アーネストワンの建売ってどうでしょう？

[ピングー]

アーネストワンの建売を購入するか迷ってます。安かろう悪かろうと思っていれば問題ないでしょうか？
欠陥はこまりますが・・・。住んでる方いらっしゃいますか？？

板違いのため、スレッドを新築建売住宅板に移動しました。管理担当20121011

[262: 匿名さん]

元社員です。

こまかーい不具合でたとき、「○千万で勝ったんだぞ」とかいうお客さんがいっぱいいました。

土地の価格確認してから言えって感じでした。


予備軍含め、アーネストワンのお客様へ。


猫の額ほどの土地は、建物が消えようとあなたの自由になる資産です、マンションと違って。

買えるからといって買ってから後悔するくらいなら、安い賃貸に住むか、同立地のマンション買うか、１．５倍の資金出して他社の家買ってください。

地域最安値＝地域最低レベル
の建売を買った、もしくは買う、という諦め・覚悟をするべきです。

風邪をひいて病院に行って
①手厚い治療してくれる
②「めしちゃんと食べて寝てれば治る」と言われる
の二つの病院があったら、こちらは②です。

どっちも、まちがいじゃないです。

[263: 買い換え検討中]

>>土地の価格確認してから言えって感じでした。

はぁ？何様っなんだよ。じゃ土地だけ売ってればいいじゃん。プラモデル売るくらいなら。

[264: 匿名]

もう少し土地を広く区画して欲しいもんですね。法律で規制して欲しです。

[266: 匿名さん]

でも土地が資産として手に入るというのはいいですよね。
上に建った家を将来建て替えるつもりはないですが下の部分から自分たちのものという安心感というのがありそう。

私の感覚では土地込みの価格なら適正かどうかはよく調べないとわかりませんが上乗せになっていても仕方がないという感じです。

[267: 匿名さん]

大工です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ちょっと話はそれますが、大工さんの現状を説明しましょう

大工手間　大体坪単価で計算されます　ここは坪26000円で一般的に建てられる30坪あたりで計算すると、1棟78万になります
　
最近年配者が増え建て方（土台引き　屋根）を建て方屋さんに建ててもらうケースが多く（玉賭け等の免許が無い）

当然　建て方屋さんに手間を払います。（会社で天引き）ここの会社は18万で後から5万貰えるというやり方をしており

大工負担は13万になります　78-13＝65　建て方屋根が出来た状態から現場に入ります。手間は65万です

この会社の凄い所は建て方や内装にかかる金物（ホールダウンの金物以外）　ビス等を会社系列会社から買います。

指定があるのでよそからは買えません　1棟8～12万　10万だとして　65-10＝55万　これが大工手間です
　
みなさんご存知のように大工は色々な道具を使います　例えば　丸のこの刃など　もちろん現場に行くガソリン代

1ヶ月で終わらせたとしても5～7万はかかるでしょ　もちろん自営業なので税金もいろいろ合わせて10万だとして

55-10＝45　月45万

1ヶ月というのは　速い人で普通の人は終わりません　後期は1ヶ月なので応援を入れてる人が多いでしょう

知り合いが要れば　手間返し　日当の交渉はできるでしょう　居ない場合は会社から応援が入り

1人18000円会社からその大工に払われます　45－∞

ここからが本番です。最終検査　品質管理と言われる者がおり　必ずと言って是正工事を探します

扉　階段などあらゆる場所をぶったたきます（品管がこわしたんじゃない？）

床などの傷はリペヤ（補修屋）に直してもらいます　もちろん大工負担になります

指摘された所は完全に直るまでやり直しさせられ　是正入るころにはクリーニングも仕上がっており

それでも壊してまでやり直しさせられます　クロス等やり直し手間も大工負担です

これらをクリアしてもまだ油断はできません　自分のやった現場が1年後に売れたとします

買った施主さんのクレーム処理です　すぐ売れた現場ならいいけど1～2年経った現場などは

大勢の人が出入りしてるわけで当然傷も付きます　それも大工負担です（材料等も）

みなさんクレーム処理は会社負担だと思ってる方が多いと思いますが　大工負担なんです！
　
直しに何百万もかかる場合は会社が半分ぐらい出してと思うけど

実際お金貰うどころか逆に請求されてる大工もいます

とにかくひどい会社です　大工の墓場と言われており　まともな大工さんならやらないと思います

何処も行く場所も無くなった（他で首になった）大工が大半でしょう


　

