加古川・姫路付近で家を建てる

[購入検討中さん]

近々、家を建てる計画をしてるので加古川の住宅展示場などへ
行ってみたのですが、各ＨＭや工務店など、どこがいいのか
差がイマイチ良く分からないのですが・・・。
今のところ、一条工務店の内装・耐震・高気密と
三建の外断熱で迷ってて、どちらも坪単価は同じぐらいなのですが、
ユニバーサルホームやアイフルなどのローコストメーカーで
同じお金を出して広面積の家を建てるのと
質と値段を考えるとどれくらいの差があるのでしょうか？
また、他にオススメの工務店等はございませんでしょうか。
全くの無知で申し訳ないですが、ご教授宜しくお願いします。

[124: 通りがかりさん]

この東播磨で今年のコロナ禍でも売れまくった三強は、アイ工務店・ヤマト住建・三建じゃなのかな。

[125: 通りがかりさん]

今どき展示場の中から選ばなくてもいいでしょ。
財務内容が気になるなら土木事務所行って建築許可の閲覧すれば決算5期分見れるよ。
決算連続で見れば横ばいか右肩上がりか右肩下がりかぐらいは素人でもわかる。
わざわざ割高な出展費用かけてるとこから探す必要ないよ。
個人的なおすすめは「はりまの家」の紙媒体で出版してる雑誌から探すのがいいよ。
うちはそれきっかけで気になる工務店見つけて依頼かけたわ。
建築費が載ってるページ見ればだいたいの坪単価イメージできるし実際建物見て工務店で話聞けばだいたいわかる。

[126: 周辺住民さん]

俺、現在家を検討してるけど、コロナ禍で残業代・ボーナスカットされてるから、現実をみて高額な大手ハウスメーカーはさけて、割安で倒産しなさそうな経済基盤の注文住宅という基準で加古川～姫路で探してるのでだいたい建物価格２５００万円以内でおさまる会社として昭和住宅・明治住建・カバヤホーム・アイ工務店・アキュラホーム・アイフルホームなどを中心に話をしてますね。

[127: 口コミ知りたいさん]

カバヤホームは、このコロナ禍の中でも今年夏に加古川ハウジングセンター内で新店舗を出展する予定みたいですが、勢いがあるんですね。?

[128: 通りがかりさん]

明治住建の姫路別所店のコロナに負けるなキャンペーンのチラシみたけど、お得感があって結構いいかもね。

[129: 評判気になるさん]

この加古川・姫路地域って一昔前は一条工務店やセキスイハイムが売れまくっていたが、今現在はアイ工務店がこの二社を追い抜いて、割安で気の利いた広告で売れまくりだね。

[130: 通りがかりさん]

私は住宅関係者ですが、今海外から外国産材が米国ご住宅市況の好況で買い占め等により日本国内に集成材などの外国産材が、入りにくくなっており、地元有力ビルダー各社は今月ぐらいから棟数制限をして建築出来にくくなってるから、兵庫県内でいえば年間数百棟建てる関西住宅販売や勝美住宅やヴェルハウジング等の規模の大きい地元有力ビルダー程建築ストップしてるのに会社維持費がかかるから経営がしんどくなってきて、我慢比べになってくるね。今後どうなるんだろう？

[131: 評判気になるさん]

加古川周辺でウッドショック関係なしで建てれる会社を知らんやろか？
昭和住宅も勝美もヴェルも材木が中々入らんからいつ着工できるかわからん状態らしいと聞いたので

[132: 通りがかりさん]

>>131 評判気になるさん

加古川周辺の地元工務店はどこもウッドショックで棟数制限や建築工事を見合わせてますね。今後の先行きはどうなるのでしょうか？

[133: 加古川市民]

ウッドショックはいつまでか誰も予測がつかないのでは？

[134: 検討者さん]

先日、新聞でウッドショックっていう言葉をはじめてみたけど、加古川周辺で、ウッドショック関係無しで予定通りのスケジュールで建てれる工務店ってあるのですか？
(大手ハウスメーカーは価格が高いから地元工務店で)

[135: 通りがかりさん]

アキャラホーム加古川は人の話をまともに聞かずに一方的に変な提案ばかりしてくるから要注意だよ。
コミュニケーション力が皆無。

[136: 名無しさん]

加古川周辺の住宅会社も、コロナ禍とウッドショック等で経営がガタガタな工務店ヵあるんじゃないのかな？
大手ハウスメーカーもウッドショック等を理由に今年になって更に値上げしてるしね。

[137: 匿名さん]

>>136 名無しさん
確かに三建さんも去年は加古川ハウジングセンター内で契約数が全店の中で１位だったけど、今年は契約のペースダウンがあり去年よりは不調みたいですが、それはウッドショックなども影響しているのですかね？

[138: 材木関係者]

>>137 匿名さん

加古川周辺の有名な工務店のウッドショックにおける被害状況は、上記の三建さんは確かに材木会社から何割かを棟数制限されてるから、売っても一条工務店みたいに最悪半年位の着工持ちの可能性があります。
次に昭和住宅は材木会社と年間契約をしてるから、何とか材木を集めれて建てれるみたいですね。
それから、明治住建は企業努力で、何とかウッドショックでも材木を上手に集めれてて、着工持ちや棟数制限無しに順調に建てれるみたいだよ。
その他の中小工務店では、ウッドショックの為に材木を仕入れることが出来ずに受注を断ったり、大幅な棟数制限で苦しんでる零細工務店等もあって、工務店によって明暗がわかれてます。

[139: 匿名]

>>138 材木関係者さん

その明暗がわかれるって、ウッドショックの時代に大手ハウスメーカーや地元工務店でも昭和住宅や明治住建等が、他の中小工務店と違い外国産材を何とか集めれてるのは、そういうしっかりした搬入ルートをもってることと、経済基盤がしっかりしてて資金力があることの裏付けがおるから、こんな住宅業界のピンチな状況下で底力を発揮できるのではないでしょうか。

[140: 検討中]

>>131 評判気になるさん


加古川周辺の工務店でウッドショック関係なしに建てれる工務店を知りませんか？って質問でしたが、明治住建さんは、企業努力で独自ルートと強力な資金力で、ほぼウッドショック関係なしに順調に建てれる対応をしてるみたいだから、着工遅れしたくない一部の方々は明治さんに問い合わせしてて、明治さんは問い合わせ・打合せが殺到してて業務が忙しいみたいですと明治住建の社員が言ってましたよ。

[141: 評判気になるさん]

コロナ禍で業績難かどうか知らんけど、アイ工務店の営業がしつこく自宅に何度もきててうっとおしいね。

[142: 通りがかりさん]

>>141 評判気になるさん

確かにアイ工務店とアキュラホームの営業はマジでしつこいね。

[143: 通りがかりさん]

>>140 検討中さん

確かに、あちこちの工務店をまわったけど、明治住建さんだけは他社と違う独自対応してるよね。
例えば、ウッドショックによりどこの工務店も1年半前に比べて、材木・鉄・生コン等の原価が家1件あたり200万円以上高騰し、各工務店は大体建物坪単価3～7万円程値上げしてますが、明治住建は元々が建物価格が割安で建物仕様もまあまあ普通なのに、建物坪単価1.5万円程(50万円)の値上げしてるだけで私が知ってる工務店の中では1番客に対して良心的な状況で、更に企業努力で材木を買いしめてプールしているから、他社と違って建築の遅れは全くない独自路線を貫いているので、中々こんなレアケースはないので、一部の口コミで広まって問い合わせが殺到しているのは理解できます。