アーネストワンの建売ってどうでしょう？

[ピングー]

アーネストワンの建売を購入するか迷ってます。安かろう悪かろうと思っていれば問題ないでしょうか？
欠陥はこまりますが・・・。住んでる方いらっしゃいますか？？

板違いのため、スレッドを新築建売住宅板に移動しました。管理担当20121011

[101: 匿名]

アルーネスト （笑）

[102: 匿名]

アールネスト?

[103: 匿名]

ワン ワン ここ掘れワンワン！ あっガラが！

[104: 購入経験者さん]

５、６年前の松〇店.営業の斉〇っていう人・・・まだいるのかな？契約時、妙に事務的で冷たい感じがしたなぁ。やっぱり、歩合給のお金しか考えてなかったのかなぁ？世間話みたいな無駄話は一切せずに、速攻でスタコラサッサ帰っちゃたもんな・・・。

[105: 競合物件企業さん]

他社某パワービルダー現場監督やってる。
ここにアーネストワンの一つの伝説がある。数年前、アーネストは上棟から工事終了まで、１棟を３日で仕上げたらしい。アーネスト他店工事部と工期短縮ではり合ったらしい・・・。ものすごいハイペースだ！突貫工事もしたのかな？俺が施工監理しても１カ月はかかるのに・・・。その時は１棟に大工１組じゃなく、１階と２階で何組か入れたらしい。通常、木造住宅は上棟してから６ヶ月くらいで工事完了するのが良いとされている。材料の木材などがその家に馴染むための時間が必要なのだ！アーネストワン凄すぎる・・・怖えー！まっ、うちもほんとは６カ月位かけたいんだけど・・・社内的にダメなんで・・・。

[106: 購入検討中さん]

拝啓　アーネストワン様

宣伝のためのスレ立てはお止め下さい。
一般購入者に迷惑です。

　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[107: 匿名さん]

>>106
マネスルナ

[108: 周辺住民さん]

すぐ近くに建設中の物件がありますが、工事はかなりずさんです。
本当に大丈夫？と疑ってしまう工事です。
職人も加えタバコで工事しているし、近隣住民の迷惑など考えず車を堂々と路駐してるし、住民と仲良く
する気はないみたいですね。
ゴミも散らかしっぱなしで・・・・と、書くときりがありません。

安い家を建てるには、業者も最低業者でやらなきゃ採算合わないんでしょうね。

[109: 匿名]

どこの現場ですか？

[110: 匿名さん]

ここでよく”どこの現場ですか？”って書く人いるけど、逆に聞きたい。
アーネストワンが建ててる現場で”綺麗な現場って何処の現場ですか？””そんな現場あるんですか？”

[111: 匿名]

綺麗な現場を教えろなんて言ってないし期待もしてない
どこの現場で、どれくらいだらし無いか見て見たいだけ

[112: 匿名さん]

場所も言えんのか。
まあ、うちのそばじゃないよな。そこはきれいになってるから。

まあ地域差ってのもあるからね。治安が悪い地域とかは可哀そうね。

[113: 匿名]

近くでアーネストワンの建売の工事が始まった。
今は基礎を作り始めたところだが、現場からは外国語しか聞こえない。

非日本人だって、ちゃんとした人はちゃんと仕事をやるのだろうが・・・

基礎工事は家づくりで一番大事な工事だと思うのだが。
現場監督なんて見かけたことないし、だいじょぶか？

[114: 匿名さん]

知り合いの不動産営業マン（アーネスト社員ではない）がいたので、見せてもらった。
う～ん・・・和室ふすまのサッシ？がプラスチックで雑、畳が薄っぺら、２４時間換気が目線の高さにあり頭をぶつける、キッチン下に付けるべき換気項口が見当違いのところにある、ダンボール圧縮した材料？（これがいいのかどうかはわからない）、屋根がアスファルト材？
風呂乾燥が付いてた、照明スイッチもまあまあ。
いい設備使ってるところもあるのに残念・・・

