東急不動産のあすみが丘東はどうですか？

[匿名さん]

あすみが丘東の分譲に興味がある者です。あすみが丘やあすみが丘東に住んでいる方、もしくは検討されている方いらっしゃいますか？また、東急不動産について詳しい方、なんでも結構なので情報ください。



公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/asumi/

ブランズガーデンあすみが丘東 ノーブルヒルズ
所在地：千葉県千葉市緑区あすみが丘東5丁目11番8（地番）他
交通：ＪＲ外房線「土気」駅下車、徒歩20分 またはバス5分「あすみが丘東5丁目」バス停下車徒歩3分
総戸数：90戸
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社東急ホームズ

ブランズガーデンあすみが丘東ModePlace
所在地：千葉県千葉市緑区あすみが丘東4丁目10番6（地番）他　
交通：ＪＲ外房線「土気」駅下車、徒歩20分他 またはバス4分「あすみが丘東4丁目」バス停下車徒歩2分
総戸数：156戸
売主：東急不動産株式会社

【物件情報を追加しました 2016.12.2 管理担当】

[51: 匿名さん]

あすみが丘東の住人です

49>>
　座るのは無理でしょう。特急か快速のグリーン車だったら座れます
　京葉線の通勤快速は座れませんが、あまり混んでいないし速いので便利です。

[52: とくめいくん]

あすみが丘東の住人の方
住んでみて分かった良い所と悪い所リアルに教えてください。

[53: 匿名さん]

59>>
前レスにいろいろ書いてあるので参考になりますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12058/

私の感想は
良いところ：余裕のある人が多い。街の雰囲気が良い。自然が多い。子供を育てる環境が良い。東京までの通勤時間の割に土地が安い。（今のところ）治安が良い。
悪いところ：電車の本数が少ない。私立の小中学校が近くにない（公立は小中高揃っています）。街をちょっと外れれば田舎。最終バスが土気駅22時台。

そういえば、スポーツをする人にとってはあすみが丘は最高の場所だそうです。
ジョギングに良い道がある（信号がない長い道、適度なアップダウン）。空気もきれい。
近隣にいろいろな施設（日本エアロビクスセンターとか）もあります。スーパーやコンビニで超有名スポーツ選手を見かけることもあります。ゴルフ練習場も安くて近い。
ゴルフの富士通レディースや、国際クロスカントリーレースも土気で開催です。

[54: 匿名さん]

あすみが丘に長く住んでいて、転勤の関係で今は他所にいますが、あすみが丘が大好きな者です。

まずもって、このあすみが丘のスレッドのコメント、全体にとても良心的で、まじめな意見が多いですよね。関心を持っている人がきちんと投稿しているのだと思います。
麻布や広尾などの都心のマンションのスレッドなどを見ましたが、買うわけでもない方がとんでもないレベルの低い書き込みをしている例が多く、この土気あすみが丘のスレッドを見て、心やすらぐ気がしました。この余裕のあるところというか、品のよさが土気あすみが丘自体をあらわしているように思います。


現在の開発地域のことはよくわかりませんが、もともとの東急の開発した戸建てエリアは、８７年から９３年頃に入居された方が多く、都内の企業に通うしっかりされたサラリーマンの皆さんが主体と思います。友人も多いですが、海外経験のある方などが、海外と比較してあすみが丘の環境を高く評価して入居された方も多いです。
特に昭和の森をはじめ、多くの広々とした公園があること、道路がゆったりと安全で、遊歩道も整備されており歩いても買い物や図書館にいけて環境がよいこと、家が整然と並んでいて街並に調和されていることなどが素晴らしい点と思います。早く戻ってまた住みたいです。

[55: 匿名さん]

３２区内から郊外のよゆうのある戸建に移りたいと思っています。
あすみが丘の学校とか通勤電車の混み具合とかお教えいただければと思っております。

[56: 入居済み住民さん]

