いったい評判の良いハウスメーカーはどこ？

[ＸＹＺ]

いったい評判の良いハウスメーカーはどこ？

[5: 匿名さん]

>>02
えーっっっ？
アフターの評判悪すぎです．

[6: 北海道]

積水ハウスの営業マンも紳士的だったし、
「営業成績を伸ばさなきゃ」なんていう感じはなかった。
顧客本意って感じに受け取れたよ。

[7: 匿名さん]

好みですかね。なんとも言えません。

[8: 匿名さん]

現在までに接触のあった営業さんの印象
積水ハウス・ヘーベルハウス１＞セキスイハイム＞スウェーデンハウス・ダイワハウス
＞ヘーベルハウス２＞三井ホーム＞住友林業
（あくまで，いち営業マンの印象．．．）

しかし，住友林業の営業は他社批判が多すぎ．
積水ハウスは全く他社批判をしない．うわさに聞く「業界No1ですから」トークも全くない．
三井ホームは，土地がない時期にはほぼ相手にしてもらえなかった．
ヘーベルハウス１は新人君だったが，一生懸命さにひかれていたのに，担当がその上司になってしまった．
あまり熱意の伝わってこないヘーベルハウス２．ヘーベルはやめた．．．

[9: 匿名さん]

>>05
そんなにアフターの評判悪すぎなんですか？
アフターには自信があるといわれたのですが・・・。
何でも業界で５番以内にはいるとか。

[10: 匿名さん]

大手で評判のいいところなんて無いよ
もしあるとすれば、地元に密着して、営業しなくても
口コミで客が来るところだよ

[11: 匿名さん]

今急上昇中のダイワなんていかが？

[12: 匿名さん]

私は　やっぱり　お値段の張るところで建てて　ステイタスに酔いたい・・・　見栄張りなもので・・・。

[13: 匿名さん]

「お値段の張るところ」といったらやっぱり「スウェーデンハウス」。

[14: 匿名さん]

アルコスだろう。
アルコスに比べれば、SWHはかなり見劣りする。

[15: 匿名さん]

ステータスを求めるならば著名な建築家になるよ
ＨＭは所詮、庶民の域

[16: 匿名さん]

庶民に対して自慢するんだから、建築家よりも有名ハウスメーカーの方に分があるといえよう。

[17: 匿名さん]

しつこい営業のHMは
住友林業、トヨタホーム、ダイワハウス、ポラテック

[18: 匿名さん]

たまたまあたった一人の営業マンでHM全てを評価するのはどうかと・・・
こればっかりはスレ主さんの期待する答えは返って来ない質問だと思うよ。

[19: 匿名さん]

評判がいい会社の家≠実際に買って住んでいい家

評判なんぞまったく当てにならない。
悪い評判ならまだしもいい評判なんて百害あって一利なし。

[20: 匿名さん]

現在のところの成績
三井　１
積水ハウス　１
ヘーベルハウス　１
ダイワハウス　１
スウェーデンハウス　１
アルコス　１
著名な建築家　１

×では
住林　２

[21: 匿名さん]

× セキスイハイム　態度が横柄。

[22: 22]

パナホームに１票
ウチは２軒も建ててしまった。

[23: キモリ]

×　ダイワは契約社員の知識不足。積水、パナよりも総合的にコストパフォーマンス低い気がする。

[24: 匿名さん]

○　セキスイハイム
営業もしつこくなく、知識も豊富で良かった。他社についても○○さんですか〜、あそこの××はいいですよね…と一応持ち上げてからうちの方が優れてるという態度。決して悪口は言わなかった。
×
ミサワ、ダイワ
夜中にFAX来たり、電話が来たり、ポストに資料を入れに来たり…ストーカーか！
住林
他社の悪口多すぎ。

[25: 匿名さん]

>>24
ハイム社員　乙！

[26: 匿名さん]

>>25
他HM社員 乙！

[27: ＸＹＺ]

