エスケーホームってどうですか？

[物件比較中さん]

東京都在住の者ですが、エスケーホームでの建築を検討しております。相場よりかなり安い印象を受けるのですが、設備・仕様またアフターケア、不具合（があれば）等情報をお願い致します。

http://sk-home.jp/

【公式URLを追加しました　2015/12/16　管理担当】

[54: 匿名さん]

公式ホームページのデザイナー紹介を拝見したところ、全員女性でしたが
女性が手がける設計を売りにしたメーカーさんなのですか？

確かにマイホームで重要になるのは、家事や育児をとりしきるお母さんが
効率的に動ける動線や設備でしょうから、女性の目線で家づくりを
考えてもらえるのは利点かもしれません。

[55: 戸建て検討中さん]

家の中を見たい時はこちらへみたいな電話をして中を見せてもらいました。
その後いつもお世話になってる不動産屋に申し込みを依頼したら、SKプロパティの上司から筋違いなんじゃないんですか？という言葉連発。こちらは素人だしよくわからないが、こっちが先に物件見せたのに他の不動産屋に頼むとはどういことだ！とのこと。
休日出勤までしたのにそんなのおかしい！とかまで言われたけどこっちはそんな絶対今日観たいです見せて下さいとか言ってないのに、なんか無理やり見せさせられたみたいに。
顧客を取りたい気持ちはわかるが、うちからじゃないと買えませんからなんてどんだけ？ここまで言われると買いたくなくなるよな。

[56: 評判気になるさん]

>>55 戸建て検討中さん
自分達のミスもあるかと思いますが、読んだ限りだと
『売主であるエスケーホームと繋がってるのだからこっちで買わせないことができる。』
という言い方ですな。
一度関わったら他では買うな状態ですね。
まぁプロパティは他の不動産に利益を生まさないという考えでしょうが
それをお客に言ってしまうのが上司というのが恐ろしいですね。
自ら自社の評価を下げ、今後55さんのエスケーホームの物件のご購入の考えを限りなくゼロにしてるのですから。
プロパティだけではなくエスケーホームの物件のご購入を考えていたお客様でさえ白紙にしているのですから
エスケーホーム自体にも手痛いのではないですかね。
売主であるエスケーホームに直接この事を電話してみてはどうですか？

[57: 住んでます]

9年前に、小さな不動産屋を介し購入しましたが、一度もエスケーホームさんが来ません。
不動産屋も潰れ、誰にも相談出来ず。
現在、クロスのあちこちに大きめのヒビが入っています。

[58: 匿名さん]

お値段も決して安くないですし、
アフターはしっかりしていてほしいなぁというのはあります。

ラグシスというこちらのシリーズというのは、
保証がしっかりしているということが書かれていたのですが。
瑕疵担保とか、あとは地盤保証などということなので
標準的なものである…ということになってくるのかな。
もっとすごいものっていうのはあったりするのかなぁ。より手厚い物があればいいのですが。

[59: 匿名さん]

別の不動産経由でエスケホームに申し込みされたのに、その情報がエスケホームプロパティに漏れたのでしょうか？ そうであれば系列でも別会社になりますので、個人情報を流出したことになり、情報管理に問題があると思います。

[60: 匿名さん]

ラグシス購入しました。担当者のアフターは適当ですよ。適当な会社だなという感じです。家は気に入ったので購入しましたが、、、。

[61: 匿名さん]

注文住宅は、商品はラグシスの１本で専念している形になっているのでしょうか。特に他に商品紹介もないので…
木軸枠組み工法を取っているのですが、３階建てになるとツーバイフォーになる、ということでした。このラグシスも３階建てでお願いすると、ツーバイフォーになるのでしょうか。それともそれは、自由設計の方でのお話になるのでしょうか

[62: 匿名さん]

購入して１年ほどになります。購入した物件以外も数件内覧しています。
満足して暮らしていますが、色々思うところはあります。

良かった点
（デザイン）
　・間取りに余裕がある
　・お隣の家との窓位置に配慮を感じる、目線が合わないようにしている
　・ファザードの外装（サイデリング材みたいな安価な仕上げはしていない）
　・洋室の収納が多い、大きい
　・ウッドデッキ
　・建具が天井まであり、高級感を出している
　・照明器具が標準で付いている
　・リビング照明はＬＥＤダウンライトで部屋の解放感を上げている
　・キッチンカウンター側面も天板同材で仕上げている
（設備）
　・一流メーカーの製品を多用しており、安心感がある
　・シャッター（手動・電動とも）が標準で付いている
　・リビングに近いトイレはタンクレスを採用している
　・洗面所が２ボウル
　・浴室テレビ16インチが標準で付いている
　・浴室が広い
　・ミストシャワーが標準で付いている
　・外部設備がそろっている