結論・・・内容聞いちゃったら、いくらなんでもちょっと買えない・・・
基本、営業も聞かれなきゃ答えないみたい。告知義務がある事はもちろん伝えなきゃならいので伝えてるが・・・

[115: 入居予定さん]

今まで住んでいる近くに建売の住宅の建設が開始されたので、早速見に行ったら、アーネストワンの物件でした。生活するには非常に良い場所であったので、早速不動産屋に連絡し、同じ仕様の建物をいくつか見せていただいた後、契約を致しました。ただやはり、建売で怖いのが手抜きですから、基礎を造っているところから、しっかり見せてもらいました。知り合いの建築士にたのんで、一緒に工事をみていますが、今のところ何の問題もありません。確かに柱のほとんどは集成材ですし、決して良いものではありませんが、かといって特に悪い部材ではなく、担当の大工さんによるのかもしれませんが、金具の取り付けミスもなく、かなり丁寧に造っています。ただ、間柱への釘の打ち損じが多かったので、注意後はやり直してくれました。いつも清掃されていて、現場は綺麗ですよ。別にアーネストワンの宣伝するわけではないですが、思ったよりしっかりと造っていて、下手な注文住宅より良いという印象です。たまたま大工さんが良かっただけかもしれませんが。

[116: 匿名さん]

集成材は悪いわけではないですよ。ソリが少ないからいいみたいだし、今じゃ普通に使われてるし。
建具の取り付け、クロスの張りなども特に注意してみて下さい。屋根材を変えてもらえたらいいのですが・・・。批判が多い会社ですが、せっかくの新築です！細部まで徹底して数人で確認すれば、不安不満は激減するはずです。納得行くまで確認してから引渡しを迎えてください。楽しみですね。

[117: 匿名]

コストカット徹底してますね。
基礎工事、作業員は外国人だけ、現場監督なしのまかせっきり、丸投げ。

基礎の出来の良し悪しは、経験豊富な専門家が詳しく調べないとわからないし、
第一、お客さんは建物しか見ないから・・・

[118: 匿名]

真の意味で安かろう、悪かろう。

[119: 申込予定さん]

近日中に同じ系列の一建設と契約予定（現金支払い）
10年以上経過したリフォーム前の同様の中古物件を仲介不動産屋に見せてもらったが、
フローリング、畳の劣化、壁紙の破れ、扉、バス、階段の傷、汚れなど
リフォーム+クリーニング費用100万ぐらいと説明あり。

確かに大量仕入れ、量産効果が見られコスト優先の建物で、
上の通り和室は襖、扉ともアルミの木目塗装、壁は全て和風の壁紙
しかし建物+簡易外構の売価で約1200万+土地代（仮に1000万とする）
土地は資産として80％残るとして、償却が必要な金額は合計1400万
固定資産税（建物）3年間1/2を適用として10年分　約60万　総合計　1460万
フラット35の規格で建てられおり10年は保証されている。
仮に10年償却とした場合　償却約12万／月
4LDKの賃貸住宅と思えば世間相場ぐらい
10年以降もそのまま住む？リフォーム？売却？
立地は気に入っているので、立て替えなど選択肢が複数有り好感触。

[120: 入居済み住民さん]

>119さんに賛成
うちもローコスト建売りを即金で購入しました。
品質を求めるより回収を優先、10年で元が取れ、
コストが同額の賃貸より高品質＋新築＋10年後も資産価値の期待感は良い

[121: 入居済み住民さん]

購入物件修理もなかなか来ませんでした。
修理箇所は多々あり。修理もきちんと直してくれるのかと思えば、これ以上はなおせません！
購入を本当に後悔しています。

不安に思ったことを聞いても　建売はこんなもんだから！！　とのことでした。


契約を急かされるようなことがあれば特に注意です。不動産屋さんもびっくりしていました。私の場合ですが・・・

[122: 入居済み住民さん]

