ダイワハウスの木造住宅（JIZAI）はどうですか？

[まーぼー]

先日、契約をしました。ダイワの木造住宅の新商品です。
最初はトレビュー（鉄骨）で話を進めてたんですが、木造で新商品が出るということで
話を聞いてみて決定しました。
鉄骨の話題は盛上がってるみたいですが、
ダイワで木造を建てられた方はいませんか？
やっぱりダイワと言えば、鉄骨なんでしょうか？毎週打合せに行ってますが
我が家以外で打合せをしているの、見たことないんで・・・。

[21: YOSHI]

なかなか、レスがつきませんねぇ。やっぱり、ダイワの木造は人気がないんでしょうか？
とりあえず、ageておきます。

[22: 匿名さん]

アフターやリセール等、トータルパッケージで考えたら木造ダイワのレベルはかなり高い。
しかし、家単体（特に構造）で評価すると受け入れ難いだろうがタマホームと同等、
もしくは若干劣る。

[23: 匿名さん]

木造の構造なんてどのHMも五十歩百歩手で、
違いは材料と下請けのレベルだと思っていました。
どのようにが違うのか教えていただけますか？

[24: 匿名さん]

いまＪＩＺＡＩで検討中ですが、住まわれてる方など感想をお聞かせください。

[25: 匿名さん]

つかないですねー、ただいま見積もり中、JIZAIで建てられたかたアドバイスお願いします。

[26: 匿名]

鉄骨で見積もり、話もかなり煮つまっていよいよ契約か？
と思われるころ、JIZAIを知りました。しかも飛び込みで・・
鉄骨はさすがに強気で押し切られそうでしたが、木造の営業の方は
たまたまでしょうか腰も低く最初からかなり安い！？
今週にも相見積もりをもらうつもりです。私も比較検討していきたいので
よきアドバイスよろしくお願いします。

[27: 匿名さん]

鉄骨の見積って「ＸＥＶＯ」ですか？それとも他ＨＭですか？
ＪＩＺＡＩで見積中ですけど、ＦＡＭＯＣより確実に高くなりそうです。
約３７坪・オプション（オール電化エコキュート床暖乾燥機付き４６０L・瓦屋根等）
インテリジェンストイレは外す見積です。

[28: 匿名]

トレビューです。XEVOは出たばかりらしく坪65〜ですが
オプション↑はずしてもさほど安くならないようです。
XEVOにしたいのでもう少し様子見ようかと考えていた所
JIZAIを知りました。JIZAIでは坪単価どれくらいでしたか？

[29: 匿名さん]

当家のJIZAIは坪７０でした。（３８坪）
坪計算すると高いですがJIZAIらしく設計も懲りましたし、オプションもかなり追加。
一生に一度の買い物ですので妥協せず、かつ決算期な為値引き只今交渉中です。

[30: 匿名]

坪７０はキャンペーンではないですよね？（杭除く本体価格消費税込み）
やはり色々付けると同じくらいになるんですね。
XEVOとは構造が違うくらいで内装は見る限りどれも同じにみえます。
天井高は2600にしていますがJIZAIは可能でしょうか？

[31: 匿名さん]

天井高は自由設計ですんで２６００は可能じゃないでしょうか。お値段はあがるでしょうけど＾＾

[32: 匿名さん]

２９です。
天井高２６００は可能ですよ。最初からオプション指定してこの価格ならと交渉中！！
最終的に構造は違えどかなりのお値打ちになりそうです。

[33: 匿名さん]

Dセレクション、見積もり来ました。４５坪（オール電化、ペニンシュラ、床暖、吹き抜け、ワイド洗面、二階洗面、リビング階段、玄関収納、浴室乾燥機）など２８００万でした。どうでしょう？

[34: 匿名さん]

３３さんへ
なかなか好価格だと思います。一概に坪単価では評価できないけれど、上記価格を上限として、
オプションの追加・変更等してくれるよう拝み倒していけばいいと思いますよ。
決算期なため結構希望通りますよ。

[35: ここだけの話]

ダイワがなぜ鉄骨から木造に手を出していったか・・・
知りたいですか？元社員です。

[36: 匿名さん]

ZIZAIは、完成時の臭いが気になります。私は揮発性のものに敏感なのですが、やっぱり木造はダメですね。だいたい最近の木造、質悪いです。住林にしても。金持ちはともかく一般庶民には向いてませんよ。家建てて不健康になったら意味ないもの。

