エスケーホームってどうですか？

[物件比較中さん]

東京都在住の者ですが、エスケーホームでの建築を検討しております。相場よりかなり安い印象を受けるのですが、設備・仕様またアフターケア、不具合（があれば）等情報をお願い致します。

http://sk-home.jp/

【公式URLを追加しました　2015/12/16　管理担当】

[54: 匿名さん]

公式ホームページのデザイナー紹介を拝見したところ、全員女性でしたが
女性が手がける設計を売りにしたメーカーさんなのですか？

確かにマイホームで重要になるのは、家事や育児をとりしきるお母さんが
効率的に動ける動線や設備でしょうから、女性の目線で家づくりを
考えてもらえるのは利点かもしれません。

[55: 戸建て検討中さん]

家の中を見たい時はこちらへみたいな電話をして中を見せてもらいました。
その後いつもお世話になってる不動産屋に申し込みを依頼したら、SKプロパティの上司から筋違いなんじゃないんですか？という言葉連発。こちらは素人だしよくわからないが、こっちが先に物件見せたのに他の不動産屋に頼むとはどういことだ！とのこと。
休日出勤までしたのにそんなのおかしい！とかまで言われたけどこっちはそんな絶対今日観たいです見せて下さいとか言ってないのに、なんか無理やり見せさせられたみたいに。
顧客を取りたい気持ちはわかるが、うちからじゃないと買えませんからなんてどんだけ？ここまで言われると買いたくなくなるよな。

[56: 評判気になるさん]

>>55 戸建て検討中さん
自分達のミスもあるかと思いますが、読んだ限りだと
『売主であるエスケーホームと繋がってるのだからこっちで買わせないことができる。』
という言い方ですな。
一度関わったら他では買うな状態ですね。
まぁプロパティは他の不動産に利益を生まさないという考えでしょうが
それをお客に言ってしまうのが上司というのが恐ろしいですね。
自ら自社の評価を下げ、今後55さんのエスケーホームの物件のご購入の考えを限りなくゼロにしてるのですから。
プロパティだけではなくエスケーホームの物件のご購入を考えていたお客様でさえ白紙にしているのですから
エスケーホーム自体にも手痛いのではないですかね。
売主であるエスケーホームに直接この事を電話してみてはどうですか？

[57: 住んでます]

9年前に、小さな不動産屋を介し購入しましたが、一度もエスケーホームさんが来ません。
不動産屋も潰れ、誰にも相談出来ず。
現在、クロスのあちこちに大きめのヒビが入っています。

[58: 匿名さん]

お値段も決して安くないですし、
アフターはしっかりしていてほしいなぁというのはあります。

ラグシスというこちらのシリーズというのは、
保証がしっかりしているということが書かれていたのですが。
瑕疵担保とか、あとは地盤保証などということなので
標準的なものである…ということになってくるのかな。
もっとすごいものっていうのはあったりするのかなぁ。より手厚い物があればいいのですが。

[59: 匿名さん]

別の不動産経由でエスケホームに申し込みされたのに、その情報がエスケホームプロパティに漏れたのでしょうか？ そうであれば系列でも別会社になりますので、個人情報を流出したことになり、情報管理に問題があると思います。

[60: 匿名さん]

ラグシス購入しました。担当者のアフターは適当ですよ。適当な会社だなという感じです。家は気に入ったので購入しましたが、、、。

[61: 匿名さん]

注文住宅は、商品はラグシスの１本で専念している形になっているのでしょうか。特に他に商品紹介もないので…
木軸枠組み工法を取っているのですが、３階建てになるとツーバイフォーになる、ということでした。このラグシスも３階建てでお願いすると、ツーバイフォーになるのでしょうか。それともそれは、自由設計の方でのお話になるのでしょうか

[62: 匿名さん]

購入して１年ほどになります。購入した物件以外も数件内覧しています。
満足して暮らしていますが、色々思うところはあります。

良かった点
（デザイン）
　・間取りに余裕がある
　・お隣の家との窓位置に配慮を感じる、目線が合わないようにしている
　・ファザードの外装（サイデリング材みたいな安価な仕上げはしていない）
　・洋室の収納が多い、大きい
　・ウッドデッキ
　・建具が天井まであり、高級感を出している
　・照明器具が標準で付いている
　・リビング照明はＬＥＤダウンライトで部屋の解放感を上げている
　・キッチンカウンター側面も天板同材で仕上げている
（設備）
　・一流メーカーの製品を多用しており、安心感がある
　・シャッター（手動・電動とも）が標準で付いている
　・リビングに近いトイレはタンクレスを採用している
　・洗面所が２ボウル
　・浴室テレビ16インチが標準で付いている
　・浴室が広い
　・ミストシャワーが標準で付いている
　・外部設備がそろっている

