東栄住宅のブルーミングガーデンpart2

[匿名さん]

お買い得です。

[62: 匿名さん]

part1の324です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10775/res/324-324

昨日、この物件を買い物帰りにチラ見してきましたが、
家の境に塀はできていましたよ。

少なくとも、ここは
prt1の343書かれているような、フェンスなし物件ではないようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10775/res/343-343

[63: 匿名さん]

センター北の物件、6300万！
吹き抜けとか作って頑張っているようだ。売れるのかしら。

[64: 匿名さん]

センター南でしょ？

[65: 匿名さん]

6300万円で建売を買うなら、注文住宅がいいなあ〜

[66: 匿名さん]

センター南でも、北でも、どっちでもいいぐらい駅から遠いでしょ。
なんだかな〜
一軒家さがしていてがっくりしちゃうな〜

[67: 匿名さん]

ちょっと失礼します。
２４時間換気は常に回しっぱなしにした方が良いですよ。
あれは室内の換気と言うよりは主に屋根裏の換気で効果を発揮します。
作ってすぐの家は３，４年程度は気が十分に乾燥してませんから小さ
な所で節約して家を台無しにするよりはちょっとのお金で長持ちする
家にしましょう。

ちなみに私は東栄の物件を買うにあたって建築士の方と建築士では
ないのですが建築関係の他の資格を持たれている方に家を徹底的に
上から下から裏から表まで見てもらいましたが防蟻剤の塗り残しが
床下で見つかった程度で他には特に問題もなく「建て売りにしては
丁寧に仕事してる」との事でした。
ホルムアルデヒドの調査もしてもらいましたが基準値内でしたので
問題なしです。
難があるとすれば（難かどうかは分かりませんが）基本的に使用している
建材や設備などはあからさまに最低の物は一切使っておらず真ん中より
下あたりのを使っているそうです。
微妙にセコいあたりが涙を誘います（笑）。
でも実際住んでみるとなんの不自由もないんですけどね。

これから家を買おうとする人は専門家にしっかり見てもらうと良いですよ。

[68: 匿名さん]

簡素な建物なのだから
せめて設備は普通のものにして欲しい。。。

[69: 匿名さん]

２４時間換気なんですが、あれは雨の日にまわすと逆効果です。
晴れや曇りの日、要するに湿度が７０％以下の日は必ずまわすべきですが、
雨の日にまわすとどんなに除湿しても湿度が下がらなくなります。

洗濯物もほとんど乾かなくなります。外気の湿気をわざわざ呼び込んで
いるのだから当たり前ですね。カビが増え建物も傷むし、本当に
やめたほうがいいです。

ちなみに家に誰もいないなら仕方ないですが、晴れや曇りの日も
２４時間換気を使わずに窓を開けて換気するほうが１００倍いいです。

これから暖房ということになると思いますが、たとえば使わない部屋の
窓を開けておくなどしておくほうがいいでしょう。木造家屋は、
とにかく湿気の管理に配慮することが大事です。

[70: 匿名さん]

24時間換気といっても1種、2種、3種とあるからねぇ、
それによって多少は導入される外気の湿度は変わってくるよ。


カビは、絶対的な湿度の低さも大切だけど、もっと大切なのは空気の流れを作ること。
70%でも空気の流れが家中くまなく回るようになっていれば、かびない。
空気がよどんでしまうとかびやすくなる。

[71: 匿名さん]

これからの時期、結露に注意ですね！

[72: 匿名さん]

>70
ちょっと納得。
雨の日に室内干しにするより、雨が吹き込まない軒下に干したほうが乾きがいいね。
室内干しにするならエアコンで除湿かけるより扇風機の風を当ててるほうが乾く。

ところで東栄さんの２４時間換気は１種、２種、３種のどれなんだろう？

[73: 匿名さん]

いずれにしても２番目に安いやつだろｗ

[74: 匿名さん]

ペアガラスは標準ですか？

[75: 匿名さん]

居室のみ標準かと
　

[76: 匿名さん]

ウチは全室シングルガラスでしたが、なにか？
それは寒冷地仕様なんじゃないですか？

[77: 匿名さん]

>>76
うちのそば(東京近郊)の建売（東栄、タクト、飯田、はじめなど）は
標準なので、そう思っていました。

[78: 匿名さん]

居室のみペアガラス
１年前入居＠東京

[79: 匿名さん]

うちは全部ペアガラスだよ
今年購入＠神奈川

[80: 匿名さん]

うちは全部ただのガラスだよ
今年購入＠埼玉

[81: 匿名さん]

うちも全室単板ガラスでした！
本日購入＠千葉
おまけ！２４時間換気はビルトインでなかなかでした。