東急セレクトタウン豊中プレミアム

[匿名さん]

大阪府豊中市旭丘の当物件を検討中の者です。
南に服部緑地（敷地内に大規模な霊園あり）、最寄り駅が岡町駅（徒歩18分）ということですが
この辺りの周辺環境や泉丘小、第十七中の評判等どんな情報でも構いませんので教えていただけませんか？

[142: 匿名さん]

１４０さんが言うとおりあのあたりよりも北東方面が豊中では一番人気が高いですね。それはたぶん学区が理由からだと思います。が、最近の不動産屋の言葉につられて誰しもが１１中学区へ行けば安心と思っているみたいです。
でも最近はマンションや建売がたくさん建ってきて必ずしも「お金持ちエリア」ではなくなってきてる感じがします。普通の人でも買えるんですよ。５年後にはもっと庶民が住んでいるような気がしますが。
「お金持ちエリア」＝不便なところだと思います。モノレールがありますが坂があります。旭丘周辺は住みやすいと思うのでそれぞれの価値観です。暮らしやすさや環境をとるか、学区優先にするか。それと公団は立て替えただけで、やはり公団です。家賃が昔よりもあがったはずですが。ただ豊中市内にはもっと人気がないところもあります。上を見ても仕方ないし下を見ても仕方ないと思いますが。
ところで大阪ホームさんという会社、本当に信頼しても大丈夫なんでしょうか。他スレを見て気になります。会社の体質が安全なら興味はありますが。どなたか購入した人の意見がもっと聞きたいです。

[143: 匿名さん]

てるさん、142さんありがとうございました。
正直なご意見が聞けてとても参考になりました。
転勤になった場合、賃貸ではなく売ることになると思いますが
中古の戸建の引き合いのある地域なのかが問題でした。
私は駅近ではないですが、家の周りでだいたいのことが補える
利便性があるのでいいのかとも思っています。
全ては2期の間取りと価格次第ですが。楽しみですね！

[144: 匿名さん]

１４２です。私は子どもがいるので、隣接の公園や服部緑地がある大規模開発土地はこれをのがすとしばらくないと思って
いるので前向きに検討しています。周りに子どもに通わす塾や習い事の施設もすべて整っていますしね。学区のことはあまり気にしていません。子どもが勉強好きか
だったら１１中もいいけど、嫌いだったら１１中だと・・・笑。お互いの希望にあう物件があればいいですね。重ならないことを祈ります。

[145: みらくる]

１４２匿名さんへ
私の知人で東大阪の元不動産屋さんがいるんですが、大阪ホームさんはあまり評判が良くないと、聞きました。
私も東急さんか大阪ホーム販売さんか迷っていたのですが、それを聞いて、大阪ホームさんはやめました。
あくまで、私的な意見ですが、ご参考までに・・・

[146: １４２です]

みらくるさん情報ありがとうございました。大阪ホーム販売、別スレを見て気にしていましたが、やっぱり一人でもよくないという意見があれば気になりますね。いいという方もいらっしゃるし、ネットでの悪口はどこにでも存在するとしても・・・少数でもそういう意見があるということは頭にいれておかなくてはと思います。私も建物は少々我慢しても東急さんに心がむいています。あと１ヶ月で見学できますね！待ち遠しいです。

[147: 匿名さん]

>145さん
お知り合いの方が東大阪の元不動産屋さんとのことですが
具体的に何について評判が悪いのでしょうか？
別スレを読みましたがあんなことって本当にあるんでしょうか？
建物の構造上の問題・悪徳業者などの問題がないのでしたら
検討したい販売会社だったのですが。。

[148: 匿名さん]

私も知り合いに聞いたのですが、大阪ホームさんの分譲地には電柱が無いみたいですよ。
私も迷ってますが、東急さんの物件はまったく間取りが変えられないみたいですし、
住宅性能評価書もないらしくすごく迷っています。
大阪ホームさんも１２月初めぐらいから、販売が始まると聞いてます、楽しみに待ってみるつもりです。

[149: 匿名さん]

どちらにせよ、まずこんな場所でこれから出る事がないと思うので
どちらかで決めようと思います。

[150: 匿名さん]

大阪ホームさんは問い合わせたら販売よりも早く物件の資料を見せてくれると思いますよ。
友人が他の地域の大阪ホームさんの物件を購入して住んでいますが
自社のＨＰで時期分譲予定が掲載されてすぐに問い合わせたら区画予定図などを
持ってきてくれました、販売前でも希望の区画を仮押さえも出来たそうです。
全然押し付けがましくなかったしすごく感じのよい会社だったそうですよ。