皆さん、色々な意見ありがとうございます。
私は、まだ４社の営業マンしか会っていませんが、
一生懸命さは、当たり前のように４社ともあります。

ハウスメーカーの評価は難しい。
一人の営業マンを見てその会社を評価するのも失礼かもしれないが
初めて展示場に訪れたときに偶然会った営業マンが我々の専属営業マン
となってしまうのでそれも止む無しか・・・。
施工技術も下請けの技量が左右するでしょう。
建設業界は、重層下請け構造。
元請は予算に合う下請けに発注するので
毎度同じ下請けとは限らない。
ということは、どのハウスメーカーに頼んでも
「当たり外れ」があるのも当然か。
まあ下請けの技量は、元請のハウスメーカーの
現場監督がカーバーすべきなのでしょうが、
数現場、もしくは数十現場の掛け持ちでしょう。
利益追求の弊害を受けるのは一般庶民か・・・。

[28: 匿名さん]

三井ホームで建てました。気にいってますよ。

[29: 匿名さん]

三井ホームで建てました。
高くつきましたよ。ローン>泣。

[30: 匿名さん]

高級ではないが、高すぎず安すぎず、一定以上の性能が期待できるクレ○■ーホームに
惹かれています。

厚生年金を例に取ると２０００年からの２０年で、現役負担世代が１０００万人減って、
６５才以上の受給世代が１０００万人増えます。厚生年金の保険料は、現在、サラリーマン
収入の１６．６％ですが、今後段階的に引き上げざるを得ず３０年後には３０％まで上がります。
また、発行残高２４０兆円の国債を償還するための税負担が、今後、現役世代に重くのしかかり、
消費税、所得税を中心とした増税は回避不能で、給与所得者の収入手取りは減少要因が非常に多い
とされています。
『高価格・高品質』を謳い文句とするハウスメーカーの需要は当然減少すると思われ、
高すぎず安すぎず、一定以上の性能が期待できるハウスメーカーが業績を伸ばし、需要に見合った
住宅供給がなされるものと期待されます。

今般の日銀の量的緩和政策の見直しと来年（？）の消費税率の改正が第一段階のターニング
ポイントになり、大手ＨＭは生き残りを賭けた熾烈な販売戦略を余儀なくされると思われます。

[31: 匿名さん]

>>30
確かに、現時点での無理をしたローン返済計画は年齢によっては破綻の危険性が高くなります。
銀行は土地・建物を担保とするので、そんなこと知ったことじゃありませんしね。

>『高価格・高品質』を謳い文句とするハウスメーカーの需要は当然減少すると思われ、
それを見すえてＨやＳなどのＨＭでは、もうすでに一般サラリーマンなんぞがモデルハウスへ行っても
相手にもしてくれませんね。

[32: 匿名さん]

っていうか、営業マンをみて、そのHMの家を評価するってのは間違ってると思うけど…
営業はいくらでも代えられるけど、家の性能は他HMでも同じわけではないからね。
ま〜、他のHMでもいいやって思えるくらい、こだわりが無いんだったらいいけど。

[33: 匿名さん]

３２さんに一票！

[34: 匿名さん]

３２さんにもう一票！！

[35: 匿名さん]

３２さんにもう一票！！！さらに倍！

[36: 匿名さん]

皆さん別に営業でHM自体を評価しているわけではない．
「あくまでいち営業マンの印象」と言ってる人もいるわけだし．．．
とりあえず，自分で比較できる対象が営業マンだっただけだ．
他に，住み心地やら，構造やら，自分の思ったことを述べても良いと思う．

[37: 匿名。]

でも、ミサワホームは、中堅の営業マンがいない印象がします。
３０代前半が少しで、あとは20代後半かな。
そして飛んで５０台の営業マン。

倒産の影響かな？？

[38: 匿名さん]

＞37
そうそうミサワに限らず、いろんなＨＭの展示場回って思いました。
確かに中堅の営業マン、あまり見かけなかった。
25〜35歳くらいまでと、あとぐっと離れて50代・・
40代はどこへ行った・・？？

[39: 匿名さん]

