栃木ハウスはどうですか？

[harutti]

栃木県で家を建てようと考えているのですが、栃木ハウスという会社が気になります。
もし、評判等知っている方がいらっしゃいましたら、どんなことでもいいので
教えてください。　お願いします。

[228: 入居済み住民さん]

とりあえず家はかっこいいよ！

ハウスメーカーと同じ予算でプラン出させたら1､5倍の家ができた。

こだわった分だけ自慢のできる家ができたよ。

営業がしっかりしてたからよかった。

ま、アフターは最悪だけど…。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[229: いってみたけど]

ある展示場にいったら、誰一人もいなかったですよ。？
しばらくみていたら営業の方がきました。
素敵な感じでしたので、社員の方も住んでいるんだろうなと聞いてみると、社長さんも住んでないみたいです…。

びっくりしました！それで販売しているのですかあ？
嘘でも住んでいますよぐらいの事いってほしいですね。
その後の説明聞きましたが、よく意味わからないし、アルバイトの人だったのか
正直者なのか？
変わった会社との印象を受けました。ご縁はなさそうです。

[232: 匿名]

しかし高すぎる
あまりにも高い
大手並みの利益率だな

[233: 匿名さん]

投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・公序良俗に反しているもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの
著作権の帰属
投稿内容の著作権は、株式会社eマンションに帰属します。
投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。伏字や、著しく不適切な文章を含む投稿は、当社にて、伏字を伴わない正式名称への修正や、問題個所のみの一部削除等を行い掲載することがございますが、その場合においても、当社は掲載される内容に関して責任を負いません。また、弊社はその裁量に基づき、利用規約にそぐわない投稿者へ予告なく投稿拒否する権限を保有します。
投稿内容の利用権
当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、弊社運営サイトまたは他社のWEBサイト、その他あらゆる用途で利用すること（第三者への利用許諾を含む）ができるものとします。
投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

[234: 物件比較中さん]

15年～20年先のこと、メンテナンスがかからない家づくり

を考えてます、アフターはもちろんのこと、素材を重視していきます

デザインはいいとおもいます、もうすこし検討したいと思います。

[242: 匿名]

212の話は、本当ですか

[244: 匿名さん]

改めまして、当掲示板の趣旨やルールのご案内ならびに、削除されやすい投稿についてご説明いたします。

当サイトは、マンション、戸建てなどの住宅購入を検討する方同士の情報交換を趣旨とする掲示板です。
有益な場をご提供するため、利用規約（リンク）、ご利用マナー等、各種ルールやマナーに関するページを設けておりますが、中でも特に重要な点について、改めてご案内いたします。

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

[245: 着工中]

なんでもいいけど、時代はＩＴ化？情報社会？抽象社会。こういうとこの情報も無駄ではないはずが、今は無駄なものの方が多いような・・・百聞は一見しかず。。。。自分の足で調べればいいと思う。ここ、大手ほどの手厚いサービスはないどろうけど、そのかわりの大手には無いメリットはあるような気がします。高い買い物だから万全にいきたいけど・・・なかなかねぇ。どこかで妥協。

[246: 購入検討中さん]

建坪35坪だとみなさんおいくらくらいで建てていらっしゃるのでしょうか？？

[247: 匿名さん]

なんだかんだで諸費用含めると2000万位かな。

安くはない。普通。

デザインも普通。

たいしたこたーない。

イメージ先行かな。

[248: 入居済]

家は3回建てないと満足いくものができないといいますが・・・いやぁ、こんなもんか。
低予算の客に対する扱い。まぁ、もうできてしまった、しかたない。

[253: 入居済み住民さん]

担当の営業によりけりなんだとは思いますが、会社の考え方がわかるような感じがします。たまたまウチだけなのかもしれなですが・・・あまりに嫌なことが重なり、ここでは書ききれません。ここのスレッドに並ぶ悪い話、悪評は満更当てはまらない事は無いと思います。いい思いをした方もいらっしゃるでしょうけど・・・。予算のとり回し？はよーーーく気を付けておいた方がいい。こっちは素人、わかるはずがない。後になって、何これ？が多かった、とにかく多かった、だから無知な自分にも責任はあります。

[255: 匿名はん]

見積もり段階で細かく打ち合わせした方がいいと思う。契約してから、細かい仕様打ち合わせがあるが、ちょっとでも金額が見積もりよりオーバーしたら全て追加、追加で、住宅ローンは決定してるしで、手持ち金から出す羽目になる。
ちょっとも融通が効かない。。
大体、面積で照明器具の金額出すのが間違ってる。
嫌になって来た。。

