クールドセボン希望が丘

[クール]

検討されている方、契約された方、やめた方、
その理由、感想などなんでもいいので情報お願いします！
また、希望が丘以外でも、デックスで契約された方いらっしゃいましたら、
お願いします。
契約を検討中です。

[51: ぺぺ]

家ができるまでまだ1年後なのにみなさん結構、ショールムとか回っていろいろ探してるんですね？
やはり情報収集大事ですよね。素敵な家にしないとですしね。
自分たちはHMで建てるので、そのなかでいろいろ家の仕様が標準であるので、その中でいろいろ探そうと考えています。まだ、あまり細かい話はすすんでいないのですが、今は間取りの打ち合わせ中です。意外とピントくる間取りがきまらないんですよね。土地の形（駐車場の位置、階段位置）が決まっているので意外と制約が多いんですよね。
みなさんはどんな家を建てるのでしょうか？

[52: キョロ]

ぺぺさん、うちも標準の仕様があって、水周りも４社の中から選ぶだけですよ〜。（＾＾）
しかも、お風呂はＡ社でキッチンはＢ社、なんていうふうに別々には選べないので、そこが余計に悩むところです。でも、ショールームを全て回って、相方とも意見がすぐに一致しましたので、一段落です。
キッチン、洗面所、お風呂の平均点が一番高いところを選んだ感じですね〜。

あとは、色やオプションなどを具体的に決めていくんですが、キッチンの天板（？）はみなさん、ステンレスと人工大理石とどちらにしますか？
私は最初、人工大理石の方がかっこいい！と思っていたのですが、人工大理石はステンレスに比べると熱に弱いと聞いて、ちょっと迷っています・・・。それに、シンクと天板のつなぎ目が汚れるかな〜と。（ステンレスだと、シンクと一体なので、大丈夫なんですね）
でも、やっぱり人工大理石、かっこいい・・・。

ぺぺさん、間取りの打ち合わせ中ですか。変わった形の土地でもないのに、意外と制約ってあるものですよね。頑張って下さいね。
うちはまだ子供がいないので、将来の生活がはっきりと見えないという意味で間取り悩みましたよ。
一応二人まで生まれてもいいように、後々２部屋に区切れる部屋を作っておきました。子供が生まれて、部屋を区切って使える日が来るといいなぁ、と思ってます。

[53: ぺぺ]

キョロさんたちはもう間取りまで決めちゃってるんですか？早いですね！！
自分たちもまだ子供はいないので、結構、どんな間取りにするかから悩んでいます。
結構ゆったり構えすぎですかね！いまの一番の悩みは玄関の位置かも？それによって
1階の間取りって結構かわりません？自分たちは1階にLDK、2階にお部屋！で水周りを1階にするか、
2階にするかでもまだ悩み中！
本当の希望は1階にLDKと和室！2階に水周りと3部屋が理想なんですけど、結構家が小さくて、厳しいんですよね。結構建蔽率40％容積率80％って大きな家が建たないんですよね！
んん・・・・。
まだ、そんなところで悩んでいるので、キッチンとかお風呂とか洗面所とか、そんな話まですすんでいませんよ。どうしたものですかね・・・・・。

[54: キョロ]

ぺぺさん、あせらせてしまったようでごめんなさい。ｍ（＿ ＿）ｍ
でも、うちはたぶんかなり早めに契約したほうだと思うんです。まだデックスの建築条件付だった頃なので。だから全然あせることないですよ！大丈夫！じっくり考えていいおうちを建てて下さい（＾＾）
間取りを考えていると、もう少し広かったらなぁ・・・なんて思うこと、うちも何度もありましたよ（笑）　でも、４０％の建蔽率のお陰で、お隣さんとの間が２メートルは空くので、日当たりや通風の面ではよかったなぁと・・・自分にいいように考えてますよ☆　頑張って下さいね！

[55: ぺぺ]

キョロさんへ
そうなんですか？建築条件付きだったころだとキョロさん達はかなり早い段階であそこの土地を知たんですね？自分たちは今週末に間取りの打ち合わせをしに行くことになりましたよ。
自分たちも少しずつ前に進んで行こうと思います。
確かに日当たりと通風はかなり土地選び段階で気にしていたので、いい土地みつけたなって思っています。ここの場所を見つけたときに自分たちが住む場所はここしかないって”ピン”ときたんですよね！

[56: 匿名さん]

ここはまったりしてていいですね。サンライトの掲示板凄い事になってまる。

[57: 2児の母]

皆さん、こんばんは。

先週末久しぶりに現場を見に行ったら、セボンの方はあまり変わっていませんでしたが、隣のサンライトはかなり家が建っていてびっくりしました。
その中で一軒お引越しのお宅がありましたよ。
私たちも早く新居に引っ越したいですよね。

ところで、結構ショールームとか見学されてる方々もいらっしゃるんですね。
間取りも決まっているとは羨ましいです。
うちは相変わらず間取りが決まらなくて悩み中です。
べべさん同様、我が家も1階にLDKと和室、2階に寝室と子供部屋（将来仕切る）を希望していますが、そうなると洗面所・お風呂の場所がない！！！
1階にすると、LDKが狭くなるので、2階にしようかと考えています。
2階にお風呂とかを持ってきても問題ないと工務店さんもおっしゃってたし、2階ベランダに洗濯物を干すなら動線が短くて楽かも？
でも年をとって2階に上がるのが辛くなってきたらどうしよう・・・と、あれこれ悩んで決めかねています。

[58: ぺぺ]

2児の母さんこんばんわ。
そうなんですよね。うちもかなり間取り悩んでます。一番の悩みは2児の母さんと同じで洗面所と
お風呂ですよね！2階にしようかなとも思っていますが！！部屋が狭くなっちゃうんですよね。
まだまだ、悩み中ですよ。今週末にHMと間取りの打ち合わせなんですけど、ちょっと楽しみです。
いくつかの間取りを出していただく予定です。

[59: イレブン]

