坪単価60万円で建てれるハウスメーカはありますか

[ルンルン]

ハウスメーカーで建築しようと思っております。
本体のみで坪単価60万円以内でハウスメーカーで建てられた方はいらっしゃいませんでしょうか？
延べ床面積は45坪くらいと考えているんですが。宜しくお願いいたします。

[42: ルンルン]

27さんありがとうござます。
プレハブならダイワハウスはよさそうですね。
坪70万円はちょっと出せそうに有りませんが・・・
坪65万円くらいならなんとかいけるかもしれませんので実際に展示場に行って
話を聞いてきたいと思います。

[43: 匿名さん]

坪65なら選択肢はかなり広がりますよ。
家に求めるものの優先順位は決まってますか？
（耐震、耐火、断熱、無垢、デザインなど・・・）

[44: 匿名さん]

私の経験からいくと65万は標準だと思うんですよね、それにオプションつけると　80万くらいになっちゃいますよ、50万くらいで探さないと、駄目じゃないかな?

[45: 匿名さん]

↑同感です。標準で50万、OPつけて65万なら満足度も高いと思います。
鉄骨では、ダイワがぎりぎり。
木造では、ミサワ、住友不動産、エスバイエル、アキュラネットあたりかな？

[46: 匿名さん]

ミサワは規格でぎりぎりどうかな？

[47: ルンルン]

みなさんありがとうございます。私としては特にこだわっているものはないのですがキッチンだけはこだわりたいなって思ってます。構造などは特に希望はないんです。ほとんどは標準でいいんです。だって他の人の為に家を建てるわけでもないですし。私は坪単価60万円でハウスメーカーで施工された方からのお話を聞きたいだけなので。お金もないですし。

[48: 匿名さん]

ルンルンさん…

そのキッチンが家の中でも一番高い部分で、こだわったら本当にビックリする値段になりますよ！

[49: ルンルン]

４８さんありがとうございます。
こだわりといっても海外のブランドやデザイナーものは希望しておりません。
他の展示場に行ったときにヤマハのシステムキッチンがすごくよかったのでそれにしたいなっておもっているんです。

[50: 匿名さん]

タマたまたまいいねぇ！

[51: 匿名さん]

坪単価当たり６０万円も払って、やっとどうにか住める家が建つメーカーと、同じ坪単価当たり６０万円も出せば、とても良い家が建つメーカーがあるのは、間違いない事実です。本当によく研究して下さい。２７００万円も払って、泣きを見るのは、あなた自身ですからね。

[52: 匿名さん]

なぜ大手メーカーにこだわるんだろう。安かろう悪かろうとも限らないのに。
工務店や設計士は最初から除外ですか？

[53: 匿名さん]

ブランド志向なら、それなりの家ができるからHMでもいいかな。
でも、坪数は希望よりかなり小さくなるとおもう。

中見重視なら、工務店や設計士。
3000万掛ける気ならば、かなりいいものが出来る。

[54: ルンルン]

52さんへ
はい除外です。
理由があるのでそこまではお話いたしませんが。
別にブランド志向というわけではありません。。。
私の質問している内容のお答えではないような気がしますが・・・

[55: ルンルン]

51さんへ
アドバイスありがとうございます。
二度目なので納得いく家作りをしたいので研究します。

[56: 匿名さん]

自分の望む答えだけよこせって感じのレスはちょっと気分悪いですね。

[57: ルンルン]

そうでしょうか？
この質問に関してのスレなので当たり前なのでは？
私はこの質問に関してのレスが欲しいので。
ここで議論してもしょうがないですし。
逆にいろんな意見を出されてしまうとレス自体も長くなってきてしまうし
結局他のレス見てても初めの質問とはことなるものが多いような気がするので・・・
それに私がたてたスレですから。
56さんのかたのようなレスをいただいたのでもうこのスレでのレスはやめにします。

[58: 匿名]

はっきり言います大手で60万は無理です、お金が無いなら無いなりにもっと勉強された方がよいんでは?

[59: 匿名さん]

>>スレ主

私も56さんに同感です。
このスレ最初から見ており、何度かアドバイスもさせていただきましたが、坪65万なら出せるかもと仰ったりもされてますよね。質問に答えるためにはどの程度の仕様での坪60万かなど、お聞きしたいことは出てくるんです。
それを聞いた質問にだけ答えてくださいってのは、ちょっと身勝手すぎるように感じます。
単に坪60万で売り出してるHMや商品を知りたいのなら、この掲示板で人に聞くよりも、そういうHM紹介サイトがいくらでもありますよ。そこに参考坪単価も載ってますから、それでいいんじゃないでしょうか。

それと、こんなことで気分悪くするようなら、掲示板なんて利用したらダメですよ。今後も嫌な思いするだけです。これは文句じゃなくてアドバイスです。

[60: 匿名さん]