改善してほしい点
（デザイン）：こうだったら良かったなと思う点です
　・玄関収納が乏しい
　　ベビーカー、ペットキャリー、ゴルフバッグなどの収納がない
　・ホールのような空間が乏しい
　　※割とグレード高い感じなのですが、玄関・廊下が普通過ぎて残念に感じる
　・キッチン収納が無い
　・ランドリー収納が無い（吊戸棚も無い）
　・トイレ収納が無い（吊戸棚も無い）
　・カーテンボックスが無い、レールが無い（建売だと普通ですけど）
（設備）
　・コンセントがもう少し欲しい（数量としては坪当たり1個なので標準的）
　・洋室の照明器具が安っぽい（あるだけマシで、初期は大変助かる）

大きな不具合はまだありません。
購入時の対応は先に書かれている方がおりますが、私も不愉快に感じました。あと、購入後は何も連絡がありません。連絡が欲しいわけではないので別にいいのですけど、基本は放置のようですね。　

[64: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[65: 匿名さん]

収納などについて、もう少しあれば…という投稿がありましたが、
オプションで付けていく、と言うかたちを取るしか無いということなのでしょうか。
最初からのままだと、少し物足りないぞ、ということ？

コンセントに関しては、
プランができた後、家具の設置を計画して、それで付け足すところは付け足したほうが良いと聞きました。
コンセントが家具の裏側になって塞がれても困りますし。

[66: 買いました！]

デザイン住宅で高級感があり､外装も高級塗装で
サイディングのような安っぽさはありません

[67: 匿名さん]

設備についてですが、欲しい設備が標準でついているものが多く嬉しい反面、カーテンレールのような基本的な設備がついていないのは意外でした。
コンセント不足は後からの付け足しが煩わしそうなので、こういった掲示板で情報を共有してくださるのはありがたい事だと思いました。

[68: 匿名さん]

こちらのアフターサポートについておたずねします。
住宅瑕疵担履行法による10年間の保証はついているようですが、
定期的な点検は何年おきになっています？
不具合が出た時のレスポンスは速いですか？

[69: 匿名さん]

高級な感じで売っているので、アフターなども期待したいところ。公式サイトには特に詳しくアフターサービスについて書かれていないですが、契約の前に、どういうことをしてもらえるのかはしっかり聞いておいたほうが良いと思います。
やはり住んでからもとても大切なお付き合いになっていきますものねぇ。

[70: 匿名さん]

標準でカーテンレールがついていないと自分で取り付けなければいけませんか？
みなさんはオプションでオーダーされていますか？
カーテンの取り付けは経験していますが、カーテンレールはどうやって入手すればいいのかも判りません(^o^;)

[71: 匿名さん]

土地を安く買ってデザインだけで高く売る会社、という印象です。

現在建築中の世田谷の物件を建築開始から見てますが、基礎や内壁があまりにも貧弱、工事会社もモラルが無く外国人がダラダラと適当にやっている印象のため、購入を止めました。

[72: 匿名さん]

近所でエスケーホームさんが戸建を建築していましたが、基礎とか柱の太さとかかなり安っぽい感じです。合板ばかりで強度も？ですし、腐蝕防止の塗装も一度薄く塗っただけで、もう終わり？これだけ？って感じでした。外こうのウッドデッキもどきの下にも雨水がたまっていて、先々が心配になりました。完成形の見た目はかなりいい感じに出来上がりましたけどね。

[73: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[74: 匿名さん]

木造軸組で壁面を強化した工法を取っています。耐震というコンセプトのもと、家造りをしていっているのですよね？
地震対策はいろいろと考え方があるとは思いますが、
戸建の場合は家の高さがそこまであるわけではないので、耐震くらいでいいのかもしれませんね
壁面に使うボードも、耐震ボード系を採用していく形になるのでしょうか。

[75: 名無しさん]

2×4工法 通常の壁より地震に強いけど
構造的に窓があまり付けられない
在来工法 2×4工法よりは耐震性に劣るけど
設計の自由度が増す(窓が多くなる)
この２つの良いところを組み合わせたのが
木造軸組壁面強化工法ってやつで、
エスケーホームはこれで作ってるとのこと
その上から制震テープってやつを貼ってるから
地震には強いらしい