・都内から来るんでしたら、田舎が好きな人でないと、無理ですね。
（まぁ、１回見に来れば分かりますが。。）

・買い物は、車ならジャスコ（鎌取　２０分、大網５分）、茂原（１０分）にすぐ行けるので、特に不便は感じません。（デパートとか好きなら、千葉とか南船橋まで行く必要がありますが。）

・通勤は、「朝９：３０に東京駅」とかでも良いんでしたら、行きも帰りも特急で楽チンです。（１カ月　¥２１，０００）

>55さん
どこに何時に出勤かによって、色々なパターンをお教えできますが。


我が家にとって、昭和の森と、外房の海まで車で30分くらい（夏休みはどれくらいかかるのか、知りませんが）というのが、一番のお気に入りです。

[57: 匿名さん]

土地購入後の精算金が随分高いとの事ですか、本当ですか？

[58: 匿名さん]

子どもが急病時
どこの病院に行けばいいのでしょうか？
大網病院？

[59: 匿名さん]

地域版なら返事もらえるよ。

[60: 購入検討中さん]

土気って寒そうなんですけど・・・

[61: ビギナーさん]

そうなんです。

[62: 匿名さん]

あすみが丘の地盤、埋め立てしたところもけっこうあるそうですが、地震などの心配はどうなんでしょうか？
一般に湾岸の埋立地でなくても、山の埋立地も地震の揺れは増幅されてしまうらしいので気になります。

[63: 周辺住民さん]

県のＨＰで、地震に対する危険度マップが公開されてるので、参考にされては如何でしょうか？

比較的、鎌取・土気は、地盤が強いと有名です。

[64: 匿名さん]

>63
ありがとうございます。
土気で地盤の良い土地は昔からのそのままの土地か、小山の起伏を削った場所ですよね。
土気の「谷の部分」を埋めた場所が心配でした。
線路の所など凄い埋め立てです。
とくに建売物件などは、支持層まで基礎の杭を打っているかは分からないですから。

頂いた情報も含め、色々調べてみます。

[65: 匿名さん]

田舎で環境の良い住宅地を探しています。

地図とにらめっこすると土気はちょっと遠すぎるかなとちょっと躊躇している所です。

[66: 物件比較中さん]

とても間取りみて気に入りました　東急さんの評判がわるいのが気になります　あと、子供と主人が花粉症なので

[67: あすみが丘住人]

埼玉から一年前に引っ越してきましたが、あすみが丘東に来て本当に良かったと思ってます。
主観的な部分もありますが、ご参考まで。
良かった点
①緑が多く、空気が明らかに綺麗。【昭和の森公園は圧巻です】
②街が綺麗→個人的にはあすみが丘東が好き【電柱が地中化されてますし、景観を規制があり、スッキリ且つまとまりのある街並み】
③土地が安く、区画が広い、駅徒歩圏
④スーパーやコンビニ、ホームセンター、レンタルDVDなど、日常生活に必要なものは、徒歩圏で買える。病院、歯科医院が多い【大きな病院はない】
⑤子供が多く、教育レベルが高い。ヤンキーを見たことがない。
⑥津波の心配がない、地盤が良いらしい。

悪かった点
①都内通勤は、少し遠い。外房線の本数が少ない。通勤例　自宅【0738】→東京
【0837】
②花粉が多い。【2012年のレベルであれば、体感として、埼玉と変わりないレベルでした】

[68: 戸建て検討中さん]

検討しているのもなのですが、その後、居住者・元居住者の方に質問です。

些細なことでもかまいませんので、その後気づかれた点がありましたら教えてください。

[69: 匿名さん]

東急ホームズの施工はかなり評判悪い
土地だけ買って他の住宅メーカーか工務店で建ててもらった方が良いと思いますよ。

[70: 住民]

