ＳＸＬカバヤって

[木希望]

福山市在住の者ですが岡山中心で展開しているＳＸＬカバヤってどうなんですか？
ＨＭとしての人気、信頼度やアフター・値段など色々教えてください。
福山の方では展示場も住宅も少ないので教えてください。

[71: 契約者]

基礎から棟上げまでどれぐらいかかりますか？

[72: 契約済みさん]

天候にもよるけど、一ヶ月くらいかかったかな！
その間新しく買い換える家電やカーテン・家具を探す休日ですね。
契約者さんも待ち遠しいですね。

[73: 契約者]

待ち遠しいですf^_^;)
照明器具も支給ですか？それともコーディネータに依頼されたのでしょうか？

[74: 契約済みさん]

照明やらカーテンは、自分達のセンスが行き埋まったらコーディネイトさんに商品センスのアドバイスと価格を聞き店頭とかで市場調査して照らし合わせました。

[75: 契約者]

店頭、ネットが安かったら自分で調達しました？
また、外構もエスバイエルカバヤに頼みましたか？

[76: 契約済みさん]

残念ながら探している最中なんでまだ進行中です。
一階部分は、カバヤさんのにします。二階は、お客さまが来ないから安くて済まそうと思っています。
外構は、大工さんだった方が知り合いでいるのでその方と一緒にします。

[77: 契約者]

情報ありがとうございます。
ちなみに、一階の照明器具は何処のメーカーの照明器具を紹介して頂けたのでしょうか？

[78: 契約済みさん]

私のとこは、ほぼダウンライトだったかな。手元に冊子が無いのでごめんなさい。
メーカーまでは、今ここでは分からないです。
木曜以降に書き込みます。

ちなみに照明とは関係ないですけどインターホンは、パナソニック電工だったかな！？

[79: 契約済みさん]

照明ですが、品番だけでメーカーまでは、分かりませんでした。

[80: 契約者]

私も候補もらいました。
ネットで見ると、コイズミですね。
しかもネットの方が全て安いf^_^;)
私は自分で調達します。
でも、ダウンライトは設置が難しいので、頼むか検討します。

[81: 購入検討中さん]

教えてください。
エスバイエルカバヤの大工、左官などはどんな感じでしょうか？

[82: ご意見番]

えらい大雑把ですね

いろんな人がいます

どこで建てても当たりハズレあります

私の評価、中の下です

[83: 匿名さん]

S×Lってミサワのパネルをまねしているのですか？
接着剤を使ったり、連続布基礎を使ったり
どう見てもそっくりです

[84: 購入検討中さん]

ミサワで建築した同僚は接着剤が臭いそうです。
エスバイで建築した同僚は気がつかなかったと。
実際に行ってみましたが私は両方とも気になりませんでした。

あとエスバイは布基礎ではないそうです。

ミサワの真似かはわかりませんが、
私は壁体内換気があるエスバイで検討中です。

ただ壁体内換気は実際どうなんでしょうかねえ。
長年住んでみたかたの意見を教えて欲しいです。

[85: 契約済みさん]

近々、引き渡し前の立会い検査があります。エスバイエルカバヤで、引き渡しを受けた方、ここだけは確認すべきという点があれば教えてください。

[86: 匿名]

床の四隅はしっかりと踏んで、床なりの確認。

[87: 契約済みさん]

ありがとうございます。
参考に致します。
他にエスバイエルカバヤでは、ここっていう点があれば教えてください。

[88: 購入検討中さん]

購入検討しています。
評判はどうでしょうか？
良いとこ、悪いとこなんでも教えてください。

[89: 匿名]

見積もり時点でいきなり１４０万円値引きしますって言われました。


その時点で冷めてしまいました。

[90: 購入検討中さん]

そうなんですか？
始めから値引き額を見積りに計上してるんですね。
でな、何割ぐらいが妥当な値引率なんでしょうか？
情報あれば教えてください。

[91: 匿名]

10年位前は、知り合いの紹介があれば 軽四の新車1〜2台分？て聞いたけど

[92: 物件比較中さん]

いろいろいと比較検討中ですが・・・・

追加　追加　追加が心配です。


最終価格が・・・・。

比較して決める予定です。

[93: 契約済みさん]

私の担当営業は高目に見積りをしていただいてました。
当初予定より安くなりました。
ギリギリで見積りを出していただくより、安心だと考えます。
あまりにかけ離れると、話しは別ですが。
やはり、登記などの関係経費など予定外の費用も発生する場合もありますので。

[94: 匿名]

エスバイエルに決定しようとしてたら、カバヤホームを知りました。
皆さんはカバヤホーム（エースホーム）とは悩みませんでしたか？

[95: 匿名]

