タマホームご存知ですか？その10

[匿名さん]

スレが500間近なので、続きはこちらでどうぞ。

[142: 匿名さん]

いつも有り難くこの掲示板を見ております。

ずっと悩んできたんですがLAN配線はやったほうがいいでしょうか？
ADSLの無線でいこうかと思ったんですけど、２階だと電波（？）が届かなくて遅くなるという記事を読みまして不安になりました。
詳しいことはわからないので易しく教えて頂けると幸いです。

[143: 匿名さん]

空配線だけでも各部屋に伸ばしておけば、どんな状況になってもそれなりに対応できるかと。

[144: 匿名さん]

家庭内LANについて参考になります

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15448/

[145: 匿名さん]

タマと契約のつもりでいますが、土地の都合などで今申し込んでも建築は9月頃にならないと出来ないようです。
もう少し待ったらキャンペーンでもあるんじゃないかと思ってるのですが・・・
年に何回かはキャンペーンありますか？もし以前にキャンペーンで申し込めた方は何月ごろにありましたか。

[146: 3匹のこぶた]

＞145さん
ウチも土地の都合で着工は、２〜３ヶ月先になると思いますが、タマホームと契約を済ませました。
タマホームの場合、標準仕様は、時期・支店・営業さんによって多少違うようです。いつが一番お得なのかというのは、ある意味宝くじのようなものかもしれません。
数年前に比べると随分仕様も良くなっているようですが、原油高騰・材料費値上げの今、これからどうなるかは、非常に難しくなるようです。今が一番いい時期なのかも知れません。
『タマホームの達人!』でさびちょうさんが詳しくコメントを載せていたので参考にしてみて下さい。そして、このようなネットワークを使って、評判の良い営業さんを見つけるのも手かも知れませんね。
契約した後でも、情報を収集して、仕様に変更があった場合などは、営業さんに交渉したほうが良いようです。

[147: さとママ]

契約を無事に済ませ、間取りもほぼ決まり、ショールームを回って仕様もイメージをつかんで、順調♪と思っていましたが、今になって親・兄弟から２階にトイレがあったほうが絶対イイ！と言われてしまいました。そんな、今さら、この間取りのどこに？資金はどこに？って感じです。
連休明けには、図面承認をする予定だったので、確かに変更するなら今のうちかも知れません。
そこで皆さんにお尋ねです。２階のトイレってやっぱりあったほうがいいと思います？
ちなみにウチは、夫婦２人+子供３人の５人家族です。

[148: 匿名さん]

さとママさん２階トイレは絶対あったほうがいいですよ♪
今や建売住宅でもほぼ標準装備になっていますし・・・。

[149: 匿名さん]

>>147
５人家族なら有った方がいいですよ。ウチがそうですしトイレかち合っても無問題です。
おそらく２階の数部屋が寝室ですよね？いちいち階段上り下りしなくて済むし危なくもないですよ。
タマでは３０万くらいアップだったかな？（ウチは去年施工、入居でした）

[150: こうぞう]

無事契約をすませました。
着工は盆過ぎなので、少しあせっているかとは思いましたが、金利も上昇してきているし、オプションもだんだんと減りそうな予感（私見）がして、決めました。
セラコートはやはり、標準から外れていました。
見積では予定外に下屋比率で２０万強もかかっているので、今からまたプランをがんばって調整しようと思います。
下屋比率は頭に入れていたのですが、プラン決定に頭が加熱している間に忘れていたようです。
ちなみに２階には、家内の強い要望でトイレ有り（34.2万UP）です。

[151: Hikaru]

＞さとママさん
２階トイレは私もあった方がいいと思いますね。我が家はタマではありませんが、２階に寝室があるので、特に２階トイレは便利なように思います。また家族が多い場合も便利に感ずるでしょうね。朝の忙しいときなどは特に。

[152: 匿名さん]

タマホームで建築中です。
いま住んでいる家は１階と２階にトイレがありますが、２階に洗面がないので、よほど急いでいるとき以外は２階のトイレは使っていません。（便器の手洗い器で手を洗うのはイヤです。）
なので建築中の家は、２階にも洗面をつけました。
２階にトイレをつけるなら洗面もつけたほうが良いですよ。

[153: 匿名さん]

２階にトイレがないと、夜トイレに行こうと思ったときに、寝ぼけて階段から足を踏み外してしまう可能性も出てきます。
やはり２階にもトイレがほしいところです。

[154: 琵琶]