バス停４丁目が最寄りで住んでいます。
バスは東京方面に向かわれる場合は、特急や快速に合わせて設定されてない事も多いので、電車とバスの時間を考えて出掛けなければなりません。電車が目の前で行くこと多数です。千葉とかでしたらだいたい15分ほど待てば来ます。
バス乗車４分とありますが、駅までバス停各駅停まればそれ以上です。誰もいなければそれくらいかもしれませんが。お年寄りや子供が居たりチャージする人(実際はチャージ出来ない設定のはず)がいたらそこそこかかります。


袋小路の住宅地なので、道路で遊ぶ子供が多いです。
是非とも『道路族』で調べてください。そんな子が沢山います。
精神的に参ってます。うるさいと大声で言いたいですが、その前に危ないです。
もちろん公園で遊ぶ子も居ます。公園から帰って来てから道路で遊ぶ子も居ます。


あと、内覧するなら東急の人にあおられじっくり見れないかもしれませんが、じっくり見てください。
住んでからわかりますが、もう、色んな所が欠陥だらけです。基礎からやり直しレベルです。ですが出来ないので泣く泣く諦めています。家を建てた業者も直せません。基本的に東急に苦情言えますが叶わないです。

[74: 東急花男]

山の上ですから寒いです
花粉や虫は仕方が無い事です
電柱が地中化されているのはあすみが丘の一部だけです
朝の自転車のスピードは凄い！散歩などには時間帯を選ばねば。
犬の落とし物が多い
通勤などの近道になるらしく交通量が多い
個人医院は多く善良な医師ばかりですが、高齢です
坂と言うよりも山坂です
いざと言う時の近くには病院はありません

[75: ぽんた]

厳しいほど寒く暑いです。　戸建てなので多少なら織り込み済みと言えますが、本当に断熱材が入っているのか？　その位寒くて暑いです。

[76: ぽんた]

杉に囲まれています、春先は杉が真っ赤で花粉は車にべっとり付くほど飛びます
東急さんは評判通りです

[77: 住民]

壁が薄いと感じます。雨が降ると壁を染みているのか？しっとりしていてヒンヤリします。
あと１階と２階の間でポツンポツンと雨漏りみたいな音がします。

自分も断熱材入っているのか疑問に感じています。
あとあまりにも窓を閉めていても近所の声や音、車の音などめちゃくちゃ聞こえます。
本当に壁薄すぎでは？

そして先日、何度注意しても辞めない近所の道路族にムカついて壁に蹴りを入れたら穴がいてしまいました…。
びっくりするくらい薄いです。
修理代が痛い…。

都合良く思うと、壁が薄いのは換気の関係も有るのだろうか？

[78: 匿名さん]

あすみが丘東に引越して数年たちます。
私としては大変、満足しています。
ブランズガーデンの施工は個人的にはしっかりしていると思います。9月と10月の台風でも建物にまったく被害がありませんでした。
冬のリビングは床暖房だけで過ごしています。
夏はエアコンがすぐにきくので断熱も良いのかなと思います。(個人的主観)
花粉が車に着いたり、壁に穴が空きそうとかはないです。(笑)

[79: マンション検討中さん]

事実です

[80: あすみが丘東住民です]

5年くらい前に引越してきました。
街並みは綺麗で環境は大変良いです。
地盤もしっかりしています。
学力も高い子供が多いです。
物件自体はこんなものではないでしょうか。わりかし高級感もあるし、個人的には気に入っています。
冬は床暖房だけで過ごせてます。壁は普通かな？
拘る方は注文住宅にすれば良いのでは？
内覧で良く見てみて後悔ないように。
てかもう物件僅かですね。。
都内まで通ってますが、京葉線で1時間ちょっと掛かるので通勤は大変かも。
ただ直通がそれなりにあるので、帰りは座ってそこそこ楽です。

[81: マンション検討中さん]

東急の建売は酷くて、心が休まりません　諦めて泣き寝入りするしかありません　他のメーカーさんに依頼された方が絶対に良いと思います