皆さんこんばんは。お久しぶりです。
ここのところずっと忙しくて見ていませんでしたが、掲示板がにぎわっていてなんだか嬉しくなりました！
サンライトの方は既に住んでいる方がいて本当にびっくりしました！
べべさんへ。
始めまして！我が家もＨＭで建てます。これからどうぞ宜しくお願いします！
キョロさんへ。
こんばんは。お久しぶりです。
我が家ではキッチンは手入れの簡単さからステンレスにしようと思っています。
実は今住んでいるところが人口大理石のキッチンなんですけど、色がベージュなので
カレー粉やキムチをこぼした時などに、気がつかないでいると染みが出来てしまうんです。
私は強引にキッチンハイターなどで漂白してしまいますが（これ、絶対よくないと思う！）…。
継ぎ目の掃除も結構面倒臭いですし…。
私はまだショールームには行っていませんが、楽しそうなので今から行くのが楽しみです。

[60: 2児の母]

皆さん、こんにちは。

今日現場を通ったらアイフルホームさんの現場見学会をやってました。
他には既に入居されてるお宅、もう完成済みのお宅も。足場の取れてるお宅もたくさんあって
工事車両がいっぱいでした。

セボンの方は変わり映えが無く、まだまだ先ですね。早くうちも建てたいな〜。
まだ間取りすら決まってないのに・・・（汗）。
玄関アプローチの階段と駐車場の位置が変えられないのが痛いですね。
もし自由に決められるなら他に駐輪スペースも作りたいし、間取りでこんなに悩まなかったかも・・・。

[61: イレブン]

ごめんなさい！べべさんではなく、ぺぺさんですね。失礼致しました。
初対面から無礼者ですが、宜しくお願いします。
もしかしたらお隣サンかもしれないですよね〜。
楽しみです。

二児の母さんへ。
お久しぶりです。いいのか悪いのか、セボンに建てるまでにはまだ随分と時間があります。
たくさん楽しみながら悩んで、いい間取りを考えてくださいネ。
ちなみに私は図書館でたくさん『家を建てる』本を借りてきて読みまくりました。
結構参考になりましたよ！

[62: 匿名さん]

皆さんはじめまして。私達もクールド希望に住む予定でいます。サンライト地区はずいぶんと家が建っており、我々ももうすぐですね。さて、デック○で契約された方にアドバイス？。私達は設計の方は二重丸ですが、営業は大バッテンの評価です。不動産業界は「そういう営業」らしいですが（城○建設の営業も同様に「強引」で、すぐクビになったりしているようです）。設計打ち合わせに中川に行きますよね？その時に「アンケート用紙」をもらって、「しつこい！あれでは物が良くても、客が引く」とか書いたら良いと思います。私達はそうしました。少しスッキリしてますし、確実に営業の態度が変わった気がしてます。どちらにしろ、皆、仲良く、末永く宜しくお願いします。さて、皆さんは三ツ境駅を利用しますか？今宿公園からつくの幼稚園を通るのが１番良いかな？と。。。サンライト内を通るのも、、、、ちょっと気がひけるし。。

[63: オレンジ]

No.４１です。名前つけました(^-^;A

皆さんこんばんは。
うちもまだ間取りに悩んでいて、そろそろはっきりさせなくてはいけない時期に
なってきました。私達も本や雑誌をよく見るのですが、買うのはもったいないから、
チラシだったり、無料の情報誌を参考にしています。
イレブンさんの、図書館で借りるのもいいですね！参考にしてみます！
No.62さん、今現在は営業さんとの関わりはありますか？？
うちは購入してから営業さんにはあまり親身になってもらえず、しかもいつの間にか
辞めていたりと。。。当初から不安なことばかりです。
今では担当が誰なのか分からない状態です。もう購入してしまったら関係ないのでしょうか？
他の方はどんな感じなのかなと思いまして・・・。

[64: 匿名さん]

６２よりオレンジさんへ。えっ？営業が辞めたりしてしまったんですか？不運でしたね。でも、私達も「親身」になってもらえてませんから、ご安心？して下さい（＾＾；　同じ境遇ですが、私達は同じ営業マンですから、、、より状況は悪いですかね？！「言わない限り動かない」「聞かない限り教えてくれない」ですよ。でも、、こっちも「割り切って」付き合ってます！！　最近は設計の人に話をして、、、結構、、、、ちゃんとやってもらってます。が、正式に間取り等が決まってからの「オプションによる追加金額」を誰と交渉するのか？私達も知らない状況です。また嫌いな営業かと思うと、、、、、設計の人と話しをしていれば、それで（精神的にも）良いんですがね。。。。高い買い物ですから、、、言いたい事は言ってしまって良いと思いますよ。

[65: 匿名]

ＮＯ．６２様　　　初めまして。駅までですがサンライトの中を通って良いと思いますよ。今はサンライトやセボン等と名前が付いていて現場が違いますが住んでしまえば通常の道路ですし、道が新しいので広くて通ってみてもとても気持ちが良いですよ。ご近所なので知人も出来るかもしれないですよね。何よりサンライト側を通る方が坂道も緩やかで歩きやすかったです。
こちらはまだ土の状態なのでお隣を見学していますが沢山のＨＭも入っていて建て方や間取りや屋根の形も全然違うので間取りや外観の参考にさせてもらっていますが、たまたま土曜日に住人の方がいて中も参考に見せてくれてとても感じの良い方でしたよ。土曜日に行くとデック○も含め現場の方に話も聞けて参考になりますし、日曜日だと現場が休みのようでじっくり見学が出来て参考にさせてもらっています。間取りや外観は本以上に、『なるほど』と思う所があるように感じました。あとお隣でＨＭが内覧会をやっているので同じ坪数位なので拝見させてもらうと勉強になりますよ。うちもキッチンの幅などどれ位が良いのかなど実際入らせてもらって決めました。部屋も検討中だった６帖の間取りもありましたが思ったよりかなり広かったので子供部屋は４畳半でも良いかなと思っています。係りの人もしつこくないので入りやすかったです。

[66: キョロ]

みなさん、こんにちは！初めましての方もいらっしゃいますね（＾＾）どうぞよろしくお願い致します。

イレブンさん、おひさしぶりです！人工大理石のお話、とっても参考になりました。やはり、実際に使われた方のお話は説得力がありますね〜。うちもステンレスにしようと思います。ありがとうございました！

