栃木ハウスはどうですか？

[harutti]

栃木県で家を建てようと考えているのですが、栃木ハウスという会社が気になります。
もし、評判等知っている方がいらっしゃいましたら、どんなことでもいいので
教えてください。　お願いします。

[281: ご近所さん]

TV番組の影響で、デザイナー建築として、見栄えの良い住宅に注目が集まり、急成長した県内の住宅メーカーに共通するのは、
当たりはずれが大きい！安定しないことでしょう。マスケンなども同じようにクレームの書き込みが多いいですね！アフターなどや、受注がほしくて営業が最初はいい顔するけど後半無理が来て現実にもどり、お客様が満足できないのでしょうね！これは、ハウスメーカーは真摯に受け止め営業方針を変えるべきだと思いますが、無理でしょうね、会社を大きくすることだけ（数をこなす）考えるようになってますから。だってお客様満足に対応したら、一番不足している職人が、利益の出ないアフターにとられてしまい利益を生めなくなるんですからあたりまえでしょう！これから東京オリンピックまでの6年間は、建築業界猛烈な職人不足！ですので、アフター考えるなら、どんな会社をえらぶか？社員が沢山いる会社は、人件費がかかっているから、止まれないので、急成長企業は危険がいっぱいです！今は良くても、住宅10年保障。10年目の保障が切れる時に、
補修工事が沢山出れば、その会社はたちまち傾きます。皆さんの立てた家がそろって、将来同じような時期に不具合がでるんですよ！それをきちんとなおせるだけの体力がその会社にあるか？こういうことを考えてぜひ、検討することをお勧めします。派手な会社はそれだけお金使っちゃってるからどうでしょうか？実直な堅実な会社を見極めるべきでしょうね！ですので、クレームの書き込みや、投稿の削除が多い会社は、黄色とみて良いと思います。まとめると、
１、震災特需、消費税特需、オリンピック特需が続いて職人不足。２、利益出すには新築物件。３、新築物件どんどん受注で利益拡大！４、よって補修に職人回せない、意地悪じゃなく現場の職人が忙しすぎてアフターに手が回らない。　５、お客様から不満の声拡大。　経営方針それぞれですから、お客様もアフターないのを嘆かないで、そういう会社を見抜けないで注文した、経験不足を悔やんでください。饒舌でニコニコいい顔している人。無口でも本当に仕事に愛情を注いでいる人。見極めがたいせつです。　店舗で5回。会社、自宅で2回。私も情で頼んで、何回も裏切られました。私も何度も失敗を繰り返していますので、建築に絶対に情は禁物です。アフターの良い良心的な建設会社を増やすには、成長させないことも一つです。注文を適正数にしてあげて、きちんとした成熟した会社にするように、経営方針を変えさせること。目を覚まさせてやることもお客様の仕事だと思います。そやって、お客様に信頼される、100年続く企業になってもらいましょう。クレームあきらめずに怒らずに、しつこくやらせること。クレームは現場監督、営業じゃなくて、最高責任者に直接つなぎましょう。現場の人は、無理を上から押し付けられてるのですから。悪いのは社長です。現場じゃありません。その会社の取引銀行にもクレームを！

[282: 匿名さん]

マスケンの口コミってどこにあるんですか？

[283: 購入検討中さん]

デザインと、メンテナンス性は相反する。
軒がない家は外壁が痛む。
木造軸組みでの平らな屋根は防水性が心配。
住んでからの数年の満足感、物欲、見栄を重視する人にとっては良いかもしれないが、
永く住まう家です。長期間の住宅ローンを払い続けるわけです。
デザインを選んで住むのもいいけど、それ相応のメンテナンスコストを覚悟する必要がある。
このデザインと長期間付き合っていく覚悟が必要がある。
大手メーカーがこのようなデザインをつくりますか？

などなどと、ある会社の営業に言われ、納得してしまう。
この会社がつくった、数年前の家をみて、私は断念しようかと・・・

家は、ハード。
後々付き合ってゆける会社。
長い期間スタンダードで居られる家で、
ソフト部分（家具等）で生活を楽しむことを重視。
でもそれも、ちょっと夢がない。

この会社で建てた家に住んでる方、
住みごごち、メンテナンス性はどうですか？

教えてください。

[284: [男性 30代]]