>さとママさん
今月、着工予定です。家は4人家族で最初の見積もりではトイレも入れてもらったのでが、38万ＵＰとなり、断念しました。階段を下りてすぐにトイレがあるので、不便は感じないと思いますが図面承認した後で、”う〜ん二階に男子用のトイレだけでも作れば良かったかなぁ”と考えています。（男子用のタイプだけつ付けられるかは確認はしていません）

[155: さとママ]

皆さん貴重なご意見ありがとうございます。
タマでは、２階にトイレがあるプランが少ない！と勝手に思い込んでました。
皆さん結構つけているんですね。
今現在は、トイレ一つだけど、そんなに不便していないので、いらないんじゃ…。と思っていましたが、子供３人のうちまだ２人はオムツなのでこれからトイレトレーニングとかもありますしね。
前向きに検討したいと思います。

[156: 築１年]

我が家のトイレは１階に１箇所です、夜中のトイレとかで不便を感じる
時があります、最近では夜トイレに起きたくないので必ずトイレを済ま
してから寝る習慣がつき、かえって良かったかもです。

でも、広さと予算に余裕があれば２皆にもトイレがあるのが便利ですよ。

[157: 猫ママ]

はじめまして
大安心の家で検討中なんですが、
床暖房にした方はいらっしゃいますか？
予算はどれ位かかるのか教えて下さい。

[158: 匿名さん]

>>157
床暖房の広さによって費用が変わるから営業に聞いたほうがいいと思いますよ。

[159: 猫ママ]

聞いてみます
ありがとうございます。

[160: 142]

１４３さん、１４４さん本当にありがとうございました。

「空配線？」と意味も訳も分らなかったのですが無事にCD管というのでしょうか？黒い配管をやってもらいました。
LANケーブルを裸で這わせようかと思いましたが電気屋さんに根掘り葉堀聞いて管にしました。ほんとに空洞になった管だけなんですねぇ〜
やっぱり理屈というか道理を分ってないとどうしていいのかわかりませんね。

因みに料金は一部屋５千円くらいだそうです。まだ請求書は来てません。
管の中のLANケーブルという配線は別の業者にやってもらう予定です。
こちらは見積もりで一部屋１万２千円とでましたが妥当なんでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>三匹のこぶたさん
ありがとうございます。まだ間取りが一部調整できていない（私ではなく子供がですが）
し、タマさんに行ってから一ヶ月もたっていないのでどうしようかと思っていました。
間取りがもう少し納得できたら決めようかと思います。(わが子はもう大きいので部屋の
サイズが違うと文句を言っております・・）

[162: もっちり]

瓦について質問です。うちの地域は冬、12〜2月などそれなりに雪が積もります。30センチ位いく時もあります。
今、友達が大安心の家（愛）でいわゆる寒冷地仕様で建設中です。
理由は瓦の雪止めが通常の大安心の家では付いていないからという事です。
どなたか雪止めだけ大安心の家でつけた方や、昨年の大雪を経験され普通の屋根でも大丈夫だった方いらっしゃいませんか？

[163: タマ建設中]

＞もっちりさん
タマホームに屋根に雪止め付けれないか聞いてみましたか？
ちなみに私は大安心の家ですが、断熱材を（愛）仕様にしてもらえましたよ。
当然値段はアップしましたけど。１０万ぐらいだったかな？

でも雪止めって屋根がどうのこうのって言うんじゃなくて、
屋根に積もった雪が下にドサって落ちないようにしているのでは？

当方東海圏なので・・・この後自分で調べてみます。

[164: アキ]

１４２さん、はじめまして。
１４４でかかれてるサイトで、後半質問してたのは僕ですが、松下電工の『まとめてネット』をつけましたが、それをつけなくても、配線は
http://biz.national.jp/Ebox/multimedia/matometenet_b.htmlのぐっとすは、かなり初心者でも色を書いてある色の所にケーブルをさせばいいので簡単でしたよ。
後はケーブルを自分で購入３、４千円ぐらいで買えますので、その見積もりの業者が
どの段階までやるかはわかりませんが、ちょっと高いような気がします。
後はどの部屋につけるか等、今後の家庭環境を考えてされるといいと思います。
色々考えて頭がこんがらがる時期だと思いますががんばって下さい

[165: 142]

アキさんはじめましてこんにちわ。

私はADSLでやろうと思うのですがそのまとめてネットにしておけば将来、光にした時も簡単操作だけで切り替えられるのでしょうか？
まとめてネットじゃないと光にしたときLANの線を交換とかになるのでしょうか？
今日、見積もりに来て頂きましたけど管を通してるのでもっと安いと言われました。
管が通ってなくて壁が出来上がってるお宅では外に線を出して２階まで持っていくという工事をされるそうでそれが１万２千円だったようです。
家が建ってからまた話し合う事になりました。