今、会社の昼休みなんですが、取り急ぎお礼を書き込みたかったので・・・（＾＾ゞ
また時間のある時に改めてゆっくり来させて頂きます♪

[67: ぺぺ]

イレブンさんはじめまして！これからもよろしくです。
自分たちもいろいろ本屋に言って参考になる本がないかいろいろチェック中です。
図書館はいいですね。週末図書館とかいいかもしれませんね！
なんか、いろいろな書き込みも増えてきて楽しくなってきましたね！
みなさん、よろしくです。

[68: オレンジ]

６４さんへ。うちだけじゃなかったんですね〜。(^-^;A
→「言わない限り動かない」「聞かない限り教えてくれない」←
ほんとそうですよね！　しかも何度もお願いしてもなかなか動いてくれなかったり
でいつも困っていたんです…　正直、契約した後でも白紙に戻そうかと思ったくらい。
でも私達も割り切って、とにかく自分達の住む家を良くすることだけを考える
ことにしました(*^o^*)
言いたいことは言って、お互いに良い家作りしましょうね！
遠慮することはないんですよね〜。

[69: イレブン]

こんばんは。
図書館って便利ですよね。一冊の本の中で自分の家にあてはまることって
意外と少なかったりするので、多量に買うよりは借りた方がいいですよね。
私はネットや本屋で読みたい本をチェックし、図書館のＨＰでそれを予約して、
その後借りに行っています。図書館に探しにいっても読みたい本が貸出中の可能性があったり、
行った図書館の蔵書ではなかったりするので、この方法が確実なんですよね〜。

[70: 匿名さん]

こんばんは。
お隣のＨＭの内覧、私もしました。
とても参考になりますね。
細かい点（物置やドアの幅、ＣＬの奥行きなど）もなるほどと思う所がいくつもあり、次の打ち合わせで聞いてみようと思いました。
本も沢山読みましたが、大きさなどはやはり実物を見た方が良いですね〜。

[71: ６４より]

オレンジさんへ。やはり、あそこの営業は「ヒドイ」ですね。。。。割り切って、言いたい事はガンガン言ってますよ。たぶん「売ったら終わり。次の買い手を捜して給料をあげる」って考えなんだと思います。私達は契約書の中身（支払い金額）が変わったりしたので、「契約書を作り直したい。いつなら大丈夫か連絡をほしい」と頼んでも、何のアクションも無いですし、本社に名指しで文句を言おうかと考えてます。良い物が出来ると信じてますが、あの営業とは関わりたくないですね。

[72: キョロ]

みなさんこんにちは！ちょっとお久しぶりです。
先日私もお隣の内覧をさせて頂きたいと思って行ってみたのですが、どのお宅が内覧会しているのかよく分かりませんでした・・・。（もうやってなかったのかな？）で、外観だけぶらぶらと見させて頂きました。残念。
図書館と言えば、セボンの近くには図書館はないんですかね？あるといいのに。

６４さん、オレンジさん、営業や契約に関して何か困ったことがあったらお互いここで情報を出し合って協力して頑張りましょう！（勿論、他のＨＭで建てられる方も何かあれば微力ながらお力になりたいと思います！）
ちなみにうちは営業さんとはもう無関係な感じです。設計士さんになんでも聞いてしまっています。「オプションの追加金額の交渉は、全ての仕様が決定してからお話させて下さい」と設計士さんに言われました。

[73: 匿名さん]

キョロさんへ、６４より。ありがとうございます。心強く感じます。が、私達も「負けないように強気」で言ってます。本当に「動きが悪くて・・・・」怒りを感じてます。が、私達の目標はまずは素敵な家をしっかり建ててもらうことですから、、、、顔を合わせなければ問題なしです。さて、本当にサンライトの方々はすごい勢いですね。あっという間なんでしょうね。。。。。サンライトの下の方は何も動いてませんが、あそこはどうなるのでしょうかね？売れ残りなのでしょうか？余談でした。

[74: 匿名さん]

以前、現場監督さんがいたので聞いてみたら、サンライトの下の方は建設の順番待ちみたいに言っていましたよ。サンライトはこちらと違い造成が出来てから販売していたので一瞬で完売していましたよ。ただ真ん中あたりはＨＭの販売みたいですのでまだ販売されていないのか？？です。サンライト内の内覧は一番上の方の角ですね。私も内覧させてもらいました。素敵でしたよ。皆さんよく研究されているなと感じました。こちらの造成も進んでサンライトとも行ききができる通路？もできつつありますね。ちなみにセボン側の建売はどこの業者なんですか？

[75: イレブン]

皆さんこんばんは。
打ち合わせの方は順調ですか？我が家では間取りはほぼ決まり、気持ちが外観に移っています。
サンライトの方ではかなり外壁まで入っている家が多いですよね。それを見させていただいて、
参考にしながら考えています。

74さんへ。
建売業者は確か東○不動産だったような・・・。（こんなんでわかるかしら？）
建売ほぼ専門のようなところだと聞いたような…。
すみません、あいまいな返事で。

[76: 匿名さん]

当初はデックスだったんじゃないの？
けど、売れ行き不振なのか、販売を急ぐためなのか、
独占の建築条件付だったのが、通常の土地売りも受け付けるようになったとか・・・

[77: イレブン]

デックスは建築条件付の際の、セボンが指定していた建築（だけではないようですが）を行う会社ですよね。
でも途中で建築条件がはずされ、通常の土地売りになったようです。
で、その後に東○不動産がセボンから土地を購入し、建売物件として売り出す予定らしいですよ。

[78: Ivan]

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/pensarci.html ">pensarci</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/≪Dentro.html ">≪Dentro</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/balcone.html ">balcone</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Tutto.html ">Tutto</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/imprecando.html ">imprecando</a>

[79: キョロ]

皆さん、こんばんは！
イレブンさん、間取りがほぼ決まって次は外観へ・・・とのこと、うちも同じくらいの進み具合かな？
先日、外壁の色やサッシの色などを決めてきました。その前にコンセントや照明の位置も決めたんですけど、これもまたかなり悩みました。どんな家具をどの位置に置くかまで具体的にイメージできてないと、どこに照明やコンセントをつけるか決められないので、家具のお店もまわったり・・・。港北のＩＫＥＡも行ってみましたよ。

