相模原市で、新築しようと思っているものです。
土地から、上物まで任せられたらと
山信不動産さんというところを見つけたのですが・・・
ご存じの方、いろいろと教えてください。
よろしくお願いします！！
http://www.yamashinfudosan.co.jp/
[スレ作成日時]2007-06-13 20:39:00
＼専門家に相談できる／
相模原の山信不動産ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2016-11-11 19:17:40
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仲介手数料を払って別の不動産屋にしたほうがマシですよ
手数料を払わないってことはそれなりの仕事をされても文句言えない。 ウチがそうでした。 |
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| No.102 |
>>101
やはりそうなんですね。 大手の不動会社やしっかりしている不動産会社は 仲介手数料無料を謳ってませんもんね。 ですが、家は高額商品。 仲介手数料が1万円や10万円程度なら払ってもいいかなと思うのですが、 100万円前後となると払わないで済むなら払わないほうがお得と感じてしまうのが 一般的な考えだと思うんですよね・・・。 その100万円があれば引越し費用から家具の購入まで何でもできちゃう気がするので。 |
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| No.103 |
>>102
高額商品だから尚の事仲介者にギャラを払ったほうがいいんじゃねーの？ 何かトラブルがあったときに 「ギャラを貰ってないのでウチでは・・・」なんてこと、都内の業者じゃ当たり前だよ？ 100万なんてローンに組み込めば月々2～3000円程度なんだし、 そもそも100万円単位のお金を100とる会社と0とる会社にわかれてる事自体がおかしい話なんだよ。 0なんてありえないっしょ？ 不動産の営業の給料はそこから出てるはずなのに0ってことは どこか別のところから金をもってきてるか、 安月給で社員が泣いてるかのどっちかで、 そんな質の悪い営業のいる会社からそもそも家なんて買いたくないわな |
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| No.105 |
>>103
何かトラブルがあったときに 「ギャラを貰ってないのでウチでは・・・」なんてこと、都内の業者じゃ当たり前だよ？ →へええ、そんな事する都内の業者ってあるの？社名言ってみてくれる？ 業務停止が怖くてそんな事できねーよフツーは。 そんなアコギなことする業者なんてないだろ？山信さん以外に。 |
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| No.106 |
山信不動産は本当に最悪ですよ。
契約するまでは丁寧な対応でした、契約した後は放置。 詐欺にあった気分。 今住んでいますが、物件もよくみたらボロボロ。 大家は人間として最低。 二度と利用しない、これ以上被害者増えませんように。 |
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| No.108 |
最近LIXILの名前が多いですね。
LIXILは安心なのかな。 |
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| No.109 |
月極の駐車場を借りてましたけど、いきなり地主の都合で無くなることになり移動してくださいとのお知らせきましたよ。
他を契約するしかなくて、なのに1か月前申告で解約の手続きをするという契約上のルールらしく更に翌月分も払って下さいと言われました。 そちらの都合なのに勝手すぎます。 |
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| No.110 |
私が賃貸契約していた不動産屋が廃業して、賃貸山信が引き継ぎました。
アコギな上にいい加減な最低な会社です。 退去の立会いに、契約のことは何も知らない建築会社の人が来て こちらが、賃貸契約書を見せなければ余計にクリーニング料金取られるところでした。 そして更に、敷金払ってあったのに、そのことを全く無視した請求書が届きました。 クソみたいな会社です。 そもそも退去の担当の人も、電話でちょっと喋っただけでも、仕事できない感じがガンガン伝わってくる人でした。 トラブル必至なので、この会社が管理してるってだけで その物件は見送ることを心から推奨します。 本当です。 |
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| No.113 |
まったく融通の利かない、一方的なくそ不動産屋
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| No.115 |
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| No.116 |
基本、上から目線でした。私は賃貸でお世話になりました。
更新の時に他の部屋の賃料が値下げをしていたことを知っていたので、自分も賃料を下げてもらえないか交渉しました。 自分だけ家賃が高いのが納得がいかなかったので、強く言ったのですが家賃は下げてもらえず、「不満でしたら出て行ってくれて結構です」と言われました。 その時の更新は期限が迫っていたので仕方なくしましたが、それから２年後の次の更新は当然しませんでした。 退去後、ネットで見ていたら賃料を値下げして入居者を募集しているではありませんか。 安い家賃で更新してくれれば、更新も検討したのに。まぁ、二度とお世話になることはないので関係ないことではありますが・・・。 |
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| No.117 |
>>116 名無しさん
今まさに私も同じ経験をしております。 こちらはこうですか？と訪ねているだけなのに、とても高圧的な態度で、じゃあ退去します？と言われました。 主人にすぐに相談し、責任者と話そうということになり電話し、その旨を伝えるとその高圧的な人が責任者です。とのこと。 更新の書類も期限が1週間ない状態で送られてきた為、今回は時間もないし、更新はしましたが、次はないですね。とても感じが悪いです。 |
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| No.118 |
>>117 名無しさん
追記です。 責任者を。と問う連絡をした後、主人の電話に連絡が来て、誤解をさせてしまい申し訳無いと横柄な態度を一転させた電話が来たようです。 書類も今送ってきているものにサインしてくれたら、家賃を訂正し返送します。といってきたようです。 その後私にも直接電話をしてきましたが、態度は一転しており丁寧な口調に変わっていました。 なぜそんな言い方をしたのかと聞いても不快な思いをさせるつもりはなかった…とのこと。じゃあどういうつもりですか？と問うも水掛論になったため、わかりました。とだけ答えました。 今送られている更新の書類の家賃が違っているため、それはサインして返送してくれたら訂正し、返送しますと言われていたが、訂正が分かっているのにサインさせるのは違うということを伝え新しいものを今日送るという返事をもらいました。 謝罪してもらい、態度も変わりましたが、あの横柄な態度はその人の本性をみたんだと思います。 |