そのPC屋さんに見てもらってた時の事です。
スカパーの線を通すのを忘れてたのを指摘されました。これはあとで電気屋さんに頼むとしても電話線がTVの側にないのです。
これはもうどうしようもなさそうです。
せっかくPC周りが片づくと思ったのにリビングに電話線が丸見えですよ。
気付かなかった自分も悪いけど監督も電気工事の話し合いの時に一言言ってくれればいいのに。
「スカパーつけますか？」とか「LANはしておきますか？」とか。一言くれれば・・・
何もかもこっちが走り回って手配しないといけないの？
そういう会社と知って建てるのを決意したけどここまで不親切っていうか気が付かない、気が利かないのかーとガッカリですよ。

友人が大手HMで家を建てたときは色々教えてくれながら話し合いしていったそうです。
タマはこっち（施主）が気を回してあれこれ言わないと向こうからは何にも言わないんですよね。
昨日までウキウキだった家作りが楽しくなくなってきました。

[166: 匿名さん]

> 165
あれやこれやアドバイスしてくれることが希望なら、大手ＨＭで建てればよかったんじゃないでしょうか。
大手ＨＭではその分も高くお金を取っているから、１人に時間をかけれるわけですし。
安いところで建てたいけど、もっとアドバイスが欲しいっていうのは無いモノねだりっぽく感じます。
タマホームは安い分、営業１人あたりの担当数も多いわけですから、そのぶん施主ががんばらないと良い家は建たないんじゃないでしょうか。

[167: 142]

がんばったけどやっぱり解らない、気付かないところもあります。
かなり調べたりしたけどやっぱり手落ちがあったことが悔しいのです。
タマホームはこういう方針の会社なんだと分ってるけどやりきれなくなりました。やはり数十年ローン組んだわけですし。安いと言っても大金ですから。
そしてここでしか建てられない一般人だけど愚痴も言いたくなります。
愚痴を吐かせていただきましたが”スカパーの線も考えよう”と情報提供もしてるつもりです。

[168: 匿名さん]

愚痴を聞かされるのは気分が良くない。

[169: 匿名さん]

142>>
タマでのＬＡＮ配管は一部屋７０００円でしたよ。
ＣＤ管が5000円で、後からＬＡＮケーブル通すつもりでしたら
初めからＬＡＮ配管にしたほうがいいかと思います。

[170: 里蓮]

>>142 さん
> かなり調べたりしたけどやっぱり手落ちがあったことが悔しいのです。
確かにそれは言えてますね。でも。大手で建てても同様の失敗は必ずあります。
昔から言うように「３戸建てて始めて納得・・・」この言葉がズバリではないでしょうか？
失敗したところが少ないほど、努力できたんだと言うことで納得するしかないですよ。
失敗したと思うところをメーカーのせいにしてはいけないと思いますよ。
偉そうにスミマセンでした。
※我が家も「クソ！！」と思える失敗したところがあります。

[171: 里蓮]

続けての投稿になりますが、申しわけございません。

本日、友人数家族に家見せで我が家に招待しました。
その中に、有名木材メーカー(?)に勤めてる友人に細部までみてもらったのですが、タマの使用しているフローリングや和室、階段関連の部材は、そのメーカーではＢ級品として処分する品質のようでした。あまりこだわりもないし、ショックもありませんでした。それに、元々１流品で出来る家だとは思っておりませんでしたから。
その友人も言ってましたが、その辺までこだわる人はタマホームで建ててはいけないなと。そう言う本人も「全くこだわらない」との事。
その分安いし、構造がしっかりしてたら全く問題ないってことです。その品質が嫌なら、将来、全部やり直しの効く部分だからと。

現在タマを検討中の方に参考にしていただこうと、書き込みしました。

[172: 142]

>失敗したと思うところをメーカーのせいにしてはいけないと思いますよ

まさにその通りですよね。
八つ当たりでした。すみませんでした。

[173: 匿名さん]

＞142さん
スカパーやLAN配線の指摘があれば良かったとの思いは強いとは思いますが、趣味性のあるものですし、一般に施主がこだわりで業者に言う場合が多いのではないでしょうか？　いずれにしても施主も勉強が必要だと思います。うちもＣＤ管を各室に回せば良かったとか、コンセントの数をもっと増やせば良かったとか住み始めてから思いましたが、業者を恨む気持ちはまったくないですから

[174: 匿名さん]

＞142さん
他の方が同様のレスをしてることに気がつきませんでした。失礼しました

[175: ぽよよん]