メーカー価格坪６０万は、本当にぎりぎり家が建つか建たないかのところ。
そして、アドバイスされている方々は、雑誌やメーカー提示の坪単価があてにならないことを知っているのです。ですから、どのようにすれば６０万におさまるかと言う参考意見を出されているのです。
５９さんのおっしゃるとおり、メーカーの坪単価が知りたければ、ネットで調べればわかること。
こういう掲示板では、それに付随する参考意見を聞くという利用方法が一番妥当ではないかと思います。
また、批判的な意見が出たからと言ってスレからいなくなるのもマナー違反だと思います。

[61: 匿名さん]

なんか前も同じようなことあったよね。
たしか「家にいくらぐらい金かけるか」とかそんなの。
ひょっとして同じ人がやってる釣り？

[62: ルンルン]

色々レスしてくれた方ごめんなさい。
ただ私は真剣に坪60万円以内でハウスメーカーで建てられた方のお話を聞きたかったのです。
私は60万円以内で建てられればいいなって思っいるんです。
確かに大手メーカーでは坪60万円ではかなり無理かなって思っているんですが。
でもその中でも本当に建てられている方があれば良かった点や悪かった点など参考にさせていただければなって思ってスレ立てました。
でも私の本来の質問の回答はあまりなくて・・・坪単価60万円以内で建てられた方の意見を聞いいてみたいのです。まだ建築するのは先になりそうなのでその間にできるだけお金を貯められればもっと金額も出せると思うんですが・・・今は質問の内容の通り坪60万円で建てられた方からのレスお待ちしております。

[63: 匿名さん]

本音を言えば、建築予定地によっても坪単価って変わってくると思うんですよ。
例えば、ルンルンさんがすごい田舎に住まわれてる場合、どのHMに依頼しても（見積りに載る載らないはありますが）必ず遠隔費用を取られると思うんです。
それと、どこまで含めて坪単価を出すのかとか色々計算方法が人によって違うと思うんですね。住宅性能表示の料金とか含めるんでしょうか？

[64: 匿名さん]

既にある程度答えが出ているのでは？

メーカー価格坪６０万って考えると
『OP等を考えて坪単価５０万くらいで建ててくれる所を探す』
じゃ無ければ色々と不満は出てきますよ
２度目で失敗したくないと言うならなおさらだと思いますが？

私はメーカーでは無く工務店で建てましたが
元は坪単価で言うところの４５万円でしたが、色々と注文し結果的には坪単価は５４万円ほどになりました
満足度ですが・・非常に満足していますよ
元の案だけなら満足しなかったでしょうね

[65: 匿名さん]

オプションを加味した坪単価なんて最初から話にならないんですよ。
かといって標準で考えたら、ほとんどのHMで余裕でしょ。
なんか無理とか言い切ってる人多いけど、僕は余裕だったよ。
大手だって余裕だった。
契約しなかったけど。

[66: 匿名さん]

>65
じゃあスレ主さんに詳しく教えてあげてください。どこのメーカーで、坪単価の中に何が含まれているか、などなど。

[67: 匿名さん]

大手に限定するならダイワのファモック、住友のJアーバン、積水のCUBY×CUBY、ハイムのSE。実際にこれらの見積取りましたが、オプション付けても十分可能です。ウチはダイワのファモックで総2階の40坪、2000万円以下でした。

[68: ルンルン]

みなさんありがとうございます。
60万円以下でも建てれるって意見を聞けて良かったです。
実際に６７さんはもう施工されたんですか？
よろしければどんなオプションをつけられたのか教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

[69: 匿名さん]

ハウスメーカーの展示場に直接行って、ズバリ２７００万円で４５坪ほどの家が建てたいんです、と聞いてみてはいかがでしょう。無理です、っていうメーカーもあれば、なんとかやってみます、っていうメーカーもあるだろし、十分建ちます、っていうメーカーもあるでしょう。案ずるより産むが易し、の精神で、ぶっちゃけ聞いて回ってみてはいかがでしょう。案外、高嶺の花と思っていたメーカーが頑張ってくれるかもしれません。ご健闘を祈ります。

[70: 匿名さん]

私はダイワで坪60万で建てましたが、ほぼ標準で、シルエットは真四角の総二階です。
外観が安っぽく見えるのが不満です。
しかし外観のために坪単価が上がると予算がきついので妥協しました。
あと建ててからクレーム盛りだくさんで困ったものです。
一応対応してはくれますが…

[71: ルンルン]

６９さんありがとうございます。
確かに自分で聞き入ったほうが早いですね。
確かに今まで行ったメーカの中で60万円なら満足いく施工が出来ると言っていたところがありました。いろんなメーカーあたってみます。

[72: ルンルン]

７０さんありがとうございます。
クレーム盛りだくさんですか・・・
それは坪単価が６０万円だからだと思われますか？
ダイワだとどんなにお金をかけても同じだと思われますか？

[73: 匿名さん]

70です。
クレームは主に基礎のひび割れです。
坪単価とは関係ありません。

[74: 匿名さん]