今カバヤで見積りをとっているんですがなかなかでてきません。やっぱり仮審査が通ってないと営業ﾏﾝの動きが悪いもんですか？

[96: 契約済みさん]

エスバイエルカバヤではそんなことなかったですよ。
ちなみに、エースの見学会などいきましたが、悪い顔などまったくされませんでしたよ。

[97: 匿名]

エスバイエルカバヤとカバヤホーム悩みました。
結果少し安いのでオプションが希望通りできるカバヤホームにしましたが、
エスバイエルカバヤも親切に接客していただいてたので、断りの電話はし辛くなりました。
私は工法を変えて建築費を削減しました。同じ値段ならエスバイエルカバヤにしました。

[98: 匿名]

カバヤホームをここで知りましたＳＸＬとカバヤ両方で見積もりの差って同じ坪数で何万違いますか？

[99: 入居済み住民さん]

250は違いました。46坪
ちなみに私カバヤホームに入居。

[101: 匿名]

アイミツをすると値段安く出してきますが、契約後に予算いっぱいまで金額を
あげてきます。最初の見積もり通りに設計で家を建てる忍耐力が必要です。

[102: 検討中の奥さま]

カバヤホームのSS仕様ってどうですか？

実際に住まれているかた、よくご存知の方教えて下さい！

[103: 匿名さん]

>>101さん
アイミツとは相見積もりの事ですよね？
もしはじめの見積もりを通したい場合は、どのような流れでどんな我慢が必要になりますでしょうか。
我慢強く交渉を続ければ実現可能であるのか、予算に収まるよう、設備やグレードを落とす必要があるのか、どちらですか？
しかしこうなると、はじめの安い見積もりも営業手段なのかと考えてしまいます。

[104: 住まいに詳しい人]

>>103さん

契約時点の見積もりから後々設備のグレードアップや
オプションを加えず、なるべく変更せずに我慢して見積もり通りの家を建てるという事です。

希望の設備やオプションなどは契約前に決めておき、全て入れ込んだ状態で見積もりを頼み金額交渉を済ませるのが得策です。

[105: [ 20代]]

35坪
只今建築中です
決算前だったのもあり破格の値段になりました

営業マンの対応が素晴らしかったです
わがままもかなりきいてくれて
最終の見積もり持って福山市倉敷市岡山市ほぼ全てのハウスメーカーまわりましたがまいりましたいい買い物しましたねといっていただけました！

他のハウスメーカーもエスバイエルカバヤなら問題はないでしょうとの意見多数でした

値段の方は伏せておきます
オプション等かなりわがままいいましたが
その辺の建売とかわらないぐらいの値段で契約できました

[106: ママさん [女性 30代]]

お客の顔色を見ながらやたらと金額を乗せた見積もりから徐々に下げていくので信用できませんでした。

この会社と建てた後にも付き合いを続けていきたいと思えませんでした。

家を建てる為に利用するという考えなら良いのではないでしょうか

[107: 物件比較中さん [男性 30代]]

105のコメントはちょっとないですね・・・・どこのメーカーさんも「エス・バイ・エルカバヤなら問題ない」なんていう訳ないじゃないですか・・・・社員さんですかね？

比較対象として自分が見たのは、建物の構造、断熱、値段、営業です。

1、建物の構造はメーカーそれぞれの建て方を工夫しているのでここだけ見ると迷います。

2、断熱材はグラスウール、ロックウール、吹付断熱で違いが大きく出てきます。

3、値段はどこも値引き、値引き、値引きで低くすれば良いと思ってるところが多くてウンザリですが迷うポイントでもあり

4、営業は一番重要です。動きが良い営業さんが一番良いと思います。わからないことは「調べて連絡します。」と言ってその日に教えてくれる人とか神がかってます。

この比較を踏まえて私はエス・バイ・エルカバヤを選ぶことはなかったですね。

[108: 購入検討中さん [女性 30代]]

現在複数検討中ですが、「今回は頑張りました。３００万引かせてもらってこの値段です。」って見積もりをドヤ顔で出してきた営業さんに対して夫が「どんだけ最初に金額乗せてたの？」って聞いたら顔が青ざめて「うわぁ・・」って思ってしまいました。私はあまり家に対して知識がないのですが、露骨に値引きするにはそれなりのトリックがあるようですね。

