2000万で大手ＨＭは無理？

[123]

30坪で2000〜2200万くらいで(外溝や諸経費を除く）・・・と考えています。
特に凝った作りではなく総２階３ＬＤＫでキッチンやバスなども標準なものをでと思っています。

いわゆる大手ＨＭ（フランチャイズではない）ところではこの程度の資金では厳しいでしょうか？

[62: 匿名さん]

30坪ってことは、坪55万円ぐらいで抑えないと、諸費用、別途工事代がでないかもしれませんね。
お庭がほとんどないとか（外構工事は塀だけ）、値引きを期待できるということであれば、
目安として坪60万円ぐらいまで見てもいいかもしれませんが。

このサイトを見ると・・・
http://www.onyourside-housing.net/research/index.html
積水、ダイワはギリギリ？　ミサワの木造、ヘーベル、パナ、三井ホームもなんとか、
という感じでしょうか？
大手で、いろいろ我慢しながら最低限の家を建てるがいいか、
ローコスト系メーカーで多少なりともオプションを追加して建てるのがいいか？
最終的にはたぶん似たようなコストになりそうに思いますが、両者を比較検討してみるのが
いいんじゃないでしょうか？

[63: 匿名さん]

>>62さん
引用されてるサイトの坪単価を目安にされた意見でしたら難しいと思いますよ。
50坪を越えるような家ならともかく、30坪くらいの延床面積だとかなり割高になります。

＞ローコスト系メーカーで多少なりともオプションを追加して建てるのがいいか？
私も総論賛成なのですが、スレ主さんは大手の安定性を求めていらっしゃるようなので。
いずれにせよ大手8社だと、不可能ではないにせよ厳しいでしょうね。

[64: 匿名さん]

>>６３さん
すみません。教えてください。
大手８社とはどこですか？
私もこのスレを参考にしてるので教えてください。

[65: 匿名さん]

大手8社とは積水・大和・住林・ミサワ・へーベル・ハイム・パナ・三井ホームの総称です。
エスバイエルとか一条工務店、住友不動産などは含まないです。

[66: 匿名さん]

あ、でも外構・諸費用別で2000万円なら、坪60万円ちょっとあるわけですね。
それなら30坪でも大手でいけるんじゃないですか？
我慢の家づくり、というのは変わりないでしょうけれど。

>>62のサイト、とても参考になりますが、
坪単価の条件とかもう少しハッキリしてくれるといいですね。
仕様のアイコンとか、意味がよく分からないものもあるし。

[67: 匿名さん]

>>№６５さん
№６４です。
ありがとうございました。

[68: 匿名さん]

>>66さん
＞それなら30坪でも大手でいけるんじゃないですか？
＞我慢の家づくり、というのは変わりないでしょうけれど。

不可能ではないですけど、あまり我慢はしたくないんじゃないですかねえ。
スレ主さんは住不が第一希望のようですから、それ以上の価格帯のHMは厳しいのかも。

[69: 匿名さん]

積水が30坪で2000万なら建てたい。

[70: 匿名さん]

同上。紹介してください。

[71: １４１番]

スレ主さんではありませんが、
私も同じように「2000万で大手メーカーを」と考えていたので、
とても参考になります。
自分は積水を検討中です。

[72: 匿名さん]

大手でそれなりの見栄えを求めれば、坪７５〜８０万は必要じゃないですか？
だから大体の人は大手ＨＭの安心のかわりに我慢してパッとしない家建ててると思ってるんですが。

[73: 匿名さん]

>>72
私もそう思うけど、スレの趣旨とは違うからそういう議論はやめとこ。

[74: 123]

お世話になっております、スレ主です。

今までの意見をまとめますと・・・
大手でも規格商品や豪華装備などのオプションを付けなければ、何とか建てることができる。
という感じでしょうか。

30坪で2000万だと、大手だと物足りなく、ローコストだと余裕が有る。というジレンマが生じる金額になりますね＾＾；
単世帯のサラリーマン（援助無し）だとこれくらいの金額で考えている方も多いかもしれません。
有意義なスレになっていて皆さんにとても感謝いたします。

[75: 名無し]

ご参考までに。
スレ主さんとほぼ同じ条件でトヨタホームのCadaで契約直前です。
土地の関係で規格物が無理だったので、自由設計です。キッチンやサニタリー、バス等の設備は標準よりも上げていますし、製作家具も追加し、フローリングのグレードも上げています。これで家本体のみで1,900万円（税込み）位です。（太陽光パネルを載せてオール電化にしたかったのですが、井戸水の関係で断念しました。）
最初は木造でセキスイハウス、住友林業、富士ハウスを検討していましたが、小さい土地に建てるため、間取りをできるだけ自由にと思い鉄骨に変更しました。
鉄骨では、セキスイハイム、パナホーム、ダイワハウスでも見積もりをしましたが、2,000万円を切るまではいかなかったです。トヨタと比べて200万以上の開きがありましたので…

[76: 匿名さん]

>75さま

延べ床面積は何坪くらいですか？

[77: 匿名さん]

パナは高いよ。

[78: 75です]

総二階で延べ床面積は95.46㎡（約29坪）です。
スレ主さんが希望されるものよりも少し小さいですが、ほぼ同じくらいの大きさです。
ちなみに、トヨタホームの金額は値引き前で1,900万円で、ここから値引きが入りました。

[79: 123]

ご無沙汰しております。スレ主です。

土地に比較的余裕があることと、奇抜な間取りは必要で無いので、まずは各メーカーの規格商品で検討して行こうと考えています。

[80: 工務店派]

私の家は工務店で建てましたが、３９坪で約２０００万（税込み）でした。
友人が大工で、前は大手の下請けで働いて、今はローコストで有名な○○ホームの下請けで仕事しています。
大手ＨＭで建てても、ローコストメーカーで建てても下請けによれば大工さんは同じってこともありえる話です。
私も自分が建てる時は、色々ＨＭも見たのですが、木造でそこそこの
予算建てるなら、設備が犠牲になります。
大手ＨＭ３０坪２０００万なら同じ設備で工務店で４００万くらい
安く建てられると思います。
方向性が決まらなく工務店が不安なら、大手ＨＭで希望や間取りを伝えて
プランを立ててもらって、雑誌やネットで調べて工務店でこんな風にしたいって伝えることもできます。
大手ブランドの優越感や安心感もあると思いますが、住むのは自分なので
公開しないように頑張って下さい。
私なら残った今までの家具は家に合わなくなると思うので、
４００万でプラズマテレビ、レコーダー、モダンな家具や小物まで
買い換えて、残りは外構にまわします。
工務派の意見でした。

[81: 工務店派]

公開→後悔　です。