タマホームご存知ですか？その10

[匿名さん]

スレが500間近なので、続きはこちらでどうぞ。

[21: 匿名さん]

うちは、図面もらえましたよー。その人個人の手抜きでは？

[22: 匿名さん]

続けて、特別注文のオプションは、支店決済ができなくて、本社の決済がおりないとだめなんで、
反応が悪いんですよ。（うちの営業担当から聞いた）

[23: タマ計画中]

確かに工務は最近特に忙しそうです。
お店の外に大きな文字を貼り付けていますよ「社員募集中！」って。

↓エコキュートの補助金は必ずもらえるって訳ではないんですね・・・。

http://www.hptcj.or.jp/ecocute/qa/index.html

[24: おたま]

>うちは、図面もらえましたよー。その人個人の手抜きでは？

もちろん、契約時や建築確認前には貰いましたよ。
営業さんとの打合せで間取りを修正する度に柱の入った図面もらえましたか？？？

営業さんと打合せした窓や戸の位置が、最終の建築確認の図面では柱の位置の都合で1メートル近くずれており、家具の配置に影響が出ました。

これって、小さな問題でしょうか？？？

[25: おたま]

ついでに言うと、窓の位置はあまりにもひどかった（もともと２メートル近く離れていた２つの窓が１メートルくらい距離に近づいていた）ので建築確認の図面に判子を押さず修正させましたが、その時の営業さんの対応は、「もうこれで修正は本当に最後にしてください」と、まるで私がわがままを言って設計さんに迷惑をかけているような言い方でした。
窓の位置が１メートルもずれたら文句を言うのが当たり前と思いますが、それをわがままのように言うのは私の営業さんだけでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>25さん
よくある話ですね。
営業との意思の疎通が完全ではなかったという。

[27: 建ててから]

うちの営業さんも間取りを決める時、そう言っていました。
今思えば、私が手を入れたところはうまくいったのですが、タッチしなかったところは不満な結果になりました。
電気関係を決める時、コンセントのことは聞きましたが、天井の照明やそのスイッチについて何の話もありませんでした。
配線図を見ても素人ではよく分からないので説明もほしかつたです。うまくやってくれるのならかまわないのですが、そうではないのですから・・・。
その配線図が、すぐ工務の手に渡ってしまって、返ってきたのが、つい先日、３ヶ月点検のときです。全く検討することが出来ませんでした。コピーをとって置かなかったのが悔やまれますが。
営業も工務も入社して間がなく不慣れの中で頑張ってもらったので、責める気持ちはありませんが・・・。
ここにレスをされている方は、かなり調べられている方が多いので、それなりの家になると思いますが、施主の中にはタマホーム任せの方もいるでしょう。そんな人の家はどうなっているのでしょう。そんな人は気にしないのか・・・安かったからとあきらめているのか知りたいところです。

[28: おたま]

たぶん、営業さんが、間取りの最終決定の図面と建築確認の図面の戸や窓の位置を見比べてチェックしていなかったのだと思います。
建築確認の図面には設計さんのミスが多数ありましたし・・・。
それにしても、間取り作成の図面と建築確認の図面で窓や戸の位置が１メートルも違っていても、平気でサインしてくれというのは、私の営業だけでしょうか？
あまりにも施主を軽視していますね。
途中まで営業さんにはよくやってもらっていると思っていましたが、最後にがっかりしました。

ただ、何度も言いますが、値段のことを考慮すれば十分満足できる家を建てられたと思います。
検討している方は、こういうこともあった、ということで参考にしてもらえたら良いと思います。

[29: 築１年]

２７さんへ
電気の配線図は契約書に付いていませんか？
コンセント、照明、スイッチ類などの数とか仕様が確定しないと
契約金額が確定しないので契約できないはずですが。

うちでは、配線図で場所と数を決めて、現場で電気屋さんと実際の
取り付け場所の確認をしました、場所の変更とかはその時点で可能でしたよ

[30: 建ててから]