デザインとメンテが相反するというのは如何なものかと？
軒がない家は外壁が傷む？
昭和の外壁ではないでしょうからそれはないでしょう。
メーカー保障ある外壁でしょうし。
私は外張+筋交の双方で構造も信頼出来ると説明を頂きました。
（耐震等級も3以上は普通にあると聞きました）
ただ担当の設計士によって凄く差が出ると聞いたので
そこが心配で悩んでます。

[292: 設計屋健 [男性 40代]]

デザインと、メンテナンスや住み心地、価格が相反するなんていうのは
プロとしては二流の家作りだと思っています。
私は、住宅を中心に設計だけを仕事としていますが、
リピーターや紹介での仕事のつながりは大事です。
それでも、
他の住宅メーカーや工務店だけの家作りで諦めてしまうことを
実現して、
普通の人でも、長くストレス無く楽しんでいただく設計を
日々考えております。

家作りには、工事のノウハウとともに設計のノウハウも大事だと・・。
もっと幅広い方々に設計事務所との家作りを
検討していただければと思っております。

[293: 物件比較中さん]

ここは栃木ハウスの掲示板であって宣伝の場ではないと思いますが。

[297: 匿名さん]

デザインが好きでまず資金計画をしましたが、低予算の客に対する態度が酷すぎます。現在借り入れできる範囲で家を建てたいといっても予算内に収めようとする提案は一切無く、「なら今は建て時じゃないですね」と言われました。栃木ハウス以外の営業さんは予算内での提案をしてくれているので、増税前に一社に絞って建てようと思います。ＨＰの５０％の方は2000万以下という文言にうまく騙されました。

[299: 匿名さん]

以前から気になっていて、真剣に話を聞きに行ってみたけど
平均的な坪単価を質問しても「うちには、そういう価格設定は無い」との事。
価格について具体的な話が全く無くて、しつこく聞いてみたら「強いて言えば最低でも坪単価60万以上でしょう」と。

「こちらの展示場で担当されてた◯◯の家が凄く素敵だったので」という話をしたら、
「そんなこと言われても建てた家の事なんていつまでも覚えてませんから知りませんよ」と。もう少し違う言い方があっても良いのにと思いましたが･･･。
その方いわく、「素晴らしい家を見掛けたら、さすが栃木ハウスと思って」だそうです。
かなり強気な対応で驚きました。

[300: 匿名さん]

確かな公式サイトには実際に栃木ハウスで家を建てた
価格帯が～2000万円が50％、2000万円～2500万円が
30％程度になっていますがデータと異なっているのでしょうか？
公式サイトには「高いと思われるデザイナーズ住宅も
ノウハウを活かす事でさまざまな価格帯で提案可能」と
出ているので2000万円以内で収まる住宅メーカーの
チェックに入れていました(笑)

[301: 購入経験者さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[302: 評判気になるさん]

かなりメンテが手薄な会社です。
建てたら建てっぱなし。
保証もいい加減で全く信用なりませんね。
私は実際建てたので全くもってがっかりです。

[303: 匿名]

うちはきちんとアフターサービス対応してくれてますよ 教えてあげたらこうゆう掲示板違う会社のなりすましカキコミがあって履歴でわかるよになってるのね

[304: 契約検討中の者です]

坪単価６０万円以上と言われた方へ！
この単価でしたらハイムさん住林さんとかわりありませんね。ただし、これは建物本体価格ですけど。
この建物本体価格もちょっと曲者ですがね。（上下水道設備・電気設備等等が含まれません）

[305: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[308: 匿名]

坪60万以上？そんな事ないだろ
俺は昨年末の見積りで延床36坪で本体価格1900万だった。
結局別なところで建てたけど

[310: 築13年目になりました]

栃木ハウスで建てて、13年目になりました。
住み心地はとても良いです。
震度６の地震も、問題無く乗り越えましたし、
周りからの評判もとても良くて、誇らしいです。

ただ、13年前に担当してくれてた営業さんは、退社してしまい、現場監督さんももう居ないみたいで、その２人の対応が素晴らしかった為、非常に残念です。
メンテナンスも、その２人が居た時は、気軽に連絡して、サービスで直してくれましたが、今は、全然知らない人が来るし、べらぼうに高い金額を提示してくるようになり、不信感が募り、他でやろうかと思っています。
元々がしっかり建ててあった為、今はまだメンテナンスも、それ程必要ないのですが、この先、必要になった時は、他社含め見積もり取って、慎重に選ぼうと思っています。
営業さんや現場監督さんの良し悪しって、とても大事ですよね。
でも、大手ハウスメーカーで建てた実家や、親戚は、やはりメンテナンスで多額の金額提示されているようなので、実家は別の会社でやりました。
親戚は細かい所まで、高額で色々やってて、何だか不必要なメンテナンスまで勧められるままにやっているみたいなので、建築時同様に、メンテナンスも色々数社検討比較し、慎重に選ぶ必要があるんだなと思っています。

