積水ハウス、積水ハイム、ダイワハウスで悩んでいます。

[happylife]

家を購入するにあたって鉄骨にすることに決め、10月頃までにHMを決定したいと思ってます。
今度建築する家が自宅よりかなり離れており、頻繁に見に行くことがそんなに出来ないので技術面で差がないメーカーが良いと考えています。
ミ○ワホームやパ○ホームは施工の際に技術の差が出ると聞いて、悪い評判をあまり聞いていない上記の３社を検討しています。

積水ハウス、積水ハイムは営業マンの対応が良く結構気に入っています。
ダイワハウスは営業の方の対応が？？？ですが、コスト的に安くなりそうなのと無難そうなので検討に加えています。
ヘーベルハウスは予算的にオーバーしそうなので現段階では検討していません。
上記の会社に対して皆さんの率直なご意見を頂ければ幸いです。

[21: 入居済み住民さん]

だからハイムは狭くなるのウサギ小屋でいいなら勝手にしなさい。
ちなみにモウ一つ　おしやてこげるよ
　
　固定資産税　ランキングが決められて知ってます？

積水ハウスが一番高井ンですよ。あんたにはダインコンクリートは
無理かもしれないですね。

[22: 入居済み住民さん]

住宅建設するにあたり外壁は家の顔となる重要な要素です：
　
へーベルのＡＬＣ　ハウスのダインは有名な意匠で機能もすぐれ
個性を主張できます。

軽量鉄骨でお考えでしょうか。前期の商品はイニシャルコストは
かかりますが，早年にやって来るメンテナンス代が抑止されます。

施工、アフターに関しては大和もハウスも遜色ありません。
選定の基準は商品により違いがありますが、天井高や軒のピッチ
(雨よけ）いわゆるデザインです。フェラーリを買うかランボルギーニ
にするかです。大いに迷ってください。職人さんもいいとこ確保してますが
工程表作成の段階で確実な職人を要求しても良いと思います。和室と
クロス張りは腕に差がでます。（せっかくの高い買い物ですから）

悲しいかな、カローラとレクサスではどんな一流メーカーも力の入れ方
(アフターも含めて)が違います、これが現実です。

営業さんと同一商品の住宅めぐり(展示場でなく施工中の）も
とても参考になります。

細かい所はあなたの腕の見せ所です
私は縁合って積水ハウスですが大和の友人も快適に暮らしてますよ。
お互い築９年です。

　良いお家ができるように頑張ってください。

[23: 物件比較中さん]

外壁ならALCやダインよりも本物タイルの方が良いでしょう。
固定資産税がハウスより安いなら当然タイルを選ぶべきです。

尺モジュール部屋が狭くなると言ってる方がいますが、延べ床面積が同じならどこかが狭くなればどこかが広くなるのです。
畳の大きさは決まってますので、同じ6畳、8畳で考えれば尺の方が部屋単体で考えれば狭くなりますが、床面積が同じならその分他が広い訳です。
その分廊下を拡げたり、出入り口を拡げれば立派なバリアフリー住宅も可能ですし。ちなみにメーターモジュールの6畳と尺の7.5畳は大体同じ広さですから、間取りを工夫すれば部屋が狭くなることもありません。
でも、それは和室の話。洋室なら壁の位置も自由ですから、好きな広さの部屋に出来ますよ。ユニットの関係で妻方向は90cmの倍数にならざるを得ませんが、桁方向は任意の位置で壁を設定出来ますし、最大5.4mx無限超の空間が壁無しで可能です。

小学生でも解る話ですね。

ハイムの場合はユニットの柱以外は間取りは自由ですので、廊下の幅も好きなように変更可能ですよ。
壁を取っ払うのも自由だし、壁を付けるのも自由です。
壁で強度を取っているブレース構造の家ではこうはいきません。

[27: 契約済みさん]

＞２２

あなたはちょっと知ったかぶりが多いようですね。
へーベルのALCは定期的なメンテナンスが必要です。メンテフリーではございません、残念！なんならへーベルのスレでもちょっと目を通してからコメントしてね！

