです。何もない状態のキッチンは多少広く感じましたが、 シンクも、最近のものなのに、ブルーミングはステンレスむき出しの安っぽいつくりでした。コンロは一応埋め込みの ガスコンロが設置されていたので、システムキッチンにはなるかもしれません。 バルコニーも狭くて、どの物件も2間続きと言うのはなくてたいてい1間。 幅も狭いし奥行きも狭い。これも現在住んでいるアパートよりも断然狭い。 あれで洗濯物を干す竿をとりつけたり、エアコンを設置して室外機を置いたりしたら、とてもじゃないけど 使えない広さ。 3000万近くしている物件なので、もうちょっと内装のグレードも高くて良いのでは??と正直感じました。 そのあたりの土地の坪単価から計算しても、高めの物件なのに内装のグレードが低すぎる・・。 確かに庭の感じや外観の見た目はシンプルで良いかもしれないけど、内装があれでは・・。 これも誰かがかかれてましたが、主婦目線での必要なスペースがとれていないと思いました。 現地にいた東栄さんのスタッフもやる気があるのかないのか、間取りや区画のチラシをくれるでもなく、 案内するでもなく・・と言った感じでした。主人と二人で勝手に物件を見ていると言う感じで、 聞きたいことがあっても聞けないと言う感じ。通常ならスタッフがいて、何が売りなのかなどの案内が あるのですが、誰もついてこなかったので。別に他にお客がいるわけでもないのに・・。 明らかに冷やかしだろうみたいな態度をあらわにされました(-_-;) ひとりの営業マンだけで判断してはいけないと思いますが、信用のおける会社なのかと疑ってしまいました。 はじめてくるお客さんがかかわるのが会社の顔になると思うので、大きな買い物をする側にとっては 営業マンの対応も凄く気になる事の一つだと私は感じました。 これでもし購入して、アフターなどはしっかり対応してくれるのだろうか・・と不安が先にたちました。 色々な面から考えて、購入はまず考えられないと言う感じです。 |
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500:
匿名さん
[2005-12-11 10:33:00]
>499
多分、学園前駅の物件かと思います。 現地の物件そのものは見たことがありませんし、営業マンの態度は論外ですが、 文面からは、価格相応のように思えます。 私は習志野市在住ですが、3000万を切る物件となると、千葉周辺ですと、価格的には 下限に近いものが有ります。もっと不便なところに行けば別でしょうけど・・ ですので、仕様的には、どうしても色々妥協が迫られと思います。その辺は、どこまで 割り切りできるかも考慮に入れられた方が良いかとは思います。 ただ、ちょっと気になりましたのは、決して内装や設備だけで家を判断なさらないように・・ 基礎や断熱材、施工品質etcが、住まいには重要です。 ※あくまで一般論であり、東栄がこれらの面で優れているとは思っていませんので、念のため。 ニーズからすると、ご予算を上げることを考えられた方がよいかもしれません。 |
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501:
匿名さん
[2005-12-11 10:36:00]
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502:
匿名さん
[2005-12-11 10:51:00]
499さんはマンションのモデルルームに行くことをオススメします。
設備や内装の豪華さにウットリするかもしれませんよ。 |
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503:
匿名さん
[2005-12-11 11:55:00]
なんか不良在庫だらけになってますねぇ。
売れないから値段を下げるために仕様を落とす。 すると499さんのように、「安っぽい」というイメージになって、売れなくなる。 完成してもなかなか売れない不良在庫がどんどん増える。 不良在庫は最悪損切りしてでも販売するようになる。(来年あたり激しくなるか?) 利益確保のため、仕様を落とす・・・・・・・・・・ もはやデフレスパイラル状況ですねぇ。 大丈夫なんでしょうか建売業界。 |
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504:
9
[2005-12-11 12:37:00]
住宅ローンが通らなくなってきたからね。
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505:
匿名さん
[2005-12-11 16:33:00]
私は平成17年三月にすみましたが、先日光ファイバーを引き込もうとしたら電話線の配管がない!とのことでした。
結局エアコンのパイプから引き込みました。普通どうなんでしょうか?(線が剥き出しってことです) |
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506:
9
[2005-12-11 17:07:00]
むき出しが普通。
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507:
匿名さん
[2005-12-11 17:27:00]
ブルーミング長津田1丁目ってどうなんでしょうか?
見学された方、購入考えている方、もう入っている方いらしたらご意見聞かせてください。 残りわずかなようですが・・・。 |
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508:
匿名さん
[2005-12-11 18:03:00]
長津田1丁目、これも7月完成なのにまだ残ってるんだぁ。
まぁ田都駅12分だし、間取りや配置図を見る限り、物件としてはいいと思いますよ。 |
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509:
匿名さん
[2005-12-11 18:32:00]
さいたま市の大和田はどんな感じ?