クレームがあるかどうかは、施工した工務店や内装屋さんの質によっても違います。メーカーや価格は関係ありません。
アフターは担当者や営業所によって対応がまったく違ってくると思います。これはどこのメーカーでも同じですので、大手だから安心とは限りませんし、ローコストだからダメということもありません。担当してくれた人が優秀であることを祈るしかないと思います。

こういうことを書くと、またスレ主さんに希望の情報じゃないと言われそうですね。
一条は坪50万と謳ってます。標準装備が充実してますので、企画商品を選べば予算内で何とかなるのでは？　私は途中でお断りしたので詳しくは知りませんが、キッチン、バス、収納はかなり魅力的でした。

[75: 匿名さん]

大成建設の空間王が坪60で建つらしいよ。

[76: 匿名さん]

なぜトヨタホームが出てこないの？
あれだけ物がいいのに・・・

[77: 匿名さん]

>>76
あなたが出さないからでしょ。

[78: 匿名さん]

トヨタは冬寒いので温暖地方なら大丈夫です。
でも坪単価はダイワより高いですよ。

[79: NO.67]

トヨタのスマートシンセはファモックより200万円高かった。

[80: ルンルン]

決めました〜結局積水ハウスのシャーウッドで契約しました。坪単価60万円でおさまりました。
設備関係も他のメーカーよりいいものが入ってましたし満足しております。
みなさんありがとうございました。

[81: 匿名さん]

>>ルンルンさん
おめでとうございます＾＾
正直シャーウッドで坪60万以内でおさめられるとは目から鱗です。
自分もがんばろ。

[82: 匿名さん]

４５坪ぐらい大きくなれば坪６０万で建てられるのか？
真四角の総二階ですかね。

[83: 匿名さん]

↓見ると地域によって大きな違いがあるみたいですね。坪60万だと首都圏では結構厳しいものなのかもしれませんね。。。

http://www.ads-network.co.jp/kiso/mitumori/ki-f-06.htm

[84: 匿名さん]

大きさによるでしょう。
60坪ぐらいの大きさなら坪60万でかなりいい家が建つよ。

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: ルンルン]

No.81 さんありがとうございます。
私もホントビックリしています。
地域によって価格差があるみたいです。
結局45坪以下になってしまいましたが総二階ではありません。
ちなみに床面積が１階が80.22㎡、２階が64.00㎡です。
No.81 さんも頑張ってくださいね。

[88: 匿名さん]

結論がでてしまったようですが、

http://www.onyourside-housing.net/research/index.html
↑を見ると、60万円あれば大手でも建ちそうですね。
シャーウッドでもエム・ナチュラなら中心価格帯が60万円と。
規模や場所によって上下するんだと思いますが、それでも充分可能性はありそうに思いました。
ダイワも可能性有りそう。住不はちょっと厳しいかな？

以上、手遅れな情報でした。

[89: どこかの人]

下請け探せばｗｗ？
どこの会社も下請けがいるし元どこどこの下請けでもいいが・・

高いとこでも下請け見つければ10万〜15万は違うよｗ
知り合いに不動産屋がいれば完璧ｗ

[90: 匿名さん]

情報お願いします

[91: 契約済みさん]

４５坪程度で坪６０万以内ってホント悩ましい線だと思います。オプションをどれぐらい抑えられるかがカギでしょうね。

大体同じような広さ（４０〜４５坪）ですので、参考までに自分が回ったハウスメーカーの標準の見積もりを↓

住友林業　６２万
積水ハウス　６１万
ダイワハウス　５９万
富士ハウス　５８万
一条工務店　５７万
東日本ハウス　５５万
アキュラホーム　４６万

↑のように自分の場合は回ったところのほとんどが坪６０万前後に密集しておりました。

しかし、実際にはこれにオプションの追加や標準でもコレは必要ないよ、なんてのを相殺していくわけですが、こだわりが強ければそれだけオプションの費用は嵩んでいくと思います。

結局、自分は某中堅ＨＭと契約しましたが（↑のハウスメーカーではないです）、最初の見積もりは坪５８万程度でしたが、その後の打ち合わせで削れるものは削りつつもキッチンだのバルコニーだのお風呂だの床材だの建具だのを変更していくうちに２００万近く跳ね上がり、最終的には本体価格坪６２万になりました。

地元の工務店も見積もってもらいましたが、８９さんの仰るほど劇的な値段の違いはありませんでした。せいぜい3〜5万安い程度。ハウスメーカーによってはそっちの方が安いぐらい。まあ、工務店にしろハウスメーカーにしろどこも仕様は違うので一概にどこがコストパフォーマンスに優れていると言うのは決めつけがたいですが。。。

どこで建てるにせよ、自分が感じたこととしては、こだわりをどれだけ妥協できるのかという点と、一旦契約したらもう値引きなんて無いので、契約までにどれぐらい値引けるか。この２点でだいぶ価格は変わるのではないでしょうか。