輸入住宅ＨＭフロンヴィルホーム名古屋はどうですか？

[ツーバイ好き]

　ダグラスファーを使用した２×４住宅ですが、
毎年無料点検５０年保障だそうです（修理は有料か？）。
壁体内結露もないとのこと。どなたか建てた方、もしくは詳細を知っている方いますか？

[481: 匿名さん]

>>477
>うちは土台はヒノキです。大引きはヒバを使っています。
>薬剤は一切使用していませんが

良心的な業者さんですね。
ダグラスファーの土台よりもヒノキの方が安いですしヒノキの方が土台に適していますね。

>構造材の費用で土台が占める割合は、
>ヒノキ・ヒバぐらいでしたら米栂とほとんど変わりません。

ほとんど変わりませんか。
ネットで木材の市況価格を見てもヒノキはそんなに高い木ではないですからね。
私の家も土台はヒノキです。

まあ、法律違反ではないからベイツガ土台がダメということはないけど
ローコスト住宅じゃないんだし
ダグラスファーをあれだけアピールしているんだから土台もヒノキくらいを使って欲しいですね。
>>14を見ると坪65万（キッチン抜き）が標準のようだからさ

[482: e戸建てファンさん]

>>478
ハウスメーカーと打ち合わせするときはICレコーダーで録音することは今じゃ常識だね。
営業さんって面倒くさいのか知らんが議事録作らないからさ。
客の方で打ち合わせをメモで箇条書きにして最後に営業にサインさせるってのもいいけど
なんか日本人感覚として遠慮しちゃうよね。
だったらICレコーダーで全部録音するのが一番いい。
何かあったときにひっぱり出せばいいから。

[483: 匿名さん]

>479
>基礎の天端の問題ではなく荷重がかかってないところは動きますが。
　線を点でしかも木が受けてますから均等に荷重がかからないのでは。

なので、それは基礎パッキンというものを使用する上で、仕方がないことなのですか？
それとも、普通は生じないことなのですか？
また、それが普通は生じない事として、どの程度のミスなのでしょう。
補修のみで済むレベル？やり直しを必要とするレベル？ほっといて良いもの？法的、建築基準法とかではどうなのでしょう？この物件は公庫技術基準に適合するという契約だったやに思いますが。
聞くところによると、床の上をビー玉が転がるとして、建売会社を訴えてもなかなか勝てないそうです。
裁判というのは難しいし大変そうです。
もし、私が家を建てるなら、基礎パッキンがくるくる回らないようにしてほしいと思いますし、初めからそういう風に建ててくれる会社を選びたいと思いますが、検討中の奥様は、そんなことは、気になさないですか？

[484: 匿名はん]

>>483

>>480も参照。

>聞くところによると、床の上をビー玉が転がるとして、
>建売会社を訴えてもなかなか勝てないそうです。

瑕疵判定も軽度から重度とあり、しかも許容誤差というものがありますからね。
許容誤差ぎりぎりの家を建てられたら施主はたまったもんじゃないですね。
精度は悪い上に責任も追及できないとなると。

ブログ主はプロの第三者を雇って検証することが一番なのです。
施主が自分のことなので色々調べて発見することは大事ですが、それを分析しまとめ、
法廷で相手方を建築理論で追及するには素人には無理です。

[485: ご近所さん]

法的にはモルタルもパッキンも別に問題無いだろうに。

[486: 匿名はん]

基礎パッキンの製造メーカーの施工マニュアルによれば動いてはいけないようだよ

[487: 匿名さん]

基礎パッキンですが
施工マニュアルでは動いてはいけないようだけど
あくまでもメーカー側の推奨であって、
法律上は全く問題ないみたいだよ。

パッキンは荷重が目的では無く、あくまでも通気が目的だってさ。
プロにあのブログを見せたら「アホくさ！」って爆笑していたよ。

[488: 匿名さん]

今は全体に敷く９０センチ～１２０センチぐらいの物があり
１０５角の基礎パッキンは見なくなりました。
ヘビやネズミも入りにくいし、
通気の無いものもあるので玄関周り、
風呂やビルトインｶﾞﾚｰｼﾞはこれをつかいます。

[505: 入居済み住民さん]