[151: 匿名さん]

販売前に契約ってできるんですか？いろいろ見ましたが優先案内会があっても、実際に先に購入できるものはありませんでした。以前中堅メーカーの物件を見にいったときに、いい区画が販売前に契約済みになっていました。近所の人に言われて売っちゃったらしいです。販売前にすでに売れているとなんかひいてしまうのですが。１５０さんは大阪ホームさんですか？自社のＨＰって？？？

[152: 匿名さん]

150です。
私もマイホームが欲しくて先に購入した友人にいろいろ聞いていました。
うちは大阪ホームさんで旭丘ではない別の分譲地を検討しているのですが
こちらで大阪ホームさんの事が書かれていたので参考にと思って以前から見ていました。
友人は大阪ホームさんのＨＰに時期分譲予定地が載ってずぐに問い合わせたみたいですが
まだ区画もできていない状態でしたが出来次第そのつど情報を持ってきてくれたそうです。
区画が出てまだ値段も決まっていない状態でしたがとりあえず気に入った区画を
抑えたそうです、今はもう物件も出来ていて住んでいます。
さっき自社のＨＰを見ましたが時期分譲予定地に旭丘は載っていますよね。

[153: ぷり]

通常の販売前に希望区画を仮押さえできたり売却してしまうような会社は信用できませんねぇ・・・
そういうことはこの業界では普通にあることなのでしょうか？
東急がハズレたら大阪ホーム販売も検討するつもりでしたが、ちょっと考え直します。
150さんは、「自社のＨＰ」って、ついうっかり書いてしまったのかな？？？

[154: 匿名さん]

＞153
普通にあることではないでしょうか？
知人も旭丘規模の住宅地ではないですが別の大手ＨＭさんの分譲地を
販売前に問い合わせて購入していましたし。
本当に欲しいと思っている人にはいいと思うけど。。
これぐらいのことで信用できないなんて簡単に決めてしまうんですね。
東急さんが第一希望だから気に入らないのでしょうか？

[155: 匿名さん]

こちらでは一部の方たちに大阪ホームさんは嫌われているんでしょうか？
悪くない会社だと思ったんだけど・・
他レスも読みましたがあれからなんの返答もないし
ただのツリだったんでしょうか？

[156: ぷり]

＞154
なるほど、普通にあるものなんですか。
先着順での販売なら当然（ていうか、そういう売り方なんだから）ですが、
だったらわざわざ抽選販売にする必要もないですよねぇ・・・
大阪ホームさんの事例は先着順の販売ってことでしょうか？
でもこの東急の物件でもそういうことが普通に行われてるんだったら、
なんで抽選販売なんかにするんでしょう？
私の感覚がおかしいのでしょうかね。

＞155
私は別に大阪ホームが嫌いなわけじゃないですよ。
東急はずれたら大阪ホームも検討するつもりでしたから。

[157: 匿名さん]

大阪ホームの物件、他の建売の気に入った間取りを持っていって「この間取りでお願いします」って言ってもＯＫしてくれるんでしょうか。東急で気に入った物件がはずれたら、それと似たような間取りにつくってもらうことも可能でしょうか。

[158: 匿名さん]

東急のホームページに新しい区画の間取りが出ていますね。
ごく一部のみの掲載ですが、１期と変わりばえのしない間取りでした。
また奇抜なデザインや間取りが多いのかな〜？

・・・ぶりさん同様 私も一般公開前に土地が抑えられていたら嫌だな・・・
うちは東急しか考えていないので２期では住みやすそうなノーマルな間取りがたくさんあることを
期待しています。資料が頂けるまでもう少しですね！
１２月中に抽選結果が出るのでしょうか？
気持ちよく年越ししたいですね。

[159: ぷり改めぷりん]

まーた２階にお風呂が・・・

[160: 匿名さん]

私は以前,不動産の営業をしてたのですが,抽選販売といっても結局は、
客の内容を見て決めているのが現実ですよ。
それならば,先着順のほうがいいとおもいますけどね。

[161: てん]

大阪ホームさんの場合は家の形自体は変更できないようです。
中の部屋の間取りのみを変更できるようです。
重量鉄骨ですので2階にお風呂などの変更も普通に選択できます。
ただそれほど広い家ではないので変更も限度があるかと思います。
つまり1階の和室はなしでリビングを広々と取りたいとか
二階は部屋数が4部屋欲しい人と3部屋でいい人などこれくらいのレベルです。
もちろんここにお風呂など指定もできますが素人があまりいじくると
住んでみると意外と不便なことが多いので基本は任せてあとは部屋数で決めるのが良いと思います。