[256: 入居済み住民さん]

気が付いたら予算なくなってた・・・って感じ。細かなものは手出しです。

[258: 匿名さん]

へらへら契約と言われた、営業の店舗とイニシャルを教えてください。

[259: 契約済みさん]

会社の人じゃないですよね？

[260: 入居済み住民さん]

いや完全に内部人でしょ。
僕も、イニシャル公開したいぐらいむかっ腹立ってるけど・・・
時すでに・・・。
何がひっくりかえる訳で無し。
これからの人！！本当に慎重に！！！！！

・・・まぁ時の運

[262: 購入検討中さん]

モデルハウスに何回か行って営業さん数人と話したことあるけど嫌な感じはしなかったけど。
そんなに酷いのかな～？？？？
ここは埼玉の施工例も多いのでしょうか？

[268: 匿名さん]

既製品でいかにかっこよく見せるかがここのやり方。そうなると自ずと、高い製品を揃えないときついでしょ。
昔は、3000万から4000万クラスの家だったと思うけど。それなら、積水や一条に行くね。数を増やすと、2000万台を増やすしかないけど・・・・今は、どうなんでしょう。

[270: 匿名さん]

栃木ハウスデザインはとても良いと思います。

２０、３０年後のメンテナンス等を考えると悩みます...

何も考えずデザイン重視でいくか、もう半年悩んでます...

どうなんでしょうか？

[280: 入居済み住民さん]

住み心地は悪くないよ。
メンテナンスや修理には来ないけどwww

まあ住宅初心者は積水、ダイワにでもどうぞ。

[281: ご近所さん]

TV番組の影響で、デザイナー建築として、見栄えの良い住宅に注目が集まり、急成長した県内の住宅メーカーに共通するのは、
当たりはずれが大きい！安定しないことでしょう。マスケンなども同じようにクレームの書き込みが多いいですね！アフターなどや、受注がほしくて営業が最初はいい顔するけど後半無理が来て現実にもどり、お客様が満足できないのでしょうね！これは、ハウスメーカーは真摯に受け止め営業方針を変えるべきだと思いますが、無理でしょうね、会社を大きくすることだけ（数をこなす）考えるようになってますから。だってお客様満足に対応したら、一番不足している職人が、利益の出ないアフターにとられてしまい利益を生めなくなるんですからあたりまえでしょう！これから東京オリンピックまでの6年間は、建築業界猛烈な職人不足！ですので、アフター考えるなら、どんな会社をえらぶか？社員が沢山いる会社は、人件費がかかっているから、止まれないので、急成長企業は危険がいっぱいです！今は良くても、住宅10年保障。10年目の保障が切れる時に、
補修工事が沢山出れば、その会社はたちまち傾きます。皆さんの立てた家がそろって、将来同じような時期に不具合がでるんですよ！それをきちんとなおせるだけの体力がその会社にあるか？こういうことを考えてぜひ、検討することをお勧めします。派手な会社はそれだけお金使っちゃってるからどうでしょうか？実直な堅実な会社を見極めるべきでしょうね！ですので、クレームの書き込みや、投稿の削除が多い会社は、黄色とみて良いと思います。まとめると、
１、震災特需、消費税特需、オリンピック特需が続いて職人不足。２、利益出すには新築物件。３、新築物件どんどん受注で利益拡大！４、よって補修に職人回せない、意地悪じゃなく現場の職人が忙しすぎてアフターに手が回らない。　５、お客様から不満の声拡大。　経営方針それぞれですから、お客様もアフターないのを嘆かないで、そういう会社を見抜けないで注文した、経験不足を悔やんでください。饒舌でニコニコいい顔している人。無口でも本当に仕事に愛情を注いでいる人。見極めがたいせつです。　店舗で5回。会社、自宅で2回。私も情で頼んで、何回も裏切られました。私も何度も失敗を繰り返していますので、建築に絶対に情は禁物です。アフターの良い良心的な建設会社を増やすには、成長させないことも一つです。注文を適正数にしてあげて、きちんとした成熟した会社にするように、経営方針を変えさせること。目を覚まさせてやることもお客様の仕事だと思います。そやって、お客様に信頼される、100年続く企業になってもらいましょう。クレームあきらめずに怒らずに、しつこくやらせること。クレームは現場監督、営業じゃなくて、最高責任者に直接つなぎましょう。現場の人は、無理を上から押し付けられてるのですから。悪いのは社長です。現場じゃありません。その会社の取引銀行にもクレームを！

