今福岡で新築検討中なんですが．．．．

[購入検討中さん]

再来年４月くらいに福岡市で注文住宅で上棟を予定しています。いくつかのモデルハウス回りは始めてハウスメーカーも大体こんなとこかなというくらいには絞れてきています。ここから先の決め手を探すために皆さんにご意見をいただければと思っています。具体的には３０−３５坪の２階建てで予算的には２０００万円前後です。絞ってきたハウスメーカーは、ヘーベルさん、パナホームさん、スウェーデンハウスさん、三井ホームさん、住友不動産さん、一条工務店さんなのですが、経験者の方からご意見いただけたらうれしいのですが。

[22: 購入検討中さん]

NO.21さんに同感！
坪○○円とかあっても、自分の希望に合わせたらなりますねー

[23: 匿名さん]

大手と地方工務店はそんなに金額違わないと思う(タマの規格ﾓﾉとかは別にして)
大手が高いと思いこんでいるのは値引き交渉を途中で投げた結果ではないかな
色々見積取ってそう感じました

[24: 匿名]

昭和建設

[25: 物件比較中さん]

営業　悪し
工事　下請け丸投げ

[26: 購入検討中さん]

現在ＨＭを検討中のものですが「工務店さんが安い安い」との声をよく聞きますが、同じ工法（木造在来、ツーバイ、パネル等々）、間取り、仕様、設備等の条件で大手ＨＭと工務店さんで提案をお願いしましたが見積額はほとんど変わりませんでした。
工務店さんに提案をお願いする前にそれらの条件を見せ住宅アドバイザーの方にも聞きましたが、その内容なら工務店さんでも同じような金額でしょうと言われ、その通りの見積もりとなりました。
安い安いと言われるケースは内容も落ちるのではないですか・・・？

[27: 匿名]

工務店もぴんきり！

[28: 匿名さん]

自分の立てたい家が、HMにぴったりはまるのなら、どちらも変わらないかも。
ただ、HMみたいに標準仕様があると、削りたくても削れなかったり。
ゆうづうが聞くのは、工務店かな。
土地も絡めると、仲介手数料のサービスとかも比較出来る。

[29: 匿名さん]

業者です。いろんなところ回ってますが悠悠ホームだけは、やめましょう

へーベル、トヨタ、エコワークス、悠建築がおすすめです。

建設の段階で納期を早める為掃除を余りせず木屑が舞っているような所は
やめたほうがいいです。こういった納期が早い所は、仕上げ時、傷だらけです。
監督、業者は、知っているのに施主検査で見つからなければ放置です。
あとで見つけてもなかなか対応してくれません。（悠悠ホームに全て当てはまります）
納期が遅れてでも綺麗に作業している所がいいでしょう！

[30: 物件比較中さん]

へーベルハウスは、大手ハウスメーカーの中で、セキスイハウスと競合並の金額でトップクラスの値段になると思います。鉄骨は、無理だと思います。チラシで格安価格が提示してありますが、実際に見積もると、オプションなしでも厳しいと思います。住友不動産で、30坪で、オプションなしならいけるかもです。
ハウスメーカー見学の際に、諸費用込みで、予算を伝えてみるといいかもです。今の予算であればオプションなしで、タマホーム、レオハウス、オプションつけて中堅工務店、宣伝費用のかかっていない工務店になると思います。

[31: 足長坊主]

方々、初めましてじゃ。ここ１年ほど入院しておったが、ようやく退院できた。
それで、久しぶりにこのサイトを覗いてみたら、なんと来年の大河ドラマ「黒田官兵衛」の舞台、福岡のスレッドがある！
しかも、今宵は博多で明太子を肴に松竹梅の熱燗を元彼女の実家で酔いしれておるが、先程、入浴中に使ったタオルに「昭和建設」と刻印されておったのぅ。
元彼女に聞いたら、なんでも隣家が建て替えの祭、挨拶まわりで頂いたプレゼントだそうじゃ。
なかなか良い生地じゃったのぅ。

[32: 入居予定さん]

大手も地場もピンキリだと思います。人それぞれの視点や味覚などが違うように、高くても安くても住んでみて納得すれば良い家と感じるだろうし、不満があれば騙された！辞めときゃ良かった！と思うだろうし。結局はビルダーの特長や実績や姿勢を事前に勉強してから営業･設計･現場管理者を信頼できるかではないかと思いました。
私もスウェーデンハウスという会社をかなり調べてから施工を任せる事にしましたが、全てが順調ではなかったです。見積書にミスがあり、金額が上がる可能性がありましたが、当方には非がないため全て先方の利益を削って対応してもらいました。もうすぐ施主検査ですが、カメラ、スケール(メジャー)、水平チェッカー、図面を持って確認する予定です。信頼はしていますが、沢山の人が関わっているのでミスが無いとは言い切れませんよね。
住み出してからが本当の家の良し悪しが伝わると考えています。

[33: まさ]

一条か住友かな～。でも、打ち合わせしていくなかで、積み上がってくる可能性ありますよ。

[34: 入居予定さん]

主さんが予定通りに家を立てていたなら既に4年以上経ってると思うんですが。
どこにしたのか？住み心地は？満足してる？はたまた建てなかったのか？
少し気になります。