ＬＡＮ配線ついてですが配管作ってもらうときにＬＡＮ配線を頼むとタマホームの場合高いのですが
タマホームの営業ってそういう知識が低いから・・・・
ＬＡＮケーブルを買ってきて「リード線の代わりにこれを通しておいてください」と言うと
配線分のお金はかかりません！そして埋め込み式のモジュラーを買って「蓋のかわりにつけて
おいて〜あとは自分でするから」と言って渡しておくと丁寧にやってくれていました。
私は６部屋全部で配管代７０００円×６部屋でしてもらいましたよ。
モジュラーの口だけなら５００円程度で売っています。
電気やＴＶと同じ位置にひいてもらえば外枠は電気屋が気を利かせてくれますよ。
何十円かですから・・・・


ちなみに、取り付けはしてくれなくてもマニュアル通りに色さえ間違えなければ
埋め込み式のＬＡＮモジュラーなんて素人でも簡単にできます。
配線さえしてもらえば工事の仕方はインターネットでもすぐ検索できるでしょう。

ちなみに、気の弱い方でも先ほど書いたリード線にＬＡＮケーブルを結びつけ
ビニールテープで抜けないようグルグルにまいて引くと簡単に配線はできます。
電気みたいに感電することもないですし(笑)自分でやってみてはいかがでしようか？
どうしても手に負えなくなった時に電気屋に頼んでも配線しなくていい分
安くやりとげてくれるでしょう。

[176: セレブ]

大安心の家セレブ　って、、、。
気になる新商品だわ〜。

内容はどんなんだろ？？？

[177: 匿名さん]

セフレが集まる家でしょ？

[178: 匿名さん]

「大安心の家・セレブ」発売開始　タマホーム

　タマホームは５月３日から、新商品「大安心の家・セレブ」を発売する。

　同社の主力商品だった「大安心の家」をベースに、自由設計・注文住宅などの長所を活かし、玄関タイルに御影石、室内建て具にムク材を使用するなど、内外装・設備機器をすべてグレードアップした。価格は施工面積坪単価30.8万円（大安心の家より５万円アップ）となっている。

　同商品は、５月３日にオープンする熊本支店（熊本市御幸笛田）で見ることができる。

[住宅新報　2006年5月2日]

[179: 匿名さん]

セレブというネーミングセンスはともかく、誰が買う？これ。

[180: ビート]

＞１７９
言えてるな！
タマホームで建て「うちセレブやねん」って言うたら笑い者や
ホームページも中途半端やし、いつもちょっと出たと思ったら消えていく
パターンやな

[181: セレブ？]

タマで買いたい人は大安心の家でいっぱいいっぱいで、ちょっと余裕があるなら常春の家○でしょう。
上の購買層は初めからタマは選択肢に入れないだろうし、いまいち狙いのわからない商品ですね。
次世代省エネ対応商品出した方が売れるだろうに。

[182: 匿名さん]

タマホーム購買層の所得上位に位置する人たちがターゲットでしょう。
積水などのメーカーで家を建てることに嫌悪感がある人がセレブを購入しそうですね。
タマホームでオプションをふんだんに使用する層は、セレブのような豪華仕様を
待ち望んでいたのではないでしょうか？
新規開拓より、もともとタマホームで建てたい富裕層を狙った新商品だと思われますね。

[183: ぽよよん]

セレブっていいかもしれませんね？
どんなものなのかはわかりませんけれど・・・・

私もタマホームで建てたから経済的に余裕が残ったし
タマホームで少しグレードあげられるならそれはそれで魅力かもしれませんね？

[184: 匿名さん]

>>182さん
オプションをふんだんに使用する層はこだわりの強い人たちだと考えられるので、ただ設備が豪華になったからって納得するとは思えないんですが？？？
成り行きを見守りたいですね。

[185: 匿名さん]

ぷにさんところのリンク見たんだけどさ、タマホームの達人シゲの相談室って
タマホームの達人さんのマネでしょ？かっこわるいですね。気持ち悪いですね。

しかも、見れないですね。よくぷにさんにリンク申し込めたましたね。
あつかましい。こんなマネマネをリンクするのも？？？ですけど

本家のタマホームの達人さんのファンとして、ひとこと言わせていただきました。

[186: 匿名さん]

>185
そんなことはここに書かずぷにさんのところに書けよ！

[187: 匿名さん]

命令口調は止めてください。反吐が出ますから。>>186

[188: 匿名さん]

あっわかった。あなた人を真似ることしかできないシゲさんですね。
気がつかなくて御免なさい。

[189: けろよん]

