加古川・姫路付近で家を建てる

[購入検討中さん]

近々、家を建てる計画をしてるので加古川の住宅展示場などへ
行ってみたのですが、各ＨＭや工務店など、どこがいいのか
差がイマイチ良く分からないのですが・・・。
今のところ、一条工務店の内装・耐震・高気密と
三建の外断熱で迷ってて、どちらも坪単価は同じぐらいなのですが、
ユニバーサルホームやアイフルなどのローコストメーカーで
同じお金を出して広面積の家を建てるのと
質と値段を考えるとどれくらいの差があるのでしょうか？
また、他にオススメの工務店等はございませんでしょうか。
全くの無知で申し訳ないですが、ご教授宜しくお願いします。

[81: 匿名さん]

他の口コミ欄で昭和住宅が違法建築してて特定行政庁の建築指導課から是正措置を勧告されてるみたいだけど、真摯に反省し是正したほうがいいよ。

[83: 匿名さん]

上記の昭和住宅の違法建築って問題あるけど、大きい住宅会社は何百棟も年間建てていたら煩雑になり違法建築になりがちだと思います。

[84: 匿名さん]

今年は消費税増税の影響で大抵の住宅会社が業績が悪いけど、この播磨地域ではアイ工務店が例外的に売れてますよね。

[85: 名無しさん]

播磨地域では、アイ工務店だけでなく、あと三建もソラマドの家やリクシルとタイアップしたシステムがうけて順調に売れてますね。

[86: 検討者さん]

東播磨地域のいろんな住宅会社をみてまわったけど、価格帯でいえば、一条工務店は建物坪単価７５万円・ハイム７０万円以上・勝美住宅は建物坪単価５０数万円・アイ工務店５０万円ほど・パナ系の明治住建は建物坪単価４３・５万円・タマホームは値上げして建物坪単価５０数万円ですね。タマホーム・レオハウスも昔はローコスト住宅の代表格でしたが値上げしてローコスト住宅とは言えない価格になってしまいました。まあ、上記の方も説明していたパナソニックのテクノ加盟店の明治住建は昔から今現在も建物坪単価４３・５万円程で建物仕様もパナソニックの加盟店だけあってそれなりなんで価格が割安で建物仕様もまあまあ割安でバランスが取れていると思います。あと、アイ工務店も明治より割高だけど、まあまあ割安で建物仕様もそれなりにいいから、アイ工務店はこの不況下でも売れまくっている唯一の例外の工務店です。ただ、アイ工務店は事業拡大と売れすぎて現場はぱんぱん状態で工事担当は一人で３０件ぐらい担当を持たされるから雑な工事になりがちで施工・アフターの人員が足りていないのがネックです。

[87: 名無しさん]

あげ

[88: e戸建てファンさん]

加古川周辺って条件無しの分譲地が多々ありすぎて飽和状態だから、分譲地は安く買えてこだわりの建物に集中できるかもね

[89: 口コミ知りたいさん]

あげ

[92: 名無しさん]

今、播磨地域の住宅業界では、加古川・高砂地域だけ一人負けして家は売れにくい・分譲地も売れにくい、分譲地が有り余って飽和状態で値崩れしてきてますが？理由はいくつかあるけど、加古川は神戸製鋼の企業城下町だけど、神戸製鋼は過去のデータ改ざん事件以降業績難だけど、その悪影響も加古川の住宅業界・飲食業界の不況に関係しているのではないでしょうか。

[93: 評判気になるさん]

素朴な疑問だけど、今はどこの住宅会社で決めても、コロナウイルスの関係で建築資材・商品が納品できないで建築できないんじゃないの？まあ、こんな状態が続くと住宅会社の連鎖倒産するのでは？

[94: 名無しさん]

俺、アイ工務店に出入りしてる不動産会社の者ですが、アイ工務店は消費税増税・コロナウイルス関連・無理な事業拡大などのトリプルパンチで下請け業者への支払いが滞ってるので、下請け業者が多数さっていき現場が混乱し、それに連鎖して営業が多数退職していき急拡大したつけがまわってきてて全てが悪循環になってきてますね。

[95: 検討者さん]

こら～、アイ工務店。アイの営業が時間関係なく深夜までしつこく営業活動で電話してくるけどシツコイんじゃ。今時深夜までしつこい営業するのはアイ工務店かヤング開発か昭和住宅ぐらいじゃないの。どんな社員教育してるんじゃ。いい加減にしろよな。