２９さん
電気の配線図が契約書に付いていたか、今、調べてみましたが付いていませんでした。
コンセントの追加分は後から追加工事として請求されました。
現場での電気屋さんとのやりとりはありませんでした。
ウチの場合、２４時間換気システムのスイッチの付け忘れ、光ケーブルの工事のミスがあり、電気関係はうまくいきませんでした。

[31: 建ててから]

光対応工事です。電気屋さんが慣れていなかったこともあったのかもしれませんが・・・。

[32: 匿名さん]

２１です。間取りの打ち合わせの度に、設計図（間取り提案用みたいなもの）を
持ってきてくれましたよー。うちの営業担当者が出来過ぎだったんでしょーか？
電気配線図は、契約書や建築確認証とは別に営業担当者がもってきたよ。

[33: おたま]

>設計図（間取り提案用みたいなもの）

それって、カラーの営業さんが書いた図面のことですか？それとも設計さんが書いた柱の位置が正確に入った図面ですか？？

営業さんのカラーの図面なら、毎回、もらってます。

[34: 月風]

いただく書類については、私は打ち合わせの幾度確認しました。営業さんがそれは踏まえおり、
きっちりこれとこれとと説明してくれました。ただ、他の方が必ずしもそうであるかとはここ
での話は思えませんし、任せっぱなしの方もそれは不安だと思います。私はある参考本にて
スケジュールごとに必要な書類、受け取るもの、確認するものを調べました。これだけでいいの
かというまで自問自答しました。何せこちらは素人。専門的話や日々が過ぎてゆくたび初めて
づくしでの頭の整理不十分。とにかく自分の家について要所を押さえようと考えましたし、
営業さんがくどいといわれるところまで聞き出しました。この家でずっと住むという一心で、

それでも設計どおりいかないところも２，３箇所ありましたね。窓の位置が若干ずれていたり
してましたけど。電気配線図の打ち合わせ、電気工事の方の打ち合わせは確実に行いました。
私は営業と打ち合わせする際、「次回はいつ？それまでに何のスケジュールが入ってます？
こちらは何を用意すればよい？」などと確認してもらい、日を各自に抑えてもらいました。
さらに事前に電話でも「予定通りですよね？」と再確認。さらに当日「今日の２時ごろ伺い
ます。」とアポイント。徹底しましたよ。こちらの勢いに営業、工務も圧倒されてましたが。

[35: おたま]

営業さんが書いてるカラーの間取り図は、単に窓などの部品をはめ込んだだけで、実際にその通りに建築できるワケではありません。
実際に建築するときは柱の位置の影響で窓がずれるのは当たり前です。窓よりも構造体の方が大事ですから・・・。

ずれるのは仕方が無いとして、それならどちらの方向にずらしたいとか、他の窓や戸の位置を同時に変えたいとかいうことがありませんか？
建築確認の直前に初めて正確な図面を見せられるのでは、「こんなに窓の位置が変わるならバランスを取りために他の窓や戸の位置も変えたい」と思っても変更しにくいでしょ？
実際、営業さんには私がわがままを言っているように言われましたし。（これが一番不満です）

他の注文系のHM（ローコストではない）では、柱の種類や位置、窓の位置が正確に入った図面を最初から作ってくれたので、違いを感じたわけです。ただ、そこは設計料が400万円かかるそうで、サービスに違いがあって当然といえば当然ですが。

[36: 匿名さん]

「劣化の軽減」等級が２なんですが、理由わかる人いたら教えてください。
ローコストを含むほとんどのメーカーが最高等級の３なので気になります。

[37: 不安です]

私も階段サイドの窓が建築中に1メートル下にずれているのをたまたま気づき、大工に直接言って
修正してもらいました。書けばきりがないですが、吐出し窓の上にカーテンレール用の板がつけていない箇所あったり、床下補強の鋼製束がぜんぜん違うところに取り付けていたり・・・ちなみに私の担当の大工は1級建築士です。以前私も現場監督を本職としていた経験があり、マイホーム建設中はほぼ毎日のように通いました。おかげである程度納得できる家は出来たように思います。
上のスレでコンセントの位置がずれていたという方がいますが、出来上がってからでも位置を変えてもらうことは可能ですよ。実際に私は3箇所変更してもらいました。