ところでみなさんにお聞きしたいのですが、先日の打ち合わせの際、設計士の方に「まだ先ですが、建築確認・検査等の申請を出す際に、書類の建築主の欄に押す三文判が必要です。建物が出来上がるまで申請を代行で手続きさせていただきますので、こちらで三文判をお預かりさせて下さい。銀行などで使っていない三文判をご用意頂くか、こちらで用意することもできます。次回お持ち下さい。」と言われました。
でも、例え三文判でも、他人に貸してしまうのは抵抗があり、迷っています。
どこのＨＭや工務店などでもこういうものなのでしょうか？
それとも、「やはり預けることはできないので、書類にいちいち目を通してこちらで捺印します」と言った方がいいのでしょうか？
皆さんのご意見をぜひお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

[80: イレブン]

こんばんは。今日、現地に行ってきました。
な〜んとなく区画（特に今宿公園に隣接しているところ）が見えてきた気がしました。
たまたまサンライトの方とお話するシチュエーションになって、ご挨拶しました。
街が出来てくるんだな〜と実感しました。
話は変わりますが、ふと思い出したので…以前に話題に出たコンビニ“全日食チェーン”ですが、
コンビニというよりは小さなスーパーという感じで、野菜なども国産のものが安く売られて
います。（野菜は午前中に行かないとなくなってしまいますが…。）ちょっと買いには便利な
お店だと思いますよ！

キョロさんへ。
照明もモチロンですが、コンセント悩みますよね〜！！
今住んでるところはキッチンにコンセントが少なすぎて、非常に不便してます。
『新居はこうしよう！』という参考（？）にはなりましたけど(^.^;
さて、捺印の件、納得いかなくて当然だと思います。私もそう言われたら同じように
思うと思います。ですが、実際にはかなり行われていることなのでは…とも
思います。というのは、私自身が家を建築するにあたっての役所に提出する申請のうちの
ひとつを行っていたことがあり、施主様の印鑑を代理で押印して申請書を作成していました。
私がいた会社では施主から印鑑を借りるケースはあまりなく、会社で大量の印鑑を保有
していて、その中から同じ苗字を探して使っていましたよ…。
それは建築確認ではなく、設備関係の申請の一つだったので違いはあるとは思いますが…。
でも納得いかない気持ちがあれば、ご自身で押印した方がいいと思いますし、代理押印に
するにしても十分な説明を聞いてからでもいいと思いますよ〜！
“押印”って重要ですからね！

[81: 匿名さん]

こんな大金を出して買い物するのだから通常、自分で書類に目を通してから捺印するべきだと思いますよ。同じ地区でＨＭですが、印鑑を預けるなんて恐ろしくて出来ません。しかもそんな事言ってきてませんよ。まだまだ先の事ですし、ゆっくり考えて自分達で捺印したいので・・などと言って断った方が良いのではないでしょうか？当方は逆にこんな事まで確認（内容はあまり分からないような事でも）するのですか？っと言った事がありますが、大きな買い物ですから丁寧に説明させていただき納得した上でご捺印してくださいっと言われました。なのでキョロさんが思っているように抵抗があって当然だと思います。業者も忙しいのは分かりますが、もっとしっかり対応してもらえると良いですね。お互い良い家が出来るように頑張りましょう！いつもは拝見していただけですが、あまりにもびっくりしたので思わず書き込んでしまいました。

[82: キョロ]

イレブンさん、８１さん、早速のお返事ありがとうございます。大きな買い物で不安を感じた時にこのようにご相談できる場があることは本当にありがたいですね。

イレブンさんのお話、とても参考になりました。ありがとうございます！イレブンさんがおっしゃるように、実際には（いい悪いは別として）かなり（？）あることのようですね・・・。同じ内容の相談をみつけました。
http://jutaku-chishiki.com/qa/0187.html
でも、よくあることだから・・・という理由だけで印鑑を貸してしまうのか、やはり自分の手で捺印するのか、みなさんのご意見を参考に、納得いくまでよく考え、相談し、デックスとも話し合って決めたいと思います。

８１さんもありがとうございます。そして、初めまして！今後長いお付き合いになると思いますので、どうぞよろしくお願いします。（＾＾）
８１さんのＨＭはとても誠実な対応のようですね。本来、それが普通でなければいけないと思います。そうですよね、印鑑を貸して下さい、なんて聞いたら誰でもびっくりしますよね。頑張ってもっと勉強していきます！もしよろしかったら、これからも書き込みしてくださいね。

イレブンさん、全日食チェーン、実は意外と（！？失礼）よさそうなんですね！
それと、キッチンにコンセント、冷蔵庫用、レンジ用、他にもう一ヶ所で予定してるんですけど、もうひとつ増やそうかな・・・とうちも悩んでます。多いに越したことはないのかな？？

印鑑の件も、また進展がありましたらご報告させて下さい。では、また・・・（＾＾）ノ

[83: 匿名さん]

今日、久々にサンライト地区さんにドライブに行って来ました。すごい勢いで出来てました。もう住んでらっしゃる方もチラホラと・・・・。津久見建設さんが多かったですが、他にもＨＭで建てられていたり、いろいろと見ていて楽しかったです（どれもすばらしい家ですが、、、、お金が掛かっているのは、見れば分かりますね・・・・違う！！（＾＾；）さて、、、クールドセボンはいつになったら歩けるようになるんですかね？来年の４月頃でしょうか？まだまだ重機がたっくさんあり、とても入れるような状態ではなかったです。来年の夏にはクールドセボンも今のサンライト地区のようになっているのかな？

[84: キョロ]

みなさん、こんばんは！お久しぶりです。随分と下がってしまいましたね（＾＾；（もう誰も見てなかったらさびしいですね・・・）
みなさん、打ち合わせのほうは順調にすすんでますでしょうか。うちは先日、４回目の打ち合わせが終わり、一応全て決定しました！（まだ変更できるそうですけど）４回なんて少ないんじゃないかと思ってましたけど、決まるものですね〜。外壁から畳のへりまで、悩みに悩んで決めましたが、今もまだ悪あがきしております（笑）。