不具合箇所多数ってスレが時々ありますが、不良箇所が沢山あれば引き渡し前の点検時に見えるはずで本当の話ですか？　分譲住宅だから許される不良ってあるの？　ビッグビルダー年に数千棟の販売、コストダウンでほとんど材料は共通化した大手建材メーカー製。木材も全て自動化プレカット、大きな狂いが発生する要素少ないのでは？これで不良箇所多々て？不良物件ばかりなら新聞沙汰では？

[123: 匿名]

何言ってんの?本当にあるよ。ありまくり

[124: 匿名]

同じプラモデルでも作り手によって完成度が違うでしょ？ それと一緒だよ

[125: 匿名さん]

新聞沙汰？って初めて聞いたけど、不具合箇所多数物件販売ってだけで新聞は記事にすると思ってるんだね。
不具合箇所多数有ったって何だっつーの？
契約書に細かいところまで修正します。って書いてあんの？
何かの法律に違反してんの？
６０年前の建築会社にとっても有利な法律の方が勝ってるんだから、耐震基準違反とかの法律違反がまた起きない限り、新聞は取り上げないよ。

[126: 三流工務店]

そのとおり。罰則すらないんだぜ。慰謝料もなかなか認められんし。１０年保証だって構造的な瑕疵にしか適用されんし、修繕義務しかないんだよ！そらー甘すぎでしょーが！建築業界！
手抜きで人が死なん限りは民事だから、新聞や警察が動く訳ない。動いてもきゃつらはへっちゃらです。
阪神大震災のような瑕疵がダイレクトに崩壊や火災につながるような危機以後は少し厳しくなった（住宅局長の通達でた）程度。
つまり手抜きをするような奴らは何かクレーム言われても『修繕の真似ごと』で済むくらいにしか思ってないんですよ。もっとも知識が無さすぎて瑕疵だしてることに気づかない施工会社もあるが…。消費者をナメてバカにして見下してるんですよ！おまけに検査機関もザルに近い。瑕疵見逃しても裁かれないし…。免許取り上げるくらい厳しくしないとダメだろ！ 本当に甘すぎる。

[127: 入居済み住民さん]

入居して2年、収納が少ない事は購入前よりわかっていたけど、やっぱり少ない。
しかし明らかな不具合は引き渡し前の点検、修繕以降は出ていない。
同じ仲介不動産屋から全く同じ設計の物件を沢山売ってるようで、全く同じ建物、左右対称の物件を数棟見た後、外壁がついたところで契約、大手HMのように工場生産でなく現地組み立てなのに作業の早さには驚いた。
気になったクロスの縁処理徹底など事前チェックで引き渡しまでにそれなりに実施。
いまのところ不具合無し。当たり物件だったのかな？個人的には普通と思ったが。。。

[128: 匿名]

知らん

[129: 匿名]

あたりはあたりでも食あたり物件もあるで

[130: 匿名]

124のいうとおり。家をプラモデル程度と同じ様に考えるならアー物件を買えばよい。私的には家は金額も違うしプラモデルと違い失敗したら買いかえる訳にもいかないし、取り返しがつかないので他メーカーを探すよ。
(｀∇´ゞ

[131: 匿名]

…ってか、建売のスレが注文住宅の中にあるんだか？

[132: 入居予定さん]

安売り戸建ての完成度の低さを語り毛嫌いして大手HMを勧めるスレはなぜにここへ？
安売り戸建ての品質どのように確認しているのだろう？
大手HM信者なのだから安売り戸建ての品質確認する必要も無いと思うので・・・
賃貸より高品質で低価格で購入できるのでいいと思うけどなぁ
大手HMの営業車はいいの使ってますね
安売り戸建てメーカは軽自動車ばかり、徹底したコストカットがはっきりして気持ちいい
安売り戸建ては大人のプラモと考えてもいいと思うけど、
現にログハウスなどはキットで販売されて基礎、外構も無く部材だけで500～1000万
1000万程度で完成、保証があり十分と思いますので私は気に入ってます。
不具合に対しても多棟物件のためか？メーカの対応は早く安心しています。