メンテフリーといえるのは、キラテック（焼付け光触媒タイル）を採用しているパナホームではないかな？

それと、いくら気に入っているかどうか知らないが、フェラーリやランボルギーニとたとえられては、如何なものかと思う。積水もへーベルもそんな高級住宅ではない！いってみれば、せいぜいトヨタクラウン程度。

[28: 入居済み住民さん]

まあたしかにフェラーリのほうが家より少し安かったんだけど
たとえがピンとこない方ごめんなさい。タイルはいいかもしれませんね。
　２チャンからお越しの方のお住みの家、またはご検討中の物件を
教えてください。和風がお好みかな？
　それともアネハ系にぼったくられてんじじゃないの。くわばらくわばら

　あっ,きょう愛車の３万キロタイベル交換の代金払ってきました
５０万ちょっとでした。関係ないか・・・・

[29: 購入検討中さん]

ハイムは展示場当って格安で何ぼとか、変わったキャンペーン
まだやってんの？そのまま家ごと引っ越すって聞いたけど
当った方の話きかせて。

私はペラペラの畳もどきを見てやめました。

[30: 物件比較中さん]

5年ほど前尺施工の家におじゃまする機会がありました。

　廊下の幅が窮屈で、トイレに至っては身動きでいないぐらい
閉塞感がありました。大手メーカーでまだこんな寸法使って
いるのにびっくりしました。ラーメン屋さんはＮＧですね・・・

　タイルもレンガもとても素人の手の出せる金額ではありませんでした。
タイル張りの家はお目にかかったことがありませんが、レンガの
お家をみるとお金かかってんだろうなって思います。　

　断熱にすぐれお手軽価格の商品おしえてください。

[31: 入居済み住民さん]

ハイムの尺モジュールですが、トイレは135mmにしてもらいましたよ。
耐力壁以外はどこにつけても大丈夫でした。１階廊下は200cmですし。
2回廊下は180cmにしたはず。
外壁タイルはコーキング部分以外はメインテナンスフリーの筈。でも、綺羅テックみたいに汚れを落とすタイルではないので、清掃は必要かな？
最近のハイムではキラテックみたいなのを付けられるみたいですけど。

展示場そのままってのはうちの地域ではやってますよ。
ユニットを再利用出来るってのが売りの１つなので、ユニットごと移植（間取りは変更）で990万とかやってますね。
当たったって人は一人ブログで知ってます。
家具も照明も付いてくるのでかなり安かったみたいですけど。

[32: 入居予定さん]

3万キロでタイミングベルト交換しなきゃいけないってのは、10~20年で外壁塗装しなきゃいけない某HMに似てますね(w

[33: ｓｉｓ]

家に変えればセキスイハイム？

[34: 匿名]

タイル外壁&ステンレス屋根が鉄板なんだけどね

[35: デベにお勤めさん]

タイル貼りは、外面だけ考えればいいように思えるけど、
壁面構造自体の経年による寸法の狂いは、ALCにかなわない。
一長一短だ。好むのはどれか？ということだね。

[36: 匿名さん]

ＡＬＣの防水メンテの期間ってどれくらい？

[37: 匿名]

>>35
そんな性能の話は今してない、性能だけならトヨタホームがNo.1。地震にも強く、基礎構造や構造体の耐久性も積水やヘーベルより高い

積水と大和、ハイムの話をしてるんであって、ヘーベルのことは話してない

[38: 入居予定さん]

でも、トヨタって施工がねぇ・・・。
図面通りの家が建てばねぇ・・・。

[39: 匿名]

トヨタはハードが良くてもソフトが最悪だもんな
トヨタ施主だが納得して契約したから諦めてる

[40: 住人]

積水ハウスの鉄骨に住んで３年になります
他の家は住んだ事がないので分かりませんが
積水ハウスは選択肢から外す事をお勧めします
毎年とても寒い冬を過ごすハメになります
暖房している部屋以外は外と変わらないほど寒いです
温かい家に引っ越したいです
気密、断熱性能、換気システムに優れた家を選んでください

[41: 匿名]

積水ハウスで全館空調にしてるから家の中、どこも暖かいよ。
選択肢から外す必要無いね。

[42: 匿名]