さて、自分のことばかりで恐縮ですが、先日ご相談させて頂いた三文判の件の、ご報告をさせて下さい。
その後もいろんな方々に相談し、（ＨＭで三文判を用意していたり、というのが意外と多くてびっくりでした・・・）設計士さんともお話をして、一応の納得はできたので、結局はデックスの方で用意してもらうことになりました。ただ、このやり方で大丈夫ですよ、いいんですよ、とは他の方にはけしておすすめはしませんが。

今後もまた、いい新居が建つように頑張っていきたいと思います。みなさん、これからもよろしくお願いします。（＾＾）

[85: 2児の母]

皆さん、すっかりご無沙汰しております。

皆さん、打ち合わせ等は順調に進んでいらっしゃるようで羨ましいです。
先日久しぶりに工務店さんと打ち合わせをし、ほぼ間取りが決まりかけたのですが、よーくよーく見ると、アプローチ階段と建物が接近しすぎてしまうことが判明し、また考え直さなくてはいけなくなりました・・・。

我が家は欲張って、建蔽率・容積率めいっぱい建てる予定なんですが（予算の関係で小さくする可能性大ですが）、造成の計画図面が正しいとすると、希望通りに家が入らなくて悩んでるところです。
皆さんは、やはりあの計画図面を元に家の大きさや間取りを決められましたか？
あとで増築とかする余裕はないだろうから、新築時に大きく建てたいのですが・・・。

あと、皆さんは駐輪スペースとかどうされましたか？
車庫スペースはそれほど広くないから、車の横に自転車は止められないだろうし、毎回アプローチ階段を上り下りして玄関付近に置くのも大変だし・・・。それに中型バイクもあるからどうしようか悩んでます。
よかったら皆さんのご意見を聞かせてください。

[86: ノンノン]

はじめまして。
家購入にむけて日々情報収集しているものです。
現在、デックスの建築条件付の土地を紹介されています
こちらのスレではデックスで家を建てている方がいらっしゃるようですが
何が決めてになりましたか？（標準仕様とか建築工法とか・・・）
ＨＰで見る限り、デックスの家はそれほど悪くもないようですが
こちらのレスでもたびたび書かれていましたが
どうにもこうにも営業が×なので、多少不安になってます。
金額交渉のことや、建築後のメンテナンスについては
デックスではどのように対応しているのでしょうか？
ご存知の方よろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

ノンノンさんへ。デックスの仕様と他のＨＭとで比較したりしましたが、価格的には「評価出来る」と判断しました。価格はオプション部分があるので（１００マンくらいはＵＰするのが注文住宅界では常識らしいですよ）、相談は出来るのではないでしょうか？ちなみに、「設計さんの方」はとても感じの良い人でした。が、「営業」はまったく使い物にならなかった記憶があります。クレームに関しては建築部が出来てから時間が経ってないので、会社としては「注力」していく。と聞きましたから、、、これからではないでしょうか？購入を考えているときに、転勤になったので、、、購入はしませんでしたから、、、参考になりませんね（＾＾；

[88: ノンノン]

No.87さんへ
確かに仕様はとてもいいんですよね。
たとえば、デックスで建てるときに第３者機関に依頼して
品質等をチェックしてもらうようにすれば、さほど
心配はないのかな？とも思っているんです。
でも、問題はアフターや建築途中のことです・・・
どなたか、建てたあとのアフターのこと教えてくださる方がいると
いいのですけど。。。
年間棟数もそれほどいってるわけではないでしょうし、
難しいでしょうか？
どうもありがとうございました。

引き続き情報お待ちしております

[89: キョロ]

ノンノンさん初めまして。
デックスのアフターサービスや建築途中のことですか・・・。うちもまだこれからなので、そのへんは私もぜひ、もう住まわれてる方にお聞きしたいのですが・・・（＾＾；ゞすみません、お役に立てなくて。

うちは営業さんは全くあてにしておらず、細かいことまで全て設計士さんに聞いちゃってます。

購入の決め手は、場所が気に入ったことが一番だったのですが（条件付だったので）、価格の割には（私にとっては）仕様も満足だったことでしょうか。
オプションの価格設定はちょっと高い気がしますが、例えば網戸や物干しなど「こんなものまでオプションなの！？」ということはないので、（それも人それぞれの感覚で違いはあるかもですが）オプションなしでも普通に家は建つとは思います。

大きなＨＭじゃないですし、不安はありますよね（＾＾；　頑張って下さいね。

[90: 匿名]

ノンノンさんへ
デッ○スの営業にはかなり引いたので私は購入をしませんでした。ただ希望ヶ丘の物件で言うと当初は全面的にデックスが施工して南欧風住宅の街並みを造るとの事でしたが結局は売れ行きは良くなく、土地売りになったみたいですのでその辺りを考えるとデッ○スにしなくて良かったと私は思っています。あそこは場所も良いのでお隣の物件は即日完売の勢いで売れたらしいですよ。なのに何故南傾斜で条件は良さそうなデッ○スの分譲地は売れなかったのか不思議ですが、あの営業じゃ無理だなと思いました。建築中に覗いた時は前日に雨が降っていたのか家の中がびしょ濡れ状態なのに関わらずどんどん作業をしていたので、私は突貫工事気味なんだと思いました。他のHMは乾くまで作業を中断していたので余計に印象的でした。この場で情報収集するよりは、とにかく建築中の現場を何度も見学に行って基礎段階から追っていくと答えが出ると思いますよ。高い買い物ですからお互い良い物件にあたると良いですね。

[91: 匿名希望]

あくまで、私達が現場を見た限りですが、基礎関係は他社さんと違い、ビニール養生もしっかりしていて、雨の日は仕事を進めてなかったようでしたよ。サ○ラ○ト○ル○地区では数件しか建ててなかったのでどれも「お洒落」な感じでしたし「注文住宅」っぽく目立ってました（数件だったからでしょうが）。営業は皆さんと同意見です。強引、しつこい、不親切な感じがしましたね。これは「契約したら終わり」みたいな部分が正直ありました。が、設計の方はとても親切で親身になってくれ「良い物を一緒に作りましょう」という感じです。ので、私達も営業さんでなく設計さんとばかり話しをしてます（もちろん、他社を否定している訳ではない。私達の考えは、＊＊高い買い物なので「注文住宅」っぽくしたい＋予算的な部分を考えると、、、大手のＨＭではなく、デッ○スが妥当？！だったのです。当たり！は設計さんですね）