[282: 匿名さん]

マスケンの口コミってどこにあるんですか？

[283: 購入検討中さん]

デザインと、メンテナンス性は相反する。
軒がない家は外壁が痛む。
木造軸組みでの平らな屋根は防水性が心配。
住んでからの数年の満足感、物欲、見栄を重視する人にとっては良いかもしれないが、
永く住まう家です。長期間の住宅ローンを払い続けるわけです。
デザインを選んで住むのもいいけど、それ相応のメンテナンスコストを覚悟する必要がある。
このデザインと長期間付き合っていく覚悟が必要がある。
大手メーカーがこのようなデザインをつくりますか？

などなどと、ある会社の営業に言われ、納得してしまう。
この会社がつくった、数年前の家をみて、私は断念しようかと・・・

家は、ハード。
後々付き合ってゆける会社。
長い期間スタンダードで居られる家で、
ソフト部分（家具等）で生活を楽しむことを重視。
でもそれも、ちょっと夢がない。

この会社で建てた家に住んでる方、
住みごごち、メンテナンス性はどうですか？

教えてください。

[284: [男性 30代]]

デザインとメンテが相反するというのは如何なものかと？
軒がない家は外壁が傷む？
昭和の外壁ではないでしょうからそれはないでしょう。
メーカー保障ある外壁でしょうし。
私は外張+筋交の双方で構造も信頼出来ると説明を頂きました。
（耐震等級も3以上は普通にあると聞きました）
ただ担当の設計士によって凄く差が出ると聞いたので
そこが心配で悩んでます。

[292: 設計屋健 [男性 40代]]

デザインと、メンテナンスや住み心地、価格が相反するなんていうのは
プロとしては二流の家作りだと思っています。
私は、住宅を中心に設計だけを仕事としていますが、
リピーターや紹介での仕事のつながりは大事です。
それでも、
他の住宅メーカーや工務店だけの家作りで諦めてしまうことを
実現して、
普通の人でも、長くストレス無く楽しんでいただく設計を
日々考えております。

家作りには、工事のノウハウとともに設計のノウハウも大事だと・・。
もっと幅広い方々に設計事務所との家作りを
検討していただければと思っております。

[293: 物件比較中さん]

ここは栃木ハウスの掲示板であって宣伝の場ではないと思いますが。

[297: 匿名さん]

デザインが好きでまず資金計画をしましたが、低予算の客に対する態度が酷すぎます。現在借り入れできる範囲で家を建てたいといっても予算内に収めようとする提案は一切無く、「なら今は建て時じゃないですね」と言われました。栃木ハウス以外の営業さんは予算内での提案をしてくれているので、増税前に一社に絞って建てようと思います。ＨＰの５０％の方は2000万以下という文言にうまく騙されました。

[299: 匿名さん]

以前から気になっていて、真剣に話を聞きに行ってみたけど
平均的な坪単価を質問しても「うちには、そういう価格設定は無い」との事。
価格について具体的な話が全く無くて、しつこく聞いてみたら「強いて言えば最低でも坪単価60万以上でしょう」と。

「こちらの展示場で担当されてた◯◯の家が凄く素敵だったので」という話をしたら、
「そんなこと言われても建てた家の事なんていつまでも覚えてませんから知りませんよ」と。もう少し違う言い方があっても良いのにと思いましたが･･･。
その方いわく、「素晴らしい家を見掛けたら、さすが栃木ハウスと思って」だそうです。
かなり強気な対応で驚きました。

[300: 匿名さん]

確かな公式サイトには実際に栃木ハウスで家を建てた
価格帯が～2000万円が50％、2000万円～2500万円が
30％程度になっていますがデータと異なっているのでしょうか？
公式サイトには「高いと思われるデザイナーズ住宅も
ノウハウを活かす事でさまざまな価格帯で提案可能」と
出ているので2000万円以内で収まる住宅メーカーの
チェックに入れていました(笑)

[301: 購入経験者さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[302: 評判気になるさん]

かなりメンテが手薄な会社です。
建てたら建てっぱなし。
保証もいい加減で全く信用なりませんね。
私は実際建てたので全くもってがっかりです。

[303: 匿名]