>>37 38
そのことについてある大手HM営業マンに聞いてみたことがある．
彼は入社７年目だが，同期入社の11人中，残っているのは彼だけだそうだ．

彼いわく，
「お客さんのために親身になって家について考え，長い期間かけて信頼関係も築いていく．
とても良好な関係ができ，契約も間違いないだろうと思っていても最後にはどんでん返しで他にとられてしまう．
こんなことがしょっちゅうなので，かなりダメージを受けてなかなか立ち直れない人もいる．
精神的に強くないと続けられません．」

確かにそうなんだろうなー．
そういう彼はかなりのやり手営業マン．

[40: 匿名さん]

ガイ＊＊ーム

[41: 匿名さん]

どこのHMでも、一長一短あるものの、
大手ではそんなに大きな外れは少ないだろう。

中小だと、結構差が出るが、材木問屋が多いところは、
地場の大工もしっかりしていることが多いから、
そういうところを候補に入れるのはあながち外れではないと思うよ。
評判だってそれほど悪くないしね。

[42: 匿名。]

39さんの意見について

確かに最後にどんでん返しを食らう営業マンは大変だろう。企業を相手にする営業よりも一個人を相手にする営業は
どこもしんどいだろうね。企業の一担当者と一個人を相手にするのでは真剣身がちがうよねぇー。

HMの営業マンファイトとしか言いようが無い。

[43: 匿名さん]

ＨＭの営業マンも辛いね。
ある意味人が信じられなくなるだろうなあ。

[44: 匿名さん]

営業マンについて自分の経験から・・・・
セキスイハイム→態度が横柄な人が多い。
　　　　　　　→取引先（でも無いのに）に対して態度が悪い
でもそんな僕はなぜかハイムで・・・・

[45: 匿名さん]

情報お願いします

[46: 申込予定さん]

家の性能なのか、営業の人柄、アフター、すべて良いとこなんて
あるのかな？

[47: 匿名さん]

２０ねん前、大和ハウスで建てました。
　専門家が見ても驚くほどのきっちりと建ててくれました。又、値引きも
　かなりありました。
　20年間、全く不満もなく、外壁もひび一つなく過ごせました。
　建築中、トラブルも全く有りませんでした。　しかし、転勤になり手放　さなくてはなりませんでした。
　
　その後、セルコホームで建てました〔輸入住宅に惹かれ）
　建築中からトラブルだらけ。
　絶対、止めたほうが良い。
　セルコに被害を受けているひといませんか？

[48: 匿名さん]

ダイワも昔は良い時代があったのですよ。
今はトラブルがひどいですよ。

[49: 入居済み住民さん]

大和は確かにひどかった。

[50: 匿名さん]

ダイワが業績好調なのは多角化が進んでいるから。
注文住宅ではむしろシェアを落としてるから、モラールが低下しているのかも。
2006年度は積水、ハイム、へーベル、ミサワ、住林に次ぐ6位（東洋経済調べ）にまで後退している。

[51: 購入検討中さん]

あなたがもしも都会に狭小な土地を既にお持ちで、
近隣で火災が起きた事があって延焼が怖くて
1F店舗、2Fと3Fで２世帯住宅を考えていて、
さらに無理やり屋上に庭園をつくろう！
とか考えている人ならば、
高くてもヘーベルハウスもありだろうと思います。
（なんか一部の特殊な需要にだけ特化してて笑える。）

[52: 匿名さん]

どこでも同じでしょ　なにが決めてですか

[53: 購入検討中さん]

マジレスしてしまうと

①ヘーベル板は火災にやたらと強い。

②都会の極度の狭小だと壁の厚さがもったいない。
正確な厚みは忘れたけどヘーベル＋薄断熱＋内壁だと15ｃｍ程度。
他のHMだとサイディング材＋空気層＋断熱材＋内壁だと25ｃｍ程度。
つまり外壁10ｃｍの差で東西20ｃｍ南北20ｃｍも狭くなる。

③屋上に重たい土を乗せると木造はムリ、鉄骨かRCだと思う。

ぐらいかな？

[54: 買い換え検討中]

そうですか・・