　　　　

[268: 買い換え検討中]

>>267

関東圏の大工の方ですか？

知り合いの大工擬きがここで以前働いていて、日当13,000で頑張っていました。
雇われ大工のほうがリスクが少ない会社とは聞いていましたが、
上の例をみると、現状は糞酷いですね。

すでに大工ではない、大工が仕事をしてる現場なんですか？

[269: 物件比較中さん]

夏完成の物件に絞って見させて頂きました。

総武線平井のは気になります。平井駅から歩いて１７分というけっこうな距離なのですが実は平井で同じくこれぐらい離れた場所に住んでいる方がいて、別に苦にならないとのこと。電車の移動時間もお互いに都内程度の近さですので自分も大丈夫だと踏んでいます。１棟しかないので決断迫られますね（汗

[270: 匿名さん]

大工さんに質問。昔はベテラン大工さんに頼んで家を建てたりしてましたか？今はどうですか。
安く建てたいですが、耐震性が不安ですか？

[271: 匿名さん]

>>267
仰るとおりですね。
ちなみに、６社統合後はどうなるとお考えでしょうか？
大工さんたちの待遇が良くなるとは思えませんが…

[272: 購入検討中さん]

クレイドルパレットの平屋も中々いいように思いますよ。
プラン数はもう少し欲しいところですがちょうど性に合う間取りが中にありました(本体価格800万台のもの)。
こういう家を庭が囲むようなデザインも好きですし何より平屋派の私。
地上生活の温もりと、そして縁側、これがいいんです。
年をとると階段は無いほうがいいですしね。

[273: 匿名さん]

床鳴りが酷いのですが、まだ買って半年です。
アーネストワンに言えば直してもらえますか？

[274: 買い換え検討中]

>>273

脳天からビス打たれたり、変な接着剤を注入したり、結局、床鳴りが直らなかったお施主さんは知っている。
相当揉めたみたいです。裁判沙汰も多いですしね、ココ。ちなみにお施主さんは神奈川県です。

[275: 入居済み住民さん]

235に書き込みした者です。
今日やっと天井の修理がはじまリました。ずっと話し合ってやっとです。結構時間かかリました。話し合って決まったのわリビングとキッチンの石膏ボードとクロス全てはリかえるでした。なのに今日来たアフターの人わまた穴開けた部分のみの修理のみと言われました。全然話が違いました。また話し合いになリます。それと今日までにまた不具合があリました。ビスの止め忘れが5箇所と完全にとまってないのが2箇所。納得するまで直してもらいます。

[276: 匿名さん]

床鳴りは束調整で直ぐに直ります。

[277: 匿名さん]

ベニスの商人って知ってる？

[278: 入居済み住民さん]

275は完全にクレーマーだよね

[279: 茨城 入居済み]

はじめまして。建売の物件を購入した者です。
最近はアーネスト物件多くなりましたね。近所でもバンバン建っておりますｗｗｗ
見た目すぐに「アーネスト」ってわかるんですよね　笑　外装がみな同じですから(*≧∀≦*)ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
１９９さんと同じく入居時　浴室のスイッチが取り付いていない状態で引き渡されました。
その他にもコンセントに電源がきてない、照明が消えないなどの不備がありました。
きちんと確認してから引渡ししてほしいですよね。
庭にも建築時に使用したビニールや釘がわんさかあり　現場監督に全部土を掘らせて取っていただきました。

