ミサワホームのURBAN DESINGNERS VikiFEMYについて教えて下さい

[購入検討中さん]

ミサワホームのURBAN DESINGNERS VikiFEMYをベースとした建物で、
約４１坪２階建て蔵タイプオール電化で見積もり依頼したところ、
当初は坪単価が約76万円（税抜）となりました。
（建物価格＆MGEO1基設置＆建築確認申請費用のみ　屋外付帯工事＆インテリア工事は除く）
その後値引き後の坪単価が約68万円（税抜）が提示されました。
かなり値引きされた感じがしますが、
元の金額は相当上乗せされている気がします。
値引き後の金額でも、まだ上乗せされている気もします。
妥当な価格かどうかわかりません。
値段が上がる理由として、外壁を全てタイル張りにしたことが考えられるのですが、それがどれだけ影響してるのか不透明です。
みなさんはどう思われますか？

[2: 購入経験者さん]

総タイルのViKi FEMYでその坪単価なら良い線ではないかと思います。
総タイルにするだけでサイディングに比べコストは２００万位はＵＰ
するのではないかと思います。（タイルの種類により千差万別ですが）
また床や、キッチン、お風呂などの仕様により坪単価はすぐに５〜１０万は変動すると思いますので、価格仕様を全ての仕様を確認してから判断した方がよいと思います。いずれにせよ詳細見積もりを提出してもらった方が
よいと思います。床は厚挽きが素敵ですよ（高いですけど）。

[3: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
VikiFEMYはミサワＨＰを見ると坪単価55万〜85万（3階建ても含み）となっています。
この最低価格の55万円という坪単価には、タイル費用は全く入ってないものなのか疑問に思いました。
VikiFEMYではカタログや建売分譲の物件、どれを見ても部分的にはタイルが使われているので、標準仕様の中にある程度のタイルが入っているように思ってしまいます。
詳細見積りも出してもらったのですが、キッチン、お風呂、トイレ、洗面台は全てINAX製品になっていました。
最初からINAXで出されたので、他の物に比べてどの程度高いのか不明でした。

[4: O-kura]

坪単価で下げてきたと言うことは他で取れると判断したのかも知れません。　うちは水回りをＩＮＡＸ以外にすると工事業者が変わるので別途新規にまるまる追加事費がかかると言われました。　（たぶんですが）ＩＮＡＸ分の工事費は標準工事に含まれているので他のメーカに変更して工事費が新たに出てきてもミサワ手配のＩＮＡＸ分の工事費は引かれない可能性がありますので確認が必要です。　とは言っても詳細な間取りが決定しないと他メーカーの工事見積はなかなか出してもらえないので結局あとで取られたりしそうですが。　
照明は見積時はダウンライトと埋め込みで出したので、ブラケットやペンダントに変更した部分の差額は戻ってきました。　
標準から変更するとおまけの費用がたくさん付いてくるので見積時に詳しく仕様を決定されることをお奨めします。

[5: 買いたいけど買えない人]

VikiFEMYってシンプルで素敵ですよね。予算の都合で
私は住友不動産のJ-URBANにしちゃいそうですが。

[6: べそ]

そうですよね。