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| No.119 |
現在山信さんの物件に入居している者です。家賃以外の共益費が高い！しかも清掃は入居した時より月の回数が少なくなったようで、いつも汚い印象です。なのでお勧めはできませんね。不動産なんてたくさんあると思うので他を検討したほうがいいと思います。
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| No.120 |
0808の仲介部署の対応が上から目線で、笑ろたw
情報提供からの、売買みたいな縁は、こんなところとは持ちたくないね、 みなさんも、気をつけてくださいね。親切で、よい不動産やは、たくさんあります。 |
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| No.121 |
賃貸やらなんやら話が出てますが、購入を検討している私には全く関係のないスレばかりで驚きました(苦笑)
利用規約なんて読まない人がほとんどなんですかね… グーグルなり違う口コミサイトなり、適切な場所に投稿したらいかがでしょうか？ |
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| No.122 |
橋本で、賃貸を利用しました。
お部屋を取り止めようと思い、営業の方に連絡しましたが、契約前なのに取り止めできないと言われ、仕方なく契約しましたが、気に入ったお部屋じゃないため、すぐ退去しました。 皆様も気をつけて下さい。。。 |
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| No.124 |
相模原駅のお店に久々に行きました。
綺麗になっていて、つたない話ですが、 他のお店では聞いてくれなかったのに、 山信さんだけは聞いてくれました。 ありがとうございました。 帰り際に、挨拶までして頂き、今までと違い、変わったと感じました。 |
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| No.128 |
仕事の関係で人生10回以上の引っ越しと、同じく１０回以上のテナント契約をしてきましたが今回初めてこの会社で契約。過去最悪の会社（担当者）です。仕事出来ない人の典型なので自分とはちょっと合いませんね。これ以降のお付き合いはないでしょう。
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| No.130 |
橋本で事務所を借ないですないです
適当でヘラヘラ笑っていて、次はないですね |
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| No.132 |
小田急相模原の担当から戸建てを借りました。
遠い距離にも関わらず、嫌な顔せず、対応してくれました。 ありがとうございました。 |
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| No.133 |
賃貸契約です。説明責任も果たさない、高圧的な態度、これまでの中で最悪です。
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| No.134 |
相模原に住む選択肢はない
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| No.135 |
本当にオーナーのことを考えているのでしょうか？
工事費は高い、右から左のぼったくり、管理任せるだけ無駄でした。 |
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| No.136 |
この会社の橋本店は、無断でインターネット掲載が多いです。
確認もしないで、何で毎回勝手に掲載するのか、いい加減です。 |
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| No.140 |
メガネをかけてる奴には気を付けろ。
平気で騙してくるから。 私も前に契約後に1000万近い金額がかかりそうになった。 |
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| No.141 |
貸店舗で内見をしました。
家主さんに確認していただき連絡をいただくようにお願いしましたが、１週間しても連絡なし、メール連絡しても返信なし。 どうなってるのが甚だ疑問です。 担当者は橋本本店の唐岩さんです。 私が受けた印象からは、やめた方が良いかと思います。 |
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| No.142 |
山信不動産のホームページから、賃貸山信が消えましたね
何かあったのですか |
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| No.143 |
先日、橋本店を利用して審査が通らなかったようです。
マンションの1室を店舗利用だから、審査が通らなかったのか、わかりません。 ネットで調べるとマンションで店舗利用はあまり良くないと書いており、それを勧めてきた営業の方もニコニコ笑顔で不信しかありません。 |
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| No.144 |
小田急相模原のお店潰れましたね。
橋本のみって、大丈夫ですかね？ 何かあったのでしょうか？ |
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| No.145 |
小田急相模原のお店は、前を通ったら、閉店してました。
たしか店舗とかテナントに詳しい人いましたが、辞めてしまったのでしょうか。 |
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| No.146 |
今は山信不動産さんでは、家は建てていないのでしょうか？
また、色々記載あるレスは賃貸山信さんのことですか？ 山信不動産ですか？ |
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| No.147 |
>>118 名無しさん
対応がひどいのは、山信不動産ではなく、下記の会社ですか？ https://www.chintai-rooms.jp/ 今、下記の会社を通して、マンションを借りようか考えていましたが、対応があまりにも変わると、たしかに男性の営業の方はいつもニコニコしていますが、怖いので 考え直さないといけないかなと思い始めたため、教えてほしいです |
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| No.148 |
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| No.149 |
賃貸山信のコミニティあるのか調べてみます
前にマンション契約して、グーグルのクチコミ書いたら商品券くれたけど、今もやってたら、行ってみようかな |
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