中本屋工務店について

[検討中！]

中本屋工務店さんについてみなさんどう思われますか？
私自身は並みではないかと感じたのですが、
坪単価も４５万位と営業に言われました。
現在検討中なんですがご意見をお願いします。

[2: 匿名さん]

中本屋工務店って、どうですか？

[4: 匿名さん]

岡山には森元工務店があるけど、評判はどうかな。

[5: 葉]

他のハウスメーカーなんかより、信用できる！

[6: 匿名さん]

実際に対応していただきましたが、ハウスメーカーの方のほうがまだましです。

[9: 匿名さん]

近くに中本屋工務店のお家を2件建ててる。
多分建て売り目的なんじゃないかな？
作業員のマナー悪い。

2件同時に建築で近所はかなりな騒音なのに挨拶回りにも来ない。
建て売りだから？挨拶回り圏外？

相当うるさいデスよ。

[10: 匿名さん]

私ん家の近所にも、家建てるからって挨拶来たわ

それも、工事の１日前に

作業服着た現場の方がほうれん草
一袋持って(-_-;)

お浸しにしても量が少ない(>_<)

もっと持って来てくれなくては家族全員食べれません(;o;)

[12: 匿名さん]

地元では老舗の工務店です。一般建築はもちろん高層マンションや工場・店舗などあらゆる箱物工事に長けています。

”まじめ一本”でＣＭもしています。

[13: 購入経験者さん]

２階の増築をお願いしましたが，ていねいな工事と割安な価格でとても満足しています。
さらに息子が新築する際に、数社のハウスメーカーと数社の工務店で工事内容と総工費を比較・検討しました。
わかったことは全般的にハウスメーカーは総工事費の４割、工務店は２割をあらかじめ利益として確保するようです。
残りで材料費・工事費をまかなうのです。岡山県には優良な工務店が数社ありますが、その１社と思いますよ。
息子家族も満足して生活をしています。会社の経営上は全く問題ないと聞いています。

[18: 匿名さん [男性 20代]]

[No14-18自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[19: 14から18の人]

>>18
同じ人のくせに年齢、性別変えてスレたてるとか中学生なのかな？少しは考えたほうがいいと思います。大人なんだから。

[20: 申込予定さん]

リフォームは丁寧な仕事してくれますか？

[21: 匿名さん]

中本屋の団地内にハウスメーカーの家を建てた人が言うには…
自分に団地だからやりたい放題？工事挨拶一切無し。現場もマナー悪い。
中本屋で家を建てた住人たちの民度低い。
ハウスメーカーの分譲地にハウスメーカーの家を建てる方が、似たような考え方や収入の人が集まるからいいって。

[22: 物件比較中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[23: 通りがかりさん]

見積もりを依頼してもすごく遅いし
ここがお願いしたのと違うと伝えても「あー・・・」とか適当に話を流そうとしたり
電話しても「ちょっとわからないです」なんて対応されるときもあるし
やっと見積もりを持ってきたかと思えば、ぼそぼそっと小声で「見積もりを」と言うだけで渡して帰ろうとするし。

仕事する気があるように見えない人が多い工務店な気がします

[24: 匿名さん]

担当者次第っていう感じがするかなぁ
実際に建てて満足している人と、そこまで至らずにううーん、という感じの人と分かれているような気がしますので。
いい人に当たれば建てるところまで行って満足度も高いということなんだろうなぁなんてスレッドを読んでいたら感じました。

[25: by 匿名さん]

壁紙は綺麗にはっていただきましたが、

問題はマナーですね、　まじめ１本の方もおられますよ

私の場合は、他人の駐車場敷地内で休憩　近所トラブルになりかねない

一番酷かったのが、トイレがおしっこまみれ

こぼしたなら　せめて拭くなりしてほしいです

[26: 匿名さん]

>>21 匿名さん
激しく同意。
分譲地内で中本屋さんの建売を購入した家族のマナーがよろしくない。
駐車スペースは２台なのに４台車を所有しているもんだから、残る２台を道路際の白線いっぱいまで停めてて毎日路駐みたいになってる。道路幅が６mあるので車の通行に支障はないけど、自転車の人は車道にはみでないと通れないので困る。
自営業の人で、庭に仕事道具をぐちゃぐちゃに置いているのでプチゴミ屋敷みたいで分譲地ないの景観がすごく悪くなりました。

[27: 匿名さん]

様々な工法を手がけているように思います。ですので、選択肢が多くあると言うのは純粋に良いのですが、でもあまりにぜんぜん違う工法だったりするので、どうなんだろう？と思う部分はあります。
何が一番得意なんだろうなぁと。実際の施工は別に専門業者に任せる形になるのですか？
それならば安心な部分はあります。

[28: 匿名さん]