[133: 匿名さん]

＞賃貸より高品質で低価格で購入できるのでいいと思うけどなぁ
賃貸より高品質？？？？？？

＞安売り戸建てメーカは軽自動車ばかり
俺　営業所も本社も見てるけど、軽自動車ばかり？？？？？？？



あんまりデタラメな事は書かない方がよいよ。他にも突っ込みどころ満載だぞ。

[134: 匿名]

徹底したコストカットが気持ちいい?
※それは売り手側の話だろ?買い手側はそうは思わない。
大人のプラモ?
※意味分からん?

[135: 匿名さん]

パワービルダー系ローコスト建売りスレには、妬みとしか思われない意見が多いがなぜ？？？

[136: 匿名]

ローコストの家も買えない人達がいるからです

[137: 匿名]

買えない人なんていないでしょう。賃貸アパート以下の金額でローン払えるだし…。

[138: 匿名]

買えない人なんていないでしょう。賃貸アパート以下の金額でローン払えるんだし…。

[139: 匿名さん]

ローンが通らない人ではローコストも無理

[140: 匿名]

買えない人なんて沢山いるよ

[141: 匿名]

じゃあ買えないはみんな賃貸なのかい?

[142: 匿名さん]

ここは、ひどい・・・いろんな意味で。

[143: 建築士]

住宅性能評価も取得してるし会社も一部上場してるんで問題ないでしょ。

ミニ戸建て買うよりかはよっぽど安心(^^)

[144: 入居済み住民さん]

アーネストが本当にやばい会社なら数年前の耐震不足問題が出た時に
もっといろいろボロが出てポックリ倒産してたはず。
株価だって１００円以下まで下がったしね。

でもその耐震不足問題後の対応などいちおう最低限の責任は果したと世間が判断したのかな。
トラブルにあった個々の購入者からみたらそうじゃないかもしれないけど。

まあ、誠実な会社とは思わないけど信用度ゼロとも思わない。
実力が伴ってないけどそこそこがんばってる会社だなって思うね。

でも、同じ立地、同じ金額で東栄が建ってたら東栄を選ぶかな～。

[145: 匿名]

最近はノートラブルですか？

[146: 匿名]

諦めました…
泣き寝入りです。

[147: 匿名]

>146 具体的に教えて

[148: 匿名]

諦めさせてやりました。狸寝入りです。

[149: 匿名]

基礎ができてから三週間くらいして、大工仕事が始まった。
大工仕事が始まるまでの二週間、カットした材木がビニールに包まれて放置されてた。
その材木、この前の台風の雨の中、そのまま放置されてた。
ビニールに包んで台風の雨にさらして材木を熟成させてたのか？

大工さん達、休み時間が長いね。
工事の音が途切れれている時間も長いね。
作業中も談笑しながらだしね。
アーネストワンの工事を下請けしてる大工さん達、だいじょぶか？

[150: 入居者]

先月の中旬頃に東京都の東村山市でアーネストワンの建て売りを購入いたしました。
丁度探していた場所で工事が始まり、他のお客さんで決まってしまったら悲しいので建物完成前に購入しようかとも思いました。
しかし賛否両論で色んな意見があったので、しっかりと工事の過程を自分の目で見てから購入する事にしました。
私には建築の知識が無かったので、専門家に依頼して一緒に見てもらいました。
結論としては、十分に満足出来るものでした。
基礎もしっかりとしたベタ基礎で、金物や筋交いもしっかりとしており耐震構造的にも何の文句もありませんでした。
心配していた断熱材も床、壁、天井ときちんと敷き詰められており安心しました。
ただ駐車スペースの砕石が見た目的にあまり良いものではなく、そこが少し不満でしたがオプション工事で対応してもらいました。

これくらいしっかりしてても批判があるのはどうしてなのだろうと不思議なくらいでした。
もちろん、100パーセント全てをチェック出来た訳ではありませんがf^_^;)