改善してほしい点
（デザイン）：こうだったら良かったなと思う点です
　・玄関収納が乏しい
　　ベビーカー、ペットキャリー、ゴルフバッグなどの収納がない
　・ホールのような空間が乏しい
　　※割とグレード高い感じなのですが、玄関・廊下が普通過ぎて残念に感じる
　・キッチン収納が無い
　・ランドリー収納が無い（吊戸棚も無い）
　・トイレ収納が無い（吊戸棚も無い）
　・カーテンボックスが無い、レールが無い（建売だと普通ですけど）
（設備）
　・コンセントがもう少し欲しい（数量としては坪当たり1個なので標準的）
　・洋室の照明器具が安っぽい（あるだけマシで、初期は大変助かる）

大きな不具合はまだありません。
購入時の対応は先に書かれている方がおりますが、私も不愉快に感じました。あと、購入後は何も連絡がありません。連絡が欲しいわけではないので別にいいのですけど、基本は放置のようですね。　

[64: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[65: 匿名さん]

収納などについて、もう少しあれば…という投稿がありましたが、
オプションで付けていく、と言うかたちを取るしか無いということなのでしょうか。
最初からのままだと、少し物足りないぞ、ということ？

コンセントに関しては、
プランができた後、家具の設置を計画して、それで付け足すところは付け足したほうが良いと聞きました。
コンセントが家具の裏側になって塞がれても困りますし。

[66: 買いました！]

デザイン住宅で高級感があり､外装も高級塗装で
サイディングのような安っぽさはありません

[67: 匿名さん]

設備についてですが、欲しい設備が標準でついているものが多く嬉しい反面、カーテンレールのような基本的な設備がついていないのは意外でした。
コンセント不足は後からの付け足しが煩わしそうなので、こういった掲示板で情報を共有してくださるのはありがたい事だと思いました。

[68: 匿名さん]

こちらのアフターサポートについておたずねします。
住宅瑕疵担履行法による10年間の保証はついているようですが、
定期的な点検は何年おきになっています？
不具合が出た時のレスポンスは速いですか？

[69: 匿名さん]

高級な感じで売っているので、アフターなども期待したいところ。公式サイトには特に詳しくアフターサービスについて書かれていないですが、契約の前に、どういうことをしてもらえるのかはしっかり聞いておいたほうが良いと思います。
やはり住んでからもとても大切なお付き合いになっていきますものねぇ。

[70: 匿名さん]

標準でカーテンレールがついていないと自分で取り付けなければいけませんか？
みなさんはオプションでオーダーされていますか？
カーテンの取り付けは経験していますが、カーテンレールはどうやって入手すればいいのかも判りません(^o^;)

[71: 匿名さん]

土地を安く買ってデザインだけで高く売る会社、という印象です。

現在建築中の世田谷の物件を建築開始から見てますが、基礎や内壁があまりにも貧弱、工事会社もモラルが無く外国人がダラダラと適当にやっている印象のため、購入を止めました。

[72: 匿名さん]

近所でエスケーホームさんが戸建を建築していましたが、基礎とか柱の太さとかかなり安っぽい感じです。合板ばかりで強度も？ですし、腐蝕防止の塗装も一度薄く塗っただけで、もう終わり？これだけ？って感じでした。外こうのウッドデッキもどきの下にも雨水がたまっていて、先々が心配になりました。完成形の見た目はかなりいい感じに出来上がりましたけどね。

[73: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[74: 匿名さん]

木造軸組で壁面を強化した工法を取っています。耐震というコンセプトのもと、家造りをしていっているのですよね？
地震対策はいろいろと考え方があるとは思いますが、
戸建の場合は家の高さがそこまであるわけではないので、耐震くらいでいいのかもしれませんね
壁面に使うボードも、耐震ボード系を採用していく形になるのでしょうか。

[75: 名無しさん]

2×4工法 通常の壁より地震に強いけど
構造的に窓があまり付けられない
在来工法 2×4工法よりは耐震性に劣るけど
設計の自由度が増す(窓が多くなる)
この２つの良いところを組み合わせたのが
木造軸組壁面強化工法ってやつで、
エスケーホームはこれで作ってるとのこと
その上から制震テープってやつを貼ってるから
地震には強いらしい

[76: 口コミ知りたいさん]

>>71 匿名さん
約束事は守らないようです

[77: 評判気になるさん]

