北海道 ホーム企画センターの家ってどうですか？

[匿名さん]

　札幌市平岡でアリアパーク平岡の分譲が始まりました。ホーム企画センターの家に住んでいる方、ぜひ住み心地など教えて下さい。

[2: 購入検討中さん]

なんでこの古いスレを再利用しないですぐ新スレたてちゃうんだろな。

[3: ｕｆｕｗｈｆ]

ホーム企画センターって、どうですか？

[4: 入居済み住民さん]

　アフター最悪
営業は契約書かわした時点から　ガラッと変わって　音沙汰無し
　それまでは　いいことばかり言う

　アフター係は　いい加減なことばかりいって　金のかかる
修繕は　しない　　炭なんて　ほんと効いてるのか　わからない
　のに　付加価値つけようとしてるだけで　高い

　コマーシャルにだまされないほうがよいと思います
買うなとは　いいませんが　じっくり　判断されたほうが
よいと思います。

[5: マギー]

コマーシャルが、減っちゃった。

[6: 購入検討中さん]

かなり話しが進みました。
担当の方は親切で迅速に対応してくれます。
最初金額が幾らになるか心配です。

[7: ご近所さん]

みなさん住宅は好き好きですからね。だけどあまり人気ないんじゃないですか？ただ所有の土地が多いだけで、それで棟数稼いでるだけ。炭なんて好きなら良いけど、じゃなければ全く意味ないし・・・・。銀行からの金で土地買いまくり、のイメージしかないかな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[8: 匿名]

住まれてる方、冬の寒さはどうですか？
主人がこちらを気に入ったとのことですが
最低でも二社くらいは比較しながら話を進めた方がいいでしょうか？

[9: 匿名]

炭を使い室内の空気をきれいにするということですが、
炭の重量が結構な重さになり家に負担がかかります。
この点がまず気になります。
それから、室内の空気がをきれいな健康住宅を造るというのであれば、
炭なんか使わないで、健康に問題のない素材ばかりを使い
家を建てればいいのではないかと思います。
有機溶剤を多用した集成材や、施工に有機溶剤が必要なビニールクロス
などををたくさん使っておいて、
炭を使えば健康に良い家になりますよというのは
説得力がないですね。
まったく矛盾だらけの家です。

[10: 匿名さん]

なんせ炭だけで１ｔの家だからな

[11: 匿名]

SOLAが気になります。
モデルハウスを見てとても素敵に感じました。

冬は雪を下ろさなくても大丈夫と言うことなんですが、本当に大丈夫なんでしょうか？？


炭の家に住んでいる方や、SOLAを建てられた方の意見を聞きたいです。

[12: 入居済み住民さん]

大丈夫な訳ないですね。まあ、ここの会社の言う事を信じる時点で‥‥（笑）思い付きと行き当たりばったり
でこれだけ続いてるのは大したものですが（笑）悪い事言いません、ここで建てるのだけはおやめなさい。
経験者は語る‥‥

[13: 契約済みさん]

私は絶対建てないですね。

実家が建てました。
柱は腐るし、スノーダクト壊れて家の中に水が流れ込み、家の中がカビ臭くなる。
修理を頼んでも全然来ない。
来てもぱっとしない。

それって手抜き工事が原因でなったのでは？等など、言い出すとキリがない。

築20年経ってません。
壊れて修繕頼んだのは2、3年前の事です。
家は長く住む物です。
もっと丈夫な家を建てる所にするべきです。

なので、私は最初から選択に入れていません。

[14: 購入検討中さん]

入居済み住民さんへ

入居してから問題があったことなど教えていただけると嬉しいです。

[16: 契約済みさん]

ファーブルの家買いました。楽しみ

[17: 気になる]

問題点が知りたいです。知り合いで建てた人がいますが、まだ2、3年なのでこれといった問題はなさそうなのですが、長く住んでる方の意見が気になります。

[18: 住んでますが]

冬寒いです。吸気のファンのあるところ近辺の床など、キンキンに冷えますよ。
結露もします。補修担当の方はファンが目詰まりするとだめだとおっしゃってましたが、綺麗な状態でも結露します。

[19: 契約済みさん]

何故２種換気なのか不思議ですよね。
どういった拘りなんでしょうかね。

炭で有名だけどオリジナルって訳じゃないし。

[21: 入居済み住民さん]

うちは違うところで建てましたけど、ここも見学しました。
正直な印象は、炭は必要なし。モデルルームを見に行ったら、炭が床下に敷き詰められていて、その説明を詳しく受けました。しかし、新築の臭いがプンプンなんですよ。なので、炭、意味なしです。
炭にお金かけるなら設備投資しましょう。

[22: 入居済み住民さん]