[92: 匿名]

９０さんに質問です。

建築中に覗いた時は前日に雨が降っていたのか家の中がびしょ濡れ状態なのに関わらず
どんどん作業をしていたので、私は突貫工事気味なんだと思いました。他のHMは乾くまで作業を中断
していたので余計に印象的でした。

これは具体的にどのような作業をしていたのでしょうか？それによって雨が問題な作業とそうでない作業があると思うので。また、他と比べてとありますが、同じ工法、同じ進捗状況の他社と比べてのお話でしょうか？

また、サンライトは建売業者に売却した場所もあるので、即日完売ではなく、まだ購入可能だと思います。検討されている方のために一応付け加えさせて頂きます。

[93: 匿名さん]

サンライト地区ですが、下の方が１０数件空いてますね。何もしてない状態でした。聞いた話では細田工務店？が来年になったら建売りをするそうです。ただ、「建売り」にて「注文住宅」には出来ないのではないでしょうか？それに、５千万くらいはするような事も聞きました。た、たかい！！個人的にはサンライトでも希望が丘駅に近い「入り口近辺」が羨ましいです。

[94: ノンノン]

キョロさん、91さんへ
やはり営業さんではなく、設計さんがいいということなのですね。
お二人ともそろって設計さんがいいということは
デックスの設計の方は皆さんいい方ばかりということなのでしょうか？
それとも同じ方なのでしょうか？
うまくいい設計の方にあたればいいのですが、あたらなければ不安はかわらず
なのですね。
気持ち的にその折り合いをどうつけるかなんでしょうけど・・・
難しいです。

90さんへ
90さんは紹介されたあと、きちんと自分達で見にいかれたのですね。
私は小さい子供がいることと少し自宅から遠いことがあった
なかなか見に行くことができません。
でも、見に行くことで発見することもあるようですから
90さんを参考にして頑張ってみようと思います。

サンライトですが、私もいろいろ問い合わせをしましたが
93さんのおっしゃるとおり、細田工務店さんが建売で売る予定みたいです。
予算さえあえば考えてみてもいいなぁ・・・と思って聞いたところ
５千万前半〜ということでした。
うちは完全に予算オーバーです^^;

私は違う土地を紹介されていたのですが、
こちらのクールドセボンもHP上で紹介されていましたね。
ちょっと営業さんに問い合わせてみたのですが
貯水池のほうの区画で南のほうがあがっていて、西がさがっている
区画でした。
下のほうだったら、南がさがっていていい感じの場所でしたね。
残念です。

[95: 匿名さん]

ノンノンさんへ。初めて書きます。私達はサンライト地区を購入した者ですが、銀行のローンが組めなかった方がいらっしゃった関係で、たまたま購入出来ました。（自分達にとって）良い物件が、いつ出るか分かりませんから継続して頑張って下さい。あと、施工会社でお悩みのようですが、いろいろと調べて納得のいく、場所・会社で建てられて下さい。個人的には高い買い物ですし「勢い」だと思います（後悔しても仕方ないですし）。「土地＋注文住宅」ならば建売りをしていない業者が良いと個人的に思いますよ。では。。

[96: キョロ]

ノンノンさん。
迷っておられるようですね。
デックスで購入した私が言うのもなんなんですけど、ノンノンさんの今のご心境のままデックスでの購入を決めてしまうと、なんだかずっと不安でしょうし、家を建てている間って本当は楽しい時間なのに（勿論、心配だったり、悩んだりもありますけど）、疑心暗鬼でいなければならないのもつらいんじゃないでしょうか・・・。
実際うちもこれからなので分からない部分もありますし、「やめたほうがいい」というわけでも、おすすめするわけでもないですが、無理にいい情報を探したり、不安を押し殺して気持ちの折り合いをつけて購入に踏み切ってしまうのはどうなのかなと、個人的に思ったものですから・・・。
すみません、えらそうなことを言って・・・。

お子さんがいらっしゃったり大変でしょうが、一生の買い物です。他の方がおっしゃられているように、現場に通われて、ご自分の目で見て、よーくお考えになってくださいね。

[97: ノンノン]

キョロさんへ
たびたびお返事ありがとうございました。

皆さんのアドバイス等を考慮して、今晩主人といろいろ話し合いをしました。
その間にも、デックスの違う営業から何度も何度も電話がかかってきました。
今の営業には迷惑だからやめてもらうように二度もお願いしているのに
このところの営業電話は本当にひどかったのです。
１０時をすぎたときに、以前、今の営業に名指しで電話をやめてもらうように
断った相手からまた電話がかかってきた段階で
もうデックスとかかわるのはやめることにしました。
お願いしていることはそのまましらんぷりして
物件を購入させることに熱心な営業からは、大きな買い物をする気にならなく
なりました。
なんだかスレ違いですが、すいません。
少しの間ですが、いろいろ教えていただいてありがとうございました。
いい勉強になりました。

[98: 匿名さん]

ノンノンさんへ。たまに見ていましたが、デックスの上の人に電話した方が良いですよ。営業なんて、そんなものでしょうが、、、と思って今まで見させていただきましたが、、、もしノンノンさんがそこの物件（土地）を気に入っていたら（９５番さんではないですが）不幸な巡り合わせになってしまいますよ。私なら、はっきりとその事をデックスの上の人に電話しますね！！本社の営業部長？社長？だか分かりませんが「営業の○○さんと、○○の物件のことで話たい！！上司の人か社長さんと話したい」と！！良い物件でもそんな態度では売れないし、買わない！となるのは当たり前ですが、なんか、あまりひどいですね。

[99: 匿名]