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510:
匿名さん
[2005-12-11 19:09:00]
499さん、ここで悪口言うと袋叩きに合いますよ
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511:
匿名さん
[2005-12-12 08:49:00]
>>499
安っぽいというより安いのだから当然ではないかと。 まずは5000万出せば満足のいく物件が見つかると思います。 注文で建てれば不満点はすべて解決しますよ。 私はセカンドハウスとして東栄を買い、今は賃貸としています。 本拠は総額8000万円の注文住宅ですが快適です。3000万なんて 土地代みたいなものでしょう。 土地を買ってそれなりの小屋が建っているので割安だなと思えるのです。 |
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512:
匿名さん
[2005-12-12 12:06:00]
↑ずいぶんと景気がいいですな。
ここはブルーミングガーデンの購入を考えている人が 既購入者からのアドバイスを参考にする場。 たわけ者は出て行け!! 最も8,000万の家の人がこのような掲示板を見ているのも 変ですがね。 |
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513:
匿名さん
[2005-12-12 12:41:00]
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514:
家探し
[2005-12-12 20:40:00]
なんだかお騒がせしたようですね。
私としては実際に見て、今まで内覧した物件と比較して感じたことを書いただけです・・。 もちろん内層のグレードが高ければ、建物自体がやすいつくりでしょからその方が問題ですが。 もちろん施工業者や色々な事も購入となれば調べますし、グレードだけでの判断はしないしできません(笑) 一生に一度くらいの勢いで買うのですから・・。 もちろん同じ物件を内覧しても、感じ方は人それぞれ。こんなもんかなと納得できる人もいるでしょうし。 マンションも実は考えの中にないわけじゃないですし、少し千葉市から離れる事も考慮してます。 千葉市に固執しているつもりもないので(笑)内層のグレードだけにこだわるならマンションかなとも思いますね。 私の書き方もいけなかったですね・・。別に内層だけにこだわって言った訳ではなくて、トータル的に価格に見合わない 気がしたので正直に言ってしまいました。 勉強不足ですみません。 |
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515:
匿名さん
[2005-12-12 20:46:00]
511さんってすっとんきょー。そんだけだせば良いのが見つかるの当たり前。
8000万の注文住宅に満足してるなら、512さんの言うとおりこういうところにきてないで 家の手入れでもしていれば??それとも自慢したいのかしら?優越感に浸りたいのかしら? 正直読んでいて不愉快ですよ〜。 8000万の本拠をもってて、セカンドハウスで買えるような人からすれば、3000万なんて 小屋程度でしょうけど、普通の人からしたら3000万の買い物は大変な額ですよ。 金銭感覚違う人はコメント控えるべき。 |
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516:
匿名さん
[2005-12-12 20:59:00]
そうかなあ。
また別の見方がされて、それはそれで面白いし、新たな発見にもつながると思うんだけど。 |
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517:
匿名さん
[2005-12-12 21:37:00]
嫌みな奴、しっし!
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518:
匿名さん
[2005-12-12 21:51:00]
自分より何か劣る人を見つけて、ちょっとした優越感を得ようとする。
性格が歪んでる人はどこでもいるものですね。 |
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519:
匿名さん
[2005-12-13 15:22:00]
ネタなんじゃないか・・・とは誰も考えないんだろうか。いや、別にいいけど。>511
>514 マンションは確かに同じ値段でも内装豪華ですよね。ディスポーザーとか食器洗浄器とか普通だし。 ただ建替え等を考えると終の棲家としてはあまりお勧めできないかも。 神戸の地震で倒壊したマンションが建替えるか改築するかでもめて結局結論が出ずに 廃墟同然の状態で放置されています。 若くて財力がある人達はローンを背負ってでも建替えるのを望んでのですが、ローンの組めない高齢者の 方達が改築を主張。結局どちらも可決に必要な人数に至らず、高齢者の方達は廃墟同然のマンションに 今も住み続けています。一方、マンションを出て行った人達はローンや土地分の固定資産税を払いながら 賃貸料も払い続けなければならないため、結局建替えのためのお金も使い果たしてしまう人が出ています。 戸建をお探しなら、セキハウスや、ポラス、リクルートコスモスなどの物件も見てみたらいかがでしょう。 仕様は東栄よりもぐっと豪華ですよ。 もちろんお値段もそれなりに高いですが、見に行くだけならタダですし。 へーベルハウスなんかも建売出してたかな。 いろいろなグレードの物件を見て回って、ご自分の納得のいく・・・というか妥協のできるラインで 決めるのが良いのではないかと思います。いいお家にめぐり合えるといいですね。 |
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520:
507
[2005-12-13 21:13:00]
508さん、ありがとうございます。
長津田は駅前再開発の話しも出ているし、 田都と横浜線が乗り入れているので交通の便もいいかなぁと思い、物件探そうとしていました。 参考にさせていただきます。 |
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521:
匿名さん
[2005-12-16 00:58:00]
普通にブルーミングガーデンに住んでますが、
> 土地を買ってそれなりの小屋が建っているので割安だなと思えるのです。 は、実は決め手のひとつでした。 万一のことを考えた場合、最悪土地が残ると。そのとき、上ものの価格が高いと 失うものも大きいのかなって。 兼ね合いという意味では、ブルーミングガーデンはお勧めなんじゃないでしょうか? |
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522:
匿名さん
[2005-12-16 18:23:00]
>521
同意。 近所に地盤が弱くて安い土地にオプションありありで高めの物件乗せて そこそこの値段で売ってるとこがあるんだけど・・・地震とか考えると怖くて買えなかった。 建物だけ考えるとグレード高めの割りにお手ごろでお買い得感ありなんだけど。 |
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523:
匿名さん
[2005-12-17 15:33:00]
東栄の建物は住宅性能評価がついていますが、本当に大丈夫なのでしょうか?