[37: 匿名さん]

＞３６さんへ
よく調べてみてください。人が住む家は木造が一番長生きできます。検証されています。不健康にってかいてありますけど鉄筋、鉄骨のが不健康です。

[38: 匿名さん]

３５さん教えて？

[39: 匿名さん]

建売のJIZAI見ましたが内装・外観良かったですよ。
隣が建築中でしたので内覧させて頂きましたけどさすがHMの集成材らしく工場カットされていて
精密できっちり組上がってましたし木造住宅現場としてはすごく綺麗な印象でした。
（内覧できるからかもしれないですが。）

[40: 匿名さん]

35さん＞他のＨＭでも木造に手を広げてきていますよね。どうしてなのか知りたいです。
37さん＞ねずみで実験した結果の話ですか？　それとも他にもあるのですか？
　　構造体が鉄骨でも、内装材に木材を使った、クロス等せずに無垢材で仕上げる事も可能ではないですか？

[41: 匿名さん]

37さんへ。だから「最近の木造」と書いてると思いますが・・・
最近の木造って、正式には木質でしょ。よーは、　ニセモノ　です。

[42: 匿名さん]

今、見積もり中です。見積もり取られた方アドバイスお願いします。

[43: 匿名さん]

見積でたら好みだけどインテリジェンストイレ外せますよ。
それだけで約４０〜５０万ダウンします。
今月契約狙うなら是非ともオプショングレードＵＰ（Ｇコレクション）して
交渉！！決算期なのでがんばってください！！

[44: 匿名さん]

ＪＩＺＡＩの住みごごち教えてください。

[45: 匿名さん]

値引き交渉中只今８％クリアー

[46: 匿名さん]

先週契約しました。
値引き１０％ちょいクリアーしました。

[47: 匿名さん]

45 です
46さん、さしつかえ無ければ坪単価、総額、オプション、、10％越えの戦略教えていただけますか？

[48: 匿名さん]

４６です。
いろいろ詳細書くと担当営業さんにバレると困るので・・・。（値引きは内密にとの約束でして）
でも１つお教え出来るのは、担当営業さんと夫婦共に馬が合い、プラン練って３ヵ月、逆に私たちのほうから「この金額しか工面出来ません！！でもこの見積プラン（結構オプション付けました）で何とか出来ませんか？すごく気に入ってます！！でも無理なら悔しいですが諦めます！！」とお伝えしてから２〜３日後にＯＫとの連絡・契約しました。（戦略になってないですね？）
契約後も担当営業さんが毎回打合せには同席してくれて、いろいろサポートしてくれてます。
金額も大事です。でも家作りのサポート役の営業も大事ですよね。

[49: 匿名さん]

JIZAI人気ないんですかねー？

[50: 匿名さん]

JIZAIで建てた方の住みごごち等感想御願いします。

[51: 匿名さん]

アレアレJIZAI大丈夫？

[52: 匿名さん]

JIZAIはなぜ販売中止になったでしょうか
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/jizai/exterior/

[53: いつか買いたいさん]

xevo-WE になっただけでしょ？

http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo/we/

鉄骨だってxevoに統一だしね。

[54: 購入検討中さん]

東京都下の土地20坪に木造３階建て（ビルトインガレージ有り）を
検討してるんですが、ミクリエ４Ｕで建てた方っていらっしゃらない
でしょうか？　ぐぐっても、クチコミ等は全くみつかりません…。

[55: 検討中]

個人的に、大和の木造はお勧めしません。
私がいろいろ調査した結果、外断熱の工事がイマイチな感じです。
普通、断熱材の繋ぎ合わせ箇所には気密テープを貼るのですが、それが行われないようです。
これでは気密性が落ちるのではないでしょうか。
ただ、鉄骨に比べ安いです。それだけですが。。。

[56: 購入検討中さん]

>>55さん

む〜、そうですか…。
狭小地３階建てビルトインガレージ付の条件だと、ミクリエ４Ｕも
工法的に良いかなと思ったんですけど。

ＳＥ構法や門型ラーメン工法を扱ってる地元工務店を探した方が、
コストパフォーマンスを考えると良いんですかね？？？

[57: ｕｒｈｇｉｒｊｇｏｊｅ]

ダイワハウスって、どうですか？