タマホームご存知ですか？その10

[匿名さん]

スレが500間近なので、続きはこちらでどうぞ。

[422: 銀行マン]

契約書に署名捺印をした途端に諸経費が追加されるのは、タマに限らず住宅業界の汚いところです。
営業マンが「これ以上お金がかからない」と言ったのなら、契約する直前に「万一この金額を超えた場合には、その分は施主に代わり私（営業マン）が支払います。」と一筆入れるくらいのしたたかさが必要だと思います。
今後かかる費用としては、地盤調査がまだでしたら、結果によっては地盤改良費がかかります。
その他、住宅ローンを組む場合には銀行のローン手数料（多くは31,500円）、保証会社への保証料、抵当権設定費用（100,000〜200,000円くらい）、金銭消費貸借証書にかかる印紙代、火災保険料等がかかります。

[423: 420]

421さん
ありがとうございました。安心しました。
私は関東なので特に寒い地域ではないのですが現在が社宅の2階のため(狭いからというのもありますが）比較的暖かいのでちょっと心配でした。タマに限らず昔は一軒家は寒いのが普通でしたし・・・
。ちなみにエアコンは何台使用されていますか？

[424: ニャオ]

メイさん＞
アドバイスありがとうございました！
メイさんのご主人様がおっしゃった「総予算はこれだけです。この範囲でお願いします。後から追加ですなんて言われても出せません！」のお言葉、とても参考になりました。
私の担当になっている営業の方は、いろいろな場を渡り歩いてきたかなりのベテランで、どうも言い負かされてしまう傾向にあるので、しっかり自分たちの考えや意見を持って臨みたいと思います。
メイさんも、素敵なマイホームを建ててくださいね！

銀行マンさん＞
アドバイスありがとうございました。
契約前に、逆に営業の方に一筆書いてもらうというアイディアには感心しました！
今回のことで口約束は信用できないと実感したので、なにか不安なことがあったら、書面にして残すなどカタチにしておこうと思います。
地盤調査もまだなので、ひとつひとつ確実に進めていきたいです。

[425: タンタン]

腰壁パネルについて
タマさんで契約して、間取りを決めている最中に施工面積が４５坪をちょこっと超えました。
その際、営業マンから、「４５坪以上は腰壁パネルがサービスです。」と言われました。
個人的には、腰壁パネルは、部屋が暗くなる感じがするのでいらないと思っているのですが、子供がまだ生後６ヶ月で営業マンからお子さんが小さいし、どうせタダですから付けておいた方がいいですよと言われました。
子供が、小さいのでこれから先の事を考えると付けておいた方がいいのでしょうが迷ってます。
実際、腰壁パネル付けられた方や、外された方どうですか？
無料なので悩んでます。

[426: 匿名さん]

子どもは手にチョコをつけたまま壁をさわります。
そして室内用乗用車のおもちゃなどで壁に突っ込みます。

腰壁は我が家はつけました。

[427: もじもじ君の先輩です]

＞たんたんさん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　腰壁は付けたほうがいいと思います！付ける事で重みがでます！私が契約した時は確か施工面積　　３５坪以上から標準だったような・・・！私の家は４６坪（施工面積）なので迷わず付けました！　付けた感想ですがとても満足してます（嫁も子供も）　家に来た知人も皆「高級感があっていい　　ね」とほめてくれます！　とにかく付けれる物は付けておいた方がいいと思いますよ！！

[428: 匿名さん]

わたしは４５坪超えていましたが、オープンキッチンだったし
腰壁は古めかしい感じがしていやだったので、つけませんでした。

[429: 匿名さん]

腰壁に囲まれていたらコタツをおいて座ったときに圧迫感がありそうです。

[430: 匿名さん]

腰壁はまあ無料だったら付けても良いかと。
実際リビングとかに家具とかを置くのと同じ感じですから圧迫感も
人それぞれかなと思います。サイドボードを置いたら隠れてしまいましたから。

[431: こうぞう]