炭の家を建てました。冬はとても温かく、寒さを感じた事はありません。空気もきれいで喘息もちなのですが、この家に住んでからは、まだ一度も喘息がおきてません。今では、ホーム企画さんにして良かったと実感しています。

[23: 入居済み住民さん]

正直、炭の効果はよくわからんですよ・・・・

断熱性能は、所詮Ｑ値１．６設計の家なので、べらぼーに暖かいとは言えないです。

うちは北ガスのエコジョーズ＋温水パネル暖房だけれど、室温２２度を維持しようとすると
真冬は１か月あたりで給湯込みで３５０立米ぐらい使っちゃいます。
（札幌市内、建坪は約３５坪）

北ガスのゆーぬっく２４ネオだと、概ね３万円前後ですね。
これに電気代が５千円前後かな。
節電は相当頑張ってますので、このぐらいで済んでいるかと。

大きな欠点もないけれども、特異な決め手もないという評価ですかね。
その割には、決して安いとは言えないかと。

なかなかいいところに土地を持っているＨＭなので、土地なしの方で
希望の立地が可能であれば、選択肢に入れても悪くないかと思います。

[24: 匿名]

>>21

炭の匂いがﾌﾟﾝﾌﾟﾝだと住めないだろ…
意味分かんね〜ぞ。

[25: 通行人]

>>24
あんたバカだろ。
>>21の言いたかった事は、
"炭が空気の浄化をするなら新築のニオイも浄化されるはずだろ"って事だろうがw

[26: とと]

素朴な疑問!
火事が起きたら炭火でこんがり全て燃えるの!?

炭の浄化作用より炭1トンで燃える方が怖いかも…。

[27: 匿名さん]

23はかなり参考になります。

[28: もったいないさん]

住宅メーカーとか工務店とか思ったら間違いだね。
原野商法と言うか、まあ簡単に言うと不動産屋で
土地買ったら家が付いてくる 位に考えてた方がいい。
ちなみにここの会社の社長さんの家、炭の家どころか
自社で建てた家じゃないんだぜ。四十年以上やってるようだけど大半は炭の家じゃ
ないのも笑えるわ。

[30: 匿名さん]

http://www.nandemo-best10.com/

このスレで、いつも最下位を争っていた。
圧力なのか、いつの間にかこの会社だけ消えていたが、
それ自体が物件の実力なんだな～と思い辞めました。

それにしても光熱費３万円って高すぎですね。

[31: 匿名さん]

販売の土地が気に入ってしまったらしょうがないが、
それ以外ならほかの会社をお勧めする。

北海道であれば断熱性能に力を入れているＨＭ、工務店で、
建設時にC値の測定を必ず実施するところが良いと思う。


炭効果はよくわからないが、炭以外は他社よりアピールできるところもなく、
建材も普通一般のものです。

冬も特に暖かい印象はないし、24時間換気のせいなのか
寒く感じるくらいだ。
ウレタン吹付も吹付量は75mm程度しか吹き付けていないので、
Q値1.6ぎりぎりの性能しかない。
（他社のはローコスト住宅でウレタン100mm以上のところも）


炭＝よく燃える！？なんて書き込みありますが、
断熱材のグラスウールやウレタンの方がよく燃えます。

火事になったらソファーやカーテン、絨毯などが先に燃えて、
逃げるだけになるので、ここだけ抽出して話題に出すのは
ナンセンスですね。

[32: 匿名さん]

大量の産廃が埋められていて、金属のスコップすら刺さらず、配管・ガラス・コンクリートだらけです。
危険すぎて庭に入ることもできません。
営業に何度も言いましたが、『対応できない』の一点張り。

これでは土地が使えないどころか、産廃の処理費用も負担させられることになるので、提訴しました。

家庭菜園をやるので、それが出来る事が大前提と何度も説明し購入し、ぶどうやさくらんぼ、イチゴなどをどこに植えるかも説明していたのにもかかわらず、裁判の答弁書には、『家庭菜園など一切聞いたことがない』『埋設物はないし、あったとしても住める』ととんでもないことが書かれていました。

当初、廃棄物が埋められていることに気づいたときに、営業や工事担当に『こんなに大量に埋まってたのに穴掘ってて気づかなかったんですか？』と言ったら、『配管など大きなものは廃棄しました。その他は埋め戻しました』と言っていたのにですよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[33: 匿名さん]

> 断熱材のグラスウールやウレタンの方がよく燃えます。
ウレタンは燃えるの知ってたけど、グラスウールって燃えるの？

[34: 匿名]

まもなく引渡しです(^ω^)
楽しみ！

[35: 匿名さん]

No34さん、こんなの見て、よく引き渡しがたのしみですね。
大丈夫ですかぁ？

[56: 匿名さん]