来週引渡し前の立会い点検なんですが、「こんな所は注意して
見ておいた方がいいぞ！」って事・所がありましたら教えて
ください！

[190: 匿名さん]

>>185
ここにもイタイ奴がいるな。
大体「タマホームの達人シゲの相談室」って談話室の間違いだろ？
タマキューとタマホームの違いは無視していいのか？
これがマネになるならグーグルはヤフーのマネか？

[191: 匿名さん]

>>190
パクリのシゲ様お疲れ様でございます。
必死ですね。ご苦労様です。

[192: 匿名さん]

どうせシゲなんて糞掲示板なんだから無視してろよ！
本家タマ達の引き立て役にしかなんねーんだよ

[193: 匿名さん]

>>192
そのとおり。
でも185は＊＊だから（笑

[194: 匿名さん]

ここは２ｃｈですか…
185さんも186さんも関係ないことを言うのなら出て行って欲しいです…
私を含めここをまじめに参考にしている人の迷惑です。

[195: 匿名さん]

アナゴくん、もうそれくらいにしようじゃないか

ｂｙマスオ

[196: 匿名さん]

いや、シゲさんが節操が無いのは確かだから
怒るのも無理はないよ。

[197: 匿名さん]

もういいよ。
セレブに話を戻すと、俺的にはいらない。
タマで建てたからってタマのやる事全てに＊＊＊＊な人はおかしい。

セレブって言うなら基礎の鉄筋はWで柱は七寸角の檜位は使ってほしい。

俺の地元の工務店は実際にやりはじめた。
ローコスト系への対抗策とは思うが、そっち系に進むのは冒険だろうな。

まぁ、セレブなんてタマには不要ですよ。

[198: 匿名さん]

じゃあ、俺的には面白いと思う。
タマファンの好奇心をくすぐるね。
確かに、杉なんかより檜使って欲しいよね。
どうなんだろ？ＨＰ更新してよね。

[199: 教えて下さい]

昨日サリディングがほとんどはりあがりました
みなさんに教えて頂きたいのですが、バルコニーの下部のはり方はどうなっていますか？
横のボーダー柄なのに、バルコニー下部だけ縦ボーダーになっているのですが
部材の関係でやはりそうなってしまうものなのでしょうか？
前からみて下部分だけ模様が違ってしまっているので気になります
みなさんのお家もやはり同じようなはり方になっていますでしょうか？

[200: 教えて下さい]

すみません　サイディングです
入力間違えてすみません

[201: 匿名さん]

うちのバルコニーの下にはサイディング貼ってない！白いボードみたいなのです。普通サイディング貼るのですか？

[202: 匿名さん]

バルコニー下部というのは、バルコニーの裏面のことですよね？
うちもサイディング貼ってないです。

[203: 匿名さん]

>>197さん
同感。
セレブは売れないだろうから1年くらいでやめるんじゃないかな。

[204: まるお]

こんにちは
タマホームは何ヶ月で建ちますか？

[205: 匿名さん]

２ヶ月半じゃね？

[206: 教えて下さい]

199です　すみません書き方が悪かったです
裏面ではなくてバルコニー部分を正面から見て表に見えてる部分の中の下の方の事なんです
サイディングの柄が全て同じようにバルコニー部分に張られるのかと思ってたら
コーナー部材というのを使ってるらしく柄が下の部分だけ縦方向に張られてるんです
うまく書けなくてすみません
みなさんはどんなになっていますでしょうか

[207: 匿名さん]

横方向のコーナー部分のことですよね？
それなら私も気になっていたので、ちょくせつクボタに聞いてみたのですが、
通常、縦方向にしか使わないコーナー部分を横方向に使用するため、おかしくなるようです。
縦にも横にも張れるタイプのサイディングの場合は、縦貼り用、横貼り用のコーナー部分があるため、大丈夫なようです。

[208: エコキュート]

もうすぐ上棟なのですが、大工さんなどに現金は包むのでしょうか？

[209: ひとりごと]

みんな家づくり・・頑張ってるね・・
もうすぐ竣工です。
ほんとに苦労しました。
エネルギーの使いすぎ・・。
素人じゃわからんようなこといっぱいでした。
追加オプションの見積もりもいい加減・・。
あんなに確認したのに、契約時に言ってなかった追加費用も発生・・。
たまげました。
せめて、備忘録や工程中の注意事項や点検表がマニュアル化されたら、施主は安心するのに・・。
「大安心の家」の家だけど工事期間中は「大不安の家」・・・。
でした。
※クロスの柄は凹凸があって色が濃いものでも全面に貼るとちょうどいい位です。営業も誰も教えてくれなかった・・。結構白っぽくなって、少し後悔です。ちゃんと色々と教えてくれよなタマちゃん！