建売物件を検討。
内覧し、後日商談の時までに色々と質問事項の答えや、追加工事の見積りを持ってくるように頼んでいたが、当日、見積もりは持ってきていないわ、質問にもほとんど答えられないわ…
こちらは本気で購入を検討していたのに、売る側に真剣さが足りないんじゃないかと責めると
「そんなにまくし立てられるなら、もうこの話は無かったことにしませんか」
と連呼される。
しかもそれ、新人ならともかく、営業部長…

ともかく、不明点の答えと見積りを頂かないと検討しようもないのでその日はお引き取りいただいたが、

それから待てど暮らせど連絡もなく…

それから１０日ほどたってようやく連絡があったかと思えば、「どうですか？」
というだけで
質問の答えも見積りも全く準備できていなかった。


家云々というより、こんな人から一生に一度の買い物をしたくないと思った。
おそらく、管理職でこうなのだから他の営業の程度もたかが知れているだろう。

まじめ一本とは口ばかりで、
「不真面目一本」
「不誠実一本」
というほかない。

[29: 匿名さん]

大改造劇的ビフォーアフターの施工を担当したとありますが、
すごいですね！
あの番組はあまり見たことがありませんが、有名な建築士さんが
設計をして住みにくい家が劇的にリフォームされる趣旨だと
思いましたが、工事の方を委託されたのでしょうか？

[30: 匿名さん]

公式サイトのよくある質問のところを見ていて
家を建てるときに気をつけないといけないことが書かれていました。
ここではこういうスタンスなのか、ということまでは書かれていなかったんですが、
どういうスタンスなんでしょうか。
メーターモジュールかどうかみたいなお話もあったのですが
どちら側なのか、ということまではなかったものですから。

[31: 通りがかりさん]

中本屋工務店
ガラが悪い。社員教育がなってないです。
毎朝住宅街を小学生の通学時に、
ものすごいスピードで社用車で走り抜けて行きます。
子供たちが「危ねーぞー！！」と声を掛け合っています。
社名をしょってそんな運転することも恥ずかしくないんでしょうね。
わたしならそんなスキルの低いところに
建てて貰おうなんて絶対に思いません。

[32: 匿名]

10年以上前の話ですが、私の家の道路を1本隔てたところで店舗の改装をされていましたが。その時の対応が＊＊＊みたいで怖かったので書かせてもらいます。
コンクリートミキサー車が入り店舗の基礎工事をしていましたが、我が家の散水用のホースから水を使用しコンクリートを打設していました。注意すると監督が謝ることなく開き直り、留守なので使わせてもらった。反省は全く無く、次の日から誰が置いたか証拠がないためわかりませんが1か月間で3回釘を置かれ自家用車がパンクしました。怖い事です。監視カメラを設置してからはなくなりましたが・・・。因みにコンクリート打設で使用した水代は払ってくれませんでした。

[33: 匿名さん]

>>32
不法侵入に窃盗？信じられないし怖すぎます。
ヤジの穴見議員のジョイフルの岡山の店舗は中本屋工務店の施工が多いと聞きました。
皆さんの投稿を読むと、工務店も客もあまり関わらない方がいいかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

リフォームを依頼しましたが、後悔だらけです。
施工前に何回も確認して出来ます！と言ってたのに出来ていないので、聞くとダンマリ...自分達の都合の良いように勝手に仕様変更して、こうなります...図面、見積りは出てこないわで散々でした。
最初に他社の図面を参考にさせて下さいってところから怪しむべきでした。
後で他の大工さんに見てもらいましたが、施工時の説明(聞かないと言わない)は嘘だらけでした。
打合せした仕様と違う事を主張すると、皆さん書かれているようにガラが悪くなり、話し合いになりません。
不真面目一本が信条のようです。

[36: e戸建てファンさん]

ここって家より造成とかの土木屋のイメージ

[37: 匿名さん]

公式サイトだと不動産開発の方はサラッと掲載されている感じですね。
地元で長くやってる会社なので土地情報を多く持ってるんじゃないかという期待が出ますが
その点はどうでしょうか。
見たところ注文住宅の方は個性が強く出ているものがあって。
良くも悪くも施主の希望を一番に聞いてくれるってことなのでしょうけどね。

保証の方は書面が出されるみたいですけど、それが短くなるってどういう理由なのでしょうね？
特例としてそういうこともあるってことですか？

[38: 名無しさん]

土建屋。HMとか開発会社の下でよく造成工事している。

[40: 名無しさん]

何の工事のどこが3年保証なのかハッキリとしないけど
新築については、リンク先の通り10年やね
https://suumo.jp/yougo/s/hinnkakuhou/

[43: 匿名さん]