[311: 名無しさん]

結構勘違いしている人多いけど、
栃木ハウス注文住宅だから金をかければかけるだけ豪華になるよ。実際HPに載ってるようなのは施工事例を2000万以内は無理だろ・・内装タイル貼りに造り付けの棚、小上がりの和室におしゃれな折上天井
でも2000万以内でその辺のハウスメーカーよりもモダンなデザインの家は出来る。

この2000万あくまでも本体価格
みんな勘違いしてる人が多いけど、土地代＋建物代では住めるようにならない。

ハウスメーカーは建物を建てるにあたっての費用を算出して契約する
本体価格＋付帯工事費(給排水工事や、水道引込工事費など)

でも実際はそこに
登記費用やら銀行の保証料やら銀行の手数料やらがかかる。それはある意味ハウスメーカーとの契約関係ないからね。
それだけでも100万～かかるし
外溝だって簡易的でも50万～はかかる



あくまで建物本体価格だけど
35坪で1700万位(税抜)～だね。

付帯工事費やら外溝やらはマチマチなので何とも言えないが＋300といったところか

[322: 名無しさん]

契約した～(^O^)

[323: 名無しさん]

栃木ハウスで建てた方に質問です。

栃木ハウスって値引きってありましたか？

[324: 名無しさん]

しかしここのメーカーは宇都宮、小山、足利の展示場にモデルハウス出してるし、映画館でCM流したりしてるのに全然情報無いね。
書き込みも少ない。

結構年間で建ててるみたいなのに

[325: 名無し]

ないない。あるわけない。値引きなんかあるわけない。

値引きどころか・・・・

はぁ・・・・

[326: 名無しさん]

>>325
ないどころか？
どーしたの？

ここはさデザインを売りにしているのはわかるんだけど、もう少しちゃんとアピールした方が良いよね。
デザインばかりで中身は大丈夫？って感じる人は沢山いると思うよ。
その辺の説明や売り込みが下手とゆうか俺の担当営業が無知だったのか・・聞いてもあまり分かってないような感じだった。
他の工務店やHMって営業でも結構構造体とかパッと答えられたりしたけど、ここは営業は設計との打合せにもっていくまで繋ぎって感じだね

[327: ガッカリ]

建てたら建てっぱなし。アフター対応悪すぎる。人材がいないのか金にならないからか連絡しても対応中だから待て的な反応。定期点検も最初の1.2回のみ、言ってること違うし。とりあえず見た目重視で選んだこと後悔してる。

[328: 名無しさん]

>>327
返信ありがとうございます。
アフター悪いとの事ですが、建てた後は営業にしか連絡出来ない感じでしょうか？

ちなみにですが
栃木ハウスはどんな仕様ですか？
断熱材とか工法とかわかれば教えて下さい。

後は住み心地自体はどうですか？

[329: 名無しさん]

悪くはないけど、良くもない。

予算は少し値引きしてくれたみたい、設計士も結局一回しかあってないけど設計にミスがあって建てている
最中に発覚して修正したり
実際に建ててくれる業者のコントロールも効いてない感じがあるかな
忙しいからって中々来ないとか、ちょっと雑な仕上げとか。

営業は本当に御用聞きって感じ直接、責任者と話した方がいいのかなって気がする。
責任の所在がはっきりしない感じ
デザイン優先で、このデザインを採用するとこういうデメリットがありますとかは、こちらから聞かないと
教えてくれない。
極力お任せにしないで自分で主導権を握り続けた方がいいと思う。

でも今の所、建物自体は何の問題はないね。

[330: 名無しさん]

>>329
横やりすみません。
建てたのいつ頃ですか？

設計士と1回しか会ってないってマジですか？
うちも栃木ハウスで建てたけど、設計は最初の具体的な間取り打ち合わせからずっと一緒でしたよ。
むしろ営業担当は補助的な役割で、いないときも多々ありました。