坪単価60万円で建てれるハウスメーカはありますか

[ルンルン]

ハウスメーカーで建築しようと思っております。
本体のみで坪単価60万円以内でハウスメーカーで建てられた方はいらっしゃいませんでしょうか？
延べ床面積は45坪くらいと考えているんですが。宜しくお願いいたします。

[21: 18]

ちゃんと施工されないケースが多いかどうかは知りませんが、ルンルンさんと同じで
あまりいい噂は聞きません。実際に建った家を見たことありますが、値段なりとしか
思えませんでした。

[22: ルンルン]

１８さんありがとうございます。
やっぱり安かろう悪かろでは困ってしまいますので安いメーカーはやめた方がよさそうですね。

[23: 匿名さん]

>>17
＞住友の家は坪単価どのくらいなのでしょうか？

50万ぐらいか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/

[24: 匿名さん]

ダイワハウスで建てましたが外観がしょぼいので後悔してます。
大手で値段を抑えると、構造躯体が高いので、外観や設備が安っぽくなってしまいます。

[25: ルンルン]

ありがとうございます。住友の家５０万でしたら高く見積もっても建てれそうな感じですね。
今度展示場に足を運んでみます。24さんはダイワハウスで建てられたのですね。
どのシリーズで建てられたのですか？差し支えなければ坪単価など詳しい事教えていただけますか？
知人がダイワハウスで建てたのですがすごく絶賛しているので。
宜しくお願いいたします。

[26: 匿名さん]

つか、よく言われることだけど、坪単価で考えるよりも総予算で考えないと意味無いですが。
坪単価なんてあくまで目安、オプションとか間取りとかで幾らでも変わっちゃう。
出来上がった結果、坪単価にすると幾らだった…って話すもんでしょ。

「何坪ぐらいの家で総予算幾らぐらい」って話から始めるのが普通で無いの？

[27: 匿名さん]

>>25
商品はアイウィッシュトレビューです。
シルエットはつまらない総２階４０坪で、本体坪単価６０万でした。
バルコニーを安いハングバルコニーにするなどコストダウンしています。
でもトレビューは今年で廃番になります。
後継のXEVOは更に高くなるそうです。
知人さんが絶賛されてるとの事ですが、何がいいのか教えて頂きたいです。

[28: 匿名さん]

だから60×45坪＝2700万が予算ってことじゃないの？
それに諸費用300万が別に用意されてるから全部で3000万。
て最初に書いてあるんだが。

[29: 匿名さん]

>>27
ファモックが安くていいとの噂。
坪60なら余裕でオツリが来る。

[30: ルンルン]

28さん説明きちんと説明してくれてありがとうございます。
26さんちゃんとレス読まれてるのでしょうか？
私はただ６０万円で建てれるハウスメーカーがあるか知りたいだけです。
間取りなどやオプションは標準で考えて。

[31: 匿名さん]

ファモックは外観が犬小屋みたいで恥ずかしいです。

[32: 匿名さん]

そう？カタログに載ってる紺色は結構カッコいいと思うけど。
白は建築中の物件見たらコーポみたいだったけど、でも値段考えれば良いと思うけどね。

[33: 匿名]

>>25

[34: ルンルン]

>>27
>知人さんが絶賛されてるとの事ですが、何がいいのか教えて頂きたいです。
私の知人が言うには電動シャッター、対面キッチン、IH、浴室乾燥だそうです。
まあこれはどこのメーカーでもできるとは思うのですが。
アフターの面でですが定期点検はちゃんときてくれるし不具合があると電話一本で修理の人が来てくれて住み心地かなりいいですと言ってました。かなり変わっている知人なので外観などにはあまりこだわりがないようですが。

[35: ルンルン]

ファモックは賛否両論ですね。

[36: ルンルン]

27さん
アフターサービスはどうですか？

[37: 匿名さん]

>>34
>電動シャッター、対面キッチン、IH、浴室乾燥

全てオプションですね。ダイワハウスの標準では出来ません。

[38: 匿名さん]

27です。
アフターは問題ないと思います。
竣工後に基礎にひび割れが多数発生しましたが、きちんと補修
してくれました。

[39: ルンルン]

基礎のひび割れってどこのメーカーでもよく起こることなんでしょうか？
27さんはアフタにー問題はないということですがダイワハウスは施主としてお勧めできるメーカでしょうか？もし次建てることがあったらまたダイワハウスにしますか？

[40: ルンルン]

27さんへ
高い金額を出せばダイワハウスでもそれなりにいいものが建てられそうですか？

[41: 匿名さん]