92さんへ
私が見た現場は２×４の木壁が取り付けられていて、他社は屋根の上に防水？シートのような物がかかっているのと周りをシートのような物で覆っていたので上棟後の家の内側には水が浸入していなかったのですがデック○さんの建物は木壁が全面に貼られているのにずぶ濡れ状態だったので、まず驚きました。次に行った時は他はそのまま乾かしている状態でしたが、床面も（もちろん木壁も）濡れているのに関わらず内部造作をしていたので、しばらく見ていましたが、どうしても濡れているのに工事をしてしまう点が私が建てる家なら嫌だなと思いました。あとは注文住宅と言っていますが材質などもあまり選べない事が他社の条件付住宅を見て分かったので私は購入しませんでした。その現場は既に入居されていますが出来上がったときは確かに綺麗だなと思ったのですが、塗り壁なのでやはり土ボコリや汚れに弱いようでもう壁が汚れていました。我が家も塗り壁かサイディングか悩みますがいつも洗っていられないのでサイディングにしようと検討中です。専門業者に聞いてみましたが数年前は塗り壁が流行ったようですがどんなにしっかりしている材質の塗り壁でもカビや汚れがひどくなるので現在はほとんどサイディングが主流らしいです。家作りは悩みが多くて大変ですね。お互い良い家が建つと良いですね。

[100: 匿名さん]

うちはお隣の現場に手が届かずこちらを購入しました。
やはりお隣はだいぶ駅が近いので土地の値段も結構違うと不動産屋に説明されました。
我が家も施工業者の施工状態を拝見して、９９さんのように不振を感じましたので土地売りにしてもらいHMで建てる様にしました。現場に行けば分かると思いますが天候に関わらず本当にすごい勢いで建ててしまうので驚いた経験があります。条件として雨が降ったら乾くまで作業しないで欲しいなど組み込むと良いかもしれないですね。うちはのんびりで良いので安心して住める家を建てて欲しいと思います。

[101: 匿名さん]

えっ、そうなんですか？デック○で頼みましたが、なんか不安になってきました。しかし、後戻りも出来ないですし、２×６（２×４）を信じて、しっかりと管理していこうと思います。でも、従来構造よりは数段良いと思います。建売の業者は２ヶ月で完成しているようです。本当にあっという間に出来てましたから。皆さんも良い家を建て、快適な環境にしたいですね。

[102: 匿名]

クールドセボンは途中から建築条件がはずれましたよね？
デックスで既に契約していた方にはその説明などあったのですか

[103: 匿名]

100さんへ。
こんばんは。我が家がセボンを購入した時はすでに建築条件がはずれていました。
サンライトも丁度第２期を販売していたときで、どちらにしようか迷いましたが
セボンにしました。理由は『注文住宅』で建てたかったからです。
サンライトだと条件をはずすのに300万高くなってしまうので。

[104: 匿名]

我が家も隣が希望でしたが駅近で高いのでセボンのエリアを購入しましたよ。
隣も完全注文住宅だったので迷いましたが、結局融資の審査で厳しい事が分かり少し駅には遠いですが街が好きなので決めました。
先日、グルグルしてみましたがセボンも大分、造成が進んできましたね。
隣は既に入居されていたり、引越し中だったり・・・見ていて早く引っ越したくなりました。
外構も色々な工夫がされていて今後の勉強になっています。

[105: 匿名]

サンライトもセボンも土地価格だと、そんなに変わらない値段だったと思うのですが・・・。

[106: 匿名]

確かに…。
値段としては変わりなかったですよ。

[107: 匿名]

確かに安い部分はセボンと変わらなかったですが、日当たりなど希望の場所はセボンよりかなり高かったですよ（＾＾；）
セボンの南側と隣の北側で、同等の土地値だったので、南道路のセボンを買いました。
しかし、金利がどんどん上がってきているので、先日ローンの予想計算をして頂いたら契約時より支払い金額がかなりUPしていました。
我が家が出来る頃には金利がどの位なのかとても心配です。
早く建って欲しいですね。

[108: 匿名さん]

先日、サンライト地区を歩いてみました。外構もずいぶんと出来ており、綺麗な街並みになってました。外構が出来ると雰囲気がまた変わりますね。半分くらいの方はお住まいになっているようで、最終段階になっている感じでしたよ。さらに、セボン地区もずいぶんと出来ていました。いつになったら「地区そのもの」の基礎関係？が終わるんでしょうかね？駅から少し遠いですけど、静かな住宅街という感じですし、楽しみですね。

[109: 匿名]

セボンも擁壁などが出来てきていよいよ土地らしくなってきていますね。
ただ、一番上の擁壁がかなり高い位置なので怖かったです。
でもまだ途中なので下部分が出来てくればそんな風には見えてこないんでしょうね。
お隣のおうちも本当に素敵な感じになってきていて、外構もレンガを積んだりとても素敵になってきていますね。
みんな違う感じのおうちなので、まず建売には見えない所が良いなと思いました。
中間部分の細田工務店さんの現場もロープが張られているのでいよいよ始まるんだなと思ってみていました。
早く住みたいですね、楽しみです。

[110: 匿名さん]

はじめまして。セボンを購入した者です。

まだまだ先のことと思っていましたが、造成も進み、引渡も近づいてきましたね。
皆さん、間取りや外観まで決まっていたり、ショールームへ見学されたりと着々と進んでいらっしゃるんですね。
我が家は間取りの時点でつまづいてしまって、まだ間取りも決まっていないんです（涙）。
玄関位置を決めかねていて、そこから進まなくなってしまいました・・・。
南道路に浮かれてしまいましたが（汗）、間口が狭いのと、駐車場やら階段やら制約が多くてちょっと落ち込み気味です。

南道路の方、玄関はどの位置にされましたか？

[111: 匿名]

造成地を見てきましたが、画像で見るよりかなり高い傾斜だったので、子供が落ちやしないか気になりました。しかし後戻りは出来ないので高めの外構でしっかりカバーしようと思っていますが、家ばかりにお金をかけられない状況だなと心配です。外構って結構高いんですね。フェンスも安いものだと心配なのでガッチリした物を選びたいのですがネットで格安の物を見ても、かなり高いのでビックリです。皆さんはどうされるのですか？良い案があれば教えてください。

[112: あいうえお]

