北総ハウジングについて教えてください。

[匿名さん]

北総ハウジングで家を建てられた方、価格、営業マンの対応、住み心地、
アフターサービスなどいかがでしょうか？

雑誌やホームページを見ると、アンダーセンのサッシが標準になるなど魅力的な部分がありますが、
価格、アイシネンや基礎断熱の断熱性能など気になります。
実際に建てられた方、住まわれてみていかがでしょうか？
良かった点・悪かった点、また、「検討していたけれどやめた」という方も、
その理由などよろしかったら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[62: 02]

DIYさん

アドバイスありがとうございます。
なんだかきっぱり諦めようと思います（笑）

早速他の質問なのですが、住んでみてからここがイマイチだった・・とか
仕様についてのご感想はありませんでしょうか？
逆に、こうしたんだけどこれはやって良かったとか。

地下室やロフトはうちもやってみたかったのですが、予算の都合で諦めました・・

[63: DIY]

０１さんへ

断熱材ですが、その当時は、アイシネンか、高性能グラスウールから
選ばせてもらいました。ロックウールは、ありませんでした。

ちなみに、我が家は、高性能グラスウールです。

皆さんは、アイシネンで、バッチリじゃないですか。
工事中の現場を見ていると、屋根組みなど複雑になると、アイシネンの方が、
施工（気密）がしっかりできるみたいですね。

夏場のエアコンですが、１階の間取りがオープンなので、１階にのリビングに
１台（単層２００V）で十分です。リビングは吹き抜けになっているので
天井に、パドルファンをつけて空気を回しています。パドルファンは、省エネには必需ですね。

２階は、リビング階段から上るので、２階のホールまでは、涼しくなりますが
個室は、それほど涼しくなりません。

２階の個室も、１階とつないで、相当オープンに設計すれば冷えるかもしれませんが
やはり、個室にしてしまうと、各室にエアコンがほしくなると思います。

ちなみに我が家では、主寝室に１台つけて、２つの子供部屋には、まだつけていません
子供が、あまりエアコンが好きでないらしく、いらないと言っています。

配線、配管穴は、ほどこしてあります。これは、やっておくべき。

[64: DIY]

０２さんへ

いまいちといえば、２階のロフトに私は寝ていますが、
夏（６月下旬から９月中旬まで）暑くて寝られません。下におります。

ということで、ロフトは収納に便利な場所、ということがわかりました。
０２さん、ロフトをあきらめたとおしゃいましたが、将来、収納に使えるように
一部分でもよいから、２階の天井の床材を少し、丈夫な材料で、作っておくのと
できれば、床に構造用合板を１枚張ってもらう。
照明用配線をしておくと、屋根裏収納として便利だと思いますが
いかがでしょか？（とにかく生活していくと物であふれますよ）
２×４工法は、この辺が、自由度が利いて良い点だとおもいますが。

[65: DIY]

良い点といえば

リビング南側前面に、スクリーンポーチ兼サンルームにできるように
屋根付きのデッキスペースをもうけておりました。
このほど、自作で、ようやく冬バージョンの
ポリカーボネートと木製枠による、サンルームに変身しました。
総材料費１５万円。

これが、休日の、晴れの日には、とてもぽかぽかで
家の中で、一番最高の場所となりました。植木もすくすくです。
休みの日の昼食は、家族集まって、ここで食事をします。
これが、今、一番最高です。

春には、ポリカーボネート戸を全部、取り外して、
春風を入れます。

夏バージョンは、網戸を製作して、スクリーンポーチにする予定です。

[66: 01]

DIYさん
お返事ありがとうごいます。
そうでした、ロックウールではなく、高性能グラスウールでしたよね。
だいぶ、ご自分で手を入れられて、工夫されているようですね。

ところで、お伺いしたのですが、北総さんのアフターサービスの対応はいかがですか？
しっかりと対応していただけるのでしょうか？

それと、見積りのことなんですが、プランを提示していただいた時に、
坪単価単位で基本金額とオプション金額をザックリと算出するのが北総さんの手法なのですが、
詳細の見積りというのは、後ほど提出していただけるのでしょうか？

それとも、その時に提出していただいた金額通りに完了まで進んで行くのでしょうか？
詳細が分かりづらい部分もあるのですが、仕様のわりにコストを抑え目にしてあるので
まぁ、いいかなとも思っております。
ただ、後々になってから追加というのは困るので、経験者のDIYさんに、
差し支えない範囲で結構ですのでご教授願えればと思います。

質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

[67: 02]

私の場合ですが、契約前に細かくは見積りが出てきました。
ただ、はっきりしない部分がキッチン周りです。
これは契約になってから相談して細かい仕様を決めるので
ここの金額はざっくりでした。

01さんは図面設計までやられました？
北総さんは図面までは無料だし、きちんと平面図と立体図を出してくれるので
想像しやすいですよね。

[68: 02]