入居して３年になりますが最近気がついた事があり質問させていただきます。
自分の家はいわゆる「かこみ」であり、駐車スペースから家までは細長くジャリがひいてあります。
元々は土だったのですが仲介者がサービスでジャリをひいてくれました。
そこに「汚水管」があるのですが先日自転車を押していた所　タイヤが汚水管にあたってしまい蓋が外れてしまいました。
なおそうと思い蓋を持ち上げたのですが・・・・
汚水菅の下のパイプ部分はジャリのギリギリくらいで切られているのですが蓋の部分が１０センチくらいあり無残に
ガチャガチャに切られた状態でテープでくっついてるだけの状態でした。
ようするに下のパイプの上に上蓋がただのせられてる状態で・・・。説明がへたですみません(´；ω；｀)
シルクハットの帽子をツバの部分同士をくっつけてうめられてるような感じです。
排水管にすでにジャリがかなり入っており　どうしていいかわかりません。これってミスなのでしょうか・・・

[280: 匿名さん]

状況がわからない。だれか説明してください。

[281: 匿名]

蓋側のパイプと下から立ち上がっているパイプが同じ径ってことなんでしょうか。普通は、蓋側のパイプの径が大きくてかぶせるように取り付けると思いますが。

[282: 匿名さん]

川越線的場駅ってどの辺かな。。

駅3分の物件が出ててしかも安い、というより高くないです。

都内へのアクセスが良好であれば考えてみようかと。

2500万で4LDKに太陽光付っていうのはけっこう抑えてますよね。売電収入から取られちゃったりはないですよね(笑)

駅近で一種低層も条件いいと思うし現地へGOかな。

[283: 茨城 入居済み]

281樣の言う通り汚水パイプの大きさが上下同じ径なんです。わかりやすい説明ありがとうございます。先日投稿後にアーネストに問合せをしました。業者と連絡をとって折り返し連絡するとの事でしたが昨日自宅に帰宅するとポストにアーネストから通知が入っており『問合せ内容 排水管固定不良 対応内容 応急対応としてテープ固定にて砂利の流れ出し防止しました。設備業者にて後日ジョイント部材にて本是正いたします』と書かれていました。謝罪もなければいきなりの訪問で呆れています。対応すると言うことは欠陥を認めているのですよね？
また勝手に来て適当に補修されても困るので立ち合いで補修依頼するつもりですが対応に腹が立ち 何かしらオプション交渉しようかしら (笑)

[284: 入居済み住民さん]

275です。
クレーマーと言われても構いません。こちらがやったミスでもないのに綺麗に直してもらえないなら納得するまで話して業者入れて直してもらいます。注文住宅とかほかの建売よリ安いかもしれませんが何千万も払ってるので安い買い物ではないです。修理も1年以内しかやってもらえないと言われてるのでなるべく早く直してもらいたいのに今の話し合いではもう修理しないと言われてる状態です。友達が遊びに来てすぐに天井波うってない？とおかしいの気付きました。アーネストでも場所によって色々評判違うのでなんとも言えませんが私の所は隣でも不備が結構出てるので失敗でした。

[285: 匿名さん]

＞284 何千万って２千万円代ですよね？
アーネストで何千万とはちと過ぎませんか？
読み手が勘違いするから正確にね。

[286: 入居済み住民さん]

284です。すみません(;＿q)2500万ぐらいです。

[287: 匿名さん]

以前神奈川の○沢支店に電話したら、やたら面倒臭そうに対応されました。仲介通さないといけないココはやめた方がいいと思う。

[288: 購入検討中さん]

ローコストの注文と比較してますが、悩みます。
2500万円だと土地1700万円＋建物800万円くらいでは？
建物800万円だとすると材料費と工事代金だけでオーバーしそう。
でも後々お金掛かるのもイヤだしなー。

[289: ご近所さん]

四日市市内で現在建築中ですが、田んぼだった所を地盤改良もしないで埋め、そのまま建てます。ゴールデンウィーク中も一人はそこで生活しながら工事をしていました。気味がわるいです。

[290: 購入検討中さん]

>２８８

予算が少しオーバーするようであればローンの期間を引き延ばす融通を利かせて頂けるとありがたいなあと思いました、訊いてみないとわからないですが（汗

８００万だとオーバーしそうですよね。

今見ているのはクレイドルパレットの玄関北向きです。
８００万を少し超える程度の価格が多くて魅力的。
最初に頑張って工面して買いたいですねー、これで３１坪以上ですから万歳です。

[291: 購入検討中さん]