はじめまして。
昨日見に行って来ました。
道路も完成(?)していて、いよいよって感じになってきましたね。
私もNo.111の匿名さんが仰るように、思ったよりも絶壁という感じでビックリしました。
公園も、とても高い位置にありますね。
今は、日当たりがどういう感じになるのか気になります。

[113: 業界関係者]

とにかく言えるのは、セ○ンの物件はおすすめできません。

[114: ぺぺ]

久しぶりに投稿します。
今、一番気になっていることは地盤改良です。
やはり、造成地ってほとんど地盤改良が必要なんですよね。
擁壁の高いところはかなり盛土ですもんね。

[115: 匿名さん]

どうしてセ○ンの物件はおすすめできないのですか？

[116: 匿名さん]

今日、土地を仲介してくれた不動産屋さんから、土地の引き渡しが今月末に早まりそうと連絡を受けました。
造成工事はほぼ終了して、来週にも市の検査を受けるそうです。
そこで市の確認が取れたら受け渡しとなるとのことでした。

ローンの金利も上がってきているし、今月は年度末の決算月でもあるから、できれば今月中にローンの契約を済ませて融資実行した方がいいと言われましたが、来月末と考えていたので慌ててローンの資料を検討し始めました。

皆さんはローンの契約手続き等は順調でしょうか？

[117: 116]

先日土地の引き渡しが早まると聞きましたが、その翌日に、やはり4月以降の引き渡しと再度連絡がありました。
セボンの抵当権が外されるのが4月にならないとダメだとか。
皆さんを混乱させてしまったかもしれないですね。申し訳ないです・・・。

[118: 匿名]

今日久しぶりに希望ヶ丘駅から歩いてみました。
厚木街道からジョナサンの坂をずっと上がり、今日は突き当たりの本田設計を
右に行って、少し先を左に入って現地まで行きました。
サンライトの中をクネクネ通っていくより早いかも？！
皆さんはどのルートを使うつもりですか？

[119: あいうえお]

118さん、私もそう思いました。
もう道が通行止め(？)ではなくなって、きちんと舗装されていますよね☆

[120: ２児の母]

皆さん、お久しぶりです。

いつの間にか造成も終わりましたね。
我が家もやっと間取りが決まり、今は照明・コンセントで悩んでいるところです。

そういえば、東栄住宅さんの建売が始まっていましたね。
この週末に現地で間取り等の資料をいただいてみましたが、結構いいお値段でしたよ。
建売にしては高いかな？という感じでした。

[121: 匿名です]

今日久しぶりに現地を見に行ってみたら、ものすごい勢いで工事が進んでいました。
ブルーミングガーデンは屋根に取り掛かっていましたよ。
他には、２×４なのでしょうか？壁までできているお宅もありました。
現地に通うのが楽しくなりそうです。

[122: NO NAME]

先日、現地を見に行って来ました。すごい勢いで始まってますよ（＾＾）楽しみですね。が、サンライト地区さんと異なり、クールドは「地域意識」が薄い感じの町並み？ですね。ですが、皆さん、宜しくお願いします！！

[123: 匿名]

地域意識が薄いってどういうことですか？

[124: ＮＯ ＮＡＭＥ]

「造り」がです。サンライト地区さんは、、、、、道がつながっているような（全体的に丸くなっている感じの作り）感じですが、、、、、クールドは家の立ち並びが１列みたいな感じなので、、、、でも、、、南向きなので。。。日当たりは「良い」ですよね？！どちらにしろ、、、、楽しみにしてます！！！結構、、、、建ち始めてますよね？！、、、ちょくちょく見に行きたいと思います。。。。。

[125: 匿名さん]

家の立ち並びが１列なぶん、徒歩でも車でも大回りしなければいけなくって大変ですよね。

[126: 匿名さん]

買わなきゃよかった・・。

[127: 匿名です]

どうして買ったことを後悔しているのですか？

[129: 匿名]

近所に住む者です。雨の日に散歩しました。１番下の列から、上の列へあがる階段の踊り場に水がたくさん溜まってました。たくさんというか、踊り場すべてです。深さ１０センチほどあり、踊り場すべてうまってましたので、その階段は通れませんでした。あの雨でああなるなんて。作りがおかしいですね。購入された方、１度雨の日に行ってみてください。何とかしないと困りますね。

[130: あいうえお]

>No.129の匿名様。

本当ですか？
先日雨に日に行ってみたのですが、階段までは見ませんでした。。。
確かに寒暖の踊り場に水が10cm溜まっているなんて、通れませんよね！
今度確認してみます。
ありがとうございます(^^)

[131: あいうえお]

>No.130 by あいうえお

×寒暖の →　○階段の

[132: 匿名]

今日現地に行ってきました。
NO129さんのいうとおり、昨晩の雨が階段の踊り場に溜まっていました。
今日は3〜4㎝くらいの深さでしたが、問題アリですよね・・・。

[133: あいうえお]

>No,132　匿名様
やはり、デックス経由で造成会社のセボンに言ってもらった方がいいのでしょうか…。

[134: かきくけこ]

もう、見た感じ完成に近いお家も増えてきましたね。
ところで、皆様はテレビをどうやって見る予定でしょうか…。
ケーブル？アンテナを立てる？
悩みますよね。

[135: 近所の匿名]

今日お散歩しました。１番下の列〜2番目列への階段、またもやまだ水溜りでした。昨日の少しの雨の残り？いや、何日も前からずっと溜まってるのでしょう。
ただでさえ、列の行き来が大変なのに、あの階段が使えないのは、痛いですね。入居予定の皆さん、何とかしたら？

[136: 入居済み住民さん]

やっと…と言うか、早くも…と言うか、とにかく自治会結成できて本当に良かったですねーー！！
幹事サン達に任せっきりにしないで、協力できる所は皆で協力して、地元住民の皆さんとも協調して良い街づくりにしたいですね！

あと、“階段踊り場の排水不良”の件についてセボン担当者に質問した所、既に善処すべく対応中との事でした。
ただ、該当個所が既に横浜市に移管されており、これを改修する為の申請手続きに若干時間を要しているそうです。

[137: 匿名さん]

買わなきゃよかった・・。