坪単価60万円で建てれるハウスメーカはありますか

[ルンルン]

ハウスメーカーで建築しようと思っております。
本体のみで坪単価60万円以内でハウスメーカーで建てられた方はいらっしゃいませんでしょうか？
延べ床面積は45坪くらいと考えているんですが。宜しくお願いいたします。

[3: 匿名さん]

45坪　坪60となると2700万。
ローコスト行かないでも行けそうな金額。

[4: ルンルン]

ありがとうございます。
その金額だとタマホームぐらいなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

高級系以外のほとんどのハウスメーカーで行けそうですが・・・
安いのは、タマホーム以外にも、
アキュラ、エスバイエル、インターデコハウス、ブルースホーム、セルコホーム、などなど・・・
ただ、諸費用、カーテン、家具、引っ越し費用、税金などが込み込みで、と言うのであれば、ローコスト系あたりかと。

[6: ルンルン]

ありがとうございます。
諸費用で別に３００万円くらいは考えております。
高級系というとどのあたりのメーカーになりますか？
宜しくお願いいたします。

[7: 匿名さん]

こだわりが無いのなら、一条工務店のアシュレが良いと思うよ。
全部入れても60切ると思います。

[8: 匿名さん]

ｓｘｌ　のSUM@I21でいいやん

[9: ルンルン]

ありがとうございます。
07さんは一条で施工されたのでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[10: ルンルン]

ありがとうございます。
ＳＸＬですが近くの展示場にないのですがどんな感じのハウスメーカーなのでしょうか？
また坪単価はどのくらいで建てられるものなんでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[11: 匿名さん]

大手でも企画型ならほとんどいけると思います。
ざっと思いつくところでダイワのFAMOCとか一条のアシュレとかミサワのジーニアスあたりで。
自由設計でもオプション次第では手が届くところもけっこうあるかも。
気に入った家があったら、そこで聞いてみたらいかがでしょう？
大手の高いと言われるシリーズでも坪５５で契約したとかよく聞きますよ。

[12: 匿名さん]

60万て微妙だね〜。
65万だったらほとんどのHMが引っかかると思うよ。
ま、だから聞いてるんだと思いますけどね。
でも60万でも頑張ればローコスト系じゃなくてもいけますよ。
とにかくかなり微妙なラインなので、どのHMなら可能というより、どこでも内容と交渉次第って気がします。

[13: ルンルン]

みなさん、ありがとうございます。いろんな展示場回って見ようと思います。
今後もいろんな情報がありましたら教えてください。
私もその都度報告させていただきます。

[14: 匿名さん]

タマホームは値段の割りにいい家が建ちます。
設備もぜいたくできますよ。

[15: 匿名さん]

住友のJアーバンが安くて格好良さげです。
http://www.sumitomo-rd-chiba204.com/contents/introduction/

[16: 匿名さん]

ダイワ、ミサワ、住友、積水、セキスイでも十分可能です。三井、へーベルは難しいかもしれない。

[17: ルンルン]

ありがとうございます。
タマホームはあまりいい噂を聞かないので除外していたんですが１４さんはそんなことないみたいですね。１４さんはタマホームで建てられたのですか？住友の家は坪単価どのくらいなのでしょうか？
やはり６０万円だとへーベルは難しいですよね。三井は私好みではないので除外にしておりますが・・・

[18: 匿名さん]

坪60万の予算があるなら、あえてタマを選ぶ必要もないかと……。
タマを否定するつもりもないけど、あくまで「価格の割りにいい家」が建つという
だけだし（ちゃんと施工されれば）……。

[19: ルンルン]

ありがとうございます。
そうなんですね。じゃあ除外します。やっぱりちゃんと施工されないケースが多いのでしょうか？

[20: 匿名さん]

ポウハウス

[21: 18]

ちゃんと施工されないケースが多いかどうかは知りませんが、ルンルンさんと同じで
あまりいい噂は聞きません。実際に建った家を見たことありますが、値段なりとしか
思えませんでした。

[22: ルンルン]

１８さんありがとうございます。
やっぱり安かろう悪かろでは困ってしまいますので安いメーカーはやめた方がよさそうですね。

[23: 匿名さん]

>>17
＞住友の家は坪単価どのくらいなのでしょうか？

50万ぐらいか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/

[24: 匿名さん]

ダイワハウスで建てましたが外観がしょぼいので後悔してます。
大手で値段を抑えると、構造躯体が高いので、外観や設備が安っぽくなってしまいます。

[25: ルンルン]

ありがとうございます。住友の家５０万でしたら高く見積もっても建てれそうな感じですね。
今度展示場に足を運んでみます。24さんはダイワハウスで建てられたのですね。
どのシリーズで建てられたのですか？差し支えなければ坪単価など詳しい事教えていただけますか？
知人がダイワハウスで建てたのですがすごく絶賛しているので。
宜しくお願いいたします。

[26: 匿名さん]

つか、よく言われることだけど、坪単価で考えるよりも総予算で考えないと意味無いですが。
坪単価なんてあくまで目安、オプションとか間取りとかで幾らでも変わっちゃう。
出来上がった結果、坪単価にすると幾らだった…って話すもんでしょ。

「何坪ぐらいの家で総予算幾らぐらい」って話から始めるのが普通で無いの？

[27: 匿名さん]