>290　さん

そうなんですよ。仮に800万円で30坪だと、坪単価26～27万円で、これはローコスト注文の
言っている坪単価と同じくらいです。でも付帯工事？とかで他に200～300万円掛かるそうで。
もっとお金があればなー。

[292: 住まいに詳しい人]

>積水の建売（建材等高級仕様、３割増しの仕様・・）
>結局は大差ないですよ。

よく分かりました。
８０００万程度の積水建売。。構造上は軽量鉄骨等
内装にもコストを掛けているが、例えばアーネストのオプションを全部付けたようなもの。
大差無ですね。それで坪単価挙げているだけ。

特にあの三井ホームで１億掛けて注文住宅で建てた家。
担当工務店が最低だったのか、水漏れ雨漏り（1Ｆ和室船底天井に、ベランダから回った水で逆たるみ
で危険状態まで陥る始末。及び玄関上トイレ配管から水漏れ、天井突き破って
玄関下プール状態。2Ｆ書棚はビスの取り付け自体滅茶苦茶で穴が表に表出していた。
2Ｆ寝室天井はクロスがまともに張られていなくてゆがみとしわ。即張り替えさせたが
それでも満足な結果が得られなかった。１０年で売っぱらいましたがね。

怒り心頭！！

吉祥寺支店の仕事でしたけどね。
担当者は逃げるし、担当工務店は開き直る始末。
今だったら、当局に突き出してやりましたよ。笑

そんなものです。

要は。担当大工氏の腕次第！！
施工会社の名前では無いということです！！！

[293: 匿名さん]

>286
800万しかだしていないのに建築費3000万の建物のような完璧さを求めるのはいかがなものでしょう。
築10年のお家あたりと比較してどう不満なんでしょうか。
完璧さを求めたらもっとお金が必要です。あなたには家が買えないでしょう。
壁紙やクロスなんて職人の腕でかわります。
対した修理でもありません。
あなたは興奮しすぎです。相手に家を立て直せって鼻息でつかかっていないか落ち着いて考えよう。

[294: 物件比較中さん]

ここのシャッターの注文の早トクというものが気になりますね。これは、注文台数というのは家の各窓の数のことでいんですか？

例えば1階のリビングの窓一箇所だと1台ということでいんでしょうか。

2階も含めて全部となるとけっこうな料金になるかと思いますがここの早トクでお願いするとそれが安くなるということですよね。

以前2階の窓に強風で物が飛んできたなんてこともあったものですから全部お願いしてもいいかなと計画中です。自動が理想ですね。

[295: 購入経験者さん]

電線から外壁に引き込んでいる電線周辺が２０ｃｍ×４０ｃｍくらい真っ黒に汚れていたので、カスタマーセンターに電話し、担当に来てもらったところ、汚れの原因は外壁引き込み内部に蜂が巣を作った際にでた「蝋」ですといわれたので、除去した「蝋」を触って、臭いをかいだところ、明らかにオイルの臭い。
さらに汚れが外壁の表面を溶かしてしまっており、ボロボロはがれ落ちる状態になっていたが、担当は「蝋」は自然物なので、会社の瑕疵での損傷ではないので、自己負担修理になりますとのこと。
明らかに「蝋」ではないし、自然物が外壁を溶かすようなことはないと、何度も抗議し、原因特定し、報告書をあげろと抗議し、やっと、「蝋」じゃないことを認めたが、工事では使用していない物質で汚れたのだから、会社では修理しないと書面回答が。
家を購入して2年で外壁ボロボロ。
しかも、工事で使用してない物質が原因だから修理しないって・・・
もう、何がなんだかわかりません。
家を建てた際に何かを使ったから、こういうことになったのに、全く責任をとらない。
最悪の会社です。

[296: 購入経験者さん]