ご指導ありがとうございました。
週末屋根裏の柱を確認しました。
間違いなくダグラスでした。
D.Firの焼印がありました。
床下の土台では無い柱にも
D.Fir印字がありました。
一先安心しました。

[506: e戸建てファンさん]

>>505
一級、二級までは分かりましたか？

[507: 匿名さん]

４８３です

＞４８７さん　＞４８８さん
ありがとうございます。

＞基礎パッキンですが
施工マニュアルでは動いてはいけないようだけど
あくまでもメーカー側の推奨であって、
法律上は全く問題ないみたいだよ。
パッキンは荷重が目的では無く、あくまでも通気が目的だってさ。

でも、パッキンがくるくる動くのなら、パッキンには全く圧が掛かってないのだからパッキンがなくても
パッキン幅以上の隙間があるのでしょう？ならパッキンなくても通気するから、ますます意味が無いような気がします。家がゆがんで来たら圧もかかるでしょうし、通気の意味もあるでしょうから意味があるでしょうが、その場合は歪むのが前提なんですよね。

＞プロにあのブログを見せたら「アホくさ！」って爆笑していたよ。
これはある意味本当かもしれませんね。
プロにしてみれば、そんなこと気にしなくてもいいよってことですよね。
でも、素人にしてみれば、メーカーの推奨通りに施工してくれよって思うのは当たり前の感情だと思います。
そういう部分で説明が無いと、この会社は法律違反にならない部分で手を抜きまくってんじゃないの？とか技術が無いんじゃないの？って思ってしまうでしょう。
そういう意味でもホームインスペクターを依頼しておいてよかったと思います。
（私は、某（準）大手で建てましたが、いれました。）
もちろん１００％では無いでしょうが、まぁプロがみて大きな指摘がないなら大丈夫だろうと自分の気持ちに安心感が持てたので良かったとは思います。
素人が見たら関心の高いことでも（ブログ閲覧１位ですよね）、「アホくさ」って言われるのは、そのあたり素人とプロの間で意識の違いがあるのではないでしょうか？

[508: e戸建てファンさん]

基礎パッキンの高さは一定なんだから基礎パッキンの多くが動くということは
基礎の水平が取れていないか、土台がそっているいるかのどちらかです。
土台は乾燥材を使っているはずだから基礎の水平がとれていないのではないでしょうか？
褒められる施工ではありませんね。ホームインスペクターが入っていれば即やり直しです。

[509: 現場監督さん]

↑土台が乾燥材だからって真直ぐってことはないです。
反ったりひねったりしますよ。

1級2級の材木だってバンドルで（ひとやま）にて
評価しているので寸法の足りないものもあります。

ホームインスペクターを１００%信用できませんよ。
大体どのくらいの勉強したら合格できるか知っていますか?
試験の合格率とか資格者募集の広告を見ましたか?

経験の少ない人にわかるわけないでしょう。
私たち建築会社の人間が10年以上経験しないとわかんないのです。

事件は現場で起こっているのですから。

例えばビー玉を床の真ん中に置いたらどちらかに転がる。
（角から角はだめですが）
木造ならよしの場合もあるんですよ。
なぜかわかりますか?

[510: e戸建てファンさん]

ここでいうホームインスペクターは一級建築士の資格を持っている人を指します。
>>490の目玉親父氏がいうホームインスペクターもそういう人でしょう。

[513: 入居済み住民さん]

505です。
e戸建てファンさんへ
1級2級の区別はどうやって判断するのですか？
是非教えてください。

[514: e戸建てファンさん]

契約ではどちらを使うことになっていましたか？
パンフレットや仕様書もしくは確認申請の写しにどちらを使うか載っていませんか？

それと現物がどうであるか。D-firの焼印があるとのことでしたが等級の焼印もありましたか？
無ければハウスメーカーに出荷証明書や納品書を請求するしかないですね。

[515: e戸建てファンさん]

>>514のレスは>>513宛てです

[517: 匿名さん]

1級も2級も卓上の計算上の建前だけで素材自体は余り関係無い。
本道を知り尽くしているプロはそんな部分にこだわらない。

[518: 匿名さん]

>>517
大違いだろ。グレードが違うわけだから価格も違う。