[210: けろよん]

208
地域によるのでは・・・？
私はタマに聞いたところ「不要」と言われたのでしていません。
でも、気持ちだけと思い、飲み物の差し入れと、帰り際に大工さん
全員に缶ビール６缶ずつ渡しました。

[211: 匿名さん]

間違えて9に書きこみしてしまいましたので同じ内容で恐れ入ります


家本体の値段が900万円はやっぱりちゅっと無理でしょうか？
25,8万35坪が最低とありますが、絶対にその坪単価では無理なんですよね？
家本体以外で、外壁工事以外でどんな金額が必要でしょうか？
大よその相場は200万くらいでしょうか？

[212: 匿名さん]

２０９さんに同感です。
追加費用なんて出たらほんと困りますよね。
うちは竣工まであと一ヶ月はあると思います。まだまだ安心できません。
私も今までに言われたクレームとかよくある質問事項などをチェックシートにでもしてマニュアル化すればいいのに！と思います。こちらは何に気をつけたらいいのか、何をきけばいいのかわからないのですから。

つい先日は契約時に言われていた風呂の特徴が無いのが搬入されていました。
自分が聞き間違えたのか営業が間違えたのかわかりません。もう聞きたくもありません。
これの連続で疲れ果ててしまいます。

後で持ってきますと言っていた工程表もまだ持ってきません。もう家建っちゃうよ。
これでも気になったところはしょっちゅう電話してるのですよ。こっちが気を回して言わないといけないことがありすぎです。

[213: 匿名さん]

玉ホームにした意味が無くなる↑

[214: 匿名さん]

>>208　を忘れた

[215: おたま]

エコキュートさん

地元とのつながりが希薄な方なら気にしなくていいともいますが、そうでなければ、その地方の習慣に従ったほうが良いと思います。
私はタマホームの宣伝どおりに現金は包まないつもりでしたが、父親が「そんな恥ずかしいことをするな。自分が出すから上棟の時にご祝儀しろ。」といったので工務さんにも相談したところ、うちの地方ではご祝儀は当たり前のようでしたのでご祝儀しました。もちろんお金は自分で出しました。
やはり、地元の大工さんに家を建てていただくのですから、ハウスメーカーに関係なく、地方の風習に従ったほうがいいと思います。
ご祝儀したからというわけではないでしょうが、大工さんもいろいろ気を利かして本当によくやってくれました。

[216: 匿名さん]

>>209さん
＞契約時に言ってなかった追加費用
タマは、施主が後戻り出来なくなってから
「必ず必要」な追加費用を請求するのが
「１つの手口」なのではないかという
印象を抱いています。

まだ数社を検討している段階で
実現不可能な予算で提案して施主の注目を引き、

土地が決まった段階で、現実的な予算の見積りを提示。

既に頭の中をタマに占められている施主は、
考えに考えた末に、その見積りで契約。

で、工事が進んでいくうちに、見積りから抜けていたなどと言って
必ず必要な水道メーターや同申請費用などを追加する。

↑こういう話を良く耳にしませんか？

私自身、このメーカーで建ちたいと思って居ますが、
既に現在資金計画が１から見直しになりましたし、
ここの営業姿勢に疑問を抱き、不安が先行し、
なかなか決める事ができませんです。

[217: 匿名さん]

>２１１さん
３００から４００ぐらいに思ってたほうが・・・。
実際はそこまでいかんかもしれんが。

[218: 匿名さん]

>216さん
私はダイワで建てましたが同じようなことがおこりました。
結局、最初の見積もりよりも１００万以上高くなってしまいました。
この業界はこういうものなのでしょうか。

[219: おたま]

216さん

私の場合、契約後に施工面積やオプションを変えたので金額は変わりましたが、それ以外には一切、追加費用はなかったです。
もちろん、営業の質、土地・環境の状況によっては、「契約時の抜け」も起こりうると思いますが、タマホームがそれを「１つの手口」とは思えません。

[220: 匿名さん]

もしかしたら、予算に余裕のある人とない人では、対応が違うということはあるかもしれませんね。
予算に余裕がなさそうな人には、少な目の金額を提示して契約する気にさせているかもしれません。
営業は契約前に、地盤補強や外構工事の話をあまりしたがらないと聞きます。

[221: エコキュート]

おたまさん、けろよんさんアドバイスありがとうございました。参考にいたします。やはりご祝儀したほうがいいかなと思っています。またまた、質問なのですが、皆さん照明はどうされていますか？ネットとかでは安く購入できますが、タマに聞くと、うちもご提案させていただきますとのこと。ダウンライトの多灯使いで部屋の照明にされている方おられますか？