>>25
商品はアイウィッシュトレビューです。
シルエットはつまらない総２階４０坪で、本体坪単価６０万でした。
バルコニーを安いハングバルコニーにするなどコストダウンしています。
でもトレビューは今年で廃番になります。
後継のXEVOは更に高くなるそうです。
知人さんが絶賛されてるとの事ですが、何がいいのか教えて頂きたいです。

[28: 匿名さん]

だから60×45坪＝2700万が予算ってことじゃないの？
それに諸費用300万が別に用意されてるから全部で3000万。
て最初に書いてあるんだが。

[29: 匿名さん]

>>27
ファモックが安くていいとの噂。
坪60なら余裕でオツリが来る。

[30: ルンルン]

28さん説明きちんと説明してくれてありがとうございます。
26さんちゃんとレス読まれてるのでしょうか？
私はただ６０万円で建てれるハウスメーカーがあるか知りたいだけです。
間取りなどやオプションは標準で考えて。

[31: 匿名さん]

ファモックは外観が犬小屋みたいで恥ずかしいです。

[32: 匿名さん]

そう？カタログに載ってる紺色は結構カッコいいと思うけど。
白は建築中の物件見たらコーポみたいだったけど、でも値段考えれば良いと思うけどね。

[33: 匿名]

>>25

[34: ルンルン]

>>27
>知人さんが絶賛されてるとの事ですが、何がいいのか教えて頂きたいです。
私の知人が言うには電動シャッター、対面キッチン、IH、浴室乾燥だそうです。
まあこれはどこのメーカーでもできるとは思うのですが。
アフターの面でですが定期点検はちゃんときてくれるし不具合があると電話一本で修理の人が来てくれて住み心地かなりいいですと言ってました。かなり変わっている知人なので外観などにはあまりこだわりがないようですが。

[35: ルンルン]

ファモックは賛否両論ですね。

[36: ルンルン]

27さん
アフターサービスはどうですか？

[37: 匿名さん]

>>34
>電動シャッター、対面キッチン、IH、浴室乾燥

全てオプションですね。ダイワハウスの標準では出来ません。

[38: 匿名さん]

27です。
アフターは問題ないと思います。
竣工後に基礎にひび割れが多数発生しましたが、きちんと補修
してくれました。

[39: ルンルン]

基礎のひび割れってどこのメーカーでもよく起こることなんでしょうか？
27さんはアフタにー問題はないということですがダイワハウスは施主としてお勧めできるメーカでしょうか？もし次建てることがあったらまたダイワハウスにしますか？

[40: ルンルン]

27さんへ
高い金額を出せばダイワハウスでもそれなりにいいものが建てられそうですか？

[41: 匿名さん]

27です。
コンクリートの乾燥収縮によるひび割れは業界でも避けられないと言われています。
戸建の２割ぐらいは、基礎クラックが発生しているようです。
施主としては、鉄骨プレハブ工法の中ではダイワハウスの躯体が最もお値打ちかと思います。
次に建てるとしたら、木造の強度も進歩しているだろうから、安いメーカーで設備など充実した
家を建てると思います。
ダイワハウスでも坪70万出せばOPたっぷりの満足できる家が建つと思いますよ。

[42: ルンルン]

27さんありがとうござます。
プレハブならダイワハウスはよさそうですね。
坪70万円はちょっと出せそうに有りませんが・・・
坪65万円くらいならなんとかいけるかもしれませんので実際に展示場に行って
話を聞いてきたいと思います。

[43: 匿名さん]

坪65なら選択肢はかなり広がりますよ。
家に求めるものの優先順位は決まってますか？
（耐震、耐火、断熱、無垢、デザインなど・・・）

[44: 匿名さん]

私の経験からいくと65万は標準だと思うんですよね、それにオプションつけると　80万くらいになっちゃいますよ、50万くらいで探さないと、駄目じゃないかな?

[45: 匿名さん]

↑同感です。標準で50万、OPつけて65万なら満足度も高いと思います。
鉄骨では、ダイワがぎりぎり。
木造では、ミサワ、住友不動産、エスバイエル、アキュラネットあたりかな？

[46: 匿名さん]

ミサワは規格でぎりぎりどうかな？

[47: ルンルン]

みなさんありがとうございます。私としては特にこだわっているものはないのですがキッチンだけはこだわりたいなって思ってます。構造などは特に希望はないんです。ほとんどは標準でいいんです。だって他の人の為に家を建てるわけでもないですし。私は坪単価60万円でハウスメーカーで施工された方からのお話を聞きたいだけなので。お金もないですし。

[48: 匿名さん]

ルンルンさん…

そのキッチンが家の中でも一番高い部分で、こだわったら本当にビックリする値段になりますよ！

[49: ルンルン]

４８さんありがとうございます。
こだわりといっても海外のブランドやデザイナーものは希望しておりません。
他の展示場に行ったときにヤマハのシステムキッチンがすごくよかったのでそれにしたいなっておもっているんです。

[50: 匿名さん]

タマたまたまいいねぇ！

[51: 匿名さん]

坪単価当たり６０万円も払って、やっとどうにか住める家が建つメーカーと、同じ坪単価当たり６０万円も出せば、とても良い家が建つメーカーがあるのは、間違いない事実です。本当によく研究して下さい。２７００万円も払って、泣きを見るのは、あなた自身ですからね。

[52: 匿名さん]

なぜ大手メーカーにこだわるんだろう。安かろう悪かろうとも限らないのに。
工務店や設計士は最初から除外ですか？