27です。
コンクリートの乾燥収縮によるひび割れは業界でも避けられないと言われています。
戸建の２割ぐらいは、基礎クラックが発生しているようです。
施主としては、鉄骨プレハブ工法の中ではダイワハウスの躯体が最もお値打ちかと思います。
次に建てるとしたら、木造の強度も進歩しているだろうから、安いメーカーで設備など充実した
家を建てると思います。
ダイワハウスでも坪70万出せばOPたっぷりの満足できる家が建つと思いますよ。

[42: ルンルン]

27さんありがとうござます。
プレハブならダイワハウスはよさそうですね。
坪70万円はちょっと出せそうに有りませんが・・・
坪65万円くらいならなんとかいけるかもしれませんので実際に展示場に行って
話を聞いてきたいと思います。

[43: 匿名さん]

坪65なら選択肢はかなり広がりますよ。
家に求めるものの優先順位は決まってますか？
（耐震、耐火、断熱、無垢、デザインなど・・・）

[44: 匿名さん]

私の経験からいくと65万は標準だと思うんですよね、それにオプションつけると　80万くらいになっちゃいますよ、50万くらいで探さないと、駄目じゃないかな?

[45: 匿名さん]

↑同感です。標準で50万、OPつけて65万なら満足度も高いと思います。
鉄骨では、ダイワがぎりぎり。
木造では、ミサワ、住友不動産、エスバイエル、アキュラネットあたりかな？

[46: 匿名さん]

ミサワは規格でぎりぎりどうかな？

[47: ルンルン]

みなさんありがとうございます。私としては特にこだわっているものはないのですがキッチンだけはこだわりたいなって思ってます。構造などは特に希望はないんです。ほとんどは標準でいいんです。だって他の人の為に家を建てるわけでもないですし。私は坪単価60万円でハウスメーカーで施工された方からのお話を聞きたいだけなので。お金もないですし。

[48: 匿名さん]

ルンルンさん…

そのキッチンが家の中でも一番高い部分で、こだわったら本当にビックリする値段になりますよ！

[49: ルンルン]

４８さんありがとうございます。
こだわりといっても海外のブランドやデザイナーものは希望しておりません。
他の展示場に行ったときにヤマハのシステムキッチンがすごくよかったのでそれにしたいなっておもっているんです。

[50: 匿名さん]

タマたまたまいいねぇ！

[51: 匿名さん]

坪単価当たり６０万円も払って、やっとどうにか住める家が建つメーカーと、同じ坪単価当たり６０万円も出せば、とても良い家が建つメーカーがあるのは、間違いない事実です。本当によく研究して下さい。２７００万円も払って、泣きを見るのは、あなた自身ですからね。

[52: 匿名さん]

なぜ大手メーカーにこだわるんだろう。安かろう悪かろうとも限らないのに。
工務店や設計士は最初から除外ですか？

[53: 匿名さん]

ブランド志向なら、それなりの家ができるからHMでもいいかな。
でも、坪数は希望よりかなり小さくなるとおもう。

中見重視なら、工務店や設計士。
3000万掛ける気ならば、かなりいいものが出来る。

[54: ルンルン]

52さんへ
はい除外です。
理由があるのでそこまではお話いたしませんが。
別にブランド志向というわけではありません。。。
私の質問している内容のお答えではないような気がしますが・・・

[55: ルンルン]

51さんへ
アドバイスありがとうございます。
二度目なので納得いく家作りをしたいので研究します。

[56: 匿名さん]

自分の望む答えだけよこせって感じのレスはちょっと気分悪いですね。

[57: ルンルン]

そうでしょうか？
この質問に関してのスレなので当たり前なのでは？
私はこの質問に関してのレスが欲しいので。
ここで議論してもしょうがないですし。
逆にいろんな意見を出されてしまうとレス自体も長くなってきてしまうし
結局他のレス見てても初めの質問とはことなるものが多いような気がするので・・・
それに私がたてたスレですから。
56さんのかたのようなレスをいただいたのでもうこのスレでのレスはやめにします。

[58: 匿名]

はっきり言います大手で60万は無理です、お金が無いなら無いなりにもっと勉強された方がよいんでは?