素人な質問ですが、積水とヘーベルって一般的にどちらが高価なんですか？

[43: 匿名さん]

住宅紛争審査会で不同意があったそうですが。大丈夫でしょうか？

[44: 物件比較中さん]

積水ハウスとダイワハウスで迷ってます
（いずれも鉄骨系で）

40さんの書き込みが気になるのですが、
積水ハウスの断熱・気密性能は難有りなのでしょうか？

実際入居されている方のお話を聞きたいです

[45: 匿名さん]

暑い寒いは両方変わんないっす

ただ積水のが現場丁寧です

場所によると思われますが

[46: 匿名さん]

深刻な欠陥がでた施主が、ハウスメーカーの同意をえて、住宅紛争審査会に申請したそうです。
しかし、ハウスメーカーは
答弁書を拒否して、審査会が開かれなかったそうです。
契約約款に書いてあることが守られす、ハウスメーカーに裏切られた施主は絶望してしまいました。
これは、重要事項の不実告知になるのでしょうか。

[47: 匿名さん]

鉄骨ならヘーベルは論外としても、トヨタホームや三洋ホームズはどないだっか？

[48: 匿名]

46
威信をかけるはなし？

[49: 匿名さん]

積水が⁈

[50: 入居予定さん]

４６＞お疲れ様です。

[51: 匿名さん]

生きてる？

[52: サラリーマンさん]

東日本地震で瓦礫と化し生き残るには大変だ

[53: 入居済み住民さん]

鉄骨自体を考え直すべきだと思います．あるいは内装をだいぶお金をかけて，断熱をグレードアップおよび床、壁を調湿効果のあるものにすべきです．
そうでもしないと、冬は乾燥で気温以上に寒く，夏は湿度のために気温以上に暑く感じます．

そもそもなぜ鉄骨がよいのか理由は知りませんが，
地震に強い，シロアリに強いと言う考えから選ぶので有ればお勧めしません．
メーカーの提示する、シロアリにやられた木、腐った木というのはほとんどが外国産の木です．
日本の気候にあった木を使えばそんな事にはなりません．木造で，築５０〜1００年たつ家はどこにでも有ります．
積水ハウスに関して言えば，全てにおいて標準で最高等級ですといいながら、サッシは一つランク下ですし，断熱に関してはぎりぎりこすくらいです．
引き渡し後に頂いた，長期優良の申請書類をいてびっくりしました．
また先日の地震において、内装は結構ダメージが有りました．

地震に関しては、揺れるとギシギシミシミシ音が気持ち悪いです．
営業は倒壊しないから大丈夫ですと言いますが，気持ち悪くて居心地悪いです．
木造家屋ではそのような音はしません。

大手メーカーの軽量鉄骨住宅に何のメリットが有るのか？？？とすんでみてひしひしと感じます．

施工管理が気になるようでしたら，
施工と施工管理が別の形態をとるような工務店，建築家などが良いと思います
鉄骨大手で建てる予算が有るのであれば，建築家も可能なはずです．予算的には．

検討してみてください．

[54: 匿名]

シロアリに実際に食われた。築20年で大工さんが建てた。材質は杉だと思う。
布基礎で土だからよけいなんだろうけど。でも奴ら飛ぶからなぁ。
薬液注入やヒバなら大丈夫らしいけど今一不安は拭えない。

鉄骨はヒートブリッジがあるから高気密高断熱にこだわる人は避けるべき。

乾燥については今の家は木造だろうと過乾燥。

地震は鉄骨が強い。ユニットは怪しいけど。不安なら制震を入ればいい。

[55: 匿名]

シャーウッドにすりゃいい。

[56: 匿名さん]

親が２０～３０年前に国産スギで建てたけど、シロアリにやられまくってしまったウチの立場なしですね。

[57: 匿名さん]

一生付き合える営業マンのところにするべきだよ

[58: 匿名さん]

＞＞No.56
スミリンですか？

[59: 購入検討中さん]

ハイムの新グランツーユーがいいと思う。

[60: 匿名さん]

どれも似たり寄ったり、施行主の好き嫌いでどうぞ。

[62: 匿名]

ここはメーカーの内通者ばかり。全然参考にならないよ(怒)