1カ月住んでみての感想です。線路の側という事もあり通常の電車では家が揺れませんが、
貨物列車が通過すると震度１〜２程度の揺れを感じます。他は満足しているのですが・・・・！

皆さんで線路付近に建てられたかたで同じように家が揺れるという方いますか？

[38: 匿名さん]

初めまして。
現在、タマホームで建築中ですが、４月１２日に着工して、５月末に引渡だと聞いています。
当初から着工から５５日ですと聞いていたので、そんなものかとは思っているのですが、
他の人の書き込みや、他社の工期などを聞いていると、かなり早すぎる気がするのですが、
こんなものなのでしょうか？
今、立ち上がりコンクリート養生期間中ですが、あと１ヶ月で入居出来る状態になるのか
少し疑問です。１ヶ月前であれば、引越の準備や、その他手続きも順次進めていきたいと
思っています。
せっかちな性格なので、早くできる事に超した事はないのですが、タマホームで建てられた
方、着工から引渡まで実際何日くらいかかりましたか？

[39: 匿名さん]

>37
線路付近で建てたらそれなりの揺れはあるのでは？貨物の重さと通常の重さでは全然ちがうのに。
そもそも線路付近でゆれるって文句言うのなら線路付近で家を建てることがよく理解できない。
理由はどうであれ、土地を選んだのはあなただと思うのですが。

[40: 月風]

>38
私も３ヵ月弱でした。雨などの日を除いて。大工さんによってタマの建て方に慣れてきている方
も増えているとの話です。最初のころはやはり慣れていないやり方なので建てながらに時間が
かかったとの話を聞きました。上棟式からは早く感じました。
せっかちになると思いますが、いろいろ家の建て具合を見たほうがよいことをお勧めします。
どこのメーカーも同じですが。これからは家の出来具合と引越しによる手続き（住所変更など）
の両方のスケジュールになります。当然ですが、ご家族の方と分担でされるのが懸命ですね。
他社の工期が遅いのはよくわかりませんが、営業が契約した家の割りに人手や材料の仕入れが
間に合っていないと聞きます。

[41: ぽよよん]

>37さん
カーテンレールの板やダイニング等のファン付きの照明を取り付ける為の補強用の板は
指定するより全部取り付けてもらっても追加料金なんてとられないと思いますよ。
現に私はそうしました。
あと、洗面台やトイレのタオル掛けを取り付けるため１．３ｍの高さの位置に
風呂場の前・洗面台の横・台所・１階と２階のトイレに取り付けてもらいました。
あと、リビングと寝室に将来的に絵を掛けられるように補強してもらいました。
もちろんすべて無料でした。

＞３８さん
日数は大きさや構造でも全然違いますよ。
うちなんて「ゆっくりでいいので丁寧にお願いします」と言ったら
それまで２人いたのに１人に減ったことがありましたからね〜
さすがに「そりゃないでしょう」と言いましたけれど(笑)
今では思い出になりました。
天候でも左右されますしね。

[42: 匿名さん]

>39

家が揺れるかどうかって聞いてるのにそんな返事はないだろう？読んでてムカツク
得に＞＞理解できない　ってところが。
どこに建てようと勝手でしょう。あんたに関係ない
嫌味なら書き込むな

私は３７さんではないけれどたまに３９のような書込みを見かけるので我慢できなくなりました

[43: 匿名さん]

>42
内容が嫌味と聞こえたなら、訂正しますよ。
じゃあ、我慢できないのなら、37さんのへのアドバイスはあるのですか？
私にじゃなくて37さんに言ってあげてくださいよ。
私に対してムカツクならそれでいいですよ。言われる覚悟でレスしてますから。
ただ、建てている条件で言われてもどうしようもないといいたいだけです。
（言い方があるだろうというなら訂正します）