ここの営業さんは平気な顔で嘘の内容を言うこともわかったので決めてたら怖いことになってたかもしれませんね・・・・

この前まで話をしていたアキュラホームの営業も突然内容説明でおかしな事を言い出したので怖くてやめました。

沢山住宅メーカーがある中でおかしな会社って普通に存在しているので値段だけで決めてしまうと大変な目にあうそうです。

夫は「ここは・・建てる人の足元見すぎ・・ないわｗ」って言ってエス・バイ・エルカバヤは捨ててしまいました。

[109: 匿名さん [男性 40代]]

108の人が言うようにここは最初から金額載っけてますから、希に凄い金額引いてきますね。まぁ早く言えば錯覚を利用してるんですが、これを見てこんなに引いてくれるって思う人は流石にいないでしょう。結構ネタバレしてますからね～

[110: 匿名さん]

その値引き後の価格が適正な価格ならばいいんじゃないですかね。
それに最初から載せていた価格が高いのならば
別に見積もりを取っていた人からするとそもそも頼んだりというのもないのですから…。
みんなそういうのをわかってやっている部分があるんじゃないのかなぁと思ったりもします。
様式美というか、形式美というか。

[111: 匿名さん]

値引きってホント困るよね。最初から適正な価格にしてほしい

[112: 購入検討中さん [男性 40代]]

エスバイエルカバヤとカバヤホームはステマが多いですね。
（他スレでも多く見受けられます）

105さんとか良い例。

ネット社会だけにやりすぎは逆効果だと思うのだが。。。

まぁ個人的な印象として、HMにしては坪単価が安いローコスト住宅といった感じです。
全体的な仕様は中の下。
大工やアフターに関しては注力している様子。
工務店より高いが安心感を得たいのであれば有りかもしれません。

[113: [女性 40代]]

エスバイエルで建てようか検討中なんですが岡山市内を雨の日に走行中エス・バイ・エルの建築現場をみつけました。結構激しい雨のなか業者さんが木材をトラックから荷下ろししていたのですが木材がびしょびしょになっていても品質は大丈夫なのか不安になり他のハウスメーカーにしようか悩みます。他のハウスメーカーも雨に濡れても関係ないのでしょうか？

[114: 匿名さん [男性 30代]]

この時期に雨に打たれずに建築出来る所なんてありませんよ

[115: 匿名さん]

なんだか難しい問題な気もします。
最初に値引き分を上乗せして、あとから値引きして適正価格になるのならよいですけど、
中にはほとんど値引きしない業者も居ますよね？
適正価格ですと言いますが、これまた、ほんとうなのかどうかもわかりません。
どちらを信用するかどうかって、すごく難しいと思います。
少しだけ建築業界にいた経験もありますが、現場監督によっても業者とのつながり方によって、値段を抑えられたり出来なかったりすることもあります。

[116: 入居済み住民さん [男性 40代]]

坪単価は安いですが、柱や梁など含め木材は集成材ですので妥当な金額だと思います。
木造住宅の金額は、当然ながら使用する木材の質で大きく違いますが、工場で品質管理された
集成材の方が、反りや歪や割れが生じ難いかも知れません。見積もりは初めから妥当な額が提示され、
そこからの値引きも妥当だったのと、営業が信頼できたので決めました。屋外の配管や浄化槽工事など、
自分でさせてもらえたので安く上げることもできたし、間取りのコンセプトも希望通りで満足してます。

＞113　様
木材は上棟後に晴天が続けば十分乾燥すると思いますが、雨の日の資材搬入を
避けるよう文書にしておくと、どこの工務店でも気をつけると思いますよ。
もちろん、搬入後にはブルーシートで雨養生はどこでもやります。

＞112　様
主観的に良すぎるコメントだと感じたからといって、想像でステマと断ずるのは如何なものかと思いますよ。

[117: 購入検討中さん [男性 40代]]

営業がダメ。連絡すると言っておきながら、何ヶ月も全く無し。大手HM（DやS）の営業マン曰く、「あそこはHMではなく、地元工務店でしょ。しかし、お客がわざわざ出向いているのに、その後の連絡フォローをしないなんて、売れて売れて仕方が無いんですね（笑）」。長く使う（住む）もので、最初からこの対応、先が怖すぎる。検討する気も起こらなかった。
なお、価格も大手HMの方が相当安くなった（SXLからは連絡が無かったので比較しようが無かったが・・・）ので、結果的に除外。

[118: 匿名さん]

１１７さん。部門が２つあるみたいですがどちらの話ですか？？

児島展示場はあの児島にあるのかな。
だとすれば瀬戸大橋と瀬戸内海の近くです。
あの辺りに住んだときの雰囲気も合わせて見れていいと思いますよ。

[119: 匿名さん [男性 40代]]

どこあたりが強みなんでしょうかね

[120: 匿名さん]