[59: 匿名さん]

>>スレ主

私も56さんに同感です。
このスレ最初から見ており、何度かアドバイスもさせていただきましたが、坪65万なら出せるかもと仰ったりもされてますよね。質問に答えるためにはどの程度の仕様での坪60万かなど、お聞きしたいことは出てくるんです。
それを聞いた質問にだけ答えてくださいってのは、ちょっと身勝手すぎるように感じます。
単に坪60万で売り出してるHMや商品を知りたいのなら、この掲示板で人に聞くよりも、そういうHM紹介サイトがいくらでもありますよ。そこに参考坪単価も載ってますから、それでいいんじゃないでしょうか。

それと、こんなことで気分悪くするようなら、掲示板なんて利用したらダメですよ。今後も嫌な思いするだけです。これは文句じゃなくてアドバイスです。

[60: 匿名さん]

メーカー価格坪６０万は、本当にぎりぎり家が建つか建たないかのところ。
そして、アドバイスされている方々は、雑誌やメーカー提示の坪単価があてにならないことを知っているのです。ですから、どのようにすれば６０万におさまるかと言う参考意見を出されているのです。
５９さんのおっしゃるとおり、メーカーの坪単価が知りたければ、ネットで調べればわかること。
こういう掲示板では、それに付随する参考意見を聞くという利用方法が一番妥当ではないかと思います。
また、批判的な意見が出たからと言ってスレからいなくなるのもマナー違反だと思います。

[61: 匿名さん]

なんか前も同じようなことあったよね。
たしか「家にいくらぐらい金かけるか」とかそんなの。
ひょっとして同じ人がやってる釣り？

[62: ルンルン]

色々レスしてくれた方ごめんなさい。
ただ私は真剣に坪60万円以内でハウスメーカーで建てられた方のお話を聞きたかったのです。
私は60万円以内で建てられればいいなって思っいるんです。
確かに大手メーカーでは坪60万円ではかなり無理かなって思っているんですが。
でもその中でも本当に建てられている方があれば良かった点や悪かった点など参考にさせていただければなって思ってスレ立てました。
でも私の本来の質問の回答はあまりなくて・・・坪単価60万円以内で建てられた方の意見を聞いいてみたいのです。まだ建築するのは先になりそうなのでその間にできるだけお金を貯められればもっと金額も出せると思うんですが・・・今は質問の内容の通り坪60万円で建てられた方からのレスお待ちしております。

[63: 匿名さん]

本音を言えば、建築予定地によっても坪単価って変わってくると思うんですよ。
例えば、ルンルンさんがすごい田舎に住まわれてる場合、どのHMに依頼しても（見積りに載る載らないはありますが）必ず遠隔費用を取られると思うんです。
それと、どこまで含めて坪単価を出すのかとか色々計算方法が人によって違うと思うんですね。住宅性能表示の料金とか含めるんでしょうか？

[64: 匿名さん]

既にある程度答えが出ているのでは？

メーカー価格坪６０万って考えると
『OP等を考えて坪単価５０万くらいで建ててくれる所を探す』
じゃ無ければ色々と不満は出てきますよ
２度目で失敗したくないと言うならなおさらだと思いますが？

私はメーカーでは無く工務店で建てましたが
元は坪単価で言うところの４５万円でしたが、色々と注文し結果的には坪単価は５４万円ほどになりました
満足度ですが・・非常に満足していますよ
元の案だけなら満足しなかったでしょうね

[65: 匿名さん]

オプションを加味した坪単価なんて最初から話にならないんですよ。
かといって標準で考えたら、ほとんどのHMで余裕でしょ。
なんか無理とか言い切ってる人多いけど、僕は余裕だったよ。
大手だって余裕だった。
契約しなかったけど。

[66: 匿名さん]

>65
じゃあスレ主さんに詳しく教えてあげてください。どこのメーカーで、坪単価の中に何が含まれているか、などなど。

[67: 匿名さん]

大手に限定するならダイワのファモック、住友のJアーバン、積水のCUBY×CUBY、ハイムのSE。実際にこれらの見積取りましたが、オプション付けても十分可能です。ウチはダイワのファモックで総2階の40坪、2000万円以下でした。

[68: ルンルン]

みなさんありがとうございます。
60万円以下でも建てれるって意見を聞けて良かったです。
実際に６７さんはもう施工されたんですか？
よろしければどんなオプションをつけられたのか教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

[69: 匿名さん]

ハウスメーカーの展示場に直接行って、ズバリ２７００万円で４５坪ほどの家が建てたいんです、と聞いてみてはいかがでしょう。無理です、っていうメーカーもあれば、なんとかやってみます、っていうメーカーもあるだろし、十分建ちます、っていうメーカーもあるでしょう。案ずるより産むが易し、の精神で、ぶっちゃけ聞いて回ってみてはいかがでしょう。案外、高嶺の花と思っていたメーカーが頑張ってくれるかもしれません。ご健闘を祈ります。

[70: 匿名さん]

私はダイワで坪60万で建てましたが、ほぼ標準で、シルエットは真四角の総二階です。
外観が安っぽく見えるのが不満です。
しかし外観のために坪単価が上がると予算がきついので妥協しました。
あと建ててからクレーム盛りだくさんで困ったものです。
一応対応してはくれますが…