3年ほど前に買いました。
現状ですが、床鳴り2ヶ所、天井のゆがみ発生が2ヶ所、クロス剥がれかかり1ヶ所、電気スイッチ自然破損（普通に使用していてハンドルが欠けて取れた。自前で修理済み）、まあこんな所です。
それ以外に、不具合ではないけれど、結構和室の畳が薄くて、そこで寝ても畳の上とは思えず、床の上に直接寝ているような感覚、障子がまるでおもちゃのように華奢、2階で飛び跳ねると1階がとてもうるさい、隣近所の音が結構中にいて響く（例えば、隣の家の人が2階部屋の扉をバン！とちょっと強く閉めたりすると、自分の家の2階から響くので、まるで2階に人がいるみたいに思える）などがあります。
でも、全て受け入れています。
というのも、これらは全て私にとっては我慢出来る範囲のもので、住むのには何ら問題がないからです。
確かにお金をかけた注文住宅ならこういう事は起こりにくいし、何かあればすぐ修理にも来てくれるでしょう。
でも私は最初からそんなものは期待せず、住めれば良い、と割り切っていたので何とも思っていません。
先の方でも書かれていましたが、自分のような低収入者が、本来なら家など持てずアパート暮らしだったはずなのに、
安く供給してくれる会社があるお陰で曲がりなりにも土地付き一戸建てが買えたのです。
極端な話、雨漏りせず、地震でも倒れない家なら、あとはどんなものでも我慢出来る、そんな気分です。
実際、東日本大震災もくぐり抜けましたが、それに関しての被害は皆無です（私の所は震度6でした）。
床が鳴るから何なの？クロスが剥がれているから何なの？そういうのは住む上でもの凄く不便なことなの？
一生に一度のような買い物だし、大金を投じるから、そういうささやかな瑕疵でも凄く気になるのだと思います。

本質は住めればいい。

それ以外のことにこだわるのなら、もっともっとお金を貯めて、町一番の大工さんに大枚はたいて建ててもらえばいいじゃない。そう思いますよ。

[297: 匿名さん]

>295は自分がクレーマーであることに気がつくことはないだろう。

[298: 689さん]

アーネストの物件を買おうっとほぼ決めてしまっている者です これを読んでぃて不安です シャッター網戸ついてませんでした。ただ値段が手頃なので買った方がいいのか、迷いがでてきました

[299: 匿名さん]

シャッター網戸付きで５００万高く設定されてるHMでは家をかえないんじゃないの？

[300: 買い換え検討中]

買って後悔に1票。特に関東圏すこぶる評判悪い。

冷静なご判断を。

[301: 物件比較中さん]

戸建検討ちゅうですが私的にはマンションのサンクレイドルで有名な会社だと思ってます。
人気のあるマンションみたいですし戸建のほうも期待したいですよ。

少し前に出ている八王子市大塚第12が気になる物件。
奥まった立地にあるだけにさすが安いです、これ決め手の1つになりそう。
静かに暮らせそうな環境だしモノレールで多摩センターまでは学生さん達と移動する毎日になるかな。

[302: 匿名]

評判悪いのは関東圏だけではなく，愛知県でも同じらしい．
この会社の戸建ては買うと後悔しそうな物件が多い．

[303: 匿名さん]

3000万の家を見て、800万で建ててもらってることをわすれてるな。

[304: 匿名]

ｱｰﾈｽﾄﾜﾝの下請け業者が工事の時にて残ったコンクリを側溝に流して排水口が固まり雨水が流れなくなった（怒）

改善を申し入れたが何も返事もない（怒）

悪質業者

[305: 匿名さん]

>>304
それは大手ＨＭでもいっしょ

[306: 匿名さん]

3月期117億円の純利益です。

[307: 匿名]

傘あ

[308: 匿名]

買ったら、死ぬまで後悔(笑)はじめ建設もな。

[309: 物件比較中さん]

今年の入居予定完成予定物件数だけでも相当数を手がけているのが見てわかりました。東京都内での検討なのですがこれは迷いますね・・。市部に絞っても件数は多いです。区のほうではやけに江戸川区の物件が数が多いように見えるのですが何か理由があるのでしょうか、ちょうど相場が割安で建てやすいなど。今後上がるのであれば永住以外の視点でも需要がありそうですよね。市部はそういう野心は持ちにくいかな、相場の上下は狭そうなので、汗。

[310: 購入経験者さん]