[222: 216]

218さん、おたまさん、220さん
書き込みありがとうございます
手口という書き方は良くなかったですね。
でも、他のタマを含めた数社で検討している人の話を聞いて、
あまりに似通った話なので、営業テクニックとして確立しているのかなと思いました。

金利上昇と競争しながら真剣に検討していたのに、
これまでその気にさせておいて、最近になってタマから提示された額が、
うちの予算では無理な金額だったので、
何だかタマの営業マンに翻弄された気がして本当に腹が立ちました。
最初から明確に予算を伝えていたのにね。
有給までとって色々奔走していたのに、全く無駄な１ヶ月でした。
妻も子どもも残念だったねと話していました。
（皆、タマで建つ気持ちになっていましたです）

他のＨＭとも平行して話を進めていますが、
こんな気持ちだと正しい判断ができるか不安ですので、
若干冷却期間を置いてどこで家を建つか決めたいと思います。
もう、土地は決まって居ますので。
　

[223: 216]

＞あまりに似通った話なので、営業テクニックとして確立しているのかなと思いました。
↑補正します
タマホームの対応についてあまりに似通った話でしたので、
タマの営業テクニックとして確立しているのかなと思いました。
　
因みに、タマホームの工法・資材について
知り合いの大工さんの所に遊びに行った時に、
タマホームの名前を出さずに色々話を聞いたり、
別の大工さんの建築現場を見に言った時に確認したりしましたが
タマホームの造りには特に問題は無いんだなと思いました。
↑
こんな風に、色々自分で調べてみたんですよ（今となっては＊＊みたい）

[224: 匿名さん]

>216さん
調べたことは、無駄にはならないと思うよ・・・。
今後きっと役立つ時はくる。

[225: おたま]

216さん

お気の毒です。
タマホーム全社がそのようなやり方をしているとは思いませんが、支店や営業マンのレベルでそのようなやり方をしていることはあるかもしれません。
というのも、私は契約と施工が違う支店でして、支店の雰囲気の違いを実感しています。
たぶん、支店長の方針というのもあるのでしょう。

あまりにも理不尽な話でしたら、本社に苦情を言ってみてはいかがでしょうか？
支店レベルよりは良い対応をしてくれるかもしれませんよ。

[226: おたま]

エコキュートさん

照明はネットで買ったら良いと思います。
タマホームだと35%OFF、ネットだと大体50％OFFなので、定価20万円分買えば、3万円も差が出ます。
仮に取り付け料を払っても2万円以上得すると思います。
工務も忙しくて面倒なことが嫌なせいか、施主支給を喜んで受けてくれました。

ダウンライトは、シーリングタイプの高性能な蛍光灯よりも電気代が高く、機能も低いので、部屋の照明には使いませんでした。また、知人の家に蛍光管タイプのダウンライトだけで照明している部屋がありますが、事務所のような無機質な感じです。すっきりしているのが好きな人にはいいかもしれませんが、好みの問題でしょうか。

[227: ええ]

昨日、タマホームの展示場にいったら、
7月1日から、原則的には、注文住宅ではなく、
企画住宅（プラン集から間取りを選ぶ）に変更する、
といっていました！びっくり！
これって、根本的にスタンス変わるんじゃないの？

[228: 匿名さん]

>>227さん
本当ですか？
タマホームのいいところがなくなっちゃいますね。
すまい21やセンチュリーにだいぶ客が流れそう。
大丈夫か？タマホーム！

[229: 匿名さん]

私はダウンライトはおしゃれだと思うんですけどねえ。
好みの問題ですねえ。キッチンにはダウンライト（蛍光灯）これが
超お奨めですよ。

[230: 匿名さん]

お宅様、あそこのブログ見た受け売りですね。
あそこはいいものね。>>226

[231: おたま]

230さん

なんのことかさっぱり分かりません。
特に変わったことは書いていないつもりですが。

[232: ひとりごと]

216さん・・・

「で、工事が進んでいくうちに、見積りから抜けていたなどと言って必ず必要な水道メーターや同申請費用などを追加する。」

　　↑

これこれ・・・
同じです。

電気テレビラン配線等の追加工事の見積もりなんて、
倍かけのぼったくりですよ。

聞いていない、洗面の工事代金とか・・

ボータークロスの追加料がメートル五百円が千円・・

とかね・・。

[233: ひとりごと]

タマのハウスクリーニングの方・・お願いです。
家が壊れます。
丁寧に仕事してください。
雑すぎです。
廃棄物の始末も超悪いです。

[234: ひとりごと]

