大阪府豊中市旭丘の当物件を検討中の者です。
南に服部緑地（敷地内に大規模な霊園あり）、最寄り駅が岡町駅（徒歩18分）ということですが
この辺りの周辺環境や泉丘小、第十七中の評判等どんな情報でも構いませんので教えていただけませんか？
[スレ作成日時]2005-07-09 00:00:00
注文住宅のオンライン相談
東急セレクトタウン豊中プレミアム
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81:
匿名さん
[2005-09-29 10:27:00]
隣の公園は現状のままのようですね。仮に遊具ができたらボールが飛んできて危ない気もします。小さな子が遊ぶ遊具でしたら、周りの公団の中にぽつぽつとたくさんあります。ほんとに小さい子向けのものばかりですが。
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ダイ
[2005-09-29 20:09:00]
隣の大阪ホームの分譲は抽選になるのでしょうか？
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83:
匿名さん
[2005-09-29 21:19:00]
第一期分譲の東急さんの間取り、本当に悪かったですよね。
２階に浴室っていうのも、高校生や大学生を持つ親としては複雑ですね・・ 湿気も気になりますし、クラブ活動や雨でドロドロになって帰宅した時とか２階にお風呂だと、 階段を汚されるのも嫌ですしね。 第二期では大阪ホームさんとかぶりますし、余程手頃な価格で出すか、 気合いの入った間取りでないときついかもしれませんね。 第一期は価格の割にはオプションでつけないといけないものが多すぎました。 大阪ホームさんは床の色やお風呂のタイプも選べるようなので、早く詳細が知りたいです。 |
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84:
匿名さん
[2005-09-29 22:20:00]
東急さん、すでに建築が始まっています！！この調子だと年内にいくつか完成するかもしれませんね。
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85:
匿名さん
[2005-09-29 23:48:00]
81さんの仰るように、遊具があっても完全に隔離されていないと危険ですね。
でも、もしここに小さな公園があったらすぐにお友達作りが出来るのにな〜。 当分どこにでかけようかしら・・・ |
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マリー
[2005-09-30 04:34:00]
ダイさん 私は2回ほど見に行きました。
感想をかなり辛口で書いちゃいましたが 概ね皆さん同じ事を思ってらっしゃるようですね！ だけどそれは裏を返すとそれくらい東急さんってブランドに期待してるからだと思います。 逆に大阪ホームさんは東急さんと比べるとそこまで知られた会社じゃないので どんな風にみせてくれるのか期待半分、不安半分ってところが正直なところです。 ただ大阪ホームさんは東急さんと違ってある程度は内装の好みを反映できるので あとは値段と間取りで両方共を天秤にかけて選べるのは嬉しいですよね！ 特に間取りは東急さんがかなり個性的というか実用性のない間取りの物件を 混ぜてくるので実質、選べる数が限定されてくるだけに 普通にまとめてきそうな大阪ホームさんは期待してます。 場所も全く同じですので、公園はもちろん校区も同じですし、 単純に物件だけで比較できるのが嬉しいところですよね！ お願いだから東急さんには二期で二階の間取りに変なことしないで欲しいですね！ 特にお風呂関係の間取りは気を使って欲しいです。 あともう少し5000万クラスの物件らしい豪快な広さの部屋が欲しいですね！ シャワーブース付けるくらいなら主寝室って本当の意味で呼べるくらいの 広い部屋にしてくれたっていいんじゃないでしょうかね〜 あ、そうそう、あれだけのファミリータウンならお友達作りは 心配ないでしょう！ 遅かれ早かれ家族ぐるみのお付き合いがどんどん増えてくると思いますよ！ ファミリータウンだと車が走らないからみんな家の前で遊ぶこと多いですしね！ 逆にワンパクになってくる高学年くらいから裏のグランドで遊んでくれるなら あの広さはなかなかないので中途半端な公園よりも実はずっと価値があると思います。 盆踊りなんかのイベントも十分できますしね！ ちなみに東急さんの家は年内にほとんどができますよ！ 売り出しはおそらく年明けからでしょう！ 大阪ホームさんと東急さんで様子を見合ってるはずです。 価格もお互いそれを見て決めるはず！ 大阪ホームさんが確か高く買ってる情報ありましたよね！ それって大阪ホームさんが高くなるだけじゃなくて 逆に言うとそこにつけこんで東急さんも価格を合わせられるわけです。 つまり安く買ってようが高く買ってようが関係なくて 東急さんも大阪ホームさんもできるだけ高い値段をつけてくるはず！ 1期より高くなるのは完璧に決定です。 あとはその価格幅がどのくらいかですね〜 |
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87:
興味あり
[2005-09-30 07:33:00]
マリーさんのご推測は納得できました。他にもいろいろ探しましたが、子育てするにはあそこが一番いい環境のように思えます。私も期待しています。ただ、建売なのでそんなに高い値段で販売されると・・・困りますけどね。せめて１期くらいの値段が理想ですね。
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匿名さん
[2005-10-01 01:53:00]
うちは小さい子向けの遊具欲しい派ですね。
グランド、あそこまで広くなくていいので遊具を置いて欲しかったです。 あれだけのスペースがあれば、よくあるような遊具ゾーンとグランド併設の大規模公園が作れたはずなのに。 綺麗な砂場がない今の時代なだけに、せめてブランコ・すべり台・砂場ぐらい欲しかったな〜。 男の子には広いグランドいいかもしれないけど、女の子はねぇ・・・ テニスをやってた私としてはテニスコートもいいけど、隔離された遊具のほうが良かったかな。 あと、大阪ホーム販売さんは5500万以上で価格設定してくると思いますが（他の分譲地から推測して）、 東急さんとの総戸数がかなりのものになる＋向かいにマンションが出来る ということもあり、 あまり価格を上げすぎると売れ残ると思われます。あの建売で5000万超えはキツイでしょう。 校区あまりよくないですし。 逆に東急さんに5000万内の物件が多数あると、私はそっちに流れるな〜間違いない！！ |