＞＞１１９

リフォームとか。
けっこういいみたいじゃないですか。

[121: 匿名さん]

レスを遡って読ませていただきましたが、浄化槽の工事や配管を家主自ら施工する方もいらつしゃるんですね。
自分で施工した分安くあがった事よりも、それができてしまう事に驚きです。

しかし、そのような場合、どの工事がどの程度の値引になるか綿密に打ち合わせする必要があって大変そうですね。
家主さんにとっては自分が手がけた家だという実感があり、満足度は高いのかもしれません。

[122: 匿名さん]

公式サイトで施工事例を眺めておりましたが、新しくアップされた倉敷市の家の
トイレの水栓がやかんの形で吹き出しました。初めて見ましたが、こんな水栓があるんですね！
外観デザインも見事にバラバラで、こちらの希望に沿う自由度が高い家づくりを
得意としているのかな？と感じます。

[124: 値引き]

みなさん値引きはいくらくらいでしたか？

[125: 検討者さん]

干拓地や埋め立て地を薦めるような会社は避けたほうがええ。信用ならん。きれいごと言うても根っこの部分で金儲けのためなら客が〓んでも構わんと思うとる証拠じゃ。

売りたいやつに聞いても無難な事や買わすように仕向ける事しか言わん。南海トラフ地震がきたら干拓地や埋め立て地は被害が大きいんで？津波もくるんじゃ。なんで金払うて危険要素が多いとこ選ぶんな？

わが子が可愛いかったら家建てる場所は選びんせえよ、高い買い物じゃけえ後悔先に立たずじゃ。情弱じゃあ済まんで？住宅会社や不動産屋の人間も本気で相手の立場になって考えにゃおえんで。

[127: 通りがかりさん]

ここはやめた方がいい。
気密(C値)答えられないなんて、、営業じゃないと分からない、営業は打合せ中、打合せがいつ終わるか分からない、、＝答える気なし。
何で岡山県内売上ナンバーワンなのか七不思議でしかない。
性能に自信のある会社は生き生きして答えてくれますからね。HMより中小工務店の方が努力してる印象。個人的には超高性能を取り入れてる勉強熱心な工務店がベストだと思う。(回し者では決してありません)

[128: 名無しさん]

餅投げって 最近では珍しく みんな喜びますよね！
素晴らしいと思います。でも 近隣の家との スペースが狭い時は 事前にカバヤさん、声掛けをしてください。顔も知らない人もたくさん 拾いにこられるでしょ！我が家の敷地に入られたりしても気分が良いものではないし、 我が車を止めている所のすぐ横で 開催するって いきなりビラを配られるから 驚きと不安で……。お祝い事なんだからみんなが 良かったね！で終われるように 事前の配慮をお願いします。いっさい悪気無く 素直なお願いです。

[129: 検討中]

建築プランを送りますと言いながら、全く連絡がありません。（ハウジングモール〇〇）
こちらは真剣に検討していたのに、残念でなりません。
これから他のハウスメーカーさんで１から検討し直しです。時間の無駄になってしまいました。
どこのハウスメーカーさんもこのようなものなのでしょうか？

[131: 名無しさん]

カバヤの見学と相談に行ったのですが、行ってから毎日のように、自宅に訪問！電話！メール！と考える時間も与えないくらいしつこいコンタクトでほんと不快な営業でした！

[134: たいへん]

最近リフォームをしました！が！最悪???床がすくにキズがつきました！素材が悪いのでは？と言ってみたしたが、相手にされず！修復は実費でと言われたよ???新居１日めただテーブルを置いただけ！掃除機をかけてもキズがつく！最悪です！対応も最悪です！エスバイエルだけは、おすすめしません。

[135: 検討者さん]

ハウスメーカー臭いモノを建てたくないという思いから、カバヤとデザイン事務所系で検討しました。

しかし最初に自分の手持ち金を明かしてしまったせいか、営業さんが建てたいモノを提示してくるだけで、どう金額を落とし込むのかという提示は一切無かったです。
しかもデザインは悉く酷い。全然イメージを形に出来ていない。
カバヤの店長ってこんなレベルか・・・と呆れて切ってしまいました。

結局、最もハウスメーカーらしいダイワハウスで、しかも不祥事発覚後に契約を結びましたw
結果的にはカバヤ提示金額を1000万近くオーバーする事になりましたが、
ダイワは最初から設計士同席で臨んで下さり、イメージを形に落とし込む事が出来た事が決め手です。

[136: 戸建て検討中さん]

外構、諸費用全部込み2000万は無理ですかね？

[137: 匿名さん]

企画商品ならいけるんじゃない？