うちはきちんとアフターサービス対応してくれてますよ 教えてあげたらこうゆう掲示板違う会社のなりすましカキコミがあって履歴でわかるよになってるのね

[304: 契約検討中の者です]

坪単価６０万円以上と言われた方へ！
この単価でしたらハイムさん住林さんとかわりありませんね。ただし、これは建物本体価格ですけど。
この建物本体価格もちょっと曲者ですがね。（上下水道設備・電気設備等等が含まれません）

[305: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[308: 匿名]

坪60万以上？そんな事ないだろ
俺は昨年末の見積りで延床36坪で本体価格1900万だった。
結局別なところで建てたけど

[310: 築13年目になりました]

栃木ハウスで建てて、13年目になりました。
住み心地はとても良いです。
震度６の地震も、問題無く乗り越えましたし、
周りからの評判もとても良くて、誇らしいです。

ただ、13年前に担当してくれてた営業さんは、退社してしまい、現場監督さんももう居ないみたいで、その２人の対応が素晴らしかった為、非常に残念です。
メンテナンスも、その２人が居た時は、気軽に連絡して、サービスで直してくれましたが、今は、全然知らない人が来るし、べらぼうに高い金額を提示してくるようになり、不信感が募り、他でやろうかと思っています。
元々がしっかり建ててあった為、今はまだメンテナンスも、それ程必要ないのですが、この先、必要になった時は、他社含め見積もり取って、慎重に選ぼうと思っています。
営業さんや現場監督さんの良し悪しって、とても大事ですよね。
でも、大手ハウスメーカーで建てた実家や、親戚は、やはりメンテナンスで多額の金額提示されているようなので、実家は別の会社でやりました。
親戚は細かい所まで、高額で色々やってて、何だか不必要なメンテナンスまで勧められるままにやっているみたいなので、建築時同様に、メンテナンスも色々数社検討比較し、慎重に選ぶ必要があるんだなと思っています。

[311: 名無しさん]

結構勘違いしている人多いけど、
栃木ハウス注文住宅だから金をかければかけるだけ豪華になるよ。実際HPに載ってるようなのは施工事例を2000万以内は無理だろ・・内装タイル貼りに造り付けの棚、小上がりの和室におしゃれな折上天井
でも2000万以内でその辺のハウスメーカーよりもモダンなデザインの家は出来る。

この2000万あくまでも本体価格
みんな勘違いしてる人が多いけど、土地代＋建物代では住めるようにならない。

ハウスメーカーは建物を建てるにあたっての費用を算出して契約する
本体価格＋付帯工事費(給排水工事や、水道引込工事費など)

でも実際はそこに
登記費用やら銀行の保証料やら銀行の手数料やらがかかる。それはある意味ハウスメーカーとの契約関係ないからね。
それだけでも100万～かかるし
外溝だって簡易的でも50万～はかかる



あくまで建物本体価格だけど
35坪で1700万位(税抜)～だね。

付帯工事費やら外溝やらはマチマチなので何とも言えないが＋300といったところか

[322: 名無しさん]

契約した～(^O^)

[323: 名無しさん]

栃木ハウスで建てた方に質問です。

栃木ハウスって値引きってありましたか？

[324: 名無しさん]

しかしここのメーカーは宇都宮、小山、足利の展示場にモデルハウス出してるし、映画館でCM流したりしてるのに全然情報無いね。
書き込みも少ない。

結構年間で建ててるみたいなのに

[325: 名無し]

ないない。あるわけない。値引きなんかあるわけない。

値引きどころか・・・・

はぁ・・・・

[326: 名無しさん]

>>325
ないどころか？
どーしたの？

ここはさデザインを売りにしているのはわかるんだけど、もう少しちゃんとアピールした方が良いよね。
デザインばかりで中身は大丈夫？って感じる人は沢山いると思うよ。
その辺の説明や売り込みが下手とゆうか俺の担当営業が無知だったのか・・聞いてもあまり分かってないような感じだった。
他の工務店やHMって営業でも結構構造体とかパッと答えられたりしたけど、ここは営業は設計との打合せにもっていくまで繋ぎって感じだね

[327: ガッカリ]

建てたら建てっぱなし。アフター対応悪すぎる。人材がいないのか金にならないからか連絡しても対応中だから待て的な反応。定期点検も最初の1.2回のみ、言ってること違うし。とりあえず見た目重視で選んだこと後悔してる。