見積価格についてお伺いします。

[物件比較中さん]

お伺いします。

いま見積とプランの途中なのですが、現在の状況は以下の通りです。
当方資金が限られているため、ローコストを中心に見積取りました。
敷地は40坪で、建ぺい率60％、容積率180％

2階建てです。
延べ床面積は、31坪
見積金額の総額は13,000,000円
総額に含んでいる費用
・建物本体
・住宅設備
・照明
・20坪、20坪の古屋解体費用
・駐車場用の土間コン
・犬走り
・確認等の費用　です。

施工は地元の工務店です。

私は適正な価格と思うので、ここと契約する予定ですが、皆さんのご意見をお伺いしたいです。