積水ハウスとダイワで迷っています

[購入検討中さん]

２００７年４月よりいろんなＨＭに通って、
まだ間取りが決まっていません。

なかなか、決まりません。

ＨＭは積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホームに
絞られてきましたが、最近ミサワも外れ、
前者の２ＨＭに絞りました。

積水は提携している保険屋さんに紹介してもらったら
少し値引きがあると聞いて、紹介していただきました。

ダイワはなんとなくイメージがよかった為、候補に残りました。

間取りはダイワの方がいいのですが、なかなか
決め手がなく迷っています。

やはり、営業や間取りで決められている方が多いのですか？

ご意見お願します。

あと、保険屋からの紹介でどのくらい安くなるのでしょうか？

わかる方がいたら教えてください。

[22: 土地勘無しさん]

>>19
>この土地の周辺の土地（Ｓ社で既に建てた土地）が大丈夫だから、お宅の土地
>も大丈夫だろう。

本当にこんなこと言ったの？
品確法が施行されたから、地盤調査せずに基礎を作って１０年以内に
欠陥が発生すれば施行業者が無償修理をしなければならないので
大手ＨＭでは普通調査するよ。
そもそも地盤調査費なんて数万円なんだから。

後いまさらうだうだ言うんなら、土地買うときに換算地耐力のデータを
売主から取ればいいんじゃない？

おそらくＳ社からは「見込みなし客」扱いされたんじゃないか。

[23: 購入経験者さん]

>14
ここの掲示板でもネットでも、Ｄは地盤改良を積極的にやる会社といわれてたよ。せっかくネット使えるのにもっとこの掲示板の情報を信じて動くべきだったね。
契約前に正式な調査記録を提示されて、地盤改良が不要だといわれたわけでないでしょ。不要と言ったのは営業だけじゃない？設計・工事から正式な調査記録で地盤改良が必要だといわれたら、改良工事は費用を負担してやるしかないよ。
とにかく、地盤改良費は50〜200万ほどレンジがあるけど、最悪のことも考えて金策の準備はしておこうよ。

[24: 匿名さん]

積水で計画中の者ですが契約前に地盤調査はしていただきました。契約後見積もりの中にも地盤調査費というものは存在していません。地盤調査をしないメーカーはないと思います。調査費が１０万程度だとして調査をせずに家が傾く方がＨＭにとってデメリットだと思います。地盤改良が必要かどうかはメーカーの判断にまかせるしかないです。逆にこちらが必要ないといってもメーカーは建てないと思います。

[25: 近所をよく知る人]

＞それでもＳと契約するのであれば、調査費はもちろん、地盤改良が必要となるならばその費用も、会社もちにさせるつもりでした。当初の話通りに調査していなかったのは向こうの落ち度ですから。


Ｓに落ち度があっても地盤改良費を会社持ちにできるわけがないでしょ？

自分の落ち度で地盤改良費を無料にしなければならない書類を本部にあげることを考えたら、こいつから契約なんてとれなくていいと考えるのが営業ってものだと思うが。

[26: Ｄ入居予定さん]

Ｄは地盤調査を外注していません。ＳＳの方法も、他メーカーさんで見た、調査担当者がおもりをのせて軸の回転数を計る方法と違い、非常に大掛かりな自動機械でした。
ですが逆に、「社内だからごまかされるのではないか？」と心配になり、調査の時に付き添っていましたが、その場で即座にデータが機材の画面に出るので明確でした。

拙宅は建替えの為旧宅取り壊し後の本調査なので、地盤改良費は、当初見積（予備調査）→契約時（外壁ポイントに近い予備調査）→費用確定（本調査）、の順で安くなりました。

地盤補強や基礎は根本だと思います。ＨＭは保身の為に地盤補強をしているでしょうが、施主も、外から見えない部分を重視している姿勢を営業に見せたほうが後々良いと思います。

[27: 契約済みさん]

Ｄがいいんじゃない。
Ｄの建物は災害の避難場所に指定されてるとこおおいよ。
たとえば　ディズニーのシンデレラ城とかユニクロとか。
それだけ　地震には強いみたい。

[28: ご近所さん]

>>27
ぷぷっ

[29: 匿名さん]

災害時の避難場所として、軽量鉄骨造の建物としているのではないですか？　　特にＤ社と決めているのではないと思いますが？
シンデレラ城ってＤ社なの？　　少し前大規模な工事していたけど、、、

[30: 契約済みさん]

シンデレラ城　Ｄ社だよ。
阪神大震災の時の避難場所もＤ社の家が使われたらしい。
これは新聞にも出てたと思うよ。

[31: 匿名さん]

Ｄ社の関係者および居住者の書き込みは
もうたくさんだよ。
どっちでも気に入ったほうを買えばいいじゃん。
そんなもの他人の意見で左右されずに自己を持てよ！！

[32: 競合物件企業さん]

大規模な商業用店舗や構造物と、一般の家を一緒にするなよ・・・
構造が違うんだから。

[33: 匿名さん]

ネズミ裁判と強引なリゾート開発の勝負ですね。
個人的には顧客に根拠のない（？）お金を払わせたうえに訴えるような会社はとても信用できません。名刺渡されるたびに訴えられる恐怖を味わいながら家作りはできないです。

[34: 匿名さん]

ダイワにしましょう。

[35: 匿名さん]

積水にしましょう。

[36: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11853/

ブックマークされている場合につきましては、お手数ですが、
新しいURLをご登録いただけますようお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。