買って後悔
＊＊＊＊＊＊

残るは
ローン
苦悩
後悔ノイローゼ
＊＊＊＊＊＊

何度連絡しても
担当者より折り返します
でも何の連絡も来ません
＊＊＊＊＊＊

１年以内
床斜め（ビー玉転がる）
自動ドア（開く方向のみ）
雨漏り
２階トイレ汚水漏れ
基礎ひび割れ
手抜き工事
＊＊＊＊＊＊

[311: 2011年八王子市物件住民]

2011年10月購入の者です。電子部品製造業に勤務して25年のサラリーマンです。品質保証業務をしています。

購入前にここ含め多くの書込を見て非常に不安に思い、躊躇したのも事実ですが、ウチの場合結論から言うと、非常に満足です。

想像もありますが、以下に自分なりの分析結果と購入を決定した根拠を列挙します。

* クレームしている人は事実だと思う。
* しかしこのようなサイトに書き込む人はそれなりの意思がないと書き込まないと思う。
* 「ま、問題無いか」と思っている人の殆どは多分書き込む必要がないので書き込まない。
* クレームした購入者は腹の虫が収まらないとか、同じ不幸な思いを他人に味合わせたくないと考えるから書き込む。
* 建築物件数も多いから、当然クレームの件数も比例して増える。
* 結果サイト上にはクレームばっかりの様相を呈するようになる。
* 購入してもクレームを書き込まないで済む様な買い方を工夫すればいいのではないか？
* A社も「悪いものでも良いから安く建てて、クレームは一切無視」というスタンスでは、本当の生き残りはできないだろう。
* 購入者全員が同様のクレームしているような状況なら、そんな危ない事を続けられるわけがない。
* 建築は全て外注であり、作業者のスキルが低くても作業可能なスタイルで低価格を実現している。
* よって一般の注文住宅より作業員のスキルは低い傾向となる。
* スキルの低い作業員が期間短縮を迫られれば、結果として品質は落ちる。
* とはいえ作業員のスキルが全員低いとか、ずっとその先も低いままというわけではない。
* 早い、上手い、安いが出来る作業員がやはり高給となる傾向は当然だろう。
* 給与を払う側は、従業員のモチベーション維持のため、その出来の差に対価を払うのはどこでも当たり前だし。
* 要はその物件をどんな作業員が作業したかで結果は雲泥の差が出ると思われる。
* つまり物件(施工業者)により当たり外れがあるのは事実。
※（このあたりは製造業の外注に委託した経験から身に染みて感じている部分でもあります）
* 購入者は一流どころの注文住宅に払うほどの資金的余裕はない。あれば安心のためそちらを選ぶべき。
* 購入物件はクラウンではない。カローラの最低ランク。まずは多くを求めないこととする。
* 物件完成前の契約（全額支払い）は絶対にしない。
* 物件を見てからでは誰か先に契約されてしまうという危機感から購入を急ぎ、結果出来の悪いものを購入するリスクがある。
* 完成物件をよく見て納得してから購入することを最低条件とする。
* 手付金を棒に振る覚悟は必要。（事実その前に100万棒に振っている．．．）
* 施工時の記録を（特に地盤調査・改良結果等）入手した。
* 床下の状況も確認した。（購入後もさらに念入りに）
* ただし致命的な欠陥以外には目を向けない（気にしない）覚悟は必要。（これからも）

で、条件に見合う物件が幸いにも見つかり購入に至った次第です。
しかし住んでみると意外にも予想以上に快適で、懸念していた不満続出ということはいままで不思議なくらいありません。

こういう書込をすると、A社の関係者だとか思われる方が必ずいらっしゃると思いますが、残念ながら全くの無関係および利害関係もありません。自分の女房の悪いところだけいくつも見つけて指摘していると、幸せになれるかというとそうではないのと同様、結婚前は両目でよく見て、結婚したら片目でと考えようと決心しただけの者です。

ちなみに事前調査で立会の専門業者を頼もうとしましたが、直前でやめました。方法としては間違いだとは思いませんが、それで購入をやめるならまだしも、購入すれば全ての指摘事項が気になり、修理しても不満や不安は残り、結果住み心地が良くなくなってしまうと考えたからです。とはいえ20年も経って「失敗だった」とならなければいいなぁ程度に祈る気持ちはありますが（笑）