調べた方いますか? |
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524:
匿名さん
[2005-12-18 12:41:00]
住宅性能評価って謳ってる業者は多いんだけど、評価書までちゃんと取得する物件は少なくなってきてる
という噂を聞いたんですが、どうなんでしょう? そもそも評価書取ったとしても全部最低ランクってことも可能性としてはあるわけだし、 「住宅性能評価 = 安心」 という安易な発想は危険だと思います。 内容を良く見極める必要があるのではないかと思います。 |
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525:
匿名さん
[2005-12-21 12:22:00]
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526:
匿名さん
[2005-12-30 20:23:00]
マンションが、部屋豪華で、当たり前でしょ。自分の家の上に5件建物建てるのと同じ。ほとんど、部屋代みたいなもの。
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527:
4649
[2006-01-08 11:55:00]
質問です。
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528:
4649
[2006-01-08 11:58:00]
東栄・一建設・ポラス・タクト・広島・新葉・飯田この中で1番構造に力入れている、会社はどこですか。
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529:
匿名さん
[2006-01-20 13:34:00]
東栄・一建設・飯田は同じグループなので似たようなものだと思うのですがいかがでしょう。
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530:
匿名さん
[2006-01-20 14:41:00]
一番構造に力入れているように見せかけてるのは飯田産業。
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531:
匿名さん
[2006-01-21 08:26:00]
タクトも飯田グループだっけ?
ポラスってちょっと高めな感じがするんだけど、どうだろね。 セキハウスみたいにオプションゴテゴテで値段上げてるのかな。 |
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532:
匿名さん
[2006-01-21 11:03:00]
タクトは飯田グループ。
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533:
匿名さん
[2006-01-21 12:26:00]
>528
どこも構造に力を入れてないことだけは、請け合える。 |
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534:
匿名さん
[2006-01-21 12:53:00]
つーか、建売だからだよ。
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535:
匿名さん
[2006-01-21 13:09:00]
>534
それは誤り。ああ釣りか、失礼。 |
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536:
534
[2006-01-21 13:19:00]
釣りじゃなくマジレス。
大手HMの建売でさえいい加減だからね。 どこの会社の建売でも30年程度しかもたないし、 震度6以上は疑問だね。 |
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537:
534
[2006-01-21 13:23:00]
昭和40年代の建物は建売であろうが注文であろうが
もうほとんど残っていない。 50年代前半の物件も建売はそろそろ限界。 |
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538:
匿名さん
[2006-01-24 14:31:00]
要約すると建売はどこでも30年程度しか持たないが注文だって40年はもたないぞと。
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539:
匿名さん
[2006-04-14 00:41:00]
金融緩和解除、地価底入れでパワービルダー系の物件の価格も
上昇傾向になってしまうのでしょうか? |
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540:
匿名さん
[2006-04-19 09:07:00]
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542:
匿名さん
[2006-04-19 10:41:00]
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543:
匿名さん
[2007-07-23 14:00:00]
東栄不動産は・・・?建てる前に近隣住宅にはあいさつもなく、どこの不動産でもあいさつはしないと言い切っていましたが本当に・・・?他社でもそうなのか確認したところでは、あいさつまわりはしているとの回答をいただきました。また、古家は泣き寝入りが当たり前とも・・・?東栄不動産は言ってました。ごみ・木屑屋根のごみは落とす・・・朝は7時過ぎからガンガン始まるは夜は夜で7時30分過ぎまで・・・日曜日も・・・いい加減にしてほしい(怒)十分迷惑をかけられています。
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544:
管理人
[2009-10-09 11:26:22]
管理人です。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ってなんのために仲介手数料取るんでしょうか?
仲介手数料って意味なくなって来てるような気がしません?
東栄さんみたいに売主が直接売ってたりすると、ますます意味不明になってきますね。