土木屋が家の事をやっても細かな所に配慮できないのはしょうがないかも。プレハブなら上手く出来ると思います。
契約前は調子が良いので要注意！

[44: 匿名さん]

いつでも現場に来ても良い、と書いてありました。
ぜひチェックしてください、的なノリだったので、自信があるのかなと思います。
近所に家を間借りして住んでいると、
建てている家ってチョイチョイ見に行きたくなるでしょうけれど…大工さんたち忙しいのに悪いかな？とか思っちゃいますよね。
あちらから来てください！と言われると行きやすくていいなぁと思いました。

[45: 口コミ知りたいさん]

築10年越えの戸建建売の中古を検討中です。
どうなんでしょう、丈夫な家なら問題ないと思っているのですが。。
今まで建てた方のご感想など聞いてみたいですが、岡山は地震が来ないから、分からないですかね？

[46: 匿名さん]

私も実際に建てた方のお話が伺えたら、と。
ここの工務店主催でOBのお話を伺える機会があればいいのだけど、
昨今、世間もいろいろとバタバタしておりますから難しいですね。

施工例を見ていると
少なくともデザインや動線などは考えているのは伝わってきます。

[47: 匿名さん]

外観に関しては、なんとなく全体的に無難な感じ。
落ち着いている感じの印象のところが多いので住宅地の中に普通に溶け込めるデザインだと思いました。
外観よりも
家の中にいろいろと工夫をこらしたい人にはいいんじゃないかと感じられます。

[48: 通りがかりさん]

この会社地元では評判悪いです。豪雨災害で建て替えラッシュでしたが、ここで建て替えた人はほとんどいません。普段の仕事ぶりがこの結果です。社会に必要のない会社です。

[49: 地元住民]

水害の前から多くの優秀な社員が他の建築会社に転職して、従業員不足のため真備での建て替え工事などを請け負うことが出来なかったようです。年配の社員が多く、徐々に活気が失われているようです。今だにカリスマ創業者に支えられています。ただ、薄給で働いている真面目な社員もいると聞きました。

[50: 名無しさん]

リフォームしてもらいました。
大手メーカーより安かったのでお願いしたのですが後悔しています。仕様を決めていても、これしか出来ないと工事の後で言ってきます。もちろん直しません。
床鳴きは至る所で発生し、現在他の業者さんに直してもらいました。費用は泣き寝入りです。
リフォームの規模によると思いますが、後で他の業者さんに頼む労力と修理費用を考えると注意しなければならない工務店です。

[51: 匿名さん]

6ヶ月・1年・2年の定期点検ということです。
2年目までなんですか。
あとは、別個にそれぞれのメーカー保証範囲で、ということなのかと推察。

ただ家本体に関しては、保証は10年目までなので
それを迎える前に一度点検入れて、
保証で直せるところはやってもらえたら理想。

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
中本屋工務店は本当にいい仕事をしてくれました。
私はめっちゃ信頼しています！
真備で工務店をお探しの方は是非！

[53: 匿名さん]

中本屋工務店にリフォームを依頼しました。
丁寧に施行していただけて大満足です。

[54: 匿名さん]

こちらの工務店に依頼して良かった方にお訊ねしますが、
良かった点の内容を具体的に教えていただきたいです。
打ち合わせ、工期、スタッフの対応、費用など、
満足度の高い理由は何でしたか？

[55: 名無しさん]

>>54 匿名さん

依頼して良かったと思う人は居ない。
10万位でここに棚付けてレベルなら出来るかな。

[56: 匿名さん]

坪単価45万円でできるならば本当に今の感覚だとお得感はあると思う。
でも今って建材が高いという話は聞きますが
それが反映されての金額なんでしょうか？
そこまで建材の確保に苦労していないのだったらいいな…。
工期にも影響が出てしまいますから。

[57: 匿名さん]

坪単価45万円はどこからの情報かと思えばスレッドのヘッダーに書いてあったんですね。
でもその情報が書かれているのは2007年なので、現在は価格が変更になっているんじゃないでしょうか？
ウッドショックもありますし問い合わせて最新情報を仕入れた方がいいかもです。

[58: 匿名さん]

消費税も上がってますしだいぶ変わってそうですね。
ですが新築建売の方を見ると場所によっては二千万を切る家があったりしますので
本体価格は安そうな感じです。ローコスト住宅なのは今でもなんでしょうかね。
建売の標準仕様が知りたいですがどこかに書いてあるんでしょうか。
注文でも標準で建てるなら同じような仕様だと思うので参考にすると良さそうなんですが。

[59: 中本屋さんでリフォーム]