DIYさん

お返事ありがとうございました。
屋根裏収納については営業さんと相談中です・・
DIYさんのお宅はポーチがかっこいーですよねー
うちは予算的に真似できませぬ・・orz

[69: 02]

連続投稿ですみません。

DIYさん

もう１つ質問が！
吹き抜けのところをステンドグラスの窓にしていらっしゃるようですが、
あれはどこに注文されたのでしょうか？（差し支えなければ・・）
値段はやはりお高いのでしょうか・・＾＾；

それと、北総さんは洗面の鏡は自前で用意しなくてはならないらしいですが、
鏡はどこで購入されたのでしょうか？（こちらも差し支えなければで・・）

[70: DIY]

01さんへ（６６番への回答）
最近、平日は、仕事が忙しくて回答は少しづつしますのでご了解ください。

１．アフターサービスの件
アフターサービスは、私の場合、非常に良いですよ。
無理なことをお願いしているわけでなく、アフターで手直し等、当然見てもらえるものを
見てもらっています。
現場が始まると、担当の現場監督が決まりますので
工事中から、監督とは意思疎通を良くしておいて、
アフターを頼むときも、監督にいろいろ相談にのってもらえるように
しておきましょう。

２．見積りの件
私の場合、見積もりを出してもらうとき、設計図ができていたので
それに基づき、最終の見積もりを出してもらい、契約に進みました。

０１さんの場合、最終設計図の前の、概略設計段階での
見積もりなのではないでしょうか。

その後、図面もいろいろ手直しがあり、変更の度合いにもよりますが
最終決定になったら再度見積もりが必要になれば、再度出してもらうことに
なるのではないでしょうか。
この辺は、良く担当営業と良く話をして、進め方と見積もりの関係を
良く、理解しておくべきでしょう。基本金額、オプション金額を分けて確認する。

契約時に、最終工事の見積書がつきますが
私もありましたが、工事中に、追加変更等があれば
別途、見積もりをもらって、その分は、追加金額という
ことになりました。

電気工事（エアコン、コンセント、照明等の範囲を良く確認しましょう）や
設備工事（キッチンキャビネット、給湯設備、エアコンや暖炉工事の範囲）の範囲も
確認して置きましょう。
再確認ですが、基本金額内の、本体建物工事の仕様と範囲
電気工事の仕様と範囲、設備工事の仕様と範囲は、良く理解して
おきましょう。その上で、何をオプションにして、その金額がいくらに
なるか確認しましょう。

くどくなりましたが、そんな感じでしょうか。

他の質問は、また次に。

[71: DIY]

02さんへ

１．ステンドグラスの件
成田ＮＴのスマイル本田（ジョイフル本田の中の店）で買いました。
透明ガラスだけ使用のもので、たしか１枚１．８万円で２枚
買い、北総さんに持ち込みで、木枠を作ってもらい、
取り付けてもらった。
カラーガラスの物は、１枚５万円くらいと高いので
安くて、いい柄のステンドグラスは、在庫かぎりかもしれません。
店に聞いてみてください。他の地域のスマイルＨにも置いてあります。
また、良くさがすと、ネットショップでも買えます。

２．三面鏡キャビネット
たしか、北総さんで、カタログ（米国のネットカタログかも）を見せてもらい
ＯＰで、いっしょにコンテナで輸入してもらいました。
リビング吹き抜け天井のパドルファンもいっしょです。

照明器具（後でカーテンも）は、着工時に自分で
米国の照明ネットショップから注文し
（デザインがとてもおしゃれで、とても安い、
２５万円分くらい買った記憶です）
個人輸入代行会社を使って、手軽に購入し
電気屋さんに手数料払ってつけてもらいました。
いまのところ問題はないです。
もちろん、アフターはなしです。
でも、消耗品だから、飽きたらまた、輸入しよう。

[72: ぬりかべ]

施主さんの情報ってとっても貴重ですよね。

DIYさんのお住まいは北総ハウジングの施工実績の
どれにあたるのかな？と、勝手に妄想＾＾；してます。
＃出てないのかも知れないのにねｗ。

それはそうと、先週お願いしていた図面がいよいよ今週末に届きます。
期待と不安（何の不安だろうｗ）が凄く入り混じってます。

私も山梨ほどではありませんがそれなりに遠方なので
なるべく一発回答（もしくはそれに近いもの）を期待しているところであります。

[73: 02]

DIYさん

ありがとうございます。
いろいろ参考になります。
照明は私も個人輸入をちょっと考えてみます。
本当に安いですねぇ・・
ちょっと調べてみたら驚いてしまいました。

ぬりかべさん

図面楽しみですね〜
うちは１発で気に入ってしまいましたが、なかなかそんなことないですよね。
それでも、細かいところは変更してもらいましたが。

[74: DIY]

ぬりかべさん

我が家の施工例NOは、No.１５です。
こだわりの個人輸入照明を見て下さい。

０２さん

私が、輸入した個人輸入代行会社は、ABCスマイルという会社でした。

http://www.abcsmile.com/

照明器具を購入した、米国のネットショップは、３社ほどで、
以下のアドレスです。３社から、気に入ったものを選んで買いました。
ネットから照明器具を選んでゆくコツがあり、聞きたい時は
また、その旨、この板で聞いてくれれば、解説します。

http://www.lampsplus.com/

http://www.homeclick.com/

http://www.bellacor.com/index.cfm

[75: 02]

DIYさん

では、お言葉に甘えて質問させていただきます。
まず、設置するときですが電気工事は北総さんの電器工事やさんに
お願いしたのでしょうか？別の業者でしょうか？
設置工事代はおいくらくらいになるのでしょうか？

また、個人輸入の際の手数料・送料が凡そどれくらいになると考えたほうが良いでしょうか？
国産のものと比較する際に、そのあたりの手数料も込で考えないといけないですよね。
国産だとある程度の額になると、取り付け工事代が無料になったりするもので・・

[76: DIY]

02さんへ

北総さんの電気工事店の方に
一台当りの取り付け費を聞いておいて
（北総さんの営業担当から聞いてもよいと思います。）
付けてもらうことにしていましたが
実は、リビングのエアコン（２００V）１台や、
一部国産の照明器具（蛍光灯を使いたい所の照明）をOPで購入し、付けてもらう
ことにしたので、交渉の結果、輸入照明分は
無料でつけてもらいました。
詳しくは、営業担当に相談された方がよいでしょう。

＜手数料等＞
ABCスマイルのHPにある程度書いてありますが
大雑把には、実際の購入価格の、１０〜１５％くらいが
かかると思えば、良いくらいだと思います。
詳しくは、覚えていませんが、それほど高くありませんでした。

ただし、商品が届くのに、最長、２ヶ月くらいかかった物が
あったので、早めに、購入する必要があります。
（私は、２回に分けて購入してみた。手数料（輸入代行代）、送料、関税、期間、カード支払等の状況が
わからなかったので）
輸入照明の電球は、白熱灯なので
蛍光灯を使いたいところの照明は、国産の方が良いでしょう。

こんなところです。

[78: 02]

DIYさん

北総の営業さんに輸入照明は暗いと言われてしまいました。
国産の電球型蛍光灯とかをつけられないのでしょうか？
そうすれば明るさは解決するような・・

また、写真を見て買うしかないのでイメージと結構異なったり
しなかったでしょうか？
妻がこの点が不安だと言ってなかなか説得できません＾＾；

大半を国産で検討中（洗面以外は国産にしようかと）なのですが、
そうするとやはり随分掛かってしまって悩んでおります。

[79: DIY]

02さんへ

確かに、シャンデリアだけでは暗いです。
リビングやダイニングなど、ちょっと暗くなると
困る場所は、輸入照明とセットで
天井にうずまき型蛍光灯のダウンライトも付けました。

明るさを優先する部屋の状況場面では
ダウンライトと輸入照明の両方で使います。
通常時は、節電も考えて、ダイニングは、ダウンライトのみで、
使用することが多いです。

玄関外、玄関ホール、洗面所等は、輸入照明だけでも
大丈夫だと思います。

子供部屋は、天井付けの国産シーリングライトにしました。

[80: 02]

DIYさん

う〜ん。そうですか。
北総さんの場合、標準以外の場所への照明の追加が配線＋スイッチの
ダブルで工事費がかかってしまうので、ダウンライト等を簡単には
増やせないんですよねぇ・・

洗面の鏡のところは国産ではなかなか良い照明が無いので
そこだけ輸入にしてみようかと思います。
そんなに明るくなくても良いし。
いろいろアドバイスをありがとうございました。

[81: DIY]

02さんへ

我が家では、洗面の鏡上部に４灯の照明をつけましたが
それだけ点灯した状態でも、かなり明るいですよ。

それから、収納付き３面鏡で、壁に埋め込みタイプで
ない時は、照明器具をつける壁面を、少し前面に出さないと
うまく鏡を照らしてくれませんので
どんなタイプの３面境にするか、よく検討しておいた方がいいですよ。

リビングやダイニングの照明計画は
（ダウンライトとシャンデリアの組み合わせ方など）
松下電工などの、厚い照明カタログの始めのころに
出ているので、これを研究するといいですよ。

[82: 02]

DIYさんへ

お返事をしていたと思っていたのですが、していないようでした・・
大変失礼致しました。
ご助言ありがとうございました。
洗面の上とリビングにブラケットを１つずつの合計２つを輸入してみようと検討中です。
松下のカタログは部屋別になっていてわかりやすいですね。
私も大変参考になりました。

01さんへ

どうされました？北総さんにしましたか？
書き込みが無いので他社さんになったのでしょうか？