[76: 口コミ知りたいさん]

>>71 匿名さん
約束事は守らないようです

[77: 評判気になるさん]

火曜日に来週月曜日から工事始めますので宜しくと言ってきたが、翌日から工事を始めた。チラシに書いてあった担当者に聞いたら何も知らなかった。下請けの管理が出来ていないようだ。

[78: 名無しさん]

評判を聞く限りではごりごりのベンチャーて感じだな。内側の素材とかは住友林業とか有名どころを使ってて、実際の物件も割と良いものが多いのに細かいところの管理ができてないのはほんとうにもったいない気がする。ちなみにこの前案内してくれた平の人はいい人だった。

[79: 名無しさん]

基礎とか柱とか腐食防腐剤のことを言ってるひとはそういう関係の仕事をしてた人なのかな？素人目の私には全く分からないww

[80: 評判気になるさん]

地盤補強
I 建売 建物の四隅を1立米掘削砕石で補強
K 注文 建坪全体を2m掘削し土壌改良剤を混入
s 建売 補強なし
当方 補強なし 30年余地盤沈下なし

[81: 通りがかりさん]

地盤補強ってしてない会社あるの？
SKは柱状、res-p、鋼管杭、表層改良のどれかって言ってた気がする

[82: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[83: 評判気になるさん]

当方のスウェーデン式サウンディングの結果は、4箇所とも地表から1～8mは換算N値3～4、8m～は5以上、土質は粘性土でした。

[84: 評判気になるさん]

基礎工事
I 建売 べた基礎
K 注文 深い根入れのべた基礎
S 建売 地中梁2ヶ所のべた基礎

[85: 評判気になるさん]

盛り土
I 建売 盛り土なし
K 注文 盛り土なし
s 建売 盛り土なしのはずが、基礎工事後に盛り土。
盛り土分根入れ浅い？

[86: 評判気になるさん]

構造
I 建売 木造ラーメン 耐震ボード
K 注文 木造軸組 制震ダンパー
S 建売 木造軸組 制震テープ

[87: 匿名さん]

雨中に屋根の防水紙貼りあり？なし？

[88: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[89: 匿名さん]

住友ビルに入っているが住友と関係あるの？

[90: 匿名さん]

近隣に何の連絡もなく私道を塞いで工事する、この会社どうなってるの。

[91: 匿名さん]

女性のきめ細かい設計が売り物らしいが、近隣との調和は気にしないようだ。

[92: 匿名さん]

住友とは関係無いみたい。

[93: 匿名さん]

こちらはLuxsisというブランドで高級建売住宅を扱っているメーカーですか？
設備の説明を見ると浴室テレビやエコカラットまでついているので
全てコミコミで即入居可能なのかと思いましたが、カーテンレールがついていないような話も出ていますね。
この辺はオプションで取り付けていく形になりますか？

[94: 匿名さん]

取引業者を紹介してくれますよ。

[95: 戸建て検討中さんA]

都内(世田谷区)購入された方、実際住んでみていかがですか。

まだ年数の浅い会社さんのようで今後家が30.40年ともっていくのか不安です。

フォローもない、ともありますし、、

工事、会社さんに不安があるため躊躇しています。。

[96: 匿名さん]

確りした工事をしているので問題無いと思います。心配なら構造計算の確認を。

[97: 匿名さん]

アフターサービスでは建物保証が10年ついているようですが、定期点検は基本的になしですか？
一般的なハウスメーカーは引き渡し後1年後、2年後、それ以降は5年毎などのように定期点検を実施して外壁や屋根をメンテナンスしていくみたいです。
もしかしてメンテナンスは他業者を探さなければいけませんか？

[98: 匿名さん]

不確実な情報より、skさんにメールか電話で確認した方が確実です。電話は必ず録音した方が良いですよ。

[99: 周辺住民さん]

購入後のアフターケアは基本なしです。こちらから連絡しない限り。

購入後は塩対応ですね。

[100: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？
気密性など気になります。

[101: 匿名さん]

吹抜けがあるので暖房費が気掛かりです。床暖だけで大丈夫ですか。

[102: 評判気になるさん]

建物本体完成。
快適な生活をしたい人にはお薦め。
一階に大空間、大開口部、吹抜けがあるので、強力壁（筋交のある壁）の位置念のため確認。
この億邸誰が買うのか楽しみ。

[103: 匿名さん]

工事現場は台風来るのにごみの山やばくないのか。