西播磨でおすすめの、工務店、ＨＭ、はどこでしょうか？

[とんこ]

今、候補にあがっているのは、三建、サンヨウビルド、丸尾の家、ハウジングタイホーですが、これらのＨＭで建てられた方、些細なことでも教えていただけるとありがたいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　
また、おすすめの、工務店、ＨＭが、あれば、良い点、悪い点なども教えてください。

[5: 匿名さん]

不動産屋営業さん「土地の売主さんは決済、４月まで待ってもらえるのですか？そっちのほうが重要ですよ。それか、土地代は現金決済でしたっけ？」
普通は、家が完成して最終的な融資を受けるまえに、つなぎ融資をうけて、土地を購入してから、着工するものだと思うのだが？

[7: 購入検討中さん]

垂水にあるオーブルホームってどうですか？

[10: 匿名]

西播磨住みだけど、消費税が10％になる前に家を購入するか検討中です。

[11: 匿名]

播磨地域では西播も東播も一条工務店が好評でうれてるらしいね。あと三井ホームやパナホーム・アイフルホーム・タマホーム等は棟数が落ちてるらしいね。

[18: 匿名]

神戸新聞ハウジングセンター姫路会場の新聞広告に記載されてたけど、パナソニックビルダーズグループ明治住建という住宅会社がハウジングセンター内で、今月の11月中旬にオープンみたいだね。ハウジングセンターのWebサイトによれば、明治住建の姫路展示場は日本最大級の建物面積の豪華な展示場みたいらしいね。

[20: 匿名さん]

ハウジングタイホーよいと思いますか？

[21: 匿名]

ハンウジングタイホーの系列の関西住宅販売は毎年兵庫県内で400〜500棟売ってると言われてますよ。でも、そこまで大量に売りすぎたら、一件一件が雑になったり、アフターが雑になりがちだけど。

[22: 匿名さん]

>>21
20です。おっしゃる通りで安いだけ。家のデザインしかり、全然魅力を感じません。

[23: 匿名さん]

大手のハウスメーカーの名前が結局は一番挙がっているのかしら。
地元の地域密着系工務店などですとなかなか情報が伝わってこないのですが、
どこかいいところってあるのですかね？

工務店だとかなりそれぞれのオリジナリティがあって、
それが自分のしたい方向性と重なるのであればいい家づくりができそうな感じがします。

お値段も工務店によってピンキリだとは思います。

[27: 匿名]

西播磨といえば、太子町にある丸尾建築が有名ですよね。

[29: 匿名さん]

西播磨限定とは言え、かなり工務店があるのだなぁと思いました。それだけお願いする人が多いような地域なのかもしれないですねぇ。
それぞれ、個性があり、得意分野もありということなんでしょうけれども、中でもアフターが特に充実しているのってどこなのかしら？
一人で何軒も家を建てるわけじゃないから
並べて比べることが出来なくてむずかしいんですよねぇ。

[31: 通りがかりさん]

姫路・加古川・明石・西神の住宅総合展示場に出店してるアイ工務店は気をつけた方がいいよ。それはこの十年ほどで無理な事業拡大しすぎて、下請けの大工・職人への支払いが滞ったり賃金を値切っているので多数の大工・職人がさっていき、現場監督も一人で３０件以上担当をもたされて現場が雑でトラブルが多いし、人材育成する気が無いから営業も他社から引き抜きばかりのドライな方々だからクビになるか辞めていくかで社員の入れ替わりが激しいブラック企業ですよ。そんな社風わかって買う人って、情報弱者か変わり者っすか。

[32: 名無しさん]

上記のアイ工務店は確かに気をつけた方がいいですね。アイの営業はキツイノルマがあり、それをクリアーしないとクビなんで大抵の営業は建物請負契約さえすれば豹変してつめたく事務的になり次の客を必死になって営業活動になりがちですよ。私が元アイ工務店社員だから、このブラック企業的内容を断定していえますよ。アイ工務店はよく社員をクビにして大量に他社から社員を引き抜く企業姿勢です。

[34: 姫路市民]

最近家探し始めて色んな工務店をまわったけど、まずウッドショックでどこの工務店も材木・鉄・生コン等が家1件あたり200万円以上原価が高騰してて各工務店は今年になって値上げし続けてますね。
加古川のコーヨーテックって工務店なんか建物坪単価7万円(200万円)値上げしてるし、勝美グループの大和建設は坪3.3万円値上げで、住宅会社全体の大体平均で建物坪単価3～5万円値上げしているのが普通でした。
そんな中で私たち夫婦はあまり予算的に無理したくないので、建物がまあまあよくて、元々がそれ程高くなくて今回の値上げでも建物坪単価1.5万円(50万円)の最小限の値上げしてるだけの良心的な工務店を一社をみつけまして、そのおすすめの工務店は明治住建姫路別所店です。
建物価格が元々が割安で値上げの最小限でまあまあ建物がいいこの工務店はこのウッドショックの値上げしまくりの社会情勢の中ではレアアースの工務店なのでおすすめですよ。

[35: 姫路市民]

>>34 姫路市民さん

あっ、すぐ上で記載してものですが、「レアアース」じゃなくて「レアケース」の日本語の間違いを訂正しておきます。

[36: 口コミ知りたいさん]

そういえば、姫路にモリシタアットホームって工務店があったけど、先代社長の時はローコスト系だったけど、今の息子が社長になってから高級路線に急に切り替えたけど、このウッドショックで更に値上げしてると思うが、ちゃんと販売できてるのかな？
昔を知る人からは、モリシタアットホームってローコスト系のイメージが強いからね。

[37: 評判気になるさん]

>>34 姫路市民さん

確かに今はウッドショックによる影響で資材高騰等で各工務店は値上げを続けてますね。
関西住宅販売にしてもアイ工務店にしても今年3月頃と9月頃の2回も値上げして100万円以上の値上げをするような事例はざらにあり、確かに上の明治住建みたいに材木高騰費50万円だけ値上げしかしてない良心的な工務店って、レアケースですね。
明治住建さんって確かアイ工務店みたいな建物はまあまあ普通で価格帯もまあまあ普通のごく普通の家って、立ち位置だけど、それでいい客なら1番ベストな工務店かもしれません。

[38: 評判気になるさん]

姫路市内ではヴェルハウジングと赤鹿が分譲地を多数もっていますが、この二社はウッドショックによる影響で建物価格はどれぐらい値上げをしてて今現在建物価格はいくらぐらいでしょうかね？
姫路全般で広域で分譲地を多数もってる分譲系といえば、ヴェルハウジング・赤鹿・関西住宅販売・勝美住宅ぐらいしか思いつかないね。

[39: 名無しさん]

三建が、おすすめです。

[40: 匿名さん]

姫路のアットホームおおたにって工務店って、まだいきてるのかな？
数年前話を聞きに事務所へいってけど、癖のありそうなオッサン達ばかりだったけど。