火曜日に来週月曜日から工事始めますので宜しくと言ってきたが、翌日から工事を始めた。チラシに書いてあった担当者に聞いたら何も知らなかった。下請けの管理が出来ていないようだ。

[78: 名無しさん]

評判を聞く限りではごりごりのベンチャーて感じだな。内側の素材とかは住友林業とか有名どころを使ってて、実際の物件も割と良いものが多いのに細かいところの管理ができてないのはほんとうにもったいない気がする。ちなみにこの前案内してくれた平の人はいい人だった。

[79: 名無しさん]

基礎とか柱とか腐食防腐剤のことを言ってるひとはそういう関係の仕事をしてた人なのかな？素人目の私には全く分からないww

[80: 評判気になるさん]

地盤補強
I 建売 建物の四隅を1立米掘削砕石で補強
K 注文 建坪全体を2m掘削し土壌改良剤を混入
s 建売 補強なし
当方 補強なし 30年余地盤沈下なし

[81: 通りがかりさん]

地盤補強ってしてない会社あるの？
SKは柱状、res-p、鋼管杭、表層改良のどれかって言ってた気がする

[82: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[83: 評判気になるさん]

当方のスウェーデン式サウンディングの結果は、4箇所とも地表から1～8mは換算N値3～4、8m～は5以上、土質は粘性土でした。

[84: 評判気になるさん]

基礎工事
I 建売 べた基礎
K 注文 深い根入れのべた基礎
S 建売 地中梁2ヶ所のべた基礎

[85: 評判気になるさん]

盛り土
I 建売 盛り土なし
K 注文 盛り土なし
s 建売 盛り土なしのはずが、基礎工事後に盛り土。
盛り土分根入れ浅い？

[86: 評判気になるさん]

構造
I 建売 木造ラーメン 耐震ボード
K 注文 木造軸組 制震ダンパー
S 建売 木造軸組 制震テープ

[87: 匿名さん]

雨中に屋根の防水紙貼りあり？なし？

[88: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[89: 匿名さん]

住友ビルに入っているが住友と関係あるの？

[90: 匿名さん]

近隣に何の連絡もなく私道を塞いで工事する、この会社どうなってるの。

[91: 匿名さん]

女性のきめ細かい設計が売り物らしいが、近隣との調和は気にしないようだ。

[92: 匿名さん]

住友とは関係無いみたい。

[93: 匿名さん]

こちらはLuxsisというブランドで高級建売住宅を扱っているメーカーですか？
設備の説明を見ると浴室テレビやエコカラットまでついているので
全てコミコミで即入居可能なのかと思いましたが、カーテンレールがついていないような話も出ていますね。
この辺はオプションで取り付けていく形になりますか？

[94: 匿名さん]

取引業者を紹介してくれますよ。

[95: 戸建て検討中さんA]

都内(世田谷区)購入された方、実際住んでみていかがですか。

まだ年数の浅い会社さんのようで今後家が30.40年ともっていくのか不安です。

フォローもない、ともありますし、、

工事、会社さんに不安があるため躊躇しています。。

[96: 匿名さん]

確りした工事をしているので問題無いと思います。心配なら構造計算の確認を。

[97: 匿名さん]

アフターサービスでは建物保証が10年ついているようですが、定期点検は基本的になしですか？
一般的なハウスメーカーは引き渡し後1年後、2年後、それ以降は5年毎などのように定期点検を実施して外壁や屋根をメンテナンスしていくみたいです。
もしかしてメンテナンスは他業者を探さなければいけませんか？

[98: 匿名さん]

不確実な情報より、skさんにメールか電話で確認した方が確実です。電話は必ず録音した方が良いですよ。

[99: 周辺住民さん]

購入後のアフターケアは基本なしです。こちらから連絡しない限り。

購入後は塩対応ですね。

[100: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？
気密性など気になります。

[101: 匿名さん]

吹抜けがあるので暖房費が気掛かりです。床暖だけで大丈夫ですか。

[102: 評判気になるさん]

建物本体完成。
快適な生活をしたい人にはお薦め。
一階に大空間、大開口部、吹抜けがあるので、強力壁（筋交のある壁）の位置念のため確認。
この億邸誰が買うのか楽しみ。

[103: 匿名さん]

工事現場は台風来るのにごみの山やばくないのか。

[104: 匿名さん]

仮設トイレを撤去したため、職人は敷地内で立小便。
なんか工事管理の手順が悪い。

[105: 評判気になるさん]

いよいよウッドデッキと外構の工事が始まります。

[106: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[107: 評判気になるさん]

億邸の見学者が現れました。快適な生活が待っていますよ。

[108: 匿名さん]