　荒らしたと思われた方、謝ります。もうこのような発言はここまでとします。

[44: 建ててから]

電車で家が揺れるという話・・・線路際に住んでいる人で聞いたことがあります。
タマホームだからということはないでしょう。土地選びの問題です。

[45: 匿名さん]

>39

線路の近くに住んだことがないので>37さんへのアドバイスはありません。
>39への「嫌味ったらしい発言はやめましょう」というアドバイスのみです。

[46: 月風]

線路付近の家が揺れる話ですか。初めてのケースですね。他に騒音がどうかという問題も
あると思いますが。難しいですね。37さんの話だとご近所でも揺れるということですよね。
避けられないかと思いますが。

[47: 匿名さん]

>>42さん
読んでてムカツクなら読まないことをお勧めします。
あなたに読ませるためにレスしてるわけじゃありませんので。

さて貨物電車通貨の際の揺れですが、車両重量だけでなく、編成の長さの問題もあると思います。
通過時間が長くなるために共振してしまうのでは？
いずれにしても46さんと同意見で、避けられないことだと思います。

[48: 匿名さん]

39さんは家の内容に関しては納得しているみたいですけど。住宅環境は住んでみないとわからない
ところも多いですし。タマの営業さんも家だけでなく、周辺の環境も考慮しないととアドバイス
されてました。46,47さんの意見と同様かと思われます。住んでいて揺れは避けたいですが・・・

[49: 匿名さん]

>47

不特定多数が閲覧できる掲示板ですよ？
情報も豊富な数少ない掲示板だから来てるんです。
あなたにそんな風にいわれる筋合いありません。
その決めつけた物の言い方、３９の自作自演ですか？

[50: 月風]

家に住み始めてからまだ間もないですが、外溝工事をした方で、どのようにされていますか？
ブロックや駐車スペース、それに玄関のあたりや庭など、言葉で想像はしにくいと思いますが、
よろしくお願いします。素材など参考になるものがあればですが。

[51: 39]

>49
しばらくみてみないうちにいろいろと。。。
弁解しますが47は私ではないですよ。43でこの件は終わらせているのですけど。
なんといわれようと思われようとこの件は終わりにします。

[52: マイホーム]

線路付近だと揺れや騒音は仕方ないですね。
私も線路付近に住んでますが　電車が通る度にＴＶの写りが悪くなったりします。

４７さん、ちょっと言い過ぎですね。

[53: 47]

>>49さん
不特定多数が閲覧できる掲示板ですので、スルーできないような物言いがあるようでしたら読まないことをお勧めします。
ここはタマホームとそれに付随する問題について意見を交換するスレですので、それについて何の識見も持たずに文句を垂れるのは迷惑以外の何者でもありません。

[54: 匿名さん]

>47

その発言こそ無駄では？
スルー出来てないのはあなたです。
私は私宛にレスされたから返したまでです。

[55: 匿名希望]

47さん

私からすればあなたも同じ事をしてると思いますよ。

[56: 匿名さん]

>54

その発言こそ無駄では？
スルー出来てないのはあなたです。
私は私宛にレスされたから返したまでです。

[57: 匿名さん]

55さん

私からすればあなたも同じ事をしてると思いますよ。

[58: 匿名さん]

去年の暮れ頃話題になった蔵つき商品「大楽楽の家」について詳細を知ってる方、いませんか？
発売中止になっちゃったのかなあ。。。

[59: 匿名さん]

４７って最後に自分が発言しないと気が済まないみたいだね。
人に説教できるような性格してないよ。
私が書き込みやめてあげるよ。

[60: 匿名希望]

４７

何？真似っこ？

前にあなたが書いたのを読み返して見て下さ


そのままじゃないの？

[61: ばむばむ]