ホーム企画センタロー

とかけまして〜

[57: 匿名]

ｳﾙﾄﾗﾏﾝとときます〜

そのこころは…

[58: 匿名さん]

どちらも
「タロー」
がつくでしょー(^-^)

[59: 匿名さん]

ケンタローってことでしょ！

[60: 不動産業者さん]

北海道都市開発事業協同組合が売主となって販売する「グリーンタウン新川西」に参加する各ハウスメーカーのモデルハウス10棟が６月中に完成する見込みだ。
http://www.hokuyonp.com/2013/06/18/

[61: 匿名さん]

ひどい会社です。
誠意もなければ技術もありません。
トラブルが発生しなければ良い会社だったで終われるのでしょうが、
トラブルが起きて初めてその会社がわかるのです。
私のような一生に一度の買い物に失敗しないために焦らずじっくり
検討してください。

[62: 匿名]

私のような…

しらね〜し。
中身を説明してから言えよ。

はい20点。

[63: 購入検討中さん]

No61さん、差し支えない範囲で何があったのか教えてくださいませんか？
今後の参考にしたいと思いますので・･

[64: 匿名]

私も気になります。No61さん何があったのですか？
ホーム企画の本社の出入口で社長とすれ違いました。
ボンネットが自動開閉する高級車に乗り、すれ違ってもお客に挨拶ひとつもありませんでした。ほぼ無視です。
運転手さんには深々と挨拶されましたが。

営業さんは、うわー珍しい！社長だ。と珍しがってましたよ。

[66: 匿名]

64です。

ボンネットじゃありません。トランクのドアです^_^;

[69: 匿名]

>>68
ここにいる奴らならOKじゃね？

[70: 住まいに詳しい人]

No61のスレを見て後悔しない住宅選びのために！


住宅の技術力にはヒトが大いに関わります。

どんなに性能が優れている車でも公道で運転するなら免許証が必要なように、住宅会社の技術力を見定める一つのバロメーターとして、まずは担当する人たちに『建築士』の資格を所持しているかどうか確認をお勧めします。(当然、資格ありきではありませんが、住宅選びの第1ハードルです。次に運転が上手いかどうかはその担当者の設計施工例をたくさん見ましょう。)

住宅は個人の買い物としてはあまりにも高額なので何においても慎重に…

[71:]

設計会社なんて

[82: 不動産業者さん]

この会社は今春からが正念場でしょうね。何故なら？とうとう道銀主体（傘下？）の会社になりますので。今の段階でひとつだけ分かっていることは少なくてもハウスメーカーではないってことでしょう。技術も知識もないので。

[84: 購入経験者さん]

はじめの見積もりは他社より２００万ほど高かったです。（炭の家だから？最終的には値引きしてもらいましたが・・・）

後でわかったのですが、設計も、コーディネーターも、工事も、外注業者でした。

だから高いのかな？

[86: 購入経験者さん]

８４です。

３月末引き渡す条件での値引きでした。（たぶん決算の関係かな？）

[87: ＯＬさん]

あきれた営業マンの対応

前回の○堂の対応に腹を立てながらもやっぱり建物は見たかったので再度来店予約。

今度は建売現地集合に。

お決まりのアンケートを記入すると、営業のSさんが「僕が喋ることで先入観を持ってもらいたくないので今日はあえて私からは何もいいません」と。

「質問があればお答えします」とのこと。

そんな営業スタイルがあるんだなぁ～自由にみていいなら気楽ぅとばかりにあっちこっちみてまわった。

[90: 銀行関係者さん]

取引会社の社長さんが、ホーム企画の社長が３月で役員全員辞めさる言っていた。

[94: 購入経験者さん]

はじめの見積もりは他社より５００万ほど高かったです。（炭の家だから？最終的には４００万値引きしてもらいましたが・・・）

後でわかったのですが、設計も、コーディネーターも、工事も、外注業者でした。

だから高いのかな？ ３月末引き渡す条件での値引きでした。

[99: 土地勘無しさん]

400万値引きってホントの話？普通なら利益ないよね（笑）

[100: 購入検討中]

ホーム企画の営業は、何度聞いても「うちは値引きは一切できないんです。」他に質問をすると「上の者に確認してみます。」とばかり。
担当者によって違うことを言っているのでしょうか…？

[101: 匿名]

私についた営業さんも、始めは「うちは値引きできないことになってる」と言っていましたよ。

でも一度離れてもう一度見積りお願いしたら、値引きしてくれて、お風呂もランクアップ。結構大きな分譲地で、他にもお客さんが一度離れて戻ってきてて値引きできたと言っていましたが…どうなんだか。

他で検討していたハウスメーカーと同じくらい安くなって魅力が増しましたが、【信用】がどうしてもできない気がしてやめました。