設計士が現場に来たが家の中も見ずに帰っていった。工事の督促に来たみたい。自分の設計した家気にならないのかな。

[109: 匿名さん]

納期が迫ったのか、職人が大勢来ててんてこ舞い。設計士も来たみたい。

[110: 匿名さん]

完成検査か？あっという間に帰っていった。民間の検査はこんなものか。

[111: 評判気になるさん]

結構細かい所まで手が入っているのでお買い得かも。

[112: 匿名さん]

空いているから買ってください！というような営業スタイルがひどい。
担当を変えては連絡が来るが
割引を検討することもなく、ただ空いている物件を勧めて来る。
せっかくかっこいい風な家なのに、
こんな人からは買いたくない。

[113: 匿名さん]

担当者にご不満ならOさんをお薦めします。

[114: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[115: 通りがかりさん]

空いている物件＝かっこいい風な家なら何も問題ないのでは。

[116: 評判気になるさん]

外構も完成し内覧会が始まりました。近々億邸の住民がきまりそうです。

[117: 近隣さん]

建売住宅完成
ここ数ヶ月で感じたこと
Ⅰ：何事もはっきり伝えないとなし崩しにされてしまう
Ⅱ：近隣への配慮は期待出来ない
Ⅲ：担当者との信頼関係
Ⅳ：行政は何もしてくれない

[118: 評判気になるさん]

車五台で来て駐車スペース六台分在るにも関わらず、二台は私道の真ん中に駐車。どの様な教育を受けているのやら。

[119: 評判気になるさん]

今日も駐車スペースあるのに私道に駐車し通行を妨げている。

[120: 評判気になるさん]

億邸完成したのに未だ売れません。お買い得だと思いますが。

[121: 評判気になるさん]

見学者来ないな。

[122: 評判気になるさん]

遂に億邸が売れました。
おめでとうございます。

[123: 名無しさん]

1月14日着工のはずが今日から工事始めました。評判気になるさんの言う通りです。

[124: 評判気になるさん]

２１連休の筈なのに寒空の中の売り出しで、客待ちをしているのは新人さんかな、売れると良いですね。

[125: 名無しさん]

大田区の戸建を購入しようと検討していますが、まだ建っていないので評価が気になります。実際に購入された方々の良いところ悪いところなど率直な感想をお聞かせ頂けると嬉しいです。宜しくお願い致します。

[126: 評判気になるさん]

二期工事が始まった。基礎工事は一期より丁寧。工事内容は業者によって違うんだ。

[127: 通りがかりさん]

敷地面積と建物面積を取り違えてる物件あり

[128: 以前検討してました]

以前、エスケーで検討していましたが、結局注文住宅にしました。注文住宅で家造りを健闘すると、エスケーの断熱性能とか耐震性能はどうなっているのか気になりました。制震テープなるものを使っていると宣伝しているが、効果があるもののそんなにコストがかかる措置でもないようで。そもそもの耐震性能がきっちりしていれば、制震テープなくてもよいのではないかと。あと、２階のバルコニーに「またぎ」がない建物を見かけますが、あれはどうやっているのかな？と思います。木造戸建ての場合、２階以上のバルコニーにはまたぎがなければ浸水のおそれありとして瑕疵保険にはいれないと聞きましたが・・・。

[129: 戸建て検討中さん]

ここって値下げ交渉は出来ないんですか？

[130: 通りがかりさん]

売れ残ってる物件で良ければ。

[131: 評判気になるさん]

最初のうちは値引き出来そうなことを言っていましたが、最後は販売価格通りの契約でした。まぁ、発表されてすぐの物件だったので、強気だったのかも知れませんね。

[132: 評判気になるさん]

工程が遅れているのか、日曜日も工事。

[133: 評判気になるさん]

実際には完成していないのに、完成済みの様に紹介しているのは問題ないのかな？19年12月完成って紹介されてたのに、先日見に行ったらまだ工事中だった。

[134: 通りがかりさん]

そう言えば近所でも完成後駄目だしの工事結構やっていたな。お客のためには良いことなのかな。

[135: 評判気になるさん]

日曜日に工事し月曜日は休みってどう言うこと。

[136: 評判気になるさん]

会社のホームページで完売御礼になっている物件が看板を立て売り出し中。どうなっているのかな。

[137: 評判気になるさん]

えっ!どこの物件ですか?2棟のうち1棟残っているとかでは無いでしょうか？

[138: 評判気になるさん]

ホームページ訂正されました。売れたのは近くの物件でした。

[139: 評判気になるさん]

売れたはずの物件がホームページで復活。以前完売御礼が出たのに売り出してた物件がホームページに復活したと思ったらホームページからまた消えた。皆さんこの難問解決出来ますか。