こんばんは。流れをぶった切るためにカキコします。
外壁取り付けが終わり、もうすぐ完成です。
途中窓の位置が間違っていたりでかなり心配しましたが、指摘すると直してくれました（当たり前か）
＞月風さん
うちも今外溝考え中です。目隠しはブロックが一番安くつくみたいですが、あまり高く積むと防犯上良くないそうなので我が家ではブロックの間にフェンスを挟む方法で行こうと思っております。
駐車場は安くつかせるにはやはり龍の髭とコンクリートですかね。
また最近ではホームセンターに色々な外溝グッズ（枕木とかタイルとか）が売ってますので、自分達でできる所はコツコツ手作りするのもいいかもですね！
いずれにせよ何社か見積もりとってみてはいかがでしょう？アイデアだけでも参考になると思いますよ^^

[62: ぽよよん]

>月風さん
外構って結構お金かかりますよね。
駐車場ですがコンクリートだけでは寂しいので枕木を埋め込んだりするだけでもポイントになるとおもいますよ。
私は、ぱむぱむさんの龍のひげの代わりに芝を使いました。あとレンガでラインを作るのも簡単でおしゃれだと思います。（しかし割れそうなので私はしませんでした。）

>線路横の揺れ
私の親戚が線路横ですが地震のような揺れは感じられません。（めちゃめちゃ古い家です）
ただし、風圧らしき現象で窓はガタガタ鳴っていますが今のサッシなら問題ないのでは？
そこの叔父さん曰く、堅いから振動は伝わる　線路の下には枕木と砂利で振動と騒音を
押さえているんだよ。と子供の時教えてもらったことを思い出します。
私は気にせず眠れましたが、母達はいつも眠れないって騒いでいました。

[63: 建築中です]

現在、基礎工事中です。
タマホームは営業や工務担当とのトラブルが多いと聞いていたのですが、私の場合もそうでした。
営業とは、連絡不足や言った言わないで、一度喧嘩しましたし、現在進行形で、工務にはイライラ
しています。
来週、上棟の予定（だいぶ前に聞いた予定）、こちらから連絡しないとまーったく連絡してきて
くれません。
予定通り上棟が行われるのか分かりません。
要求してる工事工程も出してくれません。
先週については、毎日こちらから電話していたのですが、うっとおしく思われたのか、忙しかった
のか、一度電話に出てくれなかった時があり、そのまま折り返しの電話を待っているのですが、
今現在、数日経っていますが連絡がありません。
携帯電話でやりとりしており、着信履歴に残っていると思われるため、気づいていない事は無い
と思うのですが。

実は、先週、上水の量水器の取り付け位置の件で、少し揉めた事がありました。
（車のタイヤがのるピッタリのところに、取り付けてあったので、少しどちらかにずらしてもらう
ようにお願いしたが、出来ないやらで揉めた。結局移設してもらうようになりましたが。）
質問事項も未回答のものが１０近くあり、材料の発注にも影響してくるものもあるんですが、
どうするんだろう？って感じです。

営業の人に一回キレて、あんまり後味が良くなかったので、工務担当とはあまり、揉めないように
しようと思っていたのですが、もう我慢も限界になってきています。
どうも、５月末が決算ということで、今ものすごい件数を工事しているようで本当に忙しいので
しょうが・・。
数千万円の買い物ですから、うっとおしく思われても嫌われても言いたい事は言った方がいいのか
あまり、もめ事にならないようにやった方がいいのか、迷っています。
（ややこしい人だとはある程度思われている気がしますが・・・）

みなさんは、担当者の連絡不足等感じた事はありますか？
どのように対処していますか？

[64: ぽよよん]

違う話題なので改めて書きます。
私が家の中の音に敏感な性格だけなのかもしれませんが
みなさんまだ間取りを考えている方も多いと思います。
実は最近ちょっと後悔していることがあったので参考までに
私の家は、１階も２階も長めの廊下があるのですが・・・・
それぞれの部屋にゆとりを・・・と思っていたのですが