中本屋さんでリフォームしました。
大工さんも建具屋さんも塗装屋さんも木材屋さんもとても、上手ですよ。
わがままも、めちゃくちゃ聞いてくれます。
ハウスメーカーも何社が見積りとりましたが、価格も自由度も一番良かったです。
私は自信を持って、友達にもすすめたいと思っています。
担当者によって、違うかもしれませんが、私は中本屋さんのどの方と話しても感じ良かったです。
我が家の担当者さんは、説明も豆で信頼してお任せできました。

[60: 匿名さん]

中本屋工務店さんは価格が手頃で自由度が高いんですね！
ただこちらのスレッドの価格は古い情報のようなので、最新の価格が知りたいです。
差し支えなければ施主さんに工事の内容と価格を教えていただきたいです。

[61: 匿名さん]

価格面、たしかに…
最近は建材の値段も上がっているという話も聞きますし。
インスタに掲載されていたチラシだと、
2000万円ちょっとというかんじなのかな。
家の面積にも左右されそうなかんじはするけど。

[62: 匿名さん]

注文住宅の外観を拝見するとかなり個性的で他社では真似ができないデザインだと感じました。
サイトでは設計士紹介の欄が空白ですがこちらの工務店に所属されているのですか？
それとも外部委託する設計士さんでしょうか？

[63: マンション検討中さん]

とある不動産屋が造成した土地に下水道の埋設に来たのがこのくそ会社でした。
元々の話では1日で工事が終わると言っていたのでそのつもりで予定を組んでいましたが、直前になってもう一日工期を見てほしいと言ってきました。
こちらの了承も得ずに勝手に変えた工期の内容で近所に挨拶に行っていた。
元々組んでいた予定があるので何とか１日で終わらして欲しいとの旨を伝えても
出来ないの一点張り。というか要望通りに何とか対応しようという気はまったく感じられませんでした。やる気のない官僚のような年寄りでした。

[64: 通りがかりさん]

こちらでリフォームしましたが、担当の方が丁寧に話を聞いて下さり、とても上手に施行していただきました。
他の方もおっしゃっているように、わがままもきいてもらえました。

[65: 匿名さん]

リフォームもしている会社だったら、注文住宅でお願いした家の大規模修繕とかリフォームとか
お願いしやすくなるのかな？と思う。
長くお付き合いができるのだったらいいなぁと。
あとはアフターなどの対応が現状でどうなのか
きちんと契約に組み込まれているのかも要チェックですね。

[66: 匿名さん]

こちらで度々出てくる「わがままを叶えてもらえる」は標準外の施主の要望を聞き入れてもらえるという意味ですか？
それとも値引き交渉が通りやすいという意味ですか？
できれば具体的な例を教えていただけると嬉しいです。

[67: 名無しさん]

>>66 匿名さん

私は中本屋工務店に家を建てて貰いましたが、途中で壁の柄とキッチンの位置を変えてほしいという無茶をお願いしましたが、快く一緒に考えていただき、納得できる形にしてもらえ、大満足のマイホームになりました。
私の場合の値段のところについては、まず自分の希望の範囲の金額を伝え、その中でこれとこれは付けたいなど要望をいったところ、一緒に考えて貰え、自分の理想の金額と家になりました。

[68: マンコミュファンさん]

>>48 通りがかりさん
私は反対に、中本屋に立て替えの問い合わせが多く、工事が間に合わないほどの問い合わせだったと聞いたことがありますが、どうなのでしょうか。

[69: 名無しさん]

中本屋工務店で家を建てましたが、オプションとかではないので、間取りもトイレやキッチンのメーカー選びや壁紙などもめちゃくちゃ自由度が高いし、ハウスメーカーよりもお値段が安くて理想の家が建ちました！！途中でコンセント増やしたいとかも大丈夫でしたよ！

[70: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただきましたが、建築途中でキッチンの位置を変更していただけるのは凄いと思います。
水回りは配管が関わってくるので途中変更はかなり難しいんじゃないでしょうか。
コンセント増設も追加料金なしなのですか？

[71: 匿名さん]

建築事例を拝見するとどちらかと言えば和風建築が得意なのかな？と感じました。
一番新しい建築事例はモダンなデザインですが、階段の黒白のコントラストと階段下にサイズが合った造作家具も素敵ですね。

[72: 匿名さん]

公式サイトの商品紹介で見つけたスズキハウスはかなり低価格ですが、老後に夫婦2人だけで住むにはこれくらいの規模で十分な気がします。
断熱構造さえしっかりしていれば管理も楽でいいですよね。

[73: 匿名さん]

結構、フレキシブルに動いてくれるんですね。
途中で水回り変えるのはさすがにお金はかかりそうですが、やってくれるのはすごい…。
アフターも自社でやってくれるとのことで、その点もよいかと。
後は定期点検で、本当に来てくれるのか
もしもの時にも修理してもらえるのか、というところですね。