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89:
匿名さん
[2005-10-01 08:59:00]
マンションの広告みました。３０００万円前後のようです。確かに戸数がかなりの数になりますよね。私も価格を第一選択肢にします！（現実問題ですから）でも１期も２つほど残っていますし、２期プラス大阪ホームさんの物件となるといくつ売れ残るか。売れ残って大幅に値引きして売るというようなことがありませんように。
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90:
匿名さん
[2005-10-01 21:43:00]
大きな主寝室なんていらないので、1階にリビングと和室、２階に狭くてもいいので子供が喧嘩しないように子供部屋３部屋とこじんまりした主寝室という5ＬＤＫにしてほしい。
自分達の主寝室より子供が先。 |
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91:
匿名さん
[2005-10-01 22:27:00]
私も別に主寝室が大きくなくてもいいです。子どもが１、２人の場合は４ＬＤＫ＋αが無難でしょうか。うちは３ＬＤＫでもいいので１階の面積が大きい物件がいいです。いずれにせよ、もう間取りは決まってるんでしょうね。
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92:
匿名さん
[2005-10-01 22:59:00]
↑そうですよね（＾−＾;） 希望を書いてももう間取りは決まっているでしょう・・・
奇抜なデザインや間取りはいらないので、どうか住みやすい家がたくさんありますように！ 駐車場も最初から２台分とってくれたほうがいいな。（また希望ですが。） |
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匿名さん
[2005-10-02 22:13:00]
私も１期で人気のあった区画のような、普通の間取りで十分です。でも駐車場２台分もやはり最初からほしいですし、８畳か１０畳の和室があると嬉しいんですが…。２階も洋室ばかりでなく、和室が１つはほしい。でも建売ではなかなかないんですよね。
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94:
ぷり
[2005-10-02 23:28:00]
私も駐車場２台分ほしい派ですが、あの土地面積じゃ庭がほとんどなくなってしまう・・・
あと細かいことですが、イマドキ、情報コンセントぐらいは付けておいてほしいな。 |
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95:
まる
[2005-10-03 06:11:00]
たったあれだけの広さで「子供部屋３部屋とこじんまりした主寝室」なんて
不可能でしょう！それだったらここじゃなくて3000万円台の3階建て建て売りの方が 希望がかなえられていいんじゃないでしょうか？ 少なくとも5000万円台の建て売りですと高級な部類でしょうから あまりにも狭い間取りはちょっと・・・ |
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96:
しかく
[2005-10-03 10:36:00]
>たったあれだけの広さで「子供部屋３部屋とこじんまりした主寝室」なんて
>不可能でしょう！それだったらここじゃなくて3000万円台の3階建て建て売りの方が >希望がかなえられていいんじゃないでしょうか？ 今どき3000万円台で家が買えるんですか！？ どんな所を検討されてきたんでしょうかねえ・・・ １期でも 狭いですが２階に 6・6・6・8ぐらいの4部屋の間取りはいくつかありましたよ。 客間だっているしね。 >少なくとも5000万円台の建て売りですと高級な部類でしょうから >あまりにも狭い間取りはちょっと・・・ この金額で高級とお考えなら住まない方が賢明だよ。 他あたりな。 |
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97:
tomo
[2005-10-03 11:19:00]
あの〜・・・
これだけレスがつくということは、ここは人気校区とみてよいのでしょうか？ 教育環境面と遊具でまだ迷っています。 売り出しは年末頃でしょうか？ |
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98:
ちょろ
[2005-10-03 12:41:00]
人気校区といえば少路と上野→１１中ですよ。泉丘はあまり聞きません。小学校までは近いですけどね。ただそんなに悪い評判もききません。戸建が増えたのと大型マンションができるのとで、生徒数が増えすぎないか心配です。また様子も変わりそうですね。うちも２期に興味があります。駐車場は１台でもいいから庭が欲しい派、小さな部屋はいっぱいいらない派です。希望は人によって全然違うんですね。
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99:
tomo
[2005-10-03 14:13:00]
ちょろさん情報ありがとうございます。泉丘は普通の校区というところでしょうか。
悪くなければそれでいいのですが。生徒数が大幅に増えるので、今後変わるかもしれないですね。 うちは大きめの納戸が欲しいです！物が多いので。 ２階に和室もいいかも。１期の間取りでは、２階にお布団を収納出来る場所がないところもありましたね。 どうもベッドは落ち着かないもので（笑） 東急さんと大阪ホーム販売さんの家・そしてマンションが全て完成すると、 ますます良い雰囲気の町並みになりそうですね（^0^）/ |
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100:
まる
[2005-10-03 15:24:00]
今時3000万円台で家が買えるんですか？って旭丘のまわりの建て売りは全部3000万円台でしたよ！
しかも2000万円台も普通にありましたし 5000万円の「建売り」って高級でしょう！ 事実、ここに来てる皆さん そういうレベルで会話されてますし 逆に5000万の建て売りが安いならここにあえて住む意味あるのか疑問 いくらでも注文建築で建てれるわけですから だいたい「２階に 6・6・6・8ぐらいの4部屋の間取りがありますよ」なんて言いながら 5000万が安いって不思議 この間取りはどう考えても完全に庶民派の考えでしょう |
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