分水工事代金なんて、契約前に概算見積もりして、始めからいくらと言ってください。
金額の大小にかかわらず、事前に説明や同意のないお金は、私は一切払いません。
絶対に・・。
たとえ、引き渡しが伸びても・・。

[235: 匿名さん]

今日から着工した者ですが、基礎工事の業者が敷地内にタバコの吸い殻を
１０本近くポイ捨て行きました。立て替えなので敷地内に住んでます。
これくらい大目に見た方が、良いですかね？
ちなみにうちでは家族もタバコを吸わないので、気分が悪いです。

[236: けろよん]

最近タマへのクレームネタが多いですね。

私は最初からお金は無い！と言い切っていたからか、工事に関しての
追記金はあまりまりません。（オプション追加分のみ）
タバコの吸殻も着工すぐに見に行きましたが、ちゃんと缶の灰皿が
設置してあり大丈夫でした。
気になるようでした、工務にお願いすればどうですか？
私も風が強い日にゴミが道路に飛んでいるのを見つけ、引越し後に
ご近所の人に文句を言われるのも嫌なので、その辺の処理をお願い
しましたよ。たまたま夜２０時ごろに近所を通りかかったので、
見てみると、工務の方が家の周りを懐中電灯を持って点検してくれて
いました。

[237: タマ建設中]

たばこは工務に言えばちゃんと対応しましたよ。
「気分が悪いです！」とちゃんと言ったほうがいいですよ！

[238: 匿名さん]

ケースバイケースかもしれませんが、苦情（施工またはタバコなど施工以外のもの）は直接言うよりも現場監督や担当営業マンに言う方がいいと聞いたことがあります（私はまだ建築していないので、あくまで聞いた話ですが）。
要は下っ端に直接言うよりドンに伝えた方が全員に行き渡るということでしょうかね？

[239: 216]

クレームネタ、すみませんでした。
また、これまでの私の書き込みに返信して下さった皆さん、
ありがとうございました。

自分が対応して済む事ならば良いのですが、
社風や営業テクニックとして、施主の利益を害する事を幾つかの施主に対して行なっているとしたら、
個人の力では泣き寝入りしかありませんし、いつまでもそういう人を出し続ける事になると思います。
　
>>216で書き込んだ後、書かない方が良かったかなーと悩みましたが、
今は、買いた事により多くの施主（候補）の皆さんの参考になり、
こう云う事を行なっているタマの営業の方への牽制になればいいなと、
そう思っていますです。

私は、今もタマを候補の１つにいれていますよ。
勉強した事を生かして、タマの施工で良い家を建てれたら嬉しいなと、
そう思っています。

今回の不誠実な営業さんのせいで無になった、
資金計画と労力の事を思うと、とても悲しい気持ちになりますが、
家族の為に、少ない資金を駆使して頑張ります。

[240: 匿名さん]

マナーやモラルの徹底がなされていない様ですね。
ウチは今の所、問題無いですよ。
吸い殻を灰皿に捨てる事は面倒かもしれませんが、せめて後から拾ってほしいですね。

追加金も問題になってる様ですね。
営業さんに完成間近な方の見積もりを見せてもらうと、追加金が見えてきますよ。
地域差はタマだけの問題ではなく、地方自治体によってもありますから、一概にタマを責めるより確認が必要だと思うのですが。
ウチの数百メーター先は隣の市になりますが、水道メーターの負担や上下水道料等、全然違います。


例えば、電線から遠い山の中に建てても坪単価は変わらないでしょう。
屋内配線は坪単価の中に入るでしょうが、最寄の電柱からそこまで外電線を引く費用は個人負担で当然だと思いますよ。
その辺をごっちゃにする人はタマで建てるのはお薦めしませんね。
ハウスメーカーに丸投げしたい方は避けた方がいいです。
注文住宅の醍醐味を感じたく、且つ自分が家造りに積極的に参加する意欲がないとタマで家建てても後悔すると思います。

家を建てるのに失敗は禁物ですよね。
後悔したくないなら先人の話をよく聞く事です。
他社営業の説得力のカケラも無いデマなんか無視しましょう。

社員乙！と言われそうだが、俺は施主ですから。

[241: ビート]

２３２

水道の費用やＬＡＮなんかはタマホームじゃなくても何処でも必要なものでしょうが
文句言う前に少しは勉強した方がいいのでは？
それに、ＬＡＮ工事は電気屋がやる工事なんだから自分で頼めばいいことじゃないの？
本屋さんに行って、マイホームの本買って読んだら？