うちも、夫＞つけたい・妻＞古臭そうでいや　と意見が真っ二つです。
私は、なんとなく高級感があるのでつけたいです。
（無料だし・・・）

[432: 匿名さん]

犬走りって施工面積内の費用ですかね？

[433: はるるんマミー]

白い床に濃茶の建具

現在仕様決めの段階で、白目の床にしたいと思ってるのですが
やはり傷・汚れ・髪の毛などが目立つという点で踏み切れずにいます。
建具が永大のシンプルフレーム又はプレーンフェースシリーズの
ディープウォールナット（こげ茶色）で床がスタイリッシュホワイトに
されたかたいらっしゃいますか？
お手入れはやはり大変でしょうか？

[434: 匿名さん]

腰壁つけてます。落ち着いた感じでいいですね。特にリビングのような広い部屋は、しまりが出ていいと思います。

[435: 匿名さん]

>タマの使用しているフローリングや和室、階段関連の部材は、そのメーカーではＢ級品として処分する品質のようでした。

引渡し後ですが、実感しています。
こんなに建具に傷やへこみがあるとは思いませんでした。（もしかしたら業者が付けた傷かもしれませんが）
傷を指摘しても交換することはなく、パテや塗料で補修するだけなんですね。
安いんだからしょうがないのかな？

[436: 匿名さん]

>432
私はタマキューで建てて犬走りをつけましたがオプションでした。
ちなみにお値段は１ｍ、５２５０円です。
家の外周分を掛けた分が（ポーチを除く）実際に掛かるお値段ですが・・・
外溝屋等でするほうが若干安くあがるらしいです。
継ぎ目にクラックが必ずおこるらしいのと後付けは意味が無いと
いろいろな方にお聞きしたので若干高かったですけど先につけました。

[437: 入居６ヶ月]

>420さん
エアコンの台数ですか？

各部屋に１台の予定です…と、言うのも
今の所二人ですので、寝室とＬＤＫと予備室のみですね！

１６畳強のＬＤＫに６kwを取り付けて
１０畳強の寝室に４kw、６畳に２kwですかね。

エアコンを取り付けるときは必ず大き目をお勧めします！
大きなエアコンで最弱運転の方が電気代が安くなりますので
長い目で見れば大き目が吉だと…

当然、部屋の大きさギリギリだと
常にフル稼働と言う事になり電気代が…

オール電化なら、冬場の暖房を目安に
エアコンを選びましょう！
ただ、暖房で選ぶと夏場は効き過ぎる可能性もあるのですが…笑

家造りを勉強しながら？楽しんで下さい。

[438: たま住居１年]

はるるんマミーさん＞私の家はイメージのままの家です。
はっきり言って髪の毛は目立ちます。しかし、夫婦でめちゃくちゃお気に入りです。
壁紙もモデルハウスと同じ白の壁紙です。広く感じます！同僚は、ホワイトハウスとみんな言います！ちょっと前に、はるるんマミーさんと同じ悩を持った別の施主さんを連れて見せてほしいと言って家に来ました。即決でしたよ。
欲を言うなら永大のフローリングが柔らか過ぎなので追加を払ってでも色は同じで堅いフローリングを探すべきだったと後悔してます。参考になるかな・・・

[439: 匿名さん]

オプション金額の一覧表とか、頂いた方居られますか？
なんだか、判んなくなって来た！
標準装備のはずのシャッター雨戸がオプション工事に含まれたいたり
金額が記入されていなかったり、、、
頭が痛くなってきた。

[440: はるるんマミー]

たま住居１年さん・・・

レスありがとうございます。
簡単に建て替えやリフォーム出来るものではないので無難なカラーに
するべきか・・・と思い悩んでましたが、たま住居１年さんのレスのお陰で
簡単には建て替えられないからこそ、好みを優先するべきだと思いました。
背中を押してもらえた感じです。お手入れは大変そうですが頑張ります。

[441: 420]

>437さん
ありがとうございます。
家作りは勉強しなければならないことだらけですが、楽しみでもあります。
100点は無理だと思いますが80点目指して自分で納得のいく家にしたいと思います（笑