最近の家は密閉性が高いことが災いして、ＴＶを小さな音で聞いていても
家自体がメガホンの役割をして大きく聞こえてしまう現象があります。
私が今までマンション暮らししかしたことがなかったせいか家の中の音が
とても気になります。
逆に暴走族など家の外の音は今まで街の真ん中で生活していたので苦にならない
ところが自分でも不思議なのですが
隣の部屋同士では気にならないことから、廊下の位置と長さや階段の位置は
少し考えた方がいいかもしれませんね？

それと２４時間換気の音も気になります。
標準　と　弱と設定できますが標準ではの音が気になるので弱にしています。
弱だとほとんど気になりません。

最初は二階を歩いている場所も特定できるほど音も聞こえるし
タマホームだからなのかと思いましたが、それは余所の家と比べるても
同じでした。

[65: タマ計画中]

現在、瓦が乗って構造用合板は張られています。

■工期
確かに短いです。
５月末までに何とか引渡ししたいって言ってました。
コンクリートの養生させたいから！と言って１週間上棟を伸ばしてもらったのに、
引渡しは変わらずに５月末。
まあ早いに越したことはありませんが、近いんで毎日見に行っています。

[66: タマ計画中]

皆さんに質問です。

■テレビ
今後地上波デジタルが導入されるにあたって、新築にベストは配線ってどうなんでしょうか？
現状だと従来の配線を「リビング・和室・２階の３部屋」に入れそうですが・・・。
子供がまだいない我が家の「２階の子供部屋２部屋」の配線は無駄？

■インターネット
無線ＬＡＮを計画していますが、空の配線を各部屋にもうけようと思っています。
無線ＬＡＮも２階にモデム置いた方がいいとか・・・？

[67: アキ]

>>タマ計画中さんこんにちは
僕は子供部屋も含め、部屋は６部屋ありますが、そのうち５部屋はテレビを見れるように
しています。分配器も５分配器も６分配器も値段は変わらなかったはずです。
今は必要ないと思っていても、いずれいる時が来た時にどうする事もできませんから、
先行投資として、つけていた方がいいと思います。
後、コンセントも多いに越した事はないと思います。ぼくは今日、入居でしたが、
荷物を入れてみて、ここにコンセントがあったらと思いました。

それとインターネットはできれば、有線でもできるように、ＣＤ管をいれといた方がいいと
思いますよ。１本７千円ぐらいはかかりますが、僕はさきほどのテレビと同じ箇所に５箇所
ひきました。無線も部屋によっては速度が遅くなるらしいので、せっかくの新築ですから
壁の中に配線をいれておいた方がいいと思います。

↑もちろん、出費が増えます（笑）僕はおかけで、外講工事まで予算がまわりませんでした（泣）

[68: タマ計画中]

>>アキさんこんばんは
タマ計画中（と言うか建設中）です。

実はリビングに２箇所入れたりしてテレビは７個欲しくなっちゃいました。
でも分配器は６つまでのようです。７０００円とありました。
これはその１つを２分配すれば済む話なのでしょうか？

コンセントは本当に増やしました。
多分２０個以上は増やしたと思います。

[69: 匿名さん]

↑コンセント２０個以上増やしたんですか、すごいですね！
１部屋２箇所は標準で付いてますので、１部屋何個付いてるんですか？

[70: 月風]

回答にありがとうございます。
>ばむばむさん
タマ紹介の外溝業者が提案にもってきました。フェンスではなく道沿いに１ｍ強の壁。駐車場
はコンクリートに枕木でデザインを作っていました。それと壁には地上から２０ｃｍくらいに
チョットした花壇（なんていうのかわかりません）を備え付けていました。印象はまずますです
が。いくつかの見積もりなどイメージを参考にしたいですね。
龍の髭でどのような配置にしているのでしょうか？参考までに。

>ぽよよんさん
　外溝業者では１００万単位の見積もりですね。それがだいたいの相場でしょうか？
自分でできる部分を増やすと費用も落とせそうですが。
コンクリートに芝ですか。どんなデザインでしょうか？
　レンガ調は家の外壁がそのような模様なので合うのですが、割れが気になりますよね。