京都市山科区マンション情報

[匿名]

山科駅のロータリーの所にマンション計画予定地とありました。
これも含め、山科のマンションについてどなたか情報提供をお願いします。

[2: 山科駅前]

駅の西側にあった大きな病院の跡地に建てる予定だと
聞いたことがあります。
JRと京阪に近いのでかなりうるさいですが、利便性は
ばっちりです。買い物も近いしね。

[4: 山科駅前]

販売時期は知りませんが、入居は来年か再来年になるでしょうね。
入居を急ぐ人なら難しいです。

[7: 滋賀県人]

ちなみに売主はどこか分かりますか？

[8: 賃貸住まいさん]

価格はまだ未定ですかね。

[10: 購入検討中さん]

その場所っていうのは恵仁会桑原病院の事でしょうか？何階建ての何個程度でしょうか？他何か分かれば教えていただけませんか？

[12: ニート課長]

イーグルコートは？どうですか？

[13: 山科]

渋谷街道南のイーグルコートですか？
南側が西友の駐車場で、いずれまた高層ビルが
建ってもおかしくない土地です。
西側なら低層の幼稚園なので日当たりは
大丈夫ですが、騒がしいのが嫌いな人は
どうかな？小さなお子さんがいるご家庭なら
ばっちりだと思いますが、まだ残ってますか？
あのマンションならまず西側から売れていくと
思いますし、西側は東側よりも低く作って
ありますから戸数少ないですよ。

桑原病院跡は２０００万台前半からだそうですが、
安いお部屋はきっと狭いでしょう。恐らくファミリー
向けは３０００万台半ば辺りからではないですか？

大丸の上の中古マンションの７０平米以上がいまだに
３０００万円台しますから、それよりは高めの設定に
なると思います。

[14: ニート課長]

　株式会社　山科様　お世話になります。ありがとうございます。

[19: 匿名さん]

山科って京都じゃねーの？

[20: 匿名はん]

アーバニス京都山科はどう思いますか？

[23: 山科]

大丸屋（イーグルコート）の社員じゃなくてすみませんね。
詳しい価格や売れ残っている間取りは知りません。

アーバニスは駅から遠いしラブホが近くになるし
良い環境とはいえないかもしれません。
車通勤しかしないなら、五条通や高速の入り口に
近いので便利かもしれませんが。

[26: 山科]

どこでも言えることですが、築何年か経った時に
どれくらい値が下がるかを周辺の中古物件などから
情報を得ておくことが大事だと思います。

山科の中古物件で、値下がり幅が少ない地域とそうでない
地域を週末のチラシや不動産屋めぐりで学んでおくと
魅力的な物件かどうかが見えてくるのではないですか？

大きな買い物ですから、営業マンと対等にやりあう
ために色々チェックしましょう。

[27: 購入検討中さん]

アーバニスは、健康仕様ってことで、
健康には配慮してくれてると思いますが・・・

[41: ニート課長]

４０番さん応援ありがとう。ただのニートですから。安心してください。
冷やかしのニート課長は　トニー田中の方です。
私がニートです。現地調査をして真実のみ報道する。

[42: 匿名はん]

>>ニート課長様

パデシオン山科椥辻はどうでしょうか？パデシオンなので内装の安っぽさは百も承知ですが、
もうすぐ新十条開通、駅から徒歩3分という立地は、結構魅力的に思うのですが、価格もお手頃ですし・・・

[56: 匿名さん]

そうですね。
山科のロータリーに建つ予定のマンションの小学校区はどこになるのですか？

[57: 購入検討中さん]

薬大裏通り（四ノ宮から大丸北、薬大裏、１号線高架下信号ホンダ前の道路）の山科駅前信号
から西２００メーター程度の道路南に大きな空き地が出来ました。
マンションが出来るのでしょうか？御陵大津畑町でしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[58: 山科]

病院跡のマンションなら、学区は安朱小学校だと思います。
三条通よりも北は安朱学区のはずです。

[59: 匿名さん]

57さん
ロータリーの所に建つマンションのモデルルームがその辺りに出来ると聞きました。
たぶん、それだと思います。

[60: 購入検討中さん]

５９匿名さま
情報有難うございます。しかしモデルルーム程度の大きさでなくかなり広いのですが？