[140: 通りがかりさん]

私は世田谷ですが、すぐ億円オーバーの野村や三井よりは安いですが、無名のメーカーの中で比べるとむしろ高い方です。
設備、仕様は浴室テレビ、樹脂サッシ、LOWE複層ガラス、床暖、ウッドデッキ、ピタットキーと寧ろ野村三井よりも奢ってます。まあ、狭小住宅だと見栄えは野村三井にかなうはずもないのですが、、、
不具合とかアフターの不安は中小企業だけにありますよね。ただ、この辺ではやたらと数出しているので、検討しているとラグシスはよく見ます。

[141: 名無しさん]

この人の職業は何でしょう
男性
既婚
30～35才
億邸が買える収入
午後国産車で出勤
ワイシャツが必需品

[143: 通りがかりさん]

エスカーホームのラグシスというシリーズの建売を先日内見しました。
建物が完成してからまだ数日しか経っていない物件とのことでしたが、すでに階段の壁紙は剥がれているし、寝室のクローゼットの取っ手は外れているし、リビングの箒木は床との間に目立つ隙間が空いていて、正直引くぐらい雑な作りでした。
内見に立ち会った営業の人は「購入後に2時間かけてお客様と不具合のチェックをして修繕してからお引き渡しになるので心配いりませんよ」の一点張りでしたが、修繕するからいいだろって話じゃないと思います。1億近い買い物をさせようとしてるのに誠意が感じられないと思いました。

[144: マンション掲示板さん]

ラクシズお試しでは絶対問い合わせてはだめ。ずっとショートメールで勧誘メール送って来ます

[145: 検討者さん]

ラグシスシリーズの建売を見学しました。

壁紙は剥がれているし、クローゼット内のプラスチック部分は外れているし、『デキ』の悪さに幻滅しました。また総じて収納が少ない！！

これでもモダンな造りが良い、という方にはいいんじゃないでしょうか。

[148: 評判気になるさん]

注文して現在建築中、引き渡しを楽しみに待っているのですが、ネガティブなご意見が多くて不安になってきました。建築中の様子を見に行ったところ、職人さんもしっかりしていたし、注文前にいくつか物件を見ましたが雑な作りとは感じなかったのですが.....。

[149: 検討中]

私も思い当たる節が...
担当は誰ですか？

[150: 評判気になるさん]

引っ越して来ても挨拶もない、億邸の購入者はこの程度。多分見た目だけで買ったのだろうな。

[151: 匿名さん]

こちらの物件購入しました。

購入するまでは架空と思われる競争相手と競り合うような感じでの、販売方法でした。
なので「他にも購入希望の方がいて、その方の審査次第です」という売り込みには注意です。

我々の購入物件は内装前の、壁板が貼られた状態でした。ウリにしている制振テープも見れず、基礎も見れない状態なので「建売」とはいえ、不安があり、建築中の物件で板材が貼られる前のもの、基礎が見えるものを探してもらい、見学。また、建築中で完成はイメージ図だけだったので、販売中の完成物件も見ました。

購入後、引き渡し前に2時間程度でチェックする機会がありましたが、残念な仕上がりでした。フローリングの傷や壁紙、ドアストッパー、水回りは入念にチェックした方がいいと思います。
細かーくチェックすると、2時間では夫婦二人では確認しきれないので家族総出でのチェックをおすすめします。


また、「建売」なので図面はかなり適当です。

引き渡し前のチェックに納得いかなかったので、かなり主張して結局複数回補修→確認の作業を行い、図面に関しても変更前の社内資料でいいので引き渡すように主張して入手しました。

全般的に、対応はかなり後手なのと、販売部門と工事部門、実際の施工者(大工)の連携がわるく、予め約束していた工期や打ち合わせは「体調不良」などの理由で何度も踏み倒されました。

融通がつく担当者かどうかでもかなり印象が変わると思います。
「建売」とはいえ、完成前に内見/販売するのであれば、販売後のフォローを充実させて欲しいものです。

上記のように苦労しましたが、住み心地は良いです。
ご参考まで。

[152: 評判気になるさん]

151の匿名さん、情報ありがとうございます。私も図面だけで購入し、一度些細な変更は有りましたが、まもなく引き渡しを向かえます。入念にチェックしたいと思います。また、不躾ながら、差し支えない範囲で構いませんので、制振テープの施工状況の感想や、水回りのチェックポイントを教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。ちなみに私の担当さんは結構若い方で頑張ってくれている様な印象を受けています。

[153: 通りがかりさん]

建築確認の申請図面があるはずですが。