京都市山科区マンション情報

[匿名]

山科駅のロータリーの所にマンション計画予定地とありました。
これも含め、山科のマンションについてどなたか情報提供をお願いします。

[119: マンコミュファンさん]

117さん
ご自身でご確認されるのが一番と思います。山科のハイネスはいい物件だと思いますので、検討を進められればと思います。
しかし、山科はいまマンションラッシュですね。山科東野にもパデシオンができる予定です。いろいろと見て決められるのがよいかと思います。

[120: 匿名はん]

本当山科はマンションラッシュですね。土地が市内より安いから？
新十条も開通することだし、今より便利にはなると思いますが。
それにしても、建ちすぎっ。

[121: 親と同居中さん]

>>120
そうですね。
一昔前の京都市内中心部みたいです。
買い物に便利なダイヤモンドシティみたいな大型商業施設が
できればもっと便利になるのになぁ。

[122: マンコミュファンさん]

山科も一応市内なのですが・・。確かに市内中心地よりは土地は安いと思います。伏見区も安いですが。
新十条トンネルの開通はいつでしょうか？どんどんと延期されている気がします。開通すれば非常に便利になりますね。

[123: 匿名はん]

新十条は来年5月頃開通です。これは確定してるみたいです。開通すれば区役所の外環と交わってる辺りの資産価値は騰がるでしょう

[124: マンコミュファンさん]

山科区役所あたりはまだ田んぼや畑が残っているので、将来マンションや商業施設が出来る可能性がありますね。
トンネルの通行料はいくらくらいに設定されるんでしょうね？
２００円程度なら気軽に使えるのですが・・。

[125: 匿名はん]

あそこら辺にダイハナ的なものができれば近辺はかなり資産価値が上がるでしょうね。
トンネルの通行料は１００円らしいですよ。

[126: マンコミュファンさん]

100円ですか！それは安いですね。
京都高速道路が開通したら山科から一気に枚方方面まで行けますね。
非常に便利になりそうです。

[127: いつか買いたいさん]

１００エンはやすいですね。

東野にパデシオンですか、
東野公園横にも建つ計画があります。
山科ではかなりよい立地です。

[128: ご近所さん]

パデシオンまた山科にできるんですか？
丸太町もできるし、桃山にもできるし、いろんなところに
できますねー。

[129: マンコミュファンさん]

ベリスタの斜向かいです。山科川沿いです。
川沿いって虫やら蛇やらがでそうであまりよくないと思うのですが・・。
きれいに掃除はされているようです。

[130: サラリーマンさん]

川沿いにもマンションが乱立するんでしょうか

[131: 匿名はん]

山科川って聞くと知らない人ならすごい立派な川なんだろうなと思っちゃいますｗ

[132: 匿名はん]

まずは目の前の橋の下に住んでる人をなんとかしてもらいたい。

[133: 購入検討中さん]

ブリリアの立地って良くないのかな?

[134: マンコミュファンさん]

ベリスタやパデシオン東野よりもなんとなく中途半端な気がする。たぶん、場所がすぐにイメージつかないのが悪い。

[135: 購入検討中さん]

ブリリアの周辺を見て回ったけど
確かに.マンション周辺は住宅街やけど
すこし行くと.なんとも言えない雰囲気になるね。
高架下なんて歩くのも怖いよ。
山科に元々住んでるなら問題ないけど
他の区から行くのは勇気いるかも...

[136: ビギナーさん]

初めまして。

東野公園隣（旧市営駐車場跡地）に建設予定のマンション情報がお分かりでしたら、お教えください。

[137: 匿名はん]

東野公園横のマンションはもう少し先みたい。
現在山科で販売しているマンションが落ち着くまで待っている状態だそうです。高級マンションの予定らいしので価格は高いらしいです。

[138: 匿名さん]

山科で高級マンションで需要あるの?
北区や中京ならわかるけど..

[139: 匿名はん]

高級っていっても山科で高級ですからそんなに高額じゃないと思いますよ。

[140: いつか買いたいさん]

東野公園隣（旧市営駐車場跡地）の学区は、山階南でしょうか？それとも勧修でしょうか？

[142: 物件比較中さん]

山科で東野公園横以外に計画中のマンションってあるのでしょうか。

[143: マンコミュファンさん]

いろいろ調べたけど、もう打ち止めみたいな感じです。
恐らくどの業者も価格をこれ以上下げる必要がなくなり、
本来あるべき価格にもどっていくのじゃないでしょうか？
買える人は今年中に買っておいたほうがいいんじゃないのかな。
年収が少なくても買える時代は今年で終わりそうですね。

[144: ご近所さん]

ファインフラッツ音羽川、5月24日から、モデルルームがオープンしました。
チラシで存在は知ってましたが、もう着工してるんですね(杭打ちでしたけど)

さっそく見学に行って来ましたが、玄関〜廊下が少々狭いこと以外は、かなりよさげだったと思います。
特に160・180のお風呂は広くていいですね〜。

他に見学に行かれた方、デベ・代理店の情報等お持ちの方、おられますか？

[145: 近所をよく知る人]

もうこれ以上山科では需要はないんじゃないかな

[146: 購入検討中さん]

山科はマイナーな企業が分譲してるのが多いけど、最近ようやく大手が進出。でもあの場所じゃね〜。
最近ゼネコンやデベロッパーの倒産が多いって聞くからやっぱり安心して買いたい。どこが無難なんでしょうか？
東京建物？京阪？

[147: 物件比較中さん]

先日モデルルームを見てきました。事業主でいうとやっぱり東京建物が個人的にはいいかな。
旧安田財閥だし日本で最古の歴史ある不動産会社は信頼できると思います。
アフターとかもしっかりしてそうだし。

[148: ご近所さん]

見てきたというのは、Brilliaですか？
山科のBrilliaは、場所的にナシだと思うのですが・・・。

逆に、京阪はどうでしょうかね？

[149: 社宅住まいさん]

もう山科はマンション飽和状態ですかね？

[150: 検討中です]

山科区東野付近の新築マンションで検討し悩んでいます。なんでもよいので情報お願いします。

[151: 匿名さん]

ロジュマンはブランド的にいいのですか？
駅まで8分というのが気になります。
遠い？近い？

[152: ご近所さん]

>>151
ブランドは知りませんが、8分は遠くはないと思いますよ。
外環三条の信号次第でしょう。

私はもう少し離れたところに住んでるので、そう思うだけかも知れませんがｗ

[153: 匿名]

山科には、もうマンションは建ちませんかね？
ベリスタのような価格の比較的安いマンションは、ここ数年建つ予定はないですかね？

[154: 匿名]

あげ

[155: 匿名はん]

山科なんかにマンション買っても
資産価値なんて無いよ。
少し無理してでも市内に買う方が無難。

[156: 匿名]

>>153

メイツデュアラなんて安いんやない？
正確には伏見区やけど

[157: 匿名]

伏見は仕事先が遠くなってしまいます…

山科区にはもうマンション建ちませんかね？
３年以内ぐらいに…………………

[158: 周辺住民さん]

知らんがな・・・。
各デベに電話して聞いてみたら？

[159: 近隣住民]

あたしも知りたい。
そらそろﾏﾝｼｮﾝ買いたいんゃけど。中古は嫌だし。新築で建たないかしら？190０万台で。

[160: 周辺住民さん]

せやし電話して聞けっちゅーねん。

[161: 匿名まん]

そない怒らんかてええがなぁぁぁぁ

[162: マンション住民さん]

山科の人間て独特の雰囲気あるよねー
俺は住めないけどねー

[163: 匿名さん]

そりゃ山科は京ではない。

[164: 匿名さん]

後輩に生まれも育ちも山科のヤツいるけど
やっぱ考え方が普通じゃないわ。
人の弱みばっかり探してる。

[165: 匿名さん]

それは山科のせいではなく、家庭環境が原因

[166: 匿名]

そうですよ。どこだって変な人はいますよ(笑)北区でも左京区でも暴走賊走っているし。マンション建たないかな〜？

[167: 匿名はん]

http://www2.explore.ne.jp/news/articles/14455.html?r=sh
高層階は風水的には最悪ですよ。
他にも風水サイトを検索してみなはれ。

[168: 匿名]

風水とか信じないのでいりません。ごめんなさい